تقع هذه الفيلا في بلايا فلامنكا، عليكانتي، في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ كالا إيستاكا والعديد من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية. المنطقة المعروفة بشمسها الساطعة طوال العام ومناخها المعتدل تجعلها وجهة مثالية للسكن على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل في بلايا فلامنكا، على بعد بضعة مئات من الأمتار من عدة شواطئ. تحيط به المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية والرياضية. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية في منطقة أوريويلا كوستا.
تلبية الفيلا احتياجات السكن الأساسية مع مساحة معيشة عملية تبلغ 50 مترًا مربعًا، وشقتين نوم، وحمام واحد. تصميمها المناسب للمعيشة اليومية مع شرفة خاصة ومساحة تخزين إضافية يوفر حلولاً عملية للسكن الدائم أو كمنزل عطلات. توفر المفروشات الكاملة راحة الانتقال الفوري.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء. هذه الميزة تسمح بالمجيء الفوري والاستمتاع بالملكية دون تأخير. حالة المبنى الجاهزة تعني أن جميع المرافق والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة متاحة للاستخدام من اليوم الأول.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، ويعتمد السكان على المواقف العامة. كما أن المساحة المحدودة تبلغ 50 مترًا مربعًا فقط، مما قد يكون ضيقًا للأسر الكبيرة. لا توجد حمامات إضافية للضيوف، والوصول إلى المطار يتطلب وسيلة نقل خاصة due to the distance.
Ref: VL412301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات على الساحل المتوسطي دون الحاجة إلى مساحات كبيرة. الإقامة المفروشة بالكاملة تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون متاعب شراء الأثاث. أيضًا، الاستثمار في هذا النوع من العقارات في منطقة سياحية شهيرة يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً جيداً خلال مواسم السياحة. للمقيمين الدائمين الذين يفضلون حياة بدون صيانة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية، يمثل هذا المشروع خياراً عملياً.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. تشمل الميزات تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف، وشرفة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 35 مترًا مربعًا مثالية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بمنطقة غسيل/خدمات عملية، مما يسهل المهام اليومية. الأرضيات والأبواب الداخلية تتميز بمتانتها وسهولة صيانتها، وهو أمر مهم في البيئة الساحلية الرطبة. الأثاث المدمج في البيع يطابق أسلوب المنزل ويوفر حلاً متكاملاً للمشتري.
يبدأ سعر الفيلا بمبلغ 176,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات بمنطقة أوريويلا كوستا. مع الأخذ في الاعتبار أن الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورًا، فإن هذا السعر يتضمن جميع الأثاث والتجهيزات الأساسية. في السياق الإقليمي، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار المعقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل توريفيخا.
بلايا فلامنكا هي مكان حيوي حيث تلتقي الحياة الساحلية اليومية بالراحة الحضرية. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة السوبرماركت القريب لشراء الخبز الطازج قبل الاستمتاع بالإفطار في الشرفة الخاصة تحت الشمس. بعد الظهر، يمكن المشي إلى الشواطئ القريبة في غضون دقائق قليلة للاستمتاع بالشمس والسباحة. في المساء، تقدم المطاعم والمقاهي القريبة خيارات عديدة لتناول العشاء في الهواء الطلق. يعيش السكان المحليون هنا نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجونه سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات. المنطقة مشهورة أيضًا بأسواقها المحلية التي تبيع مجموعة متنوعة من السلع.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد المشروع عن محطة القطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديز 0.9 كم فقط، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يتوفر 15 خط حافلات في المنطقة مع 8 محطات قريبة، مما يضمن الاتصال بباقي المدن المجاورة. المستشفيات الإقليمية على بعد 9.7 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 180 مترًا فقط، مما يوفر الرعاية الطبية الأساسية في متناول اليد. البنوك والمدارس ومؤسسات الخدمات الأخرى موجودة أيضًا في المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب بلايا فلامنكا، بالقرب من الساحل وخط الشاطئ. يمكن رؤية قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل توريفيخا وأوريويلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 4 كم جنوب مدينة توريفيخا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب أوريويلا كوستا، وهي منطقة سياحية معروفة بشواطئها ومرافقها الترفيهية. من الناحية الجغرافية، تقع بين مدن رئيسية مثل مورسيا (19 كم) وإلتش (30 كم) وأليكانتي (50 كم)، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للموقع الساحلي.
يقع المشروع في موقع متميز بالقرب من الساحل، حيث يبعد عن شاطئ كالا إيستاكا 283 مترًا فقط، وعن كالا موسكا 393 مترًا. يمكن الوصول إلى مركز التسوق لا زينيا بوليفارد الشهير خلال دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: فيلامارتين (3.3 كم)، لاس رامبلاس (4.6 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبومور (4.8 كم). يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 40 كم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامنكا بشمسه الساطعة طوال العام، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3844 ساعة. درجات الحرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح بين 10-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويحميه جزئيًا من الرطوبة الشديدة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تشمل شواطئ المنطقة كالا إيستاكا وكالا موسكا وكالا سيرادا، وهي مناسبة للسباحة والاسترخاء. لمحبي الرياضات المائية، توفر المنطقة فرصًا لممارسة أنشطة مختلفة. كما توجد ثلاثة ملاعب جولف احترافية في المنطقة المجاورة، مما يجعلها وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) والمركز الرياضي البلدي (1.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، وإديفيكيو صن آند سنتر تبدأ من 169,000 يورو، بينما يصل مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو إلى 227,000 يورو. يتميز مشروع بلايا فلامنكا بموقعه الأقرب إلى الشواطئ مقارنة ببعض هذه الخيارات، مع توفير مساحة خاصة إضافية في الشرفة. ميزة إضافية هي أن الوحدة مفروشة بالكامل، وهو أمر لا تقدمه جميع المشاريع المنافسة. في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر، فإن هذا المشروع يوفر توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والجاهزية الفورية للاستخدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID