立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバンガローは、オリウエラ・コスタの都市部近郊に位置し、海岸線からわずか410メートルという近さを特徴としています。周辺にはスーパーマーケット（128メートル）、薬局（52メートル）、そして複数のレストランやカフェが徒歩圏内に存在します。この立地は、日々の生活に必要なものが容易に手に入る利便性と、海岸への近さを両立させています。
この住居は、利便性と快適性を兼ね備えた生活を求める個人または小規模家族に適しています。徒歩圏内に日用品の購入場所や医療機関があるため、日常的な移動の負担が軽減されます。また、3つのベッドルームは、居住空間としての柔軟性を提供し、来客用や趣味のスペースとしても活用可能です。
本物件はすでに建設が完了しており、即入居可能な状態です。これは、購入後すぐに居住を開始したい、あるいは賃貸物件として活用したいと考える人々にとって、建設期間や遅延のリスクがないという実用的な利点となります。新築特有の初期段階の制約や、完成までの待機時間が発生しません。
この物件は、海岸線に近接しているものの、広大な敷地やプライベートなビーチへの直接アクセスは提供していません。また、高台からの眺望や、山岳地帯のような自然景観も期待できません。都市型の利便性を重視した立地のため、極端に静寂な環境や、広大なプライベートガーデンを求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。
このバンガローは、以下のような多様なライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、現実的な選択肢となり得ます。まず、スペインの温暖な気候のもとで、年間を通じて、あるいは定期的な休暇を過ごしたいと考える人々です。海への近さ（410m）と、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（128m）や薬局（52m）といった生活必需品へのアクセスは、利便性を重視する居住者にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコース（ヴィラマーティン・ゴルフ3.1km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ4.6kmなど）が近距離にあるため、週末のアクティビティ拠点として機能します。さらに、この物件は、永住の地として、あるいは投資物件として、地域経済の活性化や観光需要が見込めるエリアでの購入を検討している人々にも適しています。公共交通機関（8路線、50バス停）へのアクセスも良好であるため、必ずしも自家用車に依存しない生活を望む人々にとっても、実用的な選択肢となります。ただし、極端な静寂や広大なプライベート空間を求める場合、または山岳地帯のような景観を好む場合には、より適した代替物件が存在する可能性があります。
このバンガローは、既存の住宅として、実用的な居住空間を提供します。リビング・ダイニングエリアには暖炉が備え付けられており、冷暖房システム（エアコン）も完備されています。キッチンは独立しており、モダンなデザインが採用され、直接プールエリアへアクセス可能です。これにより、屋外での食事の準備や片付けが効率的に行えます。各ベッドルームには、収納力のある組み込み式ワードローブとエアコンが設置されています。バスルームは、ウォークインシャワー付きのエンスイートバスルームが1つ、そしてバスタブとシャワーを備えたファミリーバスルームが1つあります。建材や仕上げの詳細については、個別の物件情報で確認する必要がありますが、一般的にこの地域の住宅では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用される傾向にあります。外部テラスは、リラクゼーションや屋外での食事に適したスペースを提供し、敷地内には駐車スペースも確保されています。最上階のテラスは、追加の屋外スペースとして機能します。全体として、この物件は、機能性と快適性を両立させた、日常生活に適した水準の品質と仕上げを備えていると考えられます。
このバンガローは、€269,950からという価格設定で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた89平方メートルの物件であり、この価格帯は、オリウエラ・コスタ地域における、既存の住宅市場において競争力のある水準を示しています。価格は物件の特定の条件（階数、向き、追加設備など）により変動する可能性がありますが、提示された開始価格は、この地域での住宅購入を検討する際の基準点となります。即入居可能な状態であることを考慮すると、購入者は追加の待機期間なしに、この住居の利用を開始できます。この物件は、予算を意識しつつも、利便性の高いロケーションと、十分な居住空間を求める購入者層に適しています。
このバンガローが位置するオリウエラ・コスタは、年間を通じて温暖な気候と、充実した都市インフラが特徴の沿岸地域です。物件からわずか128メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の調達を容易にし、52メートルの薬局は、健康に関する緊急時の対応を迅速にします。さらに、49軒のレストラン、17軒のカフェが近隣に点在しており、多様な外食の選択肢を提供します。公共交通機関も8路線が利用可能で、50箇所のバス停が配置されているため、車がない場合でも移動の選択肢が確保されています。物件自体は、海から約410メートルの距離にあり、海岸沿いの散策やレクリエーションへのアクセスが容易です。しかし、都市部近郊という性質上、周辺には集合住宅や商業施設も存在し、静寂さよりも利便性が優先される環境と言えます。年間3,844時間という豊富な日照時間と、約6ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を好む居住者にとって魅力的な要素です。しかし、標高20メートルという立地は、海抜の高い場所からの眺望を期待する層には物足りないかもしれません。
オリウエラ・コスタのこのエリアは、都市的な利便性と海岸への近さを兼ね備えた、活気のある居住環境を提供します。物件からわずか128メートルに位置するスーパーマーケットは、日常の買い物に便利であり、52メートルの距離にある薬局は、緊急時の安心感を提供します。さらに、周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェ、7つの銀行、4軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。8本の公共交通機関路線と50箇所のバス停が利用可能であるため、自動車がない場合でも、近隣地域への移動が可能です。海岸まではわずか410メートルであり、散歩やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。一方で、この地域は開発が進んでおり、周辺には他の住宅や商業施設も存在するため、完全な静寂を求める場合には、より郊外の物件を検討する必要があるかもしれません。年間平均気温18.9℃、豊富な日照時間（3,844時間/年）は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候条件を提供します。しかし、医療機関（病院）までは9.5kmと、やや距離がある点も考慮が必要です。
この地図は、オリウエラ・コスタに位置するバンガローの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の都市インフラ（スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、空港）との相対的な距離を視覚的に把握できます。この表示は、物件の利便性と、周辺地域とのつながりを理解するための補助情報となります。
このバンガローは、スペイン南東部、コスタ・ブランカ地方のオリウエラ・コスタに位置しています。この地域は、アリカンテ県に属し、活気ある沿岸部のリゾート地として知られています。周辺には、ムルシア（35km、人口約46万人）、カルタヘナ（39km、人口約22万人）、エルチェ（41km、人口約23万人）といった、歴史と文化を持つ主要都市が点在しています。これらの都市は、日帰り旅行や、より多様なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約42kmという直線距離で、国際的なアクセスも比較的容易です。オリウエラ・コスタ自体は、多くの観光客や国際的な住民を引きつける、発展したリゾートエリアであり、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、レストランなどが充実しています。この立地は、リゾート地の利便性を享受しつつ、主要都市へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な位置と言えます。
このバンガローの立地は、利便性とアクセス性のバランスが取れています。最も近いビーチであるカラ・モスカまではわずか410メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは128メートル、薬局は52メートルと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ヴィラマーティン・ゴルフコース（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモル（4.7km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。主要な都市へのアクセスとしては、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）などが挙げられます。最も近い空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約42kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港（VLC）は約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約362kmです。公共交通機関も8路線が運行し、50箇所のバス停があるため、自動車がない場合でも周辺地域への移動は可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するオリウエラ・コスタ地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,844時間と非常に豊富で、これは太陽光発電の効率を高めるだけでなく、年間を通じてアウトドア活動を楽しむための理想的な条件を提供します。水泳シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上を保つ期間が長いため、ビーチやプールでの活動が長期にわたって可能です。物件は標高20メートルに位置し、海から約410メートルの距離にあります。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、比較的容易に海岸へアクセスできます。この気候は、果樹栽培などにも適していますが、この地域では主に観光業とサービス業が発展しています。周辺には自然保護区のような広大な緑地は少ないものの、整備された公園やゴルフコースが点在しており、緑に触れる機会はあります。ただし、内陸部のような劇的な気温差や、高地特有の冷涼な気候とは異なります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリウエラ・コスタは、その美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。このバンガローから最も近いビーチは、カラ・モスカで、わずか410メートルの距離にあります。他にも、プラヤ・カラ・エスタカ（456m）やプラヤ・カラ・セラーダ（669m）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが近隣に点在しており、水質や設備に対する高い基準を満たしています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適した環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、物件から3.1kmの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ヴィラマーティンをはじめ、近隣に3つの主要なゴルフコースがあり、理想的なプレイ環境が整っています。さらに、スポーツセンターやスイミングプールなどの施設も車で短時間でアクセス可能です。港湾施設としては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロ（4.1km）やリアル・クルブ・ナウティコ（6.0km）があり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレクリエーションの選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
このバンガローは、スペイン南東部、コスタ・ブランカ地方のオリウエラ・コスタに位置しています。この地域は、アリカンテ県に属し、活気ある沿岸部のリゾート地として知られています。周辺には、ムルシア（35km、人口約46万人）、カルタヘナ（39km、人口約22万人）、エルチェ（41km、人口約23万人）といった、歴史と文化を持つ主要都市が点在しています。これらの都市は、日帰り旅行や、より多様なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約42kmという直線距離で、国際的なアクセスも比較的容易です。オリウエラ・コスタ自体は、多くの観光客や国際的な住民を引きつける、発展したリゾートエリアであり、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、レストランなどが充実しています。この立地は、リゾート地の利便性を享受しつつ、主要都市へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な位置と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL446789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタに位置するこのバンガロー（€269,950～）は、近隣のトーレヴィエハやウrb.エル・ラソの物件と比較して、その立地と価格帯において独自のポジショニングを確立しています。例えば、トーレヴィエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000～）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000～）は、より低価格帯のアパートメントを提供しており、主に投資目的や、よりコンパクトな住居を求める層に適しています。一方、ウrb.エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000～）は、より近年の開発プロジェクトであり、アパートメントまたはよりモダンなデザインの住居を提供する傾向があります。このバンガローは、アパートメントではなく、よりプライベートな感覚を持つバンガロータイプであり、かつ既存の建物であるため、即入居が可能という点で差別化されます。価格帯は、これらのアパートメント物件よりも高めですが、土地所有の感覚や、より伝統的な住宅スタイルを求める層にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。また、周辺の都市（ムルシア、カルタヘナ、エルチェ）へのアクセスは、これらのアパートメント物件と比較しても同等か、あるいは一部でより優位性を持つ可能性があります。この物件は、コスタ・ブランカ地域における、利便性と、アパートメント以外の住居タイプを求める中価格帯の購入者層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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