Questo appartamento, situato a Playa Flamenca sulla Costa Blanca, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano dinamico. Con una superficie di 75 m² e 2 camere da letto, questo immobile si inserisce in una comunità consolidata. La sua posizione, sebbene lontana dall'aeroporto principale in termini di chilometraggio effettivo di viaggio, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla costa, caratteristiche distintive dell'area di Orihuela Costa.
Il mercato immobiliare della Costa Blanca, e in particolare della zona di Orihuela Costa, presenta diverse opzioni abitative. Rispetto a progetti come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja (a partire da €155.000) o 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (a partire da €169.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo leggermente superiore, riflettendo potenziali caratteristiche specifiche o una localizzazione distintiva all'interno di Playa Flamenca. Progetti con prezzi più elevati, come 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (a partire da €227.000), tendono a offrire tipologie differenti, come ville o appartamenti di lusso, o si trovano in fasi di sviluppo più recenti o in località con maggiore richiesta. L'immobile in questione si inserisce in una fascia di mercato che offre soluzioni abitative complete e pronte all'uso, con un buon bilanciamento tra costo, metratura e servizi offerti dalla comunità circostante, tipico delle aree residenziali consolidate della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana a Playa Flamenca, con accesso a servizi a breve distanza. La prossimità alle spiagge, pur essendo misurata in termini di distanze lineari, definisce il contesto costiero. La posizione è inserita in una comunità consolidata, tipica delle urbanizzazioni della Costa Blanca.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza funzionale in un'area con servizi raggiungibili a piedi. Le 2 camere da letto e 1 bagno, unite a uno spazio abitativo con cucina a vista e terrazzo, sono concepite per un utilizzo quotidiano o per soggiorni di vacanza. La presenza di una stanza ripostiglio/lavanderia aggiunge praticità.
L'immobile è attualmente completato ("Gereed"), il che indica che non si tratta di una costruzione in corso. Questo implica che l'acquisto è possibile in tempi brevi, senza attendere fasi di edificazione future. La menzione di un contributo già versato per l'installazione di un ascensore suggerisce sviluppi futuri nell'edificio.
L'immobile non dispone attualmente di un ascensore funzionante, sebbene sia stato avviato un processo per la sua installazione. Le distanze dalle principali infrastrutture di trasporto, come aeroporti e stazioni ferroviarie, sono significative quando calcolate in termini di tempo di percorrenza effettivo piuttosto che in linea d'aria. L'area urbana, pur offrendo comodità, non è sinonimo di isolamento totale.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita, dove le comodità urbane sono a portata di mano. È indicata per acquirenti che privilegiano la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, e che apprezzano la possibilità di raggiungere le spiagge e centri commerciali con brevi spostamenti. L'immobile è anche una potenziale opzione per chi desidera un investimento immobiliare da mettere a reddito, grazie alla sua posizione in una località turistica consolidata. La sua configurazione interna, con spazi ben distribuiti e funzionalità pratiche come la stanza ripostiglio, si presta a un uso continuativo o saltuario.
L'appartamento viene descritto come "in perfette condizioni" e venduto arredato, pronto per essere abitato o affittato. Questo suggerisce un livello di finitura che non richiede interventi immediati. Gli interni includono due camere da letto con armadi a muro, un bagno e un soggiorno-pranzo con cucina a pianta aperta. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio esterno. La funzionalità è ulteriormente aumentata dalla stanza ripostiglio/lavanderia. Sebbene la descrizione non dettagli i materiali specifici, lo stato "pronto per l'uso" implica un'abitazione in buono stato di manutenzione e con finiture standard per la tipologia e l'epoca di costruzione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €179.000. Questa cifra si inserisce in una fascia di mercato che offre soluzioni abitative complete, pronte per l'uso. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito. La tipologia di 2 camere e 1 bagno per 75 m² lo posiziona come un'opzione di dimensioni medie nel panorama immobiliare locale. Il prezzo indicato è da considerarsi come punto di partenza per questa specifica unità immobiliare.
Playa Flamenca si posiziona come una località balneare integrata nel tessuto urbano di Orihuela Costa. Le sue caratteristiche si definiscono attraverso una combinazione di aree residenziali e commerciali, con un mercato locale che offre una varietà di beni di consumo. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare colloca l'area in prossimità della costa, ma non direttamente sul lungomare. La densità di servizi nel raggio di 2 km, con numerosi ristoranti, farmacie e banche, suggerisce un ambiente vivace e funzionale, adatto alla vita quotidiana e alla fruizione di attività ricreative e commerciali. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
Vivere a Playa Flamenca significa integrarsi in un contesto residenziale e turistico dinamico all'interno di Orihuela Costa. La vicinanza ai servizi a piedi, come supermercati (240 m) e farmacie (180 m), facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di 38 ristoranti e 28 caffè nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza al mare (circa 10 minuti a piedi secondo la descrizione esistente, sebbene le distanze lineari siano maggiori) e a centri commerciali come Zenia Boulevard aggiunge ulteriori opzioni per lo shopping e lo svago. La vita in questa zona è caratterizzata dalla convenienza urbana combinata con l'accesso alle risorse costiere.
Questa mappa illustra la localizzazione di Playa Flamenca, un'area costiera integrata nel comune di Orihuela. Evidenzia la prossimità a centri urbani, servizi essenziali e le principali vie di comunicazione della Costa Blanca, fornendo un quadro geografico del contesto in cui si inserisce l'immobile.
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, posizionandosi come una località balneare all'interno del comune di Orihuela, nella provincia di Alicante. Questa collocazione la inserisce nella Costa Blanca meridionale, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra Playa Flamenca, La Zenia e La Florida, facilitando l'accesso a diverse zone di interesse e servizi.
L'accesso alle spiagge vicine come Playa Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m) è agevole in termini di distanza lineare. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 40 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 161 km. Stazioni ferroviarie come Orihuela Miguel Hernández sono a circa 0.9 km. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale. I campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, con Club de Golf Villamartín a 3.3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 10°C e 27°C e una media annuale di 18.9°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.844, indica un'elevata insolazione. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, tipico delle zone costiere della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), offre un accesso diretto al litorale. Sebbene non specificato, è probabile che queste spiagge rientrino nell'offerta della Costa Blanca. La regione è nota per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza, tra cui Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). La presenza di centri sportivi come il "Palacio del Agua" (0.6 km) e il "CAF - Centro de acondicionamiento físico" (0.7 km) indica opportunità per la pratica sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, posizionandosi come una località balneare all'interno del comune di Orihuela, nella provincia di Alicante. Questa collocazione la inserisce nella Costa Blanca meridionale, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra Playa Flamenca, La Zenia e La Florida, facilitando l'accesso a diverse zone di interesse e servizi.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL259360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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