立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、都市環境の中にありながら、海岸線からわずか410メートルの距離に位置しています。周辺には、スーパーマーケットが128メートル、薬局が52メートル、そして多くのレストランやカフェが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なあらゆるものが近接しています。これは、利便性と海の近さを両立させたロケーションです。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、小規模な家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする個人に適しています。74平方メートルの居住スペースは、機能的で快適な生活空間を提供します。テラスと屋上テラス（ソラリウム）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供し、地中海沿岸での生活を豊かにします。
この物件は「完成」ステータスであり、すぐに居住または利用が可能です。これは、購入者が待つことなく新しい住まいで生活を始めることができるという実用的な利点を提供します。新築の品質と最新の設備を備えつつ、完成済みであるため、建設プロセス中の遅延や不確実性がありません。
この物件は、ペントハウスではなく、独立したヴィラでもありません。また、プライベートプールや広大な庭園は提供していません。敷地面積は38平方メートルとコンパクトであり、大規模な屋外スペースを求める場合には適していません。さらに、1つのバスルームは、複数人での同時使用に制約をもたらす可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、年間を通じて太陽の下で暮らしたいと考える人々、あるいは投資目的で物件を探している人々に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需品が揃っているため、車に頼らない生活を望む方にも最適です。また、410メートルという近さでアクセスできるビーチは、夏の間だけでなく、年間を通じて海岸沿いの散歩やアクティビティを楽しみたい方に魅力的です。3つのベッドルームは、家族連れや、時折訪れるゲストのために十分なスペースを提供します。屋上テラス（ソラリウム）は、プライベートな屋外空間を重視する方に、リラックスやくつろぎの場を提供します。さらに、完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始できるという点は、迅速な移住や利用開始を希望する購入者にとって大きなメリットとなります。
このアパートメントは、現代的な基準に沿った品質で仕上げられています。リビングルームは明るく、改装済みのモダンなキッチンと一体化しており、エレガントな朝食バーが特徴です。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用されていると推測されます。バスルームは、ウォークインシャワーを備えたモダンなデザインで、機能性と快適性を追求しています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持できます。物件は家具と家電がすべて含まれた状態で販売されており、購入後すぐに生活を始めることができます。これらの仕様は、手頃な価格帯でありながらも、快適で機能的な居住空間を提供することを目指しています。
このアパートメントは、€224,500からという価格設定で提供されています。これは、3つのベッドルームと1つのバスルーム、そして74平方メートルの居住スペースを持つ物件としては、競争力のある価格帯です。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は発生しません。価格は物件の広さ、立地、および設備によって変動する可能性がありますが、提供される仕様と立地を考慮すると、手頃な選択肢と言えます。この価格帯は、コスタ・ブランカ地域における、特に利便性の高いロケーションでの住宅購入を検討している多くの層にとって魅力的なものとなっています。
このアパートメントは、賑やかな都市環境と静かな住宅地の利点を兼ね備えた場所にあります。周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、128メートル先にはスーパーマーケットがあり、9.5キロメートル先には総合病院があります。52メートルの場所には薬局もあり、緊急時にも安心です。また、213メートル先には電気自動車（EV）充電ステーションがあり、現代的なライフスタイルに対応しています。これらの近接した施設は、車に頼らずとも快適な生活を送れることを意味し、特に高齢者や徒歩での移動を好む人々にとって大きな利点となります。地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関による移動も容易です。
この地域は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた都市型ライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（128m）、薬局（52m）、多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。毎週開催されるプラヤ・フラメンカのマーケットや、ショッピングセンター「ラ・ゼニア・ブールバード」も近いため、買い物やエンターテイメントの選択肢が豊富です。410メートル先にはカラスカ・ビーチがあり、散歩や日光浴に最適です。また、3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモル）が車で数分圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。都市部へのアクセスも良好で、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）といった主要都市へは車で短時間で移動可能です。これは、都市の活気と海岸沿いの静けさの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を意味します。
この地図は、オリウエラ・コスタにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線からの近さ、主要なビーチへのアクセス、および日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン）が徒歩圏内にあることが視覚的に理解できます。また、主要なゴルフコースや近隣の都市への距離感も把握できます。
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタに位置し、主要な都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。約35km南東には、人口約46万人のムルシア市があり、文化や商業の中心地として機能しています。約39km南西には、歴史的な港湾都市カルタヘナがあり、その豊かな歴史遺産を楽しむことができます。また、約41km北西には、エルチェ市があり、その独特な文化や自然（ヤシの木立など）で知られています。これらの主要都市へのアクセスは、高速道路を利用すれば短時間で可能であり、地域全体の多様な魅力に触れる機会を提供します。オリウエラ・コスタ自体も、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンターなどのアメニティが充実しており、独立した魅力を持つ地域です。
このアパートメントは、主要な交通手段と施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるカラスカまではわずか410メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットも128メートル先にあり、日常生活の利便性を高めています。主要なゴルフコースであるビジャマルティン・ゴルフクラブまでは3.1キロメートル、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブまでは4.6キロメートルと、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。空港へのアクセスに関しては、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約42キロメートル、バレンシア空港まで約174キロメートルです。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間約3,844時間の豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。特に、5月頃から10月頃までの約6ヶ月間は、水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した「スイミングシーズン」となります。物件は海抜20メートルの高さに位置しており、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。この気候条件は、屋外での生活を重視する人々にとって理想的であり、年間を通じて健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーション施設が豊富です。最も近いビーチであるカラスカ・ビーチまではわずか410メートル、プラヤ・カラ・エスタカまでは456メートル、プラヤ・カラスラダまでは669メートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチのいくつかはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）といった有名なゴルフコースが近接しています。さらに、地域には複数のスポーツセンターやプールがあり、多様なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。マリーナも4.1kmの距離にあり、ヨットやボートに関連するアクティビティも可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタに位置し、主要な都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。約35km南東には、人口約46万人のムルシア市があり、文化や商業の中心地として機能しています。約39km南西には、歴史的な港湾都市カルタヘナがあり、その豊かな歴史遺産を楽しむことができます。また、約41km北西には、エルチェ市があり、その独特な文化や自然（ヤシの木立など）で知られています。これらの主要都市へのアクセスは、高速道路を利用すれば短時間で可能であり、地域全体の多様な魅力に触れる機会を提供します。オリウエラ・コスタ自体も、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンターなどのアメニティが充実しており、独立した魅力を持つ地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL268627
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタに位置するこのアパートメントは、近隣のトレビエハやその他の地域と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にベッドルーム数や広さが異なる場合があります。一方、同じオリウエラ・コスタ近郊の「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）は、価格帯が近いものの、こちらはまだ建設段階または新しいフェーズの物件である可能性があります。この物件の€224,500という価格設定は、完成済みであること、ビーチへの近さ（410m）、そして徒歩圏内に広範な生活インフラ（スーパー、薬局、多数の飲食店）が整っている点を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、広々とした屋上テラス（ソラリウム）と、家具・家電付きですぐに入居できる状態であることは、購入者にとって追加の価値となります。周辺の他の物件と比較して、この物件は、利便性の高い都市環境と、リゾートらしいライフスタイル（ビーチ、ゴルフ）への容易なアクセスを求める層に特に適していると言えるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、スペインの他の地域と比較しても魅力的な要素です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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