立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区、シレナ・アーバニゼーション内に位置しています。周辺は都市化されており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。静かな環境でありながら、主要なアメニティが徒歩圏内に点在しているのが特徴です。
このバンガローは、年間を通じて温暖な気候を享受したい、またはスペインでのセカンドハウスを検討している層に適しています。テラスやプライベートな屋外スペースは、地中海式ライフスタイルを実践するための条件を提供します。3つのベッドルームは、家族連れやゲストをもてなすための十分なスペースを確保します。
当該物件は、既に建設が完了しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。新築プロジェクトの枠組みで提供されていますが、最新の建築基準や設備が反映されていると考えられます。購入者は、完成までの待機期間なく、物件の利用を開始できます。
この物件は、大規模なリゾート施設や、近隣に複数のプールやジムなどの共有アメニティを必要とする層には、期待される機能を提供しない可能性があります。また、高台や海抜の高い場所を好む層にとっては、標高20mという立地が、望む景観や環境と異なる場合があります。
Ref: VL475392
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽の下で年間を通じて快適な生活を送りたいと考える個人や家族にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、徒歩圏内に日常生活に必要な施設が揃っていることを重視する方、そして週末や休暇を海辺で過ごしたい方には適しています。例えば、近隣のスーパーマーケットで日常の買い物を済ませ、午後は徒歩圏内のビーチ（Cala Moscaまで410m）でリラックスする、といったライフスタイルが可能です。また、3つのベッドルームは、子供がいる家族、または自宅で仕事をするためのスペースが必要な方にも十分な広さを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコース（Villamartín Golfまで3.1km）が近距離にあり、趣味の時間を満喫できる環境です。さらに、完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの新しい生活を始めることができます。移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にとって、計画を迅速に進められるという利点があります。
このバンガローの建築は、スペインの地域的な建築様式と現代的な快適性を融合させています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場の居住性を高めています。オープンキッチンのデザインは、ダイニングエリアとの一体感を生み出し、家族や友人との交流を促進します。物件は2階建てで、外部階段を通じてアクセスできる上層階には、広々としたテラスとソラリウムが設けられており、地中海の気候を最大限に活用できる設計となっています。使用されている素材については、詳細な仕様は不明ですが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性のある建材と、断熱性・遮音性に配慮した設計が採用される傾向にあります。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていませんが、現代の建築基準に準拠していると推測されます。プライベートパーキングと地下収納スペースも備わっており、利便性と実用性も考慮されています。
このバンガローは、€229,000から提供されています。これは、オリウエラ・コスタ地域における住宅価格帯の中では、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの居住空間と130平方メートルの敷地面積を有しています。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、待機期間はありません。価格は、周辺の類似物件と比較して、地理的な利便性や物件の設備を考慮した場合、競争力のある水準にあると考えられます。ただし、市場の変動や個別の交渉状況によっては、価格が変動する可能性も考慮する必要があります。
このバンガローが位置するのは、オリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区です。この地域は、生活に必要な施設が充実しており、都市的な利便性と静かな住環境が両立しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（128m）、薬局（52m）、EV充電ステーション（213m）があり、日常生活の利便性は高いと言えます。周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。これらの施設への近さは、日々の生活における移動の負担を軽減し、よりゆとりある時間を生み出すことに繋がります。また、地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、近隣への移動手段も確保されています。年間の日照時間は3,844時間と非常に長く、平均気温は18.9℃、水温が20℃以上になる水泳シーズンは6ヶ月間と、年間を通じてアウトドア活動に適した気候が享受できます。
この物件が位置するオリウエラ・コスタは、アリカンテ州南部に広がる沿岸地域であり、活気ある都市環境と美しい自然景観が融合しています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は18.9℃、夏は日差しが強く、冬は穏やかな日が多いのが特徴です。この地域は、40km以上にわたる海岸線に点在する美しいビーチや入り江で知られています。本物件から最も近いビーチであるCala Moscaまではわずか410mで、徒歩でのアクセスも可能です。周辺には、ゴルフコース、ウォータースポーツ施設、ショッピングセンター、レストラン、バーなど、多様なレクリエーションやエンターテイメント施設が充実しています。特に、3.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。また、地域には49軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。都市部へのアクセスも比較的良好で、アリカンテやムルシアといった主要都市へは車で短時間で移動可能です。公共交通機関も整備されており、50のバス停と8つの公共交通機関路線が利用可能です。
この地図は、オリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区にあるシレナ・アーバニゼーション内の物件の位置を示しています。周辺の広域的な地理的特徴、主要なビーチ、ゴルフコース、および重要なインフラへの近さを視覚的に示しています。この表示は、物件の立地が提供する利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
この物件は、スペイン東海岸に位置するバレンシア州アリカンテ県、オリウエラ・コスタに位置します。オリウエラ・コスタは、その美しいビーチと活気あるリゾートエリアで知られ、年間を通じて多くの観光客や居住者を引きつけています。地理的には、アリカンテ市（約50km北）とムルシア市（約40km南西）の中間に位置し、両都市の文化やインフラへのアクセスも可能です。この地域は、バレンシア州の中でも特に観光業が盛んなエリアの一つであり、国際的な空港（アリカンテ・エルチェ空港まで約42km）からのアクセスも良好です。周辺には、ロハレス、デニア、アルテアなど、それぞれ特色のある沿岸都市が点在しており、多様なレクリエーションや文化体験が可能です。また、内陸部には山岳地帯もあり、海岸沿いのリゾートライフとは異なる自然環境も楽しめます。
このバンガローは、利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるCala Moscaまではわずか410mで、散歩や日光浴に気軽に訪れることができます。スーパーマーケットは128m先にあり、日々の食料品の買い出しに便利です。薬局も52mと非常に近く、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、EV充電ステーションが213mの距離にあり、電気自動車の利用者にとって利便性の高い環境です。医療施設としては、9.5km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartín（3.1km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.7km）といった複数のゴルフコースが近距離に位置しており、趣味の活動に容易にアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約42km（直線距離）と、比較的アクセスしやすい位置にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタは、年間を通じて温暖で安定した気候が特徴です。平均年間気温は18.9℃で、日照時間は年間3,844時間と非常に豊富です。これは、スペイン国内でも有数の日照時間の長さであり、屋外での活動を年間を通じて楽しめることを意味します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは6ヶ月間に及び、ビーチでのアクティビティやマリンスポーツを存分に満喫できます。物件は海抜20mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。この穏やかな気候と豊富な日照は、地中海沿岸特有のライフスタイルを可能にし、リラクゼーションやアウトドア活動を重視する人々にとって理想的な環境を提供します。周辺には自然景観も点在しており、海岸線の美しさを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設への近さが魅力です。物件から最も近いビーチはCala Mosca（410m）で、他にもPlaya Cala Estaca（456m）、Playa Cala Cerrada（669m）など、複数のビーチが徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartín（3.1km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.7km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域には複数のスポーツセンターやプール施設（Costa Marina - 2.6km, Swimming Pool La Caleta - 2.8km）があり、多様なスポーツ活動に対応しています。マリーナへのアクセスも可能で、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン東海岸に位置するバレンシア州アリカンテ県、オリウエラ・コスタに位置します。オリウエラ・コスタは、その美しいビーチと活気あるリゾートエリアで知られ、年間を通じて多くの観光客や居住者を引きつけています。地理的には、アリカンテ市（約50km北）とムルシア市（約40km南西）の中間に位置し、両都市の文化やインフラへのアクセスも可能です。この地域は、バレンシア州の中でも特に観光業が盛んなエリアの一つであり、国際的な空港（アリカンテ・エルチェ空港まで約42km）からのアクセスも良好です。周辺には、ロハレス、デニア、アルテアなど、それぞれ特色のある沿岸都市が点在しており、多様なレクリエーションや文化体験が可能です。また、内陸部には山岳地帯もあり、海岸沿いのリゾートライフとは異なる自然環境も楽しめます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
オリウエラ・コスタ地域では、多様な住宅タイプが提供されていますが、このバンガローは、その立地、価格帯、および利用可能性において、特定のニーズを持つ購入者層に合致する可能性があります。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）は、より高価格帯でアパートメントタイプを提供しており、デヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）は、より広大な敷地を持つヴィラタイプですが、価格帯も高めです。また、ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000〜）も完成済み物件ですが、価格帯は本物件より上です。本物件の€229,000という価格設定は、3ベッドルームのバンガローとしては、近接するビーチや都市インフラへのアクセスを考慮すると、比較的競争力のある水準にあります。他のプロジェクトと比較して、この物件は、予算を抑えつつ、ビーチや日常生活の利便性を重視する購入者にとって、現実的な選択肢となり得ます。特に、広大な敷地や共有施設を必要とせず、コンパクトながら機能的な住空間を求める層に適しています。完成済みである点も、迅速な移住や利用を希望する buyers にとっては大きなメリットです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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