בונגלו מוכן למגורים בקומה העליונה ב-Orihuela Costa מציע מרחב מגורים פרקטי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס נבנה בשנת 1970 ושופץ, ופונה לדרום ולכן נהנה מאור טבעי שופע. הנכס כולל מרפסת גג פרטית, בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית. הוא ממוקם בשכונת מגורים ותיקה ומבוססת, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, לחופים ולפעילויות פנאי, מה שהופך אותו למתאים כמגורי קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם ב-Orihuela Costa, באזור מגורים עם צפיפות גבוהה של שירותים. במרחק של עד 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-49 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בנקים ו-5 בתי מרקחת. הקרבה למרכזי ספורט ולמרינות שונות, כמו Real Club Náutico, מעשירה את אפשרויות הסגנון באזור.
הנכס תוכנן למגורים פונקציונליים, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 65 מ"ר. מרפסת הגג הפרטית מספקת מרחב חוצה למנוחה, ואילו הבריכה המשותפת מציעה מתקן פנאי משותף. התכנון מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פשוט ובתחזוקה אפסית בסביבה חופית.
מצב הבנייה הוא "מוכן למגורים", כלומר הנכס גמור וזמין לאכלוס מיידי. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ותוחזק כך שיציע מרחב מגורים פונקציונלי. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו ה"מוכן למעבר מיידי" מפשט את תהליך הרכישה עבור הקונים.
הבונגלו אינו מציע נוף לים ישירות מהנכס, ואינו כולל חדר רחצה צמוד. שטח המגורים קומפקטי, 65 מ"ר בלבד, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות. אין גינה פרטית, רק בריכה משותפת, והנכס ממוקם מתחת לגובה פני הים.
Ref: VL315762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בונגלו זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית פרקטי ובתחזוקה אפסית באזור חוף עשיר בשירותים. הוא אופציה כדאית למי שמחפש בית שני או בית נופש המציע גישה ישירה לשירותים ולמתקני פנאי. הבריכה המשותפת ומרפסת הגג מספקות הזדמנויות למנוחה וליהנות מהאקלים. מעמדו כמוכן למגורים מושך קונים המעוניינים לעבור לגור מיד. עבור מי שמעדיף נוחות ונגישות לשירותים על פני מרחב מגורים רחב או נוף לים, נכס זה ב-Orihuela Costa מציע בסיס פונקציונלי.
הבונגלו, שנבנה במקור בשנת 1970, כולל מטבח מודרני כפי שעולה מניתוח התמונות, המצויד בכיור, תנור ומקרר. גימורי הפנים כוללים ארונות עץ במטבח. חדרי הרחצה וחדרי השינה משקפים סטנדרט עכשווי, המתאים לאכלוס מיידי. הנכס נהנה מכיוון דרומי, הממקסם את האור הטבעי. ניתוח התמונות מצביע על כך שאזור המגורים והאוכל מחובר למרפסת, המספקת מרחב חוצה. מרפסת הגג הפרטית מוסיפה אזור חוצה שימושי נוסף. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, מעמד ה"מוכן למגורים" מרמז על מצב תיקון ותפקוד הולם למגורים.
המחיר המבוקש הקבוע לבונגלו זה הוא €255,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל ובמצב כאלה ב-Orihuela Costa. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא לוח זמנים של בנייה או מסירה. מבנה המחיר הקבוע מספק לקונים בהירות ומונע את המשתנים הקשורים לרכישה על הנייר. הנכס מוצג כהצעה עצמאית, הנבדלת מנקודות המחיר הגבוהות יותר של פרויקטים חדשים דומים באזור.
Orihuela Costa הוא רצועת חוף מפותחת הידועה במתחמי המגורים הרבים שבה ובשירותים המיועדים גם לתושבים וגם לתיירים. בונגלו זה ממוקם באזור המאופיין בצפיפות שירותים גבוהה, עם מספר משמעותי של מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C בשנה ופסגות של עד 26°C, תומך באורח חיים חוצה למשך חלק ניכר מהשנה, כולל עונת שחייה של 5 חודשים. גובהו של האזור, 4- מטרים מעל פני הים, מציב אותו בקרבה לחוף. התחבורה הציבורית נגישה במידה סבירה עם 13 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה נוחה באזור.
Orihuela Costa מציע אורח חיים המתמקד במתקני החוף ובאקלים הים תיכוני. הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המקלים על חיי היומיום והפעילות החברתית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ועונת שחייה של 5 חודשים מעודדות פעילויות בחוץ. גובהו של האזור, 4- מטרים מעל פני הים, מציב אותו בקרבה לחוף ומאפשר גישה קלה לחופים הסמוכים. ישנן אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב פרטי עשוי להועיל לחקר אזורים רחוקים יותר בהתחשב במרחקי הקו הישר לערים גדולות.
מפה זו ממקמת את הבונגלו בתוך Orihuela Costa ומדגישה את מיקומו ביחס לשירותים מקומיים, ערים גדולות יותר ומרכזי תחבורה. ההקשר שמספקת המפה ממחיש את נגישות השירותים ואת הקישוריות לנקודות מפתח כגון נמלי תעופה ואזורי פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בונגלו זה ממוקם ב-Orihuela Costa, אזור חוף בפרובינציית Alicante בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוא נמצא בין ערים אזוריות גדולות כמו Murcia ו-Cartagena, שתיהן נגישות במרחק קו ישר של כ-35-39 ק"מ.רצועת החוף הרחבה ידועה בתשתית התיירותית שלה ובשוק הנדל"ן שלה, כאשר Orihuela Costa מייצג את אחד מחלקיה המפותחים, המציע איזון בין מגורים לשירותי חוף.
הבונגלו ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-166 ק"מ מנמל התעופה Valencia (VLC). למרות שלא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים, מרחקים אלה מעידים על נסיעה בינונית. הערים הגדולות הקרובות הן Murcia (35 ק"מ בקו ישר) ו-Cartagena (39 ק"מ בקו ישר). ברדיוס של 2 ק"מ זמינים מגוון רחב של שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הנכס נמצא גם בטווח הגעה למספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf La Finca ממוקם במרחק של 8.2 ק"מ. יש גישה לתחבורה ציבורית, עם 13 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, לרבות תקופת שחייה של 5 חודשים בה טמפרטורות המים נעימות. האזור חווה מספר רב של ימי שמש, אופייני ל-Costa Blanca. המיקום בגובה של 4- מטרים מעל פני הים מעיד על קרבה לחוף. ההכנסה החציונית הנמוכה יחסית בפרובינציה (€15,750) עשויה לרמוז על יוקר מחיה נגיש יותר בהשוואה למוקדי תיירות יוקרתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Orihuela Costa ידוע בקו החוף שלו, אם כי לא נמסרו בנתונים מרחקים ספציפיים לחופים. עם זאת, האזור מצויד בדרך כלל היטב במתקני פנאי. הקרבה למרינות כמו Real Club Náutico (5.5 ק"מ) משרתת עניינים ימיים. מספר מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ, לרבות Club de Taekwondo Draco Kwan (2.6 ק"מ) ומתחמי ספורט גדולים יותר. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים, כגון Club de Golf La Finca (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (8.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000), בונגלו קיים זה במחיר של €255,000 מייצג נקודת כניסה נגישה יותר. פרויקטים דומים אלה הם בנייה חדשה, המציעים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, אך בעלות גבוהה משמעותית. ערכו של נכס זה טמון במיקומו המבוסס בתוך Orihuela Costa, המציע זמינות מיידית וקרבה לרשת צפופה של שירותים. למרות שאינו נושא את האטרקטיביות של בנייה חדשה, מעמדו כמוכן למגורים ומחירו הקבוע הופכים אותו לאופציה ייחודית עבור קונים שמעדיפים אכלוס מיידי והשקעה ראשונית נמוכה יותר באזור מפותח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID