בפלאיה פלמנקה, לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה, ניצב פרויקט דירות המציע סגנון חיים ים-תיכוני. עם מיקומו המרכזי, הפרויקט נהנה מקרבה למגוון שירותים עירוניים ונגישות לחופי הים, תוך שמירה על אופי מגורים של אזור חוף מפותח. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר התאמות כדי לענות על דרישות המגורים העכשוויות, ומציע פתרון מגורים בסביבה אורבנית שטופת שמש.
פלאיה פלמנקה מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לים עם סביבה עירונית מפותחת, בניגוד לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, המוצע החל מ-160,000 אירו, ממוקם גם הוא ליד חוף אך עשוי להיות באזור פחות מבוסס מבחינת שירותים או פחות קרוב לחופים מרכזיים. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם בטורבייחה, מתחיל ב-169,000 אירו, ומציע דירות במרכז העיר, ללא דגש על קרבה ישירה לחוף הים כפי שקיים בפלאיה פלמנקה. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור Urbanización El Raso, החל מ-227,000 אירו, ממוקם פנימה יותר, לרוב ללא נוף ישיר לים או קרבה מיידית למרכזי קניות, ומכוון יותר לסביבה של לגונות או גנים. המחיר של 589,900 אירו בפלאיה פלמנקה משקף את המיקום הפרימיום, קרבה מוחלטת לים, נוף לים, ואת האופי האורבני המבוקש, מה שממקם אותו בסגמנט שונה מהפרויקטים הזולים יותר המוצעים באזורים סמוכים המכוונים לשוק רחב יותר או למיקומים פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות בלב פלאיה פלמנקה, אזור חוף תוסס הסמוך לטורבייחה. המיקום מספק חיבור ישיר לסביבה אורבנית עשירה בשירותים, עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה. קרבתו לים מבטיחה גישה נוחה לחופים, בעוד שהסביבה העירונית מציעה דינמיקה המאפיינת אזורי חוף מפותחים בספרד.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הן מתאימות למשפחות או למי שזקוק לחלל נוסף. המרפסת הפרטית והנוף לים מיועדים להעצים את חווית המגורים הים-תיכונית, תוך מתן פתרון למגורים קבע או בית נופש.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק שעבר התאמות לאורך השנים. אף על פי שהבניין אינו חדש, הוא מציע את הפונקציונליות הנדרשת למגורים מודרניים. אופי הבנייה מצביע על השקעה בתשתית קיימת, שסביר כי עברה עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עדכניים של נוחות ופונקציונליות.
הפרויקט מציע דירות במבנה ותיק, מה שעשוי להצביע על כך שחלק מהמאפיינים, כגון בידוד תרמי או אקוסטי, עשויים להיות פחות מתקדמים בהשוואה לבנייה חדשה לחלוטין. כמו כן, הקרבה לאזור אורבני צפוף עשויה להשפיע על רמת הרעש בשעות מסוימות. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית או דירוג חדש.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור חוף מפותח בספרד, המשלב מגורים נוחים עם קרבה לים ולשירותים. מתאים למי שמעריך את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מכל מה שצריך, כולל חנויות, מסעדות ובית מרקחת. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה כמרווחים דיים, ונהנות מהקרבה לחופים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום למגורים לאחר פרישה, ייהנו מאורח החיים הים-תיכוני, עם גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט ימי. כמו כן, מי שמתכנן להעביר חלק משמעותי מהשנה בספרד, ימצא באזור זה פתרון נוח ונגיש. זהו מקום שבו ניתן ליהנות משמש, ים ופעילות אורבנית, מבלי להיות מבודד או מנותק מהתשתיות.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע דירות שעברו התאמות ועדכונים. אף על פי שאין נתונים ספציפיים על חומרי הגמר או טכניקות בנייה מודרניות, ניתן להניח כי הדירות מצוידות במטבחים ובחדרי אמבטיה פונקציונליים. הדירות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, מה שמעיד על השקעה בנוחות התושבים. המרפסות הפרטיות מהוות הרחבה של חלל המגורים החוצה, ומוסיפות ערך לחווית המגורים. הריהוט המלא המצוין כמאפיין, מספק פתרון מיידי למגורים. יש לבחון את מצב הדירות באופן פרטני, שכן בניין משנת 1970 עשוי להכיל שונות ברמת הגימור והתחזוקה בין יחידות שונות.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 589,900 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס באזור חוף מפותח, עם גישה ישירה לשירותים ולחופי הים. בהתחשב בנתוני הפרויקט, הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר ממוקם ברמה גבוהה יחסית בשוק המקומי, ומשקף את ערך המיקום והפוטנציאל שלו. סביר להניח שמחיר זה משקף את הדירות עם הנוף הטוב ביותר או המיקום האופטימלי בבניין. יש לבחון את הצעות המחיר הספציפיות לדירות השונות, תוך התחשבות בגודל, בקומה ובמאפיינים נוספים, כדי להבין את טווח המחירים המלא הזמין.
פלאיה פלמנקה מציעה אורח חיים אורבני לצד קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מנוחות יומיומית. בתי קפה, מסעדות, חנויות ואף בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לנסיעות קצרות. קרבת החופים, כגון פלאיה קאלה אסטקה וקאלה מוסקה, מספקת אפשרויות פנאי ורגיעה. הגובה המתון של האזור (23 מטר מעל פני הים) מבטיח תחושה פתוחה ונוף לרוב, מבלי להיות תלוי במורדות תלולים. עם זאת, היותו אזור מפותח וקרוב לעיר גדולה כמו טורבייחה, מרמז על רמת פעילות ואוכלוסייה שיכולה להיות גבוהה יותר, במיוחד בעונת התיירות. זהו אזור שבו ניתן לשלב את הדינמיקה של חיים עירוניים עם היתרונות של נופש על חוף הים.
הסביבה בפלאיה פלמנקה מציעה שילוב של חיים עירוניים ותחושת חוף. הקרבה למרכז קניות (240 מטר) ולבית מרקחת (180 מטר) הופכת את חיי היומיום לנוחים. 38 מסעדות ו-28 בתי קפה בטווח של 2 קילומטר מעידים על סצנה קולינרית תוססת. 7 בתי ספר באזור מצביעים על קהילה עם משפחות. 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים בקרבת מקום מדגישים את האופי המפותח של האזור. הפארק היחיד בטווח זה (1.9 ק"מ) מצביע על דגש פחות על שטחים ירוקים גדולים ויותר על מתקנים עירוניים. גובה האזור (23 מטר מעל פני הים) מספק נוף פתוח, והמרחק היחסית קטן לחופים (פחות מ-500 מטר) מבטיח גישה קלה לים.
המיקום המוצג במפה מבהיר את הקרבה של הפרויקט לקו החוף ולחופים מרכזיים באזור פלאיה פלמנקה. ניתן לראות את השילוב של מגורים עירוניים עם נגישות ישירה לים, ואת הפריסה של השירותים המרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. המפה מדגישה גם את הקרבה למגרשי גולף ואת המיקום היחסי של הפרויקט ביחס לערים גדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. העיר טורבייחה, המהווה מרכז עירוני אזורי, נמצאת במרחק של כ-4 קילומטר דרומה. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור חוף מפותח, עם נגישות נוחה לעיר גדולה יותר. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (30 ק"מ) ואת העיר אליקנטה (50 ק"מ) מצפון, ומרסיה (19 ק"מ) מדרום-מערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר, אך עדיין שומר על האופי הים-תיכוני של עיירת חוף.
הדירות ממוקמות במרחק של כ-40 קילומטר (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), אך המרחק לנסיעה עשוי להיות גדול יותר. תחנות רכבת עיקריות נמצאות במרחק של כ-0.9 קילומטר (אוריואלה מיגל הרננדז), מה שמספק חיבור למערכת הרכבות הארצית. 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום משפרים את הניידות ללא רכב. המרחק לשדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (161 ק"מ) ומאלגה (351 ק"מ) מראה על ריכוזיות יחסית של האזור. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של 3.3 עד 4.8 קילומטר, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 409 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פלאיה פלמנקה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמספק תנאים נוחים לרוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור נחשב שטוף שמש במיוחד. גובה האזור, העומד על כ-23 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת פתיחות ולנוף, ללא תלות במורדות תלולים. השילוב של אקלים נוח, שמש רבה ועונת רחצה ארוכה הופך את המקום לאטרקטיבי למגורים ולנופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה פלמנקה ממוקמת בסמיכות למספר חופים מוכרים. חוף פלאיה פלאיה קאלה אסטקה נמצא במרחק של 283 מטר, קאלה מוסקה במרחק 393 מטר, ופלאיה קאלה סראדה במרחק 450 מטר. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, קרבת האזור למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף Villamartín (3.3 ק"מ) ומועדון הגולף Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. מתקני ספורט מקומיים כמו Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ו-CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 ק"מ) זמינים לשימוש, ומעשירים את מגוון אפשרויות הפנאי והפעילות הגופנית.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. העיר טורבייחה, המהווה מרכז עירוני אזורי, נמצאת במרחק של כ-4 קילומטר דרומה. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור חוף מפותח, עם נגישות נוחה לעיר גדולה יותר. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (30 ק"מ) ואת העיר אליקנטה (50 ק"מ) מצפון, ומרסיה (19 ק"מ) מדרום-מערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר, אך עדיין שומר על האופי הים-תיכוני של עיירת חוף.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL499587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID