Localizado em Playa Flamenca, na região de Alicante, este moradia geminada oferece 90 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. Com orientação sul e conclusão em 2000, o imóvel foi completamente renovado nos últimos 3-4 anos. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias da Costa Blanca e a diversas infraestruturas urbanas. O imóvel está disponível mobiliado, pronto para ocupação imediata, incluindo um jardim privado e várias varandas com vistas para o mar.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Playa Flamenca oferece uma relação preço-qualidade vantajosa. Enquanto apartamentos em Torrevieja como os Apartamentos Palangre Beach partem de €160.000, esta moradia oferece espaço exterior privado e maior área habitável por um preço competitivo. Em comparação com projetos mais recentes como o Oasis Laguna 2 em El Raso, com preços a partir de €227.000, este imóvel apresenta a vantagem da localização mais próxima das praias e melhor infraestrutura pedestre. Playa Flamenca distingue-se de zonas mais turísticas como Torrevieja centro por oferecer ambiente residencial durante todo o ano, enquanto proporciona o mesmo acesso a praias e serviços. Comparativamente a áreas mais exclusivas como Campoamor, a zona de Playa Flamenca oferece preços mais acessíveis e maior diversidade de serviços diários a pé. A proximidade a múltiplos campos de golfe posiciona esta propriedade favoravelmente em relação a outras zonas residenciais mais distantes destas infraestruturas recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana desenvolvida, o imóvel encontra-se a curta distância das praias de Playa Flamenca, com supermercados e farmácias a menos de 250 metros. A localização proporciona acesso pedestre a serviços diários essenciais, eliminando a necessidade de transporte para rotinas básicas. O desenvolvimento está inserido numa área residencial consolidada com boa conectividade.
A distribuição funcional inclui um quarto no rés-do-chão e dois no primeiro andar, adequando-se a diferentes configurações familiares. O solarium transformado num quarto adicional oferece versatilidade para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de lazer. As áreas exteriores privadas proporcionam ambientes adequados para refeições ao ar livre e relaxamento durante todo o ano.
Construído no ano 2000, o imóvel passou por uma renovação completa nos últimos 3-4 anos, atualizando infraestruturas e acabamentos. Encontra-se em estado de conservação excelente, com todos os sistemas em pleno funcionamento. O processo de renovação manteve a estrutura original enquanto modernizou espaços interiores e exteriores.
O imóvel não dispõe de garagem privada, apenas estacionamento na via pública. Não existe espaço subterrâneo adicional para armazenamento além da área de arrumação existente. A cozinha, embora equipada, segue o layout original da construção e não foi remodelada recentemente. O jardim tem dimensões limitadas a 50 m².
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira desenvolvida. A presença de um quarto no rés-do-chão torna-a prática para pessoas com mobilidade reduzida ou que preferem evitar escadas. Para quem busca uma segunda residência de férias, a localização permite fácil acesso a praias e entretenimento, enquanto a manutenção reduzida e a existência de vizinhos durante todo o ano oferecem segurança. Investidores encontrarão valor na elevada procura por arrendamentos de curto prazo na zona de Playa Flamenca, especialmente durante a temporada estival. A configuração com quarto adicional no solarium também permite possibilidades de trabalho remoto desde casa, aproveitando o clima favorável durante todo o ano.
A renovação realizada nos últimos 3-4 anos abrangeu elementos estruturais e estéticos, resultando num imóvel com acabamentos de padrão moderno. Os materiais utilizados incluem revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas e pisos de fácil manutenção. A escadaria apresenta acabamento em mármore com corrimão de madeira, combinando durabilidade com aspeto elegante. As casas de banho foram equipadas com saneamento moderno e mobiliário de qualidade. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto o sistema de alarme incorporado reforça a segurança. O solarium envidraçado foi profissionalmente adaptado para criar um quarto adicional, com isolamento térmico adequado para uso durante todas as estações. Os exteriores mantêm acabamentos práticos, com superfícies resistentes às condições climáticas mediterrânicas.
O preço inicial do imóvel é de €242.900, posicionando-se na gama média-alta do mercado local em Playa Flamenca. Esta valorização reflecte a recente renovação completa, a localização privilegiada e o facto de ser vendido totalmente mobiliado, sem custos adicionais para o novo proprietário. Comparativamente com propriedades similares na área, o valor apresentado é competitivo, considerando a relação entre área habitável, número de divisões e proximidade a infraestruturas. O investimento inclui todos os móveis e equipamentos existentes no imóvel.
O ritmo diário em Playa Flamenca caracteriza-se pela combinação entre ambiente residencial e acesso a serviços urbanos. As manhãs podem começar com caminhadas até às praias próximas, a menos de 5 minutos a pé, seguidas por compras no supermercado também acessível a pé. Durante o dia, a localização permite deslocamentos pedestres a cafés e restaurantes, enquanto o jardim e as varandas oferecem espaços privados para relaxar. A piscina comunitária, situada em frente ao imóvel, serve como ponto de encontro social durante os meses mais quentes. Ao final da tarde, as varandas com vistas para o mar proporcionam um espaço adequado para observar o pôr do sol. A proximidade do centro comercial Zenia Boulevard, a 8 minutos a pé, amplifica as opções de lazer e compras.
A infraestrutura circundante oferece acessibilidade diária a serviços essenciais e de lazer. A farmácia mais próxima situa-se a 180 metros, enquanto o supermercado fica a 240 metros, ambos acessíveis a pé. As redes de transportes incluem 15 linhas de transporte público com 8 paragens nas imediações, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. O acesso a cuidados de saúde requer deslocação ao hospital situado a 9,7 km. O centro urbano de Torrevieja, a 4 quilómetros, alarga significativamente as opções de comércio e serviços. A estação de comboios mais próxima fica a 900 metros, proporcionando conexões com cidades maiores como Alicante e Murcia. A existência de 16 farmácias, 18 bancos e 38 restaurantes num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de serviços na área envolvente.
O imóvel está localizado numa área urbana consolidada de Playa Flamenca, com densa rede de serviços e infraestruturas. A proximidade da costa é visível na curta distância às praias, enquanto a inserção numa área residencial assegura ambiente tranquilo. Os eixos rodoviários principais permitem deslocações eficientes para Torrevieja e demais centros da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca está estrategicamente posicionada a 4 quilómetros a sul de Torrevieja, na província de Alicante. Esta localização permite fácil acesso a importantes centros urbanos: Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km. A inserção no município de Orihuela oferece acesso a serviços administrativos e infraestruturas de uma cidade de porte médio, enquanto a proximidade a Torrevieja proporciona opções adicionais de lazer e comércio. Esta posição intermédia entre centros urbanos maiores e a zona costeira cria um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços metropolitanos.
As praias mais próximas estão acessíveis a poucos minutos a pé: Playa Cala Estaca a 283 metros, Cala Mosca a 393 metros e Playa Cala Cerrada a 450 metros. O centro comercial Zenia Boulevard, importante ponto de referência, situa-se a 8 minutos a pé. Os campos de golfe na região incluem o Club de Golf Villamartín a 3,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,8 km. O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), localizado a aproximadamente 40 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valencia fica a 161 km. Para mobilidade elétrica, existe um ponto de carregamento de veículos elétricos a 409 metros do imóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.844 horas de sol anuais garantem abundante luminosidade durante todo o ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre. A estação de banho prolonga-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 37 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e reduz sensações de humidade excessiva. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, resultando num microclima particularmente agradável. A topologia plana da área facilita deslocações pedestres e ciclovias, permitindo aproveitar plenamente as condições climáticas favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é um dos principais atrativos da área, com três opções a menos de 450 metros de distância. Estas praias oferecem areais finos e águas cristalinas, características da Costa Blanca. Para desportos aquáticos, as condições marítimas permitem prática de natação e atividades recreativas durante grande parte do ano. A existência de três campos de golfe num raio de 5 km responde à forte procura por este desporto na região. As infraestruturas desportivas incluem centros como o Palacio del Agua a 600 metros e o Polideportivo Municipal a 1,2 km. A área oferece ainda múltiplos miradouros como o Mirador del Palmeral a 1,3 km e a Cruz de la Muela a 1,9 km, proporcionando vistas panorâmicas da paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca está estrategicamente posicionada a 4 quilómetros a sul de Torrevieja, na província de Alicante. Esta localização permite fácil acesso a importantes centros urbanos: Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km. A inserção no município de Orihuela oferece acesso a serviços administrativos e infraestruturas de uma cidade de porte médio, enquanto a proximidade a Torrevieja proporciona opções adicionais de lazer e comércio. Esta posição intermédia entre centros urbanos maiores e a zona costeira cria um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços metropolitanos.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL084948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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