בונגלוא זה בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, הוא נכס מגורים בעל שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 74 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם במרחק הליכה מהים ומהחופים המקומיים. המבנה כולל מרפסת פרטית גדולה, חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת, המציע פתרון מגורים שלם באזור חוף תיירותי מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלוא ממוקם באזור פלאיה פלמנקה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה, במחוז אוריהואלה. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחופים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית חופשה עם שלוש חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר, ומרחב בחוץ פרטי. המבנה מספק פתרון המתאים לאורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקני נופש.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הנכס כבר עומד לרשות הקונים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, כאשר המצב הכללי של הנכס מתואר כטוב ומוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר מהחלונות הראשיים ואינו כולל מעליות בשל אופיו כבונגלוא קרקע. כמו כן, המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-40 ק"מ, מה שדורש תכנון תחבורה לנסיעות ארוכות יותר. גם בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כמעט 10 ק"מ.
Ref: VL850753
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בונגלוא זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס בחוף הים עם אפשרות למגורים קבועים או כבית חופשה. המיקום המרכזי ביחס למתקני הספורט והגולף באזור הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילות גופנית ובעיקר גולף. גם דיירים מבוגרים יכולים ליהנות מהמקום בשל הגישה הקלה לשירותים ברגל והאווירה השקטה יחסית מחוץ לעונה העמוסה. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים בשל המיקום המבוקש והקרבה לחוף.
הבונגלוא כולל מטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומכשירי נירוסטה. בחלל המגורים יש ארונות אחסון וחדר שירותים נפרד עם מכונת כביסה. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני נרחב של כ-60 מ"ר, מתאים לאירוח ופנאי. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה, וכן מחסן כללי במרתף לאחסון נוסף. הריהוט המלא הנכלל במחיר מצביע על פתרון מגורים מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
המחיר המוצע עבור הבונגלוא הוא החל מ-185,900 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי באזור תיירותי פופולרי, את גודלו (74 מ"ר עם שלושה חדרי שינה) ואת המתקנים הנלווים כמו המרפסת הפרטית והחניה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית, במיוחד לאור העובדה שהנכס כולל ריהוט מלא ומוכן למגורים מיידיים.
פלאיה פלמנקה היא שכונת מגורים תיירותית המציעה אורח חיים קל לתיירים ותושבים כאחד. היום הטיפוסי באזור יכול להתחיל עם ביקור באחד החופים הקרובים הנמצאים במרחק הליכה, כגון פלאיה קאלה אסטקה או קאלה מוסקה. חנויות ומסעדות מקומיות פזורות ברחבי האזור, וניתן להגיע אליהן ברגל או עם אופניים. האווירה באזור נעה בין שקט יחסי בחודשי החורף לבין תנועה תיירותית ערה בחודשי הקיץ. המקום מתאים לאנשים שמעדיפים חיים קהילתיים עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים ללא צורך ברכב לצורכי יומיום.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 180 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 409 מטר. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס קיימים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת, 7 בתי ספר ו-18 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל צרכי היומיום. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.7 ק"מ, ותחנת הרכבת הקרובה (אוריהואלה מיגל ארננדס) נמצאת במרחק 900 מטר, המקל על תנועה לאזורים אחרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הבונגלוא בפלאיה פלמנקה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים במרחק הליכה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור ואת המרחקים הקצרים לערים הגדולות בסביבה. בספרד, כמו בישראל, המיקום קרוב לחוף נחשב לערך מוסף משמעותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף אוריהואלה קוסטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ דרומית), אלצ'ה (30 ק"מ צפונית) ואליקנטה (50 ק"מ צפונית). מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור הדרום-מזרחי של ספרד, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סראדה (450 מ'). עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף של וילמרטין (3.3 ק"מ), לאס רמבלאס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.8 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. עבור קניות גדולות יותר, מרכז הקניות לה זניה בולוואר נמצא בקרבת מקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-27°C בממוצע, עם עונת שחייה של 6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של פלאיה פלמנקה מעל פני הים (23-37 מטר) תורם לאקלים הנוח ומפחית את הלחות המתמידית המאפיינת אזורי חוף. הרוחות המתינות מהים התיכון מספקות רעננות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים במרחק הליכה, בהם ניתן ליהנות מפעילויות ימיות ומנוחה בשמש. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: וילמרטין, לאס רמבלאס וקמפואמור. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (600 מ') ומרכזי כושר שונים. עבור פעילויות תיירותיות נוספות, נקודות התצפית מיראדור דל פלמרל וקרוז דה לה מואלה נמצאות בקרבת מקום ומציעות תצפיות פנורמיות על האזור.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף אוריהואלה קוסטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ דרומית), אלצ'ה (30 ק"מ צפונית) ואליקנטה (50 ק"מ צפונית). מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור הדרום-מזרחי של ספרד, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הבונגלוא בפלאיה פלמנקה מציע ערך טוב למחיר של 185,900 אירו, במיוחד לאור העובדה שהוא כולל ריהוט מלא ומוכן למגורים מיידיים. בהשוואה לדירות בפרויקט PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ובניין SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע יתרון של מרחב חיצוני פרטי נרחב וגישה קלה יותר לחופים. לעומת זאת, פרויקט OASIS LAGUNA 2 החל מ-227,000 אירו מציע כנראה תשתיות חדשות יותר ואף שכונתיות גבוהה יותר, אך במחיר גבוה במידה ניכרת. היתרון המרכזי של הבונגלוא בפלאיה פלמנקה הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מצוין ומוכנות מיידית למגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID