يقع هذا البنغالو المكون من 3 غرف نوم في قلب بلايا فلامنكا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في أوريويلا كوستا. يوفر العقار مزيجًا من الراحة والمساحات الخارجية الواسعة، مما يجعله مناسبًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات. تتميز المنطقة ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنغالو بموقع متميز بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع توفر العديد من الشواطئ على مسافة قريبة. تتيح البيئة الحضرية المحيطة الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يوفر هذا العقار، بفضل مساحاته الداخلية والخارجية، خيارات متنوعة لتلبية احتياجات السكن. تعتبر الشرفة الخاصة الواسعة مثالية للاسترخاء والتجمعات، بينما توفر الغرف الإضافية مثل غرفة الغسيل والتخزين وظائف عملية للمعيشة اليومية.
تم بناء هذا البنغالو في عام 1970، وهو يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. نظرًا لحالته الجاهزة للانتقال، يمكن للسكان الاستقرار فيه على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء أو التشطيبات.
نظرًا لطبيعة العقار كمبنى قديم، لا تتوفر فيه ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو العزل الصوتي المتقدم الذي قد يوجد في المباني الجديدة. كما أن المساحة الداخلية البالغة 74 مترًا مربعًا قد تكون محدودة لبعض الأسر الكبيرة.
Ref: VL850753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنغالو الأفراد أو الأسر الصغيرة الباحثة عن منزل دائم أو ثاني يقع بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة نشطة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية معروفة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام، مع توفر 38 مطعمًا و 16 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر الشرفة الكبيرة مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق، وهو أمر أساسي لأسلوب الحياة المتوسطي.
تم بناء هذا البنغالو في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات قد تعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. تتوفر معلومات محدودة عن المواد المستخدمة تحديدًا، ولكن بشكل عام، العقارات من هذه الحقبة قد تستفيد من التحديثات. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي المنزل على تكييف لضمان الراحة. توفر الشرفة الخاصة بمساحة 60 مترًا مربعًا مساحة خارجية كبيرة. تم ذكر أن العقار بحالة جيدة بشكل عام وجاهز للسكن. قد تشمل الميزات الإضافية غرفة غسيل وغرفة تخزين، مما يوفر وظائف عملية إضافية.
يبدأ سعر هذا البنغالو من 185,900 يورو، مما يجعله خيارًا متاحًا نسبيًا في منطقة أوريويلا كوستا. يتوفر العقار بحالته الحالية، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. نظرًا لأنه عقار قائم، فإن توافره يعتمد على العرض الحالي في السوق. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على عوامل مثل القرب من الشاطئ، والمساحة، والمرافق المتوفرة، ولكن هذا العقار يقدم قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى المماثلة.
بلايا فلامنكا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقع جنوب توريفايخا. يمثل هذا البنغالو فرصة للعيش ضمن بيئة متكاملة الخدمات، حيث تتوفر الأسواق والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة. يتميز الحي بالنشاط المستمر، خاصة خلال المواسم السياحية، مع وجود العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. توفر الشرفة الخاصة الواسعة مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المعتدل، مما يعزز تجربة المعيشة المتوسطية. كما أن القرب من الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا يضيف قيمة كبيرة لأسلوب الحياة الساحلي.
تتميز بلايا فلامنكا بكونها منطقة سكنية حضرية متكاملة، حيث تقع على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفايخا. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الخدمات على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والأسواق والمطاعم. يعتمد التنقل بشكل كبير على المشي وركوب الدراجات للوصول إلى المرافق المحلية، مما يشير إلى طبيعة حضرية يسهل الوصول إليها. القرب من الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا (283 مترًا) وكالا موسكا (393 مترًا) يعزز من جاذبية الموقع لأسلوب الحياة الساحلي. تقع المرافق الرياضية مثل بالاسيو ديل أغوا على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للسكان.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي البنغالو في منطقة بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية نشطة ضمن بلدية أوريويلا. القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية والمطاعم يحدد الطابع الحيوي للمنطقة، بينما توفر الطرق الرئيسية والمواصلات العامة وصولاً إلى المدن والمطارات الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في شرق إسبانيا. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وتعتبر قريبة من مدن رئيسية أخرى. تبعد حوالي 19 كم عن مورسيا، و 30 كم عن إلش، و 50 كم عن أليكانتي. هذا الموقع يضعها في منطقة تتمتع بتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الرئيسية.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث تبعد بلايا كالا إستاكا 283 مترًا. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (240 مترًا و 180 مترًا على التوالي). تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.3 كم. وعلى الرغم من أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، إلا أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشه تبلغ حوالي 40 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يتطلب وسيلة نقل. تتوفر 15 خط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات لربط المنطقة بالمناطق المحيطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يصل متوسط درجة الحرارة إلى ما بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والتمتع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا نسبيًا وبعض الإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز بلايا فلامنكا بقربها من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا (283 مترًا)، وكالا موسكا (393 مترًا)، وبلايا كالا سيرا (450 مترًا)، وهي شواطئ تتمتع غالبًا بمعايير جودة عالية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة مثل نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد مسافات قصيرة بالسيارة (3.3 كم و 4.6 كم على التوالي). توفر المرافق الرياضية المحلية، مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومراكز اللياقة البدنية، خيارات متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في شرق إسبانيا. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وتعتبر قريبة من مدن رئيسية أخرى. تبعد حوالي 19 كم عن مورسيا، و 30 كم عن إلش، و 50 كم عن أليكانتي. هذا الموقع يضعها في منطقة تتمتع بتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الرئيسية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
بالمقارنة مع شقق بالانجير بيتش في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) وإيديفيسيو صن آند سنتر - كي ريدي في توريفايخا (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا البنغالو في بلايا فلامنكا بسعر 185,900 يورو مساحة أكبر وشرفة خاصة واسعة، ولكنه أقدم في البناء. أما مشروع أواسيس لاجونا 2 - فاز II في أوربانيساسيون إل راس (بدءًا من 227,000 يورو)، فهو يمثل مشروعًا جديدًا بأسعار أعلى، مما يشير إلى أن هذا البنغالو يقدم قيمة جيدة لمن يبحثون عن عقار قائم بسعر تنافسي في موقع ساحلي حضري. في حين أن الشقق في توريفايخا قد توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو مناظر بحرية، فإن هذا البنغالو يتميز بتصميمه كمنزل منفصل نسبيًا مع مساحة خارجية كبيرة، وهو ما قد يكون جذابًا لفئة معينة من المشترين. تختلف هذه الخيارات في حجمها، وعمرها، وسعرها، والمرافق المتاحة، مما يوفر للمشترين مجموعة متنوعة للاختيار بناءً على أولوياتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
