בית עיירה זה ממוקם בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. הנכס בנוי על שטח של 90 מטר רבוע עם חצר פרטית של 50 מטר רבוע, הכולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות ונמכר עם ריהוט מלא. במיקום הדרומי שלו, הנכס נהנה מאור שמש רב לאורך היום עם נוף לים התיכון מהטרסות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית העיירה בפלאיה פלמנקה מציע יתרון מחירי משמעותי. פרויקט דירות PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל מ-€160,000, אך מציע פחות שטח ואין חצר פרטית. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה מתחיל מ-€169,000, אך שוב, ללא השטח החיצוני הפרטי שמציע פרויקטנו. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באל ראסו מתחיר מ-€227,000, אך ממוקם במרחק גדול יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. היתרון הברור של פרויקטנו הוא השילוב בין מחיר תחרותי, מיקום אופטימלי בקרבת חוף ושירותים, והשטח החיצוני הפרטי שמגדיל את ערך המחיה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יוקרה גדולה יותר בהיבטים מסוימים, פרויקט זה מציע את האיזון הטוב ביותר בין מחיר, מיקום ואיכות חיים באזור פלאיה פלמנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני מפותח בפלאיה פלמנקה, במרחק הליכה קצר מחופי קלה אסטאקה, קלה מוסקה וקלה סראדה. מיקומו מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בסביבה הקרובה פועלים מספר מתקני ספורט ובריכת שחייה משותפת לרשות הדיירים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה מרווחים. הסולריום המקורה המוסב לחדר נוסף מציע גמישות בשימוש, כמו גם שטחי מגורים חיצוניים פרטיים לפנאי ובידור. הפרויקט מציע פתרון מגורים מלא עם כל הנדרש לחיי יומיום נוחים בסביבה קרובה לים.
הנכס הושלם בשנת 2000 ועבר שיפוץ מקיף בשנים 3-4 האחרונות לסטנדרט גבוה. כל המערכות והפנים עודכנו, כולל מטבח מאובזר במלואו ומערכות חימום וקירור. הסולריום המקורי הוסב לחדר סגור רב-תכליתי, מה שמגדיל את שטח המחיה השימושי. המבנה כולו נמצא במצב מצוין למגורים מיידיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית סגורה, והחניה הקיימת היא ברחוב. אין מעלית במבנה, מה שדורש שימוש במדרגות כדי להגיע לכל הקומות. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש. בשל מיקומו באזור אורבני, אין שטחים ירוקים גדולים פרטיים מעבר לחצר הקטנה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבע בסביבה חופית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר, פארקים ושירותים חיוניים במרחק הליכה. זוגות בגמלאות ימצאו את הנכס אידיאלי כבית קבע או כבית נופש, במיוחד בשל הגודל הנוח לניהול, הקרבה לשירותי בריאות, והאפשרות לקיים חיים חברתיים פעילים. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסע עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהמיקום הפופולרי והקרבה לחופים. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים למצוא כאן סביבת עבודה נעימה עם טרסות וחללים חיצוניים שמתאימים למשרד ביתי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנים 3-4 האחרונות לסטנדרט גבוה, עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וסיום מדויק. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ועמידים, וחדרי האמבטיה עוצבו עם אריחים באיכות גבוהה ומתקני אמבטיה עדכניים. המדרגות עשויות משיש איכותי עם מעקה עץ מוצק, והרצפות בכל חללי המגורים מרוצפות באריחי קרמיקה עמידים. החלונות בעלי בידוד תרמי טוב, מה שתורם ליעילות האנרגטית של הנכס. החצר הפרטית והטרסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, המבטיחים אריכות ימים וצרכי תחזוקה נמוכים.
מחיר הנכס עומד על €242,900, עבור בית עיירה עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקם באזור מבוקש בפלאיה פלמנקה. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום הקרוב לחוף, השיפוץ האחרון והגודל הכולל של הנכס. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחי ועונת הרכישה.
חיי היומיום בפלאיה פלמנקה מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה למתקנים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הקרובים במרחק הליכה, ואחר הצהריים ליהנות מארוחת צהריים באחד מבתי הקפה המקומיים. החופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי ימי לאורך כל השנה, במיוחד במהלך ששת חודשי הקיץ כאשר טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות צלזיוס. בערב, אפשר ליהנות משקיעות הים מהטרסות הפרטיות של הנכס. הסביבה מציעה חיי קהילה פעילים עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, תוך שמירה על איזון בין פעילות תיירותית לחיים שקטים.
פלאיה פלמנקה מציעה סביבת מגורים אורבנית מפותחת עם תשתיות מודרניות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 15 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, המקשרת את האזור לערים הגדולות כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, המציע טיסות ליעדים רבים באירופה. באזור קיימים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-7 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפלאיה פלמנקה, עם הקרבה לחופים ולמרכזי התעשייה והתיירות של האזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומרכז הקניות זניה בולוואר. באופן מסורתי, האזור ידוע כמקום מפגש בין תרבויות, עם השפעות ספרדיות, מוריות וים-תיכוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריוולה, כ-4 ק"מ דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מאזור החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ דרומית) ואליקנטה (50 ק"מ צפונית). מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של ערי החוף הגדולות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר ופחות צפופה. האזור מהווה חלק מקורידור תיירותי מפותח של קוסטה בלנקה, עם תשתיות מתקדמות וקהילה בינלאומית מבוססת.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי קלה אסטאקה, קלה מוסקה וקלה סראדה נמצאים במרחקים של 283 עד 450 מטר בלבד. מרכז הקניות זניה בולוואר, המציע חנויות, מסעדות ובידור, נמצא במרחק הליכה של 8 דקות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק 3.3 עד 4.8 ק"מ: וילהמרטין, לאס ראמבלס דה אוריוולה וקמפואמור. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-40 ק"מ, והערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה נמצאות במרחקים של 19, 30 ו-50 ק"מ בהתאמה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. במהלך השנה, יש 3,844 שעות שמש, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר בספרד. טמפרטורות הקיץ נעות סביב 27 מעלות בממוצע, בעוד בחורף הן נעות סביב 10 מעלות. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים מדי שנה, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 23-37 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה ורוחות קלות מהים התיכון, המסייעות להפחתת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פלאיה פלמנקה ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם. קלה אסטאקה, קלה מוסקה וקלה סראדה הם חופים קטנים ושקטים יחסית, המציעים סביבה מוגנת יותר למשפחות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר: וילהמרטין, לאס ראמבלס וקמפואמור. כמו כן, קיימים מתקני ספורט מגוונים כמו פלאסיו דל אגואה (מרכז מים) במרחק 0.6 ק"מ, ומספר מכוני כושר ופולידפורטיבו מוניסיפל במרחק 0.7 עד 1.2 ק"מ. עבור פעילויות מים, הנכס ממוקם באידיאלי עם גישה קלה לחוף ומתקני שכירת ציוד ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריוולה, כ-4 ק"מ דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מאזור החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ דרומית) ואליקנטה (50 ק"מ צפונית). מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של ערי החוף הגדולות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר ופחות צפופה. האזור מהווה חלק מקורידור תיירותי מפותח של קוסטה בלנקה, עם תשתיות מתקדמות וקהילה בינלאומית מבוססת.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL084948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID