بيلافيسيتا هو مشروع سكني يقع في أوريويلا كوستا، اليكانتي. يتكون من فيلا منفصلة ذات 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 197 متر مربع على قطعة أرض 500 متر مربع. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن. يقع المشروع في منطقة حضرية مع مناظر طبيعية خضراء، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والترفيهية في المنطقة.
عند مقارنة مشروع بيلافيسيتا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أن الأسعار تتفاوت بشكل كبير بناءً على الموقع وحجم العقار ونوعه. فمثلاً، مشروع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو فقط، بينما يبدأ مشروع إديفيشيو صن آند سنتر من 169,000 يورو. وهناك مشروع أواسيس لاغونا 2 فيوربانيزاسيون إل راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو. هذه المشاريع جميعها أرخص من بيلافيسيتا الذي يبدأ من 749,000 يورو، ولكنها تختلف في النوع والحجم والموقع. فبيلافيسيتا يقدم فيلا منفصلة كبيرة بمساحة 197 متر مربع مع 500 متر مربع من الأرض الخاصة، بينما المشاريع الأخرى هي عبارة عن شقق أو منازل أصغر حجماً. كما يتميز بيلافيسيتا بقربه من الشواطئ والمرافق العامة بشكل مباشر مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تكون بعيدة عن المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، في منطقة سكنية داخلية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد حوالي 0.4 كم عن أقرب شاطئ (كالا موسكا)، مما يضمن إمكانية الوصول السهل إلى السواحل. تنتشر في المنطقة ملاعب الجولف والمراكز التجارية، مما يعزز من جاذبية الموقع.
الفيلا المنفصلة مناسبة للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة واسعة للعيش. توفر 4 غرف نوم إمكانية توزيع المساحات بفعالية، بينما تضمن 3 حمامات خصوصية وراحة السكان. المساحة الخارجية تسمح بترتيب الحديقة حسب الاحتياجات الشخصية، مما يخلق مساحة معيشة شخصية في الهواء الطلق.
المشروع اكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مرحلة بناء متبقية أو تأخيرات محتملة في التسليم. تم الانتهاء من جميع الأعمال الهيكلية والإنشائية، بما في ذلك التركيبات الداخلية والنظام الخارجي. يمكن للمشترين المتعاقدين الانتقال فوراً بعد إتمام الإجراءات القانونية اللازمة.
المشروع لا يشمل خدمات صيانة مشتركة داخل المجمع السكني. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي تبلغ حوالي 42 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. يقع العقار في منطقة ذات انحدار معتدل بنسبة 4٪ باتجاه الشاطئ، مما قد يكون اعتباراً لبعض الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة البحر الأبيض المتوسط. مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. كذلك مناسب للعائلات التي ترغب في قضاء عطلات طويلة في منزل خاص بدلاً من الفنادق. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير في منطقة سياحية قد يجدون هذا المشروع جذاباً بسبب قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. كذلك مناسب للأزواج الراغبين في مساحة واسعة مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة في منزل عصري ومجهز بشكل كامل.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث وعصري مع مواد عالية الجودة. تشمل المواد المستخدمة أسطح عمل بيضاء في المطبخ مع مواقد حثية، ودرج زجاجي مع حواجز واقية تضمن السلامة مع إضافة لمسة جمالية. الجدران البيضاء في غرف النوم توفر إحساساً بالاتساع والنقاء. الحمامات مجهزة بمرافق دش وحوض ماء بتصميم عصري. النوافذ الزجاجية الكبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الصناعية خلال النهار. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة والحرارة المناسبة للمناخ المتوسطي، مما يضمن طول عمر البناء وصيانة سهلة. التشطيبات الخارجية تتناسق مع البيئة المحيطة مع الحفاظ على طابع عصري.
يبدأ سعر العقار من 749,000 يورو للفيلا المنفصلة ذات المساحة الكاملة. يعكس هذا السعر حجم العقار 197 متر مربع مع 500 متر مربع من الأرض الخاصة، بالإضافة إلى اكتمال البناء. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا نظراً لموقعه وحجمه ونوعيته. الموقع في منطقة متطورة مع توفر المرافق يؤثر على القيمة السوقية للعقار على المدى الطويل.
يوم الحياة في بيلافيسيتا يتسم بالهدوء والراحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين البدء بصباحهم بتناول القهوة في المطبخ المجهز بأحدث التقنيات، ثم الاستمتاع بالشمس في الحديقة الخاصة. بعد الظهر، توفر المنطقة خيارات متنوعة للأنشطة، بدءاً من زيارة الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا على بعد 400 متر فقط، إلى ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم الـ 49 المحيطة أو الاسترخاء في المنزل مع الاستفادة من التصميم الداخلي العصري والواجهات الزجاجية التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة. توفر شبكة المواصلات العامة المكونة من 8 خطوط حافلات إمكانية التنقل بدون سيارة للعديد من الوجهات المحلية.
يقع المشروع في منطقة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 49 مطعماً و 17 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المرافق الصحية متمثلة في 5 صيدليات و 4 عيادات طب أسنان في نفس النطاق. توفر 7 بنوك خدمات مالية قريبة. للمواصلات، تتوفر 8 خطوط حافلات مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافات تتراوح بين 1.2 كم و 3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. توجد مراكز رياضية متعددة مثل فيلامارتن غولف ومركز سناتش لللياقة البدنية على بعد حوالي 3.2 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع في أوريويلا كوستا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر التحليل الجغرافي أن الموقع يقع على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الساحل. توضح الخريطة أيضاً توفر شبكة طرق تربط الموقع بالمدن المجاورة والمناطق الترفيهية.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا ضمن منطقة اليكانتي، في منطقة قريبة من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم)، كارتاخينا (39 كم)، وإلتشي (41 كم). يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية المتطورة والمناظر الطبيعية الساحلية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والسياح على حد سواء. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة تربطها مع باقي مناطق الساحل الإسباني.
يبعد المشروع عن أقرب شاطئ (كالا موسكا) حوالي 0.4 كم فقط، مما يسهل الوصول اليومي للبحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاكا وبلايا كالا سيرادا على مسافة 0.5 كم و 0.7 كم على التوالي. يبعد المركز التجاري الأقرب حوالي 625 متراً فقط سيراً على الأقدام. المستشفى يقع على مسافة 1.9 كم، بينما توجد الصيدلية على بعد 632 متراً. تقع ملاعب الجولف مثل نادي غولف فيامارتين على مسافة 3.1 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على مسافة 4.6 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشه الدولي على مسافة 42 كم تقريباً، بينما يبعد مطار فالنسيا 174 كم ومطار مالاجا 362 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 10 درجات مئوية. يتميز المنطقة بـ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4٪ نحو الشاطئ، مما يوفر حماية طبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ نظيفة وعالية الجودة، حيث يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 400 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كالا إستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم). يمكن الوصول إلى شواطئ أكبر مثل بلاجا دي لا روكيتا وبلاجا سينتري وبلاجا دل مونكايو على مسافة 6 كم تقريباً. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الجولف مع وجود نادي غولف فيامارتين (3.1 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (4.6 كم)، ونادي غولف كامبومور الحقيقي (4.7 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة ومسابح عامة مثل كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم). تنتشر في المنطقة مراكز تأجير للمعدات الرياضية والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا ضمن منطقة اليكانتي، في منطقة قريبة من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم)، كارتاخينا (39 كم)، وإلتشي (41 كم). يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية المتطورة والمناظر الطبيعية الساحلية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والسياح على حد سواء. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة تربطها مع باقي مناطق الساحل الإسباني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL215973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID