פרויקט זה באוריהואלה קוסטה, אליקנטה, מורכב מווילות נפרדות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שהושלמו ומוכנים לאכלוס מיידי. עם שטח מגורים של 197 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, הנכסים ממוקמים בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הפרויקט ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, בסמוך למגרשי גולף וחופים כולל קאלה מוסקה במרחק 0.4 ק"מ בלבד. לאזור טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C עם כ-3,844 שעות שמש בשנה.
בהשוואה לפיתוחים סמוכים, פרויקט זה באוריהואלה קוסטה מייצג אופציה בינונית-גבוהה למגורים נפרדים. בטורבייחה הסמוכה, מתחמי דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מציעים נקודות כניסה סביב €160,000-€169,000, בעוד OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מגיע לכדי €227,000 בערך, מה שהופך את פרויקט הווילות הנפרדות הזה למשמעותית יוקרתי יותר במחיר. עם זאת, נקודת המחיר משקפת את סוג הנכס - וילות נפרדות עם מגרש פרטי של 500 מ"ר במקום דירות - כמו גם את המצב המושלם ושטח המגורים של 197 מ"ר. המיקום באוריהואלה קוסטה מספק איזון בין נגישות לתיירים לבין מגורים פרטיים, שונה מפיתוחים חופיים עונתיים יותר. חובבי גולף ימצאו גישה ישירה יותר למגרשים בהשוואה לפיתוחים עירוניים טהורים כמו אלה במרכז טורבייחה. הקרבה הן לחופים והן למרכזים עירוניים כמו מורסיה וקרטחנה מציעה גמישות אורח חיים גדולה יותר מאשר פיתוחים באזורים חופיים מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם פנימה באוריהואלה קוסטה, בתוך סביבה אורבנית שבה צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. למרות המיקום הפנימי, הוא שומר על קרבה לקו החוף עם החוף הקרוב ביותר במרחק 0.4 ק"מ בלבד. לפני השטח יש שיפוע מתון של 4.0% לעבר הים. הוא ממוקם בסמוך לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), תוך שמירה על אופי פרברי מגורים.
תצורת ה-4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 197 מ"ר מכילה משפחות או קבוצות הזקוקות למספר אזורי שינה. המגרש בגודל 500 מ"ר מספק מרחב חיצוני לגנים, מרפסות או בריכה פרטית. הסביבה האורבנית עם מתקנים סמוכים תומכת בנוחות יומית ללא צורך בנסיעות מרובות. הקרבה הן לחופים והן למתקנים עירוניים מאפשרת בחירות אורח חיים גמישות בין פעילויות חוף לבין גישה לעיר.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. שלב הבנייה הסתיים, כאשר כל הווילות נבנו לפי המפרטים. הפיתוח כולל מספר שלבים, כאשר החלק הזה הושלם לחלוטין. כל התשתיות והשירותים הדרושים פעילים. היותו הושלם מסיר חוסר ודאות הקשור לבנייה ומאפשר התיישבות מיידית.
הווילות הן נכסים עצמאיים ללא מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה או אזורי ספורט שפיתוחים אחרים מציעים. המיקום הפנימי אומר שאין תצפיות ישירות לים מכל הנכסים. גודל המגרש של 500 מ"ר עשוי להגביל נוף נרחב בהשוואה לנכסי אחוזה גדולים יותר. עיצובי הווילות הקבועים מציעים פחות התאמה אישית מאשר אפשרויות בנייה לפי דרישה הזמינות בפרויקטים אחרים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים באזור חוף עם נוחות עירונית. תצורת 4 חדרי השינה מכילה משפחות או אלו הזקוקים למרחב אירוח. הקרבה הן לחופים והן לערים כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה פונה לאלו המעוניינים בחיי חוף עם נגישות עירונית. המצב המושלם מועיל לקונים המחפשים אכלוס מיידי במקום לחכות לבנייה. חובבי גולף יעריכו את מגרשי הגולף המרובים בטווח 4-18 ק"מ. המיקום עובד גם עבור אלו הרוצים בית שני לשהיות ממושכות, עם מספיק מרחב ומתקנים כדי לתמוך בביקורים ארוכים יותר ולא רק חופשות קצרות. האקלים המתון כל השנה הופך אותו למתאים לאלו המבקשים לברוח מחורפים צפוניים קרים יותר.
על פי התמונות הזמינות, הווילות כוללות גימורים מודרניים כולל שיש לבן במטבחים וכיריים אינדוקציה. עיצובי המדרגות כוללים מעקות זכוכית ועציצים משולבים, המצביעים על סגנון עכשווי. חדרי השינה מוצגים עם קירות לבנים ופריסות פשוטות ונקיות. חדרי האמבטיה כוללים עיצובי מקלחת מודרניים ויחידות כיור. הבנייה נראית מדגישה קווים נקיים ואסתטיקה מודרנית ולא ארכיטקטורה ספרדית מסורתית. היותם נכסים הושלמו מאפשר לקונים לבדוק את איכות הגימור בפועל לפני הרכישה ולא להסתמך רק על מפרטים. הפיתוח כולל מספר שלבים, מה שמרמז על תקני איכות עקביים בחלקים ההושלמים.
הווילות מוצעות החל מ-€749,000 עבור נכסים בעלי 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם 197 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 500 מ"ר. נקודת המחיר הזו ממקמת את הפיתוח בטווח הבינוני-עליון עבור נכסים נפרדים באזור אוריהואלה קוסטה. המצב המושלם אומר שהמחירים קבועים ולא ספקולטיביים. בהשוואה לדירות בפיתוחים סמוכים כמו טורבייחה המתחילות מ-€160,000-€227,000, זה מייצג השקעה גבוהה יותר האופיינית לווילות נפרדות עם מגרשים פרטיים ולא מגורים בקהילה משותפת. המחיר משקף את השילוב של מצב הושלם, גודל ומתקני מיקום.
החיים היומיומיים בפיתוח זה של אוריהואלה קוסטה משלבים נוחות מגורים עם נגישות לחוף. שגרות בבוקר יכולות לכלול קניות בסופרמרקט במרחק 625 מטר, ולאחר מכן קפה באחד מ-17 בתי הקפה הסמוכים. הקרבה לבתי מרקחת, בנקים ושירותי רפואה תומכת בצרכים יומיומיים מעשיים. פעילויות אחר הצהריים עשויות לכלול גולף באחד ממגרשים רבים בטווח 4-7 ק"מ או ביקור בחופים כמו קאלה מוסקה בנסיעה קצרה. ערבים מציעים אפשרויות אוכל עם 49 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים מאפשר חיים בחוץ כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C בשנה. 8 קווי התחבורה הציבורית מספקים חלופות לנהיגה, אם כי רכב נשאר שימושי לחקירת האזור הרחב יותר.
המיקום באוריהואלה קוסטה מספק סביבה מאוזנת בין נוחות מגורים להזדמנויות פנאי. עם 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. הנוכחות של מרינות מרובות (פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו במרחק 4.1 ק"מ, ריאל קלוב נאוטיקו במרחק 6.0 ק"מ) מציעה פעילויות חופיות. מתקני ספורט כוללים את וילמרטין גולף (3.2 ק"מ), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפיאדרה (4.4 ק"מ), תומכים באורחות חיים פעילים. 8 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות מספקים קישוריות מקומית, אם כי רכב נותר מועיל לחקירה מעבר לסביבה הקרובה. הסביבה האורבנית מבטיחה שירותים כל השנה במקום מגבלות של אזורי תיירות עונתיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באוריהואלה קוסטה, ממוקם פנימה מקו החוף הים תיכוני אך שומר על קרבה לחופים כמו קאלה מוסקה (0.4 ק"מ). הפיתוח יושב בתוך רשת כבישים המחברים לערים סמוכות כולל טורבייחה, ולערים גדולות יותר כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה. המפה ממחישה את ריכוז המתקנים באזור המיידי, כולל מגרשי גולף, מסעדות ומתקני קניות. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (42 ק"מ) מיוצג חזותית, המראה את נגישות הפרויקט לנסיעות בינלאומיות.
הפרויקט ממוקם באוריהואלה קוסטה בתוך מחוז אליקנטה הגדול יותר, ממוקם בין המרכזים האורבניים הגדולים של מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לשלוש ערים משמעותיות תוך שמירה על סביבת מגורים חופית. בתוך האזור, הוא תופס מקום ביניים בין פיתוחים חופיים מכווני תיירות לבין נכסים כפריים מרוחקים יותר. מיקומו היחסי לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (42 ק"מ) הופך אותו לנגיש יחסית לנסיעות בינלאומיות. הקרבה למגרשי גולף מרובים ולקו החוף הים תיכוני ממקם אותו בתוך אזור מפותח היטב של קוסטה בלנקה, פופולרי הן בקרב תושבים קבועים והן בקרב בעלי בתי נופש.
החופים נגישים בנוחות עם קאלה מוסקה במרחק 0.4 ק"מ בלבד, בעוד פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטר ופלאז'ה דל מונטקאו כולם במרחק של כ-6 ק"מ. ערים סמוכות כוללות את מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המציעות מתקנים עירוניים בטווח נסיעה סביר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא חיבור האוויר הקרוב ביותר במרחק של כ-42 ק"מ, עם נמלי התעופה ולנסיה ומאלגה כחלופות רחוקות יותר. חובבי גולף יש להם מספר אפשרויות: קלוב דה גולף וילמרטין (3.1 ק"מ), קלוב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.7 ק"מ). תחנות טעינת רכב חשמלי זמינות באיוניטי לה זניה (1.2 ק"מ), איברדרולה (2.7 ק"מ) וארנובום (3.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריהואלה קוסטה כולל טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9°C, הנעות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש שופע. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות 20°C, התומכת בפעילויות מימיות. ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 4.0% לעבר החוף, הפני השטח מציע שינויי גובה עדינים. השילוב של קרבה לחוף ואקלים ים תיכוני יוצר תנאים המתאימים לחיים בחוץ כל השנה. 32 ימי החג המקומיים בשנה משקפים את לוח הזמנים התרבותי של האזור ומספקים סמנים עונתיים לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף מציע אפשרויות מרובות של חופים כולל קאלה מוסקה (0.4 ק"מ), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ), כולם בטווח קל להשגה. חופים רחוקים יותר כמו פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטר ופלאז'ה דל מונטקאו הם בערך 6 ק"מ משם. מתקני גולף שופעים עם קלוב דה גולף וילמרטין (3.1 ק"מ), קלוב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.7 ק"מ) המספקים אפשרויות משחק מגוונות. מרכזי ספורט כוללים את וילמרטין גולף (3.2 ק"מ), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפיאדרה (4.4 ק"מ). בריכות שחייה בקוסטה מרינה (2.6 ק"מ) ובריכת השחייה לה קלטה (2.8 ק"מ) מציעות חלופות לפעילויות חוף. מרינות בפוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 ק"מ) וריאל קלוב נאוטיקו (6.0 ק"מ) מספקות מתקני שייט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריהואלה קוסטה בתוך מחוז אליקנטה הגדול יותר, ממוקם בין המרכזים האורבניים הגדולים של מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לשלוש ערים משמעותיות תוך שמירה על סביבת מגורים חופית. בתוך האזור, הוא תופס מקום ביניים בין פיתוחים חופיים מכווני תיירות לבין נכסים כפריים מרוחקים יותר. מיקומו היחסי לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (42 ק"מ) הופך אותו לנגיש יחסית לנסיעות בינלאומיות. הקרבה למגרשי גולף מרובים ולקו החוף הים תיכוני ממקם אותו בתוך אזור מפותח היטב של קוסטה בלנקה, פופולרי הן בקרב תושבים קבועים והן בקרב בעלי בתי נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL215973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID