דירה מוכנה למגורים ב-Playa Flamenca, אליקנטה, המציעה שטח מגורים פרקטי של 68 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, בקרבת שירותים חיוניים, ומספק אורח חיים נוח. הבניין, שהושלם בשנת 1970, כולל בריכת שחייה משותפת, מיזוג אוויר, מרפסת שמש פרטית, גינה פרטית וחנייה פתוחה. מיקומו בקו ראשון לים מבטיח גישה מיידית לאווירה הים תיכונית ולחיים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-Playa Flamenca, ומציבה את הדיירים בתוך סביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים בקלות ברגל, מה שתורם לחוויית מגורים עצמאית ושלמה. הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, המציע מגע מיידי עם סביבת החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות פתרון מגורים פונקציונלי ונגיש. מרפסת השמש הפרטית והגינה מספקות שטח חוץ, ואילו הבריכה המשותפת מהווה מתקן פנאי משותף. הפריסה מתוכננת לחיים פשוטים, כאשר שירותים חיוניים זמינים בהישג יד.
מדובר בנכס קיים מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק כך שניתן להתגורר בו מיד. אופיו הוותיק של הבניין משמעו שהתשתיות והקהילה כבר קיימות, והוא מספק סביבה מבוססת ויציבה לדיירים החדשים.
דירה זו אינה כוללת מתקנים של בנייה חדשה או עיצובים חסכוניים באנרגיה מהדור החדש הנפוצים בפרויקטים מודרניים. מידע על מתקני נגישות ספציפיים עבור אנשים עם מוגבלות בניידות אינו מפורט, והיא אינה מצוידת בטכנולוגיית בית חכם או מערכות בקרת אקלים מתקדמות מעבר למיזוג האוויר.
Ref: VL511047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים לחוף הים עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. היא בחירה פרקטית עבור מי שמעדיף נוחות וסביבה עירונית תוססת על פני מאפייני בנייה מודרניים. הנכס יכול לשמש כמגורים עיקריים עבור מי שעובר דירה, כבית שני לשימוש עונתי, או כהשקעה להשכרה לאור מיקומו באזור תיירותי פופולרי. קרבתו למגרשי גולף כמו Villamartín (3.3 ק"מ) פונה גם לחובבי גולף. היותו של הנכס מוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית, והוא מתאים לקונים המעוניינים להתיישב במהירות מבלי להמתין לבנייה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים פונקציונלי. בפנים יש מיזוג אוויר לוויסות האקלים. היא כוללת מרפסת שמש פרטית וגינה פרטית, המספקות אזורי מנוחה בחוץ. אזור המטבח נראה בתמונות עם ארונות כחולים. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים כמו ריצוף, גימורי קירות או כלי רחצה, היות הנכס מוכן למגורים מרמזת על מצב ראוי למגורים. הבריכה המשותפת היא מתקן משותף משמעותי.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד ב-Playa Flamenca הוא €185,000. כנכס קיים, מחיר זה קבוע, ומשקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. שטח הדירה הוא 68 מ"ר. מחיר זה ממקם את הדירה בטווח הביניים עבור נכסים בגודל ובמיקום דומים בסביבה הקרובה, ומציע דרך נוחה להתחיל לחיות את חיי החוף באליקנטה.
Playa Flamenca מציגה את עצמה כמקום חוף תוסס, חלק מהעירייה הגדולה של Orihuela באליקנטה. אזור זה מתאפיין בקרבתו לים ובריכוז גבוה של שירותים. התושבים מוצאים את צורכי היום-יום, החל מקניות בסופרמרקט הסמוך (240 מ') ועד מרשמים בבית המרקחת (180 מ'), במרחק הליכה נוח. הסביבה העירונית פעילה, עם מסעדות רבות (38 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (28 בטווח של 2 ק"מ) התורמים לאווירה תוססת. החופים הסמוכים, כמו Playa Cala Estaca (283 מ'), Cala Mosca (393 מ') ו-Playa Cala Cerrada (450 מ'), נגישים מאוד, ומאפשרים ליהנות לעיתים תכופות מקו החוף הים תיכוני. גובהו של האזור, 23 מטרים מעל פני הים, מציע נופים נעימים ללא מדרונות תלולים. האקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, ועונת שחייה הנמשכת כשישה חודשים.
Playa Flamenca מציעה אורח חיים עירוני חופי דינמי. חיי היום-יום מתאפשרים בזכות ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 240 מ' ובית מרקחת במרחק 180 מ'. צפיפות השירותים הזו תומכת בשגרה נוחה ומפחיתה את הצורך בנסיעות תכופות ברכב לצורך קניות בסיסיות. הימצאותן של מסעדות ובתי קפה רבים מעשירה את הפעילות החברתית ואת הפנאי. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים גישה נוחה לים התיכון. הגובה המתון של האזור והאקלים הנוח תורמים לחוויית חוץ נעימה לאורך רוב השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של Playa Flamenca בתוך אזור Orihuela Costa באליקנטה. היא מציגה את קרבתו הישירה של הנכס לחופים רבים ואת מיקומו בתוך אזור עירוני מפותח, ומבליטה את הנוחות שבקרבת שירותים חיוניים ומתקני פנאי בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Playa Flamenca נמצאת מדרום ל-Torrevieja, ומהווה חלק מהעירייה של Orihuela בפרובינציית אליקנטה. מיקום החוף הזה מציב אותה בהקשר הרחב של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה ובמשיכתה התיירותית. האזור קרוב יחסית לערים גדולות כמו Murcia (19 ק"מ) ו-Elche (30 ק"מ), המציעות גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר ולאתרים תרבותיים. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין אורח חיים חופי רגוע לבין גישה למרכזים אזוריים משמעותיים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח היטב. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מ', ובית מרקחת במרחק 180 מ' בלבד. מספר חופים נמצאים בטווח של 500 מ', כולל Playa Cala Estaca (283 מ') ו-Cala Mosca (393 מ'). לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 3.3 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Orihuela Miguel Hernández במרחק 0.9 ק"מ. נמל התעופה המרכזי, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי. קיימת תחבורה ציבורית עם 15 קווים ו-8 תחנות בסביבה, המשפרת את הניידות המקומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. עונת השחייה ארוכה ונמשכת כשישה חודשים עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה. האזור נמצא בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים ולקרבה לחוף. האזור זוכה לשפע שמש, האופייני לחלק זה של ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה חופים רבים, כאשר Playa Cala Estaca במרחק 283 מ' בלבד, ואחריו Cala Mosca (393 מ') ו-Playa Cala Cerrada (450 מ'). חופים אלה מספקים גישה ישירה לים התיכון לשחייה ולשיזוף. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט נמצאים בטווח של 1.2 ק"מ, כולל Palacio del Agua ו-CAF. גולף הוא גם אטרקציה מקומית משמעותית, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ושני מגרשים נוספים ברדיוס של 5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
באזור Torrevieja, הצעות דירות דומות כוללות את APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-€160,000 ואת EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY החל מ-€169,000. נכסים אלה מציגים רמות מחירים דומות עבור דירות במיקומי חוף מבוססים. בפנים הארץ או באזורים מפותחים מעט יותר כמו Urbanización El Raso, OASIS LAGUNA 2 - FASE II מתחיל ב-€227,000, מה שמעיד על רף מחירים גבוה יותר עבור פרויקטים חדשים יותר או עתירי שירותים. המחיר של €185,000 עבור דירה זו ב-Playa Flamenca ממקם אותה כאופציה בטווח הביניים בשוק החוף המקומי, ומציע קרבה לחופים ולשירותים שעשויה להצדיק את מחירה ביחס לאפשרויות אחרות ב-Torrevieja, תוך שהיא נגישה יותר מפרויקטים חדשים רחוקים יותר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
ID