וילה נפרדת זו, הממוקמת בפלייה פלמנקה, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 172 מ"ר של שטח מגורים. נכס זה, שנבנה בשנת 1970, עומד על מגרש בגודל 470 מ"ר ומספק מרחב מחיה נדיב. המיקום בשכונה עירונית מבטיח גישה נוחה לשירותים, בעוד קרבתו לים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. הפרויקט מציע שילוב של פונקציונליות ונוחות, עם חניה תת-קרקעית ומרחב חיצוני פרטי.
פלייה פלמנקה מציעה שילוב ייחודי של סביבה עירונית וקרבה לים, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אוריואלה קוסטה או טורבייחה עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, נכסים קיימים כמו הוילה הזו מציעים בדרך כלל מגרשים גדולים יותר ומיקום מרכזי יותר בתוך תשתיות קיימות. המחיר של 555,000 אירו עבור וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה במיקום זה, בהשוואה לדירות חדשות במחירים נמוכים יותר (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, החל מ-160,000 אירו), משקף את הביקוש לנכסים נפרדים עם שטח חיצוני פרטי בקרבת החוף. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) עשויים להציע מתקנים קהילתיים מודרניים, אך עשויים להיות מרוחקים יותר מהחוף או מהשירותים העירוניים המרכזיים. הבחירה בין נכס קיים כמו זה בפלייה פלמנקה לבין פרויקט חדש יותר תלויה בסדר העדיפויות של הקונה, קרבה ושירותים מול עיצוב מודרני ומתקנים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה בפלייה פלמנקה, עם גישה נוחה ברגל למגוון שירותים. קרבתו לים, במרחק של כ-300 מטרים, מאפשרת גישה קלה לחופי הים התיכון. הסביבה העירונית מעידה על נוכחות של תשתיות קיימות ונגישות.
וילה זו מתאימה למשקי בית המחפשים שטח מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה. המגרש הפרטי בגודל 470 מ"ר, הכולל בריכה פרטית ופינת מנגל, מיועד לאלו המעוניינים בבילוי חיצוני. מתקני מיזוג אוויר וחימום מספקים נוחות לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה קיים ולא על פרויקט חדש. סטטוס הבנייה מציין שהמבנה הושלם, ואין תוכניות לבנייה חדשה או הרחבות במסגרת הפרויקט הנוכחי. המצב המשפטי של הרישום במרשם המקרקעין (קאדסטר) מציין כי הוא מבנה קיים.
הפרויקט אינו מציע שירותים חדשים או מתקנים מודרניים האופייניים לפרויקטים חדשים. אין כאן חדרי שינה צמודים נוספים מעבר לשניים הקיימים, ולא מובטחת יעילות אנרגטית גבוהה של בנייה חדשה. האזור העירוני עשוי להציע פחות פרטיות בהשוואה למתחמי מגורים מבודדים.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית קבע עם שפע של מקום, או כאופציה למגורים משותפים. אנשים המחפשים בית נופש נגיש לחוף הים ולשירותים עירוניים ימצאו בו עניין. המשקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל להשכרה, במיוחד בהתחשב במיקומו הפופולרי. עבור אנשים המעריכים את האפשרות להגיע ברגל למרבית הצרכים היומיומיים, כמו קניות או בילוי במסעדות, זהו פתרון מעשי. הואיל והבית מצויד ומרוהט במלואו, ניתן להיכנס אליו מיד, מה שמתאים למי שמחפש פתרון מגורים מהיר.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה תכונות בנייה של תקופתה. תיאור הנכס מציין מטבח עצמאי המצויד במכשירים, וסלון-פינת אוכל מרווח. קיימת גלריה סגורה ושתי טרסות מזוגגות, המוסיפות שטח שימושי. שני חדרי שינה כוללים חדר רחצה צמוד, והשלישי משרת את שני החדרים הנותרים. הריהוט המלא מעיד על כך שהנכס מוכן למגורים. איכות הגימור הספציפית, סוג החומרים והטכניקות ששימשו בבנייה המקורית אינם מפורטים, אך ניתן להניח שהם מייצגים סטנדרטים של אמצע המאה ה-20.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 555,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (172 מ"ר בנוי על מגרש של 470 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (4). בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 1970, המחיר צריך להיות מושווה לנכסים דומים באזור מבחינת גיל הבנייה והמצב הכללי. אין מידע זמין על יחידות נוספות או רמות מחיר משתנות, אך ההיצע מתייחס לוילה נפרדת אחת.
פלייה פלמנקה מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים. הגישה ברגל למסעדות, חנויות ובתי מרקחת הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. השכונה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים סביבת מגורים עם גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה (4 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הבילוי והתרבות. שילוב זה של נוחות עירונית וקרבה לחופים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
החיים בפלייה פלמנקה מאופיינים בנוחות עירונית. המרחק הקצר (240 מטר) לסופרמרקט ו-180 מטר לבית מרקחת מבטיחים שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. 38 מסעדות ו-28 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי. למרות הקרבה לשירותים, גובה של 23 מטר מעל פני הים מרמז על סביבה עירונית יחסית שטוחה, עם פחות התמודדות עם שיפועים תלולים. קרבה ל-7 בתי ספר מעידה על אוכלוסייה משפחתית באזור.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הוילה בפלייה פלמנקה. היא מדגימה את קרבתה לים, את המיקום בתוך סביבה עירונית עם ריכוז של שירותים, ואת הנגישות למגרשי גולף עיקריים. ההדגמה הוויזואלית מסייעת להבין את היתרונות הלוגיסטיים והאורח חיים המוצע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת מדרום לעיר טורבייחה (4 ק"מ), אחת הערים הגדולות באזור. מיקום זה מספק גישה קלה לשירותים ומתקנים עירוניים נרחבים. האזור נמצא במרחק סביר ממרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), מה שמאפשר נסיעות ליום למקומות עם מגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ותעסוקתיות.
הוילה נגישה לחופים מרכזיים כמו פלייה קאלה אסטקה (283 מ') וקאלה מוסקה (393 מ'). המרחק לסופרמרקט (240 מ') ולאפוטקה (180 מ') הוא קצר מאוד. קרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) מושכת חובבי גולף. המרחק לבית חולים (9.7 ק"מ) סביר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. ישנם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בקרבת מקום, המגבירות את הניידות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פלייה פלמנקה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות נוח בין 10°C ל-27°C. עם 3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע תנאי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 23 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נוחה ללא תנאים קיצוניים של גובה או שיפוע תלול, התורמים לאיכות החיים הכוללת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין מרכזי, עם פלייה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלייה קאלה סראדה במרחק הליכה (283 מ' עד 450 מ'). חופים אלו, שחלקם עשויים להחזיק בדגל כחול (מידע זה אינו זמין), מספקים אפשרויות פנאי ימיות. קרבה למרכזי ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ומרכזי כושר (0.7 ק"מ) מאפשרת פעילות גופנית. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של עד 5 ק"מ, ומספקים הזדמנויות רבות לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL649602
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
