בית דו משפחתי רחב ידיים בשטח של 220 מ"ר הממוקם ברדובן, אליקנטה. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית וחניה פרטית לשני כלי רכב. הבניין נבנה בשנת 1970 ומצבו טוב, מוכן למגורים מיידית. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. המיקום הוא פנימי יחסית, במרחק של כ-22 ק"מ מהחופים הקרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברדובן, רשות מקומית בקומרקה וגה בחה דל סגורה בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום הוא אורבני עם גישה נוחה לשירותים הבסיסיים בהליכה. העיירה שוכנת בגובה 27 מטר מעל פני הים, במרחק של 24 ק"מ ממורסיה, 25 ק"מ מאלצ'ה ו-45 ק"מ מאליקנטה.
הנכס עונה על צורכי דיור למשפחות המחפשות פתרון דיור מרווח עם פרטיות. השטח הגדול של 220 מ"ר מציע מספיק מקום למשפחה מתרחבת או לזוג הזקוק לחללי עבודה מבית. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מאפשרות בילוי פנאי ללא צורך לצאת מהבית, והחניה הפרטית פותרת את בעיית החניה באזורים אורבניים.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו מוגדר כ"טוב". הוא אינו נכס חדש אלא נכס קיים שעבר תחזוקה סדירה לאורך השנים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה. מצב זה מאפשר כניסה מיידית לדירה ללא המתנה לסיום בנייה או פיקוח על עבודות.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב מיקומו הפנימי. הוא אינו ממוקם באזור תיירותי של חוף ים, ולכן אין בו תשתית תיירותית כמו בתי מלון או אטרקציות תיירותיות קרובות. הנכס כולל גינה משותפת אך לא גינה פרטית, והוא דורש תחזוקה שוטפת כמו כל נכס בן למעלה מ-50 שנה.
Ref: VL812645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד במחיר סביר, עם פוטנציאל להיות ביתן הראשון בשוק הנדל"ן הספרדי. הוא מתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיים בקהילה קטנה עם גישה לשירותים בסיסיים בהליכה, ללא הצורך בתלות ברכב מדי יום. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח, שכן המיקום האורבני והמחיר הנגיש יוצרים ביקוש יציב מצד משפחות מקומיות ועובדים באזור. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים אורח חיים של נופשות על החוף או פעילות תיירותית תכופה, שכן הוא דורש נסיעה של כ-25 דקות כדי להגיע לחופים.
הנכס כולל רצפת פרקט בחדר המגורים הראשי, המוסיפה חמימות ואלגנטיות לחלל המרכזי. המטבח מצויד בארונות מודרניים המספקים אחסון מספק לציוד מטבח בסיסי. המדרגות הפנימיות, בנויות מעץ עם תאורה חמה, יוצרות מעבר אלגנטי בין הקומות. המרפסת הפרטית מתוכננת כך שתספק חלל חיצוני פרטי לבילוי ומנוחה, עם נוף להרים הסמוכים. החניה התת-קרקעית מציעה מקום לשני כלי רכב ושני אופנועים, פתרון אחסון מעשי נוסף מעבר לחניה בלבד. חומרי הבנייה בנכס תואמים את התקופה בה נבנה (שנות ה-70), אך עברו עדכונים ושיפוצים במהלך השנים כדי לשמור על תפקודם ומראם.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 166,000 אירו, המייצג ערך תחרותי לנכס בגודל 220 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את הכללת חניה פרטית לשני כלי רכב ושני אופנועים, תוספת בעלת ערך רב באזורים אורבניים. הנכס מוצע ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו לצרכיהם ולטעמם האישי ללא עלות נוספת של החלפת ריהוט קיים.
החיים בנכס זה ברדובן מתאפיינים בשגרה יציבה עם גישה נוחה לשירותים היומיומיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית הפונה להרים, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק הליכה של 124 מטר בלבד. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת של הקומפלקס או לצאת לאחד מבתי הקפה הקרובים. המיקום האורבני מציע שקט יחסי אך עם חיי קהילה פעילים. בערב, ניתן לטייל ברגל בשכונה או להיכנס לאחד המסעדות המקומיות לארוחת ערב. המרחק מהחופים מאפשר חופשות קצרות לים אך בלי ההמולה התיירותית היומיומית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים 10 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות יומית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.3 ק"מ, נגיש בקלות ברכב. בתחום הספורט, קיימים מועדון טניס במרחק 300 מטר, בריכה עירונית במרחק 400 מטר ומגרש כדורגל עירוני במרחק 1.3 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-13 קווים המשרתים את האזור, עם 4 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה באזור ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס ברדובן, עיירה במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. הנכס ממוקם באזור אורבני של העיירה, בסמוך למתקנים ושירותים עירוניים. המפה מראה את הקרבה לערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה, וכן את המרחק מהחופים של הים התיכון בכיוון מזרח. ניתן לראות גם את קווי התחבורה העיקריים המחברים את רדובן עם שאר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רדובן ממוקמת באסטרטגיה בין שלושה מרכזים אורבניים גדולים: מורסיה (24 ק"מ), אלצ'ה (25 ק"מ) ואליקנטה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של עיירה קטנה תוך שמירה על נגישות לתעסוקה, שירותים ותרבות הערים הגדולות. העיירה שוכנת בקומרקה וגה בחה דל סגורה, אזור חקלאי פורה המושקה על ידי נהר הסגורה. המיקום הפנימי יחסית של העיירה מגן עליה מהרוחות החזקות של החוף ומספק אקלים מתון יותר במהלך חודשי הקיץ, עם טמפרטורות נמוכות יותר בהשוואה לערי החוף.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה בבילוניה, פלאיה סנטרה ופלאיה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-25 דקות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השוער האווירי העיקרי לאזור, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (11 ק"מ), לאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב (22 ק"מ) ואי ג'י מונטפרינסיפה גולף (22 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בקליוסה דה סגורה (5.9 ק"מ), קליוסה דה סגורה-קוקס (7.3 ק"מ) ואוריאולה מיגל הרננדס (9.3 ק"מ), המספקות קשר רכבתי לערים הגדולות באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רדובן נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,841 שעות שמש, מה שמספק ימים בהירים רבים לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-6 חודשים בשנה, מאפשרת שימוש ארוך בבריכות ובחופים. הגובה המתון של 27 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח ללא קיצוניות טמפרטורית משמעותית. האזור מתאפיין בחורפים מתונים ולחים ובקיצים חמים ויבשים, תבנית אקלים אידיאלית למי שמעדיף להימנע מקיצוניות מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהחוף, תושבי רדובן יכולים ליהנות ממגוון אפשרויות נופש בסביבה. החופים הקרובים, כגון גוארדמר דל סגורה, לה מאטה וטורבייחה, נמצאים במרחק של 25-30 דקות נסיעה, ומציעים חופי זהב רחבי ידיים עם דגלים כחולים המעידים על איכות מים ושירותים. חובבי הגולף יכולים למצוא בסביבה מגרשי גולף ברמה גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף לה פינקה (11 ק"מ). באזור העיירה עצמה קיימים מתקני ספורט כמו מועדון טניס, בריכה עירונית ומגרש כדורגל, המספקים אפשרויות פעילות גופנית קרובות לבית. סביבת ההרים של סיירה דה רדובן מציעה שבילי הליכה וטיולים לחובבי הטבע והפעילות החיצונית.
מקור: OpenStreetMap
רדובן ממוקמת באסטרטגיה בין שלושה מרכזים אורבניים גדולים: מורסיה (24 ק"מ), אלצ'ה (25 ק"מ) ואליקנטה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של עיירה קטנה תוך שמירה על נגישות לתעסוקה, שירותים ותרבות הערים הגדולות. העיירה שוכנת בקומרקה וגה בחה דל סגורה, אזור חקלאי פורה המושקה על ידי נהר הסגורה. המיקום הפנימי יחסית של העיירה מגן עליה מהרוחות החזקות של החוף ומספק אקלים מתון יותר במהלך חודשי הקיץ, עם טמפרטורות נמוכות יותר בהשוואה לערי החוף.
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה ברדובן מציע ערך משמעותי יותר לכסף. בעוד שדירות בפרויקט פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר דומה של 160,000 אירו, הנכס ברדובן מציע שטח גדול יותר (220 מ"מ מול נתונים לא זמינים בפרויקט ההשוואה) וכולל חניה פרטית, תוספת בעלת ערך רב. לעומת זאת, פרויקטים כמו אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (מחיר התחלתי 169,000 אירו) או אואסיס לגונה 2 באורבניססיון אל ראסו (מחיר התחלתי 227,000 אירו) נמצאים באזורים תיירותיים יותר, קרובים יותר לחוף, אך במחיר גבוה במידה ניכרת. היתרון המרכזי של הנכס ברדובן הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום אורבני עם גישה לשירותים, תוך שמירה על אפשרות לנסיעות קצרות לחופים ולערים הגדולות. בניגוד לעיירות חוף, רדובן שומרת על פעילות כלכלית וחיי קהילה גם מחוץ לעונת התיירות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית גם למגורים קבועים ולא רק לנופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID