Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Villamartín, einer etablierten Urbanisation in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Villamartín ist bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in der Nähe des La Fuente Einkaufszentrums gelegen, welches zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit guter Erreichbarkeit zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die geografische Lage ermöglicht eine moderate Distanz zu Küstenabschnitten und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Diese Residenz eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Terrasse und gemeinschaftliche Dachterrasse, adressiert Bedürfnisse nach Wohnkomfort und Außenbereichen. Eine separate Parkmöglichkeit und ein Aufzug sind praktische Aspekte für den Alltag.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung oder Übergabe anfallen. Der Status 'Gereed' ermöglicht eine zügige Abwicklung und kurzfristige Nutzung der Wohnung nach dem Kauf.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von den Wohnräumen aus, obwohl entfernte Meerblicke von der Terrasse möglich sind. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine freistehende Villa. Die Grundstücksfläche von 77 m² bezieht sich auf die anteilige Nutzung der Gemeinschaftsflächen und der privaten Terrasse.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in der Sonne oder einen dauerhaften Wohnsitz erwägen und dabei auf die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Aufzug nicht verzichten möchten. Personen, die gerne essen gehen oder einkaufen, werden die fußläufige Erreichbarkeit des Einkaufszentrums La Fuente schätzen. Ebenso richtet sich das Angebot an Golfer, die sich innerhalb weniger Fahrminuten zu mehreren renommierten Plätzen befinden. Die unmittelbare Bezugsfertigkeit des Objekts ist vorteilhaft für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und lange Bauzeiten vermeiden möchten. Die Wohnung ist eine Option für jene, die eine typisch mediterrane Lebensweise anstreben, mit Zugang zu Stränden, die etwa 3 bis 4 Kilometer entfernt liegen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die auf eine zeitgemäße Wohnkultur abzielt. Die Fotos deuten auf eine offen gestaltete Küche hin, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, was ein offenes Raumgefühl fördert. Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei eines als Ensuite-Bad konzipiert ist, was zusätzlichen Komfort bietet. Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperaturregelung im Innenbereich. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Terrasse, die nach Süden und Osten ausgerichtet ist, verspricht gute Sonneneinstrahlung und die Möglichkeit, den Außenbereich zu nutzen. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen erweiterten Außenbereich mit Ausblick. Der generelle Eindruck der Ausführung, basierend auf der Beschreibung und den Bildmaterialien, deutet auf eine solide Bauqualität hin, die auf die Bedürfnisse internationaler Käufer zugeschnitten ist.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €190.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Zweizimmerwohnungen in der Region Villamartín. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist nicht spezifiziert, jedoch deutet der Status 'Gereed' auf eine direkte Verfügbarkeit hin. Variationen im Preis könnten je nach genauer Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk und der spezifischen Ausstattung, falls vorhanden, bestehen. Die angegebene Fläche von 70 m² Wohnfläche und 77 m² Grundstücksfläche (wahrscheinlich anteilig oder inklusive Terrassenanteile) bildet die Grundlage für die Wertbemessung im Verhältnis zum aufgerufenen Preis.
Villamartín, gelegen im Orihuela-Gebiet der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine Mischung aus Wohngebiet und Freizeitdestination, insbesondere durch seine namengebenden Golfplätze. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung zu finden sind. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das weniger von der direkten Meerfeuchtigkeit beeinflusst wird. Mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmmodus bei Wassertemperaturen über 20°C ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von 15 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen unterstützt eine gewisse Mobilität ohne Auto, jedoch wird für Ausflüge in entferntere Gebiete oder zu den Stränden ein Fahrzeug empfohlen, auch wenn das Zentrum von Villamartín fußläufig erreichbar ist.
Das Leben in Villamartín, speziell in der Nähe des La Fuente Einkaufszentrums, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit aus. Das Zentrum bietet eine Konzentration von 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken, 18 Banken und 7 Schulen in einem 2 km Radius, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das weniger feucht ist als in direkter Strandnähe. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsektor ist das Wetter günstig für Aktivitäten im Freien. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln durch 15 Linien und 8 Haltestellen erleichtert lokale Fortbewegungen, während die Nähe zu Hauptverkehrsrouten die Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens gewährleistet, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Umgebung von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Villamartín im südlichen Teil der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenabschnitten, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum hervor. Die Positionierung im Landesinneren, doch nicht weit vom Meer entfernt, wird deutlich. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Villamartín befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt etwa 41 km südwestlich der Stadt Alicante und 161 km südwestlich von Valencia. Die Küstenlinie der Orihuela Costa mit ihren bekannten Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an die Küste, bietet eine Alternative zu reinen Strandresorts. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein definierendes Merkmal der Urbanisation. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Süden und Orihuela im Westen.
Die strategische Lage von Villamartín ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Die Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca sind alle innerhalb eines Radius von etwa 3,3 bis 3,4 Kilometern erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) äußerst nahe gelegen. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (1,4 km) und Apotheken (1,5 km) sind fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 9,9 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 8 Haltestellen und 15 Linien gegeben. Für internationale Reisen ist der Flughafen Alicante-Elche etwa 41 km entfernt (Luftlinie), was eine relativ gute Erreichbarkeit für Flugreisende darstellt. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín liegt auf einer moderaten Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was das Klima beeinflusst. Die Region profitiert von durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Gebiete Europas macht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, von Golf bis hin zu Strandbesuchen. Die leichte Erhöhung gegenüber der Küste kann zu etwas trockenerer Luft und stärkeren Brisen führen, was die gefühlte Temperatur angenehm hält, besonders während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, darunter Cala Mosca und Playa Cala Estaca (ca. 3,3-3,4 km), bietet Zugang zur Mittelmeerküste. Diese Strände sind typisch für die Orihuela Costa und bieten Infrastruktur für Erholung. Für Golfenthusiasten ist die Lage herausragend: Der Club de Golf Villamartín ist nur 420 Meter entfernt, während Campoamor und Las Ramblas Golfplätze in wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wanderwegen in der näheren Umgebung. Das La Fuente Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten und Geschäften erweitert das Freizeitangebot im Alltag erheblich.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt etwa 41 km südwestlich der Stadt Alicante und 161 km südwestlich von Valencia. Die Küstenlinie der Orihuela Costa mit ihren bekannten Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an die Küste, bietet eine Alternative zu reinen Strandresorts. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein definierendes Merkmal der Urbanisation. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Süden und Orihuela im Westen.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL202425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Apartment in Villamartín preislich deutlich zugänglicher. Während diese Vergleichsprojekte oft höhere Einstiegspreise oder andere Immobilientypen (Villen, größere Apartments) repräsentieren, bietet das Villamartín-Apartment eine kosteneffizientere Option für den Zugang zu einer etablierten Region. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls eine andere Kategorie von Objekt. Die Stärke von Villamartín liegt in der Kombination aus etablierter Infrastruktur, dichter Bebauung und der Nähe zu Golfplätzen, was es von neueren oder isolierter gelegenen Entwicklungen unterscheidet. Während neuere Projekte oft auf modernste Energieeffizienz und Designs setzen, besticht dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die Lage innerhalb einer belebten Urbanisation, was für Käufer, die keine Bauzeit in Kauf nehmen wollen, ein entscheidender Vorteil sein kann. Die angebotene Fläche und die Ausstattung sind typisch für den Markt im mittleren Preissegment dieser Region.
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