Samostoječa vila v Orihuela Costa, Alicante, s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbaniziranem okolju z dobrimi dostopnimi storitvami. Objekt je bil zgrajen leta 1970, površina 293 m² na parceli 640 m². Oddaljenost od najbližje plaže Cala Mosca je 400 metrov. V bližini so številna igrišča za golf in druge rekreacijske možnosti, ki značilajo to obalno regijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti, vendar v urbano razvitem območju Orihuela Costa. Nahaja se 20 metrov nad morjem z zmernim naklonom proti plaži (4,0%). V neposredni bližini so trgovine, lekarnarne in restavracije. Oddaljenost od večjih mest: Murcia 35 km, Cartagena 39 km, Alicante-Elche letališče 42 km. Avto ni nujno potreben za osnovne storitve.
Objekt ponuja pet spalnic in tri kopalnice, kar ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo dodatne prostore. Velika kuhinja z shrambo in dostopom do vrta omogoča praktično pripravo hrane. Zunanji prostori z bazenom in pokritim parkiriščem podpirajo življenje na prostem. Vsi prostori so namenjeni funkcionalnemu dnevnoživljenjskemu ritmu.
Projekt je bil zaključen leta 1970, kar pomeni, da gre za objekt z dokončano gradnjo. Ni prihajajočih gradbenih faz ali časovnih omejitev povezanih s procesom gradnje. Vsa infrastruktura in priključki so že operativni in preverjeni skozi čas uporabe. Objekt je takoj naseljiv brez dodatnih čakalnih dob.
Objekt nima neposrednega dostopa do plaže, čeprav je le 400 metrov oddaljen. Starost gradnje (1970) lahko pomeni potrebo po morebitnih posodobitvah ali vzdrževanju. Oddaljenost od mednarodnega letališča Alicante-Elche je 42 km. Višja začetna cena (€1.295.000) lahko omejuje potencialne kupce z manjšimi proračuni.
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo stalno bivališče v obalnem okolju z dostopom do urbanega življenja. Ustrezala bo tistim, ki želijo drugo stanovanje za počitnice z možnostjo redne uporabe skozi vse leto, zaradi ugodnega podnebja s 6-mesečnim plavalnim obdobjem. Poslovnim uporabnikom ali investitorjem lahko ponuja možnost razvoja parcele v ekskluzivnejši objekt, glede na velikost in lokacijo. Primerna je za osebe, ki cenijo kombinacijo bližine morja, rekreacijskih možnosti (golf, plaže) in mestnih storitev brez potrebe po stalni uporabi avtomobila za dnevne potrebe.
Objekt odraža gradbene standarde s konca 60. let prejšnjega stoletja. Materiali, kot so vidni na slikah (rdeča delovna površina v kuhinji, oranžne omarice v kopalnici), kažejo na obdobje gradnje. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo, kar lahko pomeni, da objekt ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov. Tla imajo lesene podlage v spalnicah, kar je značilno za to obdobje. Kopalnice so opremljene z dvojnim umivalnikom, kar kaže na višjo stopnjo opreme za čas gradnje. Streha je verjetno izvedena s tradicionalnimi materiali, kot sta beton in opeka, brez sodobnih izolacijskih rešitev.
Začetna cena za to samostoječo vilo znaša €1.295.000. Cena odraža kombinacijo lokacijskih prednosti, velikosti parcele (640 m²) in objekta (293 m²) s petimi spalnicami. Na trgu obstajajo cenejše alternativne projekte, kot so stanovanjski kompleksi v Torrevieji z začetnimi cenami od €160.000 do €227.000. Višja cena tega projekta je odraz komercialne pozicije v segmentu večjih družinskih vil z izboljšano lokacijo v primerjavi z dostopnimi stanovanjskimi rešitvami.
Dnevno življenje v tej vili poteka v okolju z raznolikimi možnostmi. Zjutraj se lahko začne s kavo na zasebnem terasu, ki ponuja pogled na vrt. Srednja oddaljenost od plaže (0,4 km) omogoča enostavne sprehode ali kolesarske izlete. Večerne ure se lahko preživljajo v dnevni sobi z ognjiščem ali na zunanjem žaru. Urbana gostota zagotavlja, da so osnovne storitve dosegljive peš, hkrati pa omogoča avtonomijo brez avtomobila za dnevne opravke. Klimatska ugodnost s 3.844 sončnimi urami letno podpira dejavnosti na prostem skozi večji del leta.
Okolje ponuja uravnoteženo razmerje med mestnimi storitvami in rekreacijskimi možnostmi. V radiju 2 km so na voljo 49 restavracij, 5 lekarn, 7 bank in 4 zobozdravstvene ordinacije. Oddaljenost do bolnišnice je 1,9 km, kar omogoča hitre dostope do zdravstvenih storitev. Prometne povezave vključujejo 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Rekreacijske možnosti vključujejo 3 igrišča za golf v radiju 5 km in več športnih centrov. Množica plaž v neposredni bližini (Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada) ponuja raznolikost izbir za morske dejavnosti.
Lokacija vile v Orihuela Costa predstavlja ravnotežje med dostopnostijo do morja in urbanega razvoja. Na zemljevidu so vidno označena bližnja golf igrišča (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), ki tvorijo rekreacijski trikotnik območja. Prometne poti do glavnih mest (Murcia, Cartagena, Alicante) so dobro povezane z regionalnimi cestami. Obalne linije z zalivi, kot so Cala Mosca, ponujajo raznolikost obalnih doživetij na majhnem geografskem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa se nahaja v provinciji Alicante, na južnem delu Costa Blance. Oddaljena je približno 35 km od Murcie (462.979 prebivalcev), 39 km od Cartagene (218.943 prebivalcev) in 41 km od Elcheja (234.765 prebivalcev). Ta pozicira lokacijo kot dostopno točko med tremi večjimi urbani središči, ki ponujajo dodatne možnosti za nakupovanje, zdravstvo in kulturne dogodke. Sosednje obalne skupnosti, kot so Torrevieja, so dosegljive v radiju 10-15 km. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do sredozemske obale kot do notranjosti regije Murcie.
Najbližja supermarketska trgovina je oddaljena 625 metrov, lekarna 632 metrov. Glavne plaže so dosegljive peš: Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km), Playa Cala Cerrada (0,7 km). Najbližje igrišče za golf, Club de Golf Villamartín, je 3,1 km stran, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km in Real Club de Golf Campoamor 4,7 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena 4,1 km, Real Club Náutico 6,0 km. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje (42 km). EV-polnilne postaje so dosegljive v radiju 3 km (Ionity La Zenia 1,2 km, Iberdrola 2,7 km, Eranovum 3,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z 3.844 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,9°C. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Poletni meseci so vroči s temperaturami do 27°C, zime mile z najnižjimi temperaturami okoli 10°C. Lokacija na 20 metrih nadmorske višine in zmernem naklonu proti morju (4,0%) prispeva k ugodnemu mikroklimatu brez ekstremnih vetrovnih razmer. Padavine so zmerno porazdeljene skozi vse leto z nekoliko sušnejšimi poletnimi meseci. Število lokalnih praznikov (32 na leto) odraža živahno kulturno življenje regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne plaže z različnimi karakteristikami. Cala Mosca (0,4 km) je najbližja, majhen zaliv s peščenimi tlemi. Playa Cala Estaca (0,5 km) in Playa Cala Cerrada (0,7 km) ponujata širše prostore. V širši regiji so značilne Blue Flag plaže, kot so Platja de La Roqueta (6,0 km), Platja Centre (6,0 km) in Platja del Montcaio (6,1 km). Golf možnosti so izjemne s tremi igrišči v bližini: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Campoamor (4,7 km). Športni centri vključujejo Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) in Sport Center Montepiedra (4,4 km). Obe marini v bližini ponujata možnosti za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa se nahaja v provinciji Alicante, na južnem delu Costa Blance. Oddaljena je približno 35 km od Murcie (462.979 prebivalcev), 39 km od Cartagene (218.943 prebivalcev) in 41 km od Elcheja (234.765 prebivalcev). Ta pozicira lokacijo kot dostopno točko med tremi večjimi urbani središči, ki ponujajo dodatne možnosti za nakupovanje, zdravstvo in kulturne dogodke. Sosednje obalne skupnosti, kot so Torrevieja, so dosegljive v radiju 10-15 km. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do sredozemske obale kot do notranjosti regije Murcie.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL621649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta samostoječa vila se razlikuje od dostopnih stanovanjskih projektov v regiji tako po ceni kot značilnostih. Primerljivi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000) in OASIS LAGUNA 2 (od €227.000), so cenovno dostopnejši, vendar ponujajo manjša stanovanjska površina in skupne prostore. Vila v Orihuela Costa z začetno ceno €1.295.000 predstavlja segment višjega standarda z zasebnostjo, večjimi zunanjimi prostori in neposrednim dostopom do zemljišča. Lokacijsko se razlikuje tudi od bolj notranjih projektov v Urbanización El Raso, saj bližina morja (0,4 km) in golf igrišč omogoča raznolikost dejavnosti, ki jih notranje lokacije ne ponujajo. V primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi vilami na primer v Marbelli, je ta projekt cenovno dostopnejši, vendar ponuja podobno kombinacijo zasebnosti in dostopa do rekreacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID