Cette villa individuelle de quatre chambres située à Orihuela Costa offre une position privilégiée avec vue directe sur le parcours de golf. Construite sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une superficie habitable de 234 m² répartis sur deux étages. La villa dispose d'espaces extérieurs incluant une piscine privée et des terrasses carrelées. Sa proximité avec les plages, les commerces et plusieurs terrains de golf en fait une résidence bien située dans la région d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Orihuela Costa, à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La propriété jouit d'une vue directe sur les fairways, tout en étant accessible à pied du centre commercial La Fuente et du club-house de golf Campoamor. Cette position combine l'accès aux commodités urbaines avec un cadre verdoyant.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses quatre chambres et deux salles de bain. La disposition sur deux niveaux permet une séparation entre espaces de vie et zones de repos. Les installations modernes comprenant le chauffage, la climatisation et les espaces de rangement soutiennent un mode de vie confortable toute l'année.
La construction de cette villa est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. Aucun délai d'attente ni incertitude liée à la construction ne doit être pris en compte. La propriété bénéficie déjà d'aménagements intérieurs modernisés et d'espaces extérieurs entièrement fonctionnels, dont une piscine privée et des terrasses.
Cette propriété ne propose pas d'ascenseur, ce qui implique l'utilisation des escaliers pour accéder à l'étage. Elle ne dispose pas non plus de système de domotique intégré ni de panneaux solaires. La taille du jardin est conçue pour une faible maintenance, offrant moins d'espace extérieur que certaines propriétés comparables. La villa est située à 9,5 km de l'hôpital le plus proche.
Ref: VL798013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire en Espagne avec accès facile aux plages et installations de golf. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement des invités ou d'adapter les espaces selon les besoins, comme un bureau à domicile dans l'une des chambres supplémentaires. Pour les golfeurs réguliers, la proximité de trois parcours de qualité dont Villamartín à seulement 3,1 km représente un avantage considérable. La configuration sur deux étages avec chambres à l'étage et espaces communs au rez-de-chaussée convient aux familles avec enfants adolescents ou aux propriétaires appréciant une séparation entre zones de vie et de repos. Les locaux commerciaux et restaurants à proximité en font également une option viable pour ceux envisageant une location saisonnière pour amortir une partie de l'investissement. Les personnes recherchant une propriété immédiatement habitable sans travaux trouveront ici une solution adaptée.
La villa présente une finition intérieure modernisée avec des sols carrelés neufs dans les espaces de vie. La salle à manger-séjour bénéficie d'un mur en marbre encadrant une cheminée à foyer ouvert, combinant une esthétique contemporaine avec une fonctionnalité pour les soirées plus fraîches. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale dispose d'une baignoire jacuzzi, ajoutant un élément de luxe à l'espace. Les matériaux extérieurs comprennent des terrasses carrelées nécessitant peu d'entretien, avec des plantations fruitières sélectionnées pour leur faible demande en soins. La construction suit les normes en vigueur dans la région, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. L'installation de chauffage et de climatisation permet une utilisation confortable toute l'année, un aspect essentiel pour une résidence secondaire destinée à des séjours hors saison estivale.
La villa est proposée à un prix de départ de 799 900 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif correspond à une surface habitable de 234 m², soit environ 3 420 € par mètre carré, ce qui est cohérent avec les prix des villas individuelles avec piscine dans cette zone prisée d'Orihuela Costa. La disponibilité est immédiate, la construction étant entièrement achevée. Aucun frais supplémentaire lié à l'achèvement ou à la finition n'est à prévoir.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de la proximité immédiate des commodités essentielles et des loisirs. Les courses quotidiennes se font à pied jusqu'au supermarché situé à seulement 128 mètres, tandis que la pharmacie à 52 mètres facilite l'accès aux soins de santé primaires. Les matins commencent souvent sur la terrasse couverte avec vue sur le golf, profitant d'une orientation favorable à la lumière naturelle. L'après-midi, la piscine privée de 9m sur 4,8m offre une oasis de fraîcheur sans quitter le domicile. La proximité des plages à moins de 700 mètres permet des baignades spontanées en Méditerranée. Le quartier, bien qu'urbanisé, conserve une atmosphère résidentielle calme favorisée par la position d'angle de la propriété, réduisant l'impression d'enclavement. Les soirées peuvent s'écouler sur les terrasses avec des vues dégagées sur les greens du golf, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par un équilibre entre accès aux commodités et espaces de loisirs. Le centre commercial La Fuente, accessible à pied, regroupe des commerces quotidiens tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration variées. La présence de plusieurs établissements bancaires et pharmacies à moins de 2 km facilite la gestion administrative et les besoins de santé courants. La mobilité locale est aisée avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans véhicule pour les courses quotidiennes. L'accès aux infrastructures sportives est bien fourni avec plusieurs centres de fitness et terrains de golf dans un rayon de 5 km. La vie quotidienne s'organise naturellement entre les différentes activités proposées par la région côtière, allant de la baignade aux sports nautiques, en passant par le golf et les promenades le long du littoral.
La carte montre la position stratégique de la villa à Orihuela Costa, à proximité immédiate des plages Cala Mosca et Cala Estaca. La propriété bénéficie d'une localisation d'angle offrant des vues dégagées sur le terrain de golf Campoamor. L'agglomération de Torrevieja, située au nord-est, offre des services complémentaires, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche, situé au nord, assure les connexions internationales.
Orihuela Costa se positionne comme une zone résidentielle côtière bien établie dans la province d'Alicante, située entre les villes plus importantes de Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km). Cette localisation offre un accès équilibré entre les services urbains de ces métropoles et l'environnement côtier plus détendu. La région fait partie de la Costa Blanca sud, connue pour ses développements résidentiels bien planifiés et ses infrastructures touristiques matures. Comparée à d'autres zones côtières espagnoles, Orihuela Costa présente une offre immobilière diversifiée allant des appartements aux villas individuelles, avec des prix généralement plus abordables que ceux observés sur la Costa del Sol.
Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche, avec Cala Mosca à seulement 410 mètres et Playa Cala Estaca à 456 mètres. Cette proximité immédiate permet d'accéder facilement aux activités balnéaires sans dépendre d'un véhicule. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à trois parcours réputés : Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Les supermarchés et commerces essentiels se situent dans un rayon de 200 mètres, rendant les achats quotidiens pratiques. L'accès aux soins médicaux spécialisés nécessite un déplacement jusqu'à l'hôpital distant de 9,5 kilomètres, environ 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières comprises entre 10°C et 27°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La propriété bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement lumineux particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver nord-européens. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 20 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4% vers le rivage contribuent à une excellente exposition au soleil tout en évitant les risques d'inondation. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en extérieur, avec la possibilité d'utiliser la piscine privée et les terraces pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Orihuela Costa offre un accès varié à des plages de qualité. Les trois plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, se trouvent à moins de 700 mètres de la propriété, permettant des accès faciles à la mer. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de trois parcours de renommée internationale constitue un atout majeur, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 3,1 km. Les installations sportives locales comprennent plusieurs centres de fitness comme Snatch Fitness Center et Sport Center Montepiedra dans un rayon de 5 km. Les activités nautiques sont également accessibles via les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico, situées entre 4 et 6 kilomètres. Cette concentration d'équipements de loisirs crée un environnement propice aux activités récréatives variées, que ce soit pour des séjours de courte durée ou une résidence permanente.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se positionne comme une zone résidentielle côtière bien établie dans la province d'Alicante, située entre les villes plus importantes de Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km). Cette localisation offre un accès équilibré entre les services urbains de ces métropoles et l'environnement côtier plus détendu. La région fait partie de la Costa Blanca sud, connue pour ses développements résidentiels bien planifiés et ses infrastructures touristiques matures. Comparée à d'autres zones côtières espagnoles, Orihuela Costa présente une offre immobilière diversifiée allant des appartements aux villas individuelles, avec des prix généralement plus abordables que ceux observés sur la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Dans le contexte régional, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché d'Orihuela Costa, avec un prix de 799 900 € sensiblement plus élevé que les appartements de la région comme ceux de APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €). Cette différence s'explique par la nature du produit (villa individuelle vs appartement), la surface habitable plus importante et la présence d'équipements privatifs comme une piscine. Comparée à d'autres zones résidentielles de la Costa Blanca, Orihuela Costa offre un rapport qualité-prix équilibré, avec des prix généralement inférieurs à ceux de la Costa Blanca nord proche de Benidorm. La proximité de trois parcours de golf de qualité et l'accès direct aux plages constituent des avantages distinctifs par rapport à des développements plus éloignés du littoral. En termes de potentiel locatif, la région attire à la fois des touristes estivaux et des résidents permanents, principalement d'origine nord-européenne, créant une demande stable tout au long de l'année.
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