立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはプラヤ・フラメンカの戦略的な場所に位置し、住民は活気ある都市環境の中で暮らせます。薬局やスーパーマーケットなどの必須サービスへは徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活が完結する住環境です。海岸への近さがこの物件の最大の特徴であり、海辺の環境をすぐに満喫できます。
この物件は、実用性とアクセスの良さを重視する個人や小家族に適しています。専用テラスと専用庭により屋外空間が確保され、共用プールが共有のレクリエーション施設として利用できます。間取りはシンプルな暮らしに適した設計で、必要な施設もすぐに利用できます。
こちらは1970年に竣工された既存の即入居可の物件です。新築ではありませんが、すぐに入居できるよう維持管理されています。建物はすでに確立された存在であり、インフラやコミュニティが整っているため、新しい住民にも落ち着いた環境を提供します。
このマンションには、現代の新築物件に見られるような最新の設備や省エネ設計はありません。移動が困難な方向けの具体的なバリアフリー設備に関する情報はなく、冷暖房エアコン以外のスマートホーム技術や高度な空調システムも備わっていません。
Ref: VL511047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、施設やビーチへの即アクセスを求める個人やカップルに適しています。現代的な建物の機能よりも利便性と活気ある都市環境を優先する方にとって実用的な選択肢です。移住者の主たる住居、季節限定のセカンドホーム、あるいは人気観光地という立地を活かした賃貸投資としても活用可能です。ビジャマルティン（3.3 km）などのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にも魅力的です。即入居可の状態のため、建築を待つことなくすぐに入居でき、早期の定住を希望する購入者に適しています。
1970年竣工のこのマンションは、機能的な居住空間を提供します。室内には温度調整のための冷暖房エアコンが備わっています。専用テラスと専用庭があり、屋外でのリラックス空間を楽しめます。キッチンには青いキャビネットが備わっているのが画像で確認できます。床材、壁の仕上げ、浴室設備などの具体的な詳細は示されていませんが、即入居可の状態であることから、居住可能な状態にあると考えられます。共用プールは重要な共有設備です。
プラヤ・フラメンカにあるこの2ベッドルーム・1浴室のマンションの売出価格は€185,000です。中古物件として、この価格は固定されており、物件の現在の市場価値と状態を反映しています。建物面積は68 m²です。この価格帯は、周辺地域の同規模・同立地の物件の中では中位に位置し、アリカンテでの海辺の暮らしへの確かな入口となります。
プラヤ・フラメンカは、アリカンテ州のより大きな自治体オリウエラの一部である、活気ある海岸沿いの地域です。このエリアの特徴は海への近さと、サービス施設の密集ぶりにあります。近くのスーパーマーケット（240 m）での食料品購入から、薬局（180 m）での処方箋の調達まで、日常生活の必需品はすべて徒歩圏内で手に入ります。都市環境は活発で、2 km以内に38軒のレストランと28軒のカフェがあり、賑やかな雰囲気を醸し出しています。近くのビーチ、プラヤ・カラ・エスタカ（283 m）、カラ・モスカ（393 m）、プラヤ・カラ・セラーダ（450 m）はいずれも大変アクセスしやすく、地中海の海岸線を頻繁に楽しむことができます。標高23 mという地形は、急な坂のない快適な眺めをもたらします。気候も恵まれており、月平均気温は10°Cから27°C、海水浴の季節は約6か月間続きます。
プラヤ・フラメンカは、活気ある都市型海岸ライフスタイルを提供します。240 m先のスーパーマーケットや180 m先の薬局など、徒歩圏内に多くの施設が集中しており、日常が快適に回ります。この施設密度の高さは、日用品の購入のための頻繁な車の利用を減らします。多数のレストランやカフェの存在は、社交やレジャーを豊かにします。複数のビーチもすぐ近くにあり、地中海へ簡単にアクセスできます。適度な標高と恵まれた気候が、年間の大半を通じて快適な屋外生活を支えます。
この地図は、アリカンテのオリウエラ・コスタ地域におけるプラヤ・フラメンカの好立地を示しています。複数のビーチへの至近距離と、開発の進んだ市街地内の位置を強調し、必要なサービスやレジャー施設がすぐ近くにある利便性を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プラヤ・フラメンカはトレビエハの南に位置し、アリカンテ県オリウエラ自治体の一部です。この海岸沿いの立地は、ビーチと観光魅力で知られるコスタ・ブランカの広域エリアに含まれます。ムルシア（19 km）やエルチェ（30 km）などの大都市にも比較的近く、より充実した都市機能や文化施設へのアクセスが可能です。アリカンテ市まではおよそ50 kmです。この立地は、のんびりした海岸ライフスタイルと主要な地域中心地へのアクセスのバランスを実現しています。
このマンションは、サービス施設が充実した市街地に位置しています。スーパーマーケットは240 m先、薬局はわずか180 m先にあります。500 m以内には複数のビーチがあり、プラヤ・カラ・エスタカ（283 m）やカラ・モスカ（393 m）が含まれます。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフクラブが3.3 km先にあります。最寄りの駅はオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅で0.9 kmです。主要な空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離でおよそ40 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には15路線・8停留所があり、地域内の移動性を高めています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プラヤ・フラメンカは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は10°Cから27°Cの範囲です。年間平均気温は18.9°Cです。海水浴の季節は長く、約6か月間、泳げる水温が続きます。この地域の標高は海抜23 mで、快適な気候と海岸への近さに貢献しています。スペインのこの地域ならではの豊かな日照に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には複数のビーチがあり、プラヤ・カラ・エスタカはわずか283 m、続いてカラ・モスカ（393 m）、プラヤ・カラ・セラーダ（450 m）と近接しています。これらのビーチからは地中海に直接アクセスでき、遊泳や日光浴が楽しめます。スポーツ愛好家には、パラシオ・デル・アグアやCAFを含む複数のスポーツセンターが1.2 km以内にあります。ゴルフも地域の大きな魅力であり、ビジャマルティン・ゴルフクラブは3.3 km先、他に2つのゴルフ場が半径5 km以内にあります。
出典: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
トレビエハ周辺では、同様のマンション物件として、€160,000からのAPARTMENTS PALANGRE BEACHや€169,000からのEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READYがあります。これらの物件は、確立された海岸沿いの立地におけるマンションの類似した価格帯を示しています。さらに内陸側やウルバニサシオン・エル・ラソなどのやや開発の進んだエリアでは、OASIS LAGUNA 2 - FASE IIが€227,000から始まり、より新しい、または設備の充実した開発物件のより高い価格帯を示しています。このプラヤ・フラメンカのマンションの€185,000という価格は、直近の海岸市場における中位の選択肢として位置づけられ、ビーチやサービスへの近さが、トレビエハの他の選択肢と比較して価格を正当化する可能性がある一方、遠方の新規プロジェクトよりも手が届きやすい価格となっています。
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