تقع هذه الفيلا في بلايا فلامينكا، أليكانتي، منطقة سكنية شهيرة على ساحل كوستا بلانكا. يتميز العقار بموقعه المباشر بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. الفيلا مستوى واحد بمساحة 74 متر مربع وتتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات. تم الانتهاء من البناء في عام 1970 وتقدم حالياً مساحة معيشة عملية في منطقة سياحية مزدحمة بالمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في بلايا فلامينكا على مسافة قريبة من البحر مباشرة. يحاط بمنطقة حضرية متطورة تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تعد المنطقة نقطة اتصال بين مدينة توريفيخا وأوريويلا كوستا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمناطق التجارية المحيطة.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية العملية للأسر أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل عطلات. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين مساحة كافية للعائلات الصغيرة، بينما يضمن توفر المرافق الأساسية في الجوار حياة مريحة. تتيح المساحة الخارجية الخاصة استمتع بالمناخ الدافئ مع خصوصية كافية للعيش اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد في الوقت الحالي، مما يعني أن المشكلات الهيكلية المحتملة المرتبطة بالمباني القديمة يجب أخذها في الاعتبار. المبنى يمثل نمطاً سكنياً كلاسيكياً لمنطقة الساحل الشهيرة خلال فترة التطور السكني الأولية.
لا يوفر المشروع مرافق فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة أو مناطق الاستجمام الحصرية. البناء يعود للسبعينيات، مما يعني أن الكفاءة الطاقة والتشطيبات قد لا تلبي المعايير الحديثة. المساحة الداخلية محدودة بـ74 متر مربع فقط، مما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات فسيحة.
Ref: VL850753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية. الموقع مثالي لمن يرغب بالعيش بالقرب من البحر مع الوصول السهل للمرافق الحضرية. كما يناسب الأشخاص nearing retirement الذين يبحثون عن مكان دافئ للإقامة الدائمة مع توفر الرعاية الصحية في الجوار. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستفادة من سوق الإيجار السياحي في المنطقة الشهيرة، خاصة مع قربه من الشواطئ والمناطق الترفيهية. الأشخاص الذين يعملون عن بعد قد يجدون الموقع جذاباً بسبب مناخه المعتدل طوال العام والبنية التحتية الجيدة. المنطقة تناسب أيضاً من يبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الترفيه والمرافق الحضرية.
تتميز الفيلا بمواد بناء تقليدية تعكس فترة السبعينيات، بما في ذلك الأرضيات والجدران ذات النمط الكلاسيكي للمنطقة. تم تجهيز المطبخ بمعدات أساسية من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن خشبية عملية توفر مساحة تخزين كافية. الغرف مجهزة بنوافذ توفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية. تشمل المرافق العامة للمجمع السكني حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء محفوظة جيداً، مما يضمن مستوى معيشة مريح. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار السنة، خاصة في أشهر الصيف الحارة. الممتلكات تشمل أيضاً مرآب خاص وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يزيد من المساحات العملية المتاحة للسكان.
تبدأ أسعار الفيلا الحالية من 185,900 يورو، مما يعكس قيمة موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. يتوفر المشروع بسعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار مساحته وعدد الغرف. تشمل الأسعار الحالية التجهيزات الأساسية في الممتلكات، مع إمكانية إجراء تعديلات حسب تفضيلات المشتري. يجب أخذ رسوم نقل الملكية والضرائب الإضافية في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية.
يعد هذا المنزل مكاناً مثالياً للحياة اليومية في بيئة ساحلية. يبدأ الصباح بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة مع أشعة الشمس الأولى، قبل التوجه لأداء المهام اليومية حيث تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو الاستعداد لزيارة الشواطئ القريبة التي تبعد بضع دقائق فقط. تتوفر في الجوار مطاعم ومقاهي متعددة للعشاء خارج المنزل، أو يمكن تجهيز وجبة في المطبخ المجهز بالكامل والاستمتاع بها في الهواء الطلق. يعيش السكان المحليون في منطقة نشطة ذات طابع دولي، حيث يختلط المقيمون الدائمون مع السياح الموسميين. خلال فصل الشتاء، تظل الحياة مستمرة بهدوء نسبى مع وجود مرافق أساسية عاملة طوال العام، بينما الصيف يضفي حيوية ونشاطاً على المنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع محلات السوبرماركت على بعد 240 متر فقط، بينما يمكن الوصول للصيدليات على بعد 180 متر سيراً على الأقدام. يبعد المستشفى حوالي 9.7 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في أوريويلا ميغيل هرنانديز على بعد 0.9 كم، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى. يوجد في المنطقة 15 خطاً للحافلات و8 محطات، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. تقع مراكز التسوق الكبرى مثل لا زينيا بوليفارد على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول لمدينة توريفيخا في حوالي 10 دقائق بالسيارة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في قلب بلايا فلامينكا، مع الإشارة إلى القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. تبرز المسافات القصيرة إلى المحلات التجارية والصيدليات ومحطات النقل العام، مما يوضح مدى سهولة الحياة اليومية في الموقع. كما تظهر الخريطة الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية المجاورة مثل توريفيخا وأوريويلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في مقاطعة أليكانتي. تبعد حوالي 4 كم جنوب مدينة توريفيخا الشهيرة، و19 كم عن مدينة مرسية الكبرى. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة أوريويلا كوستا السياحية مع الحفاظ على هوية مستقلة. يمكن الوصول إلى مدينة إلتشيه (30 كم) وأليكانتي (50 كم) بسهولة، مما يتيح الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى. يقع المشروع في قلب منطقة سياحية نشطة، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ نسبياً، مما يجعله وجهة متوازنة تجمع بين السياحة والحياة المحلية.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث تقع شاطئ كالا إيستاكا على بعد 283 متر فقط، وشاطئ كالا موسكا على بعد 393 متر. يمكن الوصول لمناطق الغولف الشهيرة مثل فيلامارتين (3.3 كم) ولاس رامبلاس (4.6 كم) وكامبامور (4.8 كم) في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 409 متر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يبعد مطار أليكانت-إلتشيه حوالي 40 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع مدن رئيسية مثل مرسية (19 كم) وإلتشيه (30 كم) وأليكانتي (50 كم) ضمن مسافات مناسبة لزيارات اليوم الواحد.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-27 درجة مئوية طوال العام. يحظى الموقع بحوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 23-37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون التعرض لرياح قوية. يكون فصل الشتاء معتدلاً مع ندرة تساقط الثلوج، بينما الصيف حار وجاف مع تهليلات البحر التي تخفف من الحرارة. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع ثلاث شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: كالا إيستاكا (283 متر)، كالا موسكا (393 متر)، وكالا سيرادا (450 متر). هذه الشواطئ معروفة بمياهها النقية ورمالها الذهبية، وهي مناسبة للسباحة والاستجمام. لا توجد معلومات عن حصولها على علم الأمم الزرقاء، لكنها تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي فيلامارتين للغولف على بعد 3.3 كم، ونادي لاس رامبلاس على بعد 4.6 كم، ونادي ريال كامبامور على بعد 4.8 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك قصر المياه (0.6 كم) والبلدية الرياضية (1.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامينكا في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في مقاطعة أليكانتي. تبعد حوالي 4 كم جنوب مدينة توريفيخا الشهيرة، و19 كم عن مدينة مرسية الكبرى. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة أوريويلا كوستا السياحية مع الحفاظ على هوية مستقلة. يمكن الوصول إلى مدينة إلتشيه (30 كم) وأليكانتي (50 كم) بسهولة، مما يتيح الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى. يقع المشروع في قلب منطقة سياحية نشطة، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ نسبياً، مما يجعله وجهة متوازنة تجمع بين السياحة والحياة المحلية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
يقدم مشروع فيلا بلايا فلامينكا قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار شقق بالانجر بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، تتميز هذه الفيلا بمساحة خارجية خاصة كبيرة وكونها منزلاً مستقلاً وليس شقة، مما يبرر الفارق في السعر. بالمقارنة مع إديفيكيو صن آند سنتر الذي يبدأ من 169,000 يورو، يوفر مشروعنا خصوصية أكبر ومساحة خارجية لا تتوفر في الشقق. عند مقارنته مع مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو، يقدم مشروعنا قيمة أفضل للمال من حيث المساحة والموقع رغم أنه أقدم في البناء. يتميز موقع بلايا فلامينكا بقربه من الشواطئ والمرافق مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي تقع في مناطق أكثر بعداً عن المرافق الأساسية.总的来说，فيلا بلايا فلامينكا تمثل خلاصة متوازنة بين السعر والموقع والمساحة في منطقة أوريويلا كوستا الشهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID