En inflyttningsklar, helt möblerad tvårumslägenhet i området Verdemar IV i Villamartin, Orihuela kommun, som erbjuds till ett fast begärt pris på 214 995 €. Bostaden mäter 60 m² boyta och ligger på översta våningen med en terrass i västerläge och en privat takterrass med utsikt över Villamartin Golf Course. Byggd 1987 och nyligen renoverad, med luftkonditionering, ett förnyat kök och badrum, en trädärdspatio i markplan samt tillgång till en gemensam pool. Lägenheten ligger 3,3 km från närmaste stränder fågelvägen och cirka 0,5 km från Club de Golf Villamartín.
Inom själva Villamartin är den närmaste jämförbara fastigheten SUNGOLFBEACH, en nyproduktion med priser från 255 000 €. Med ett fast pris på 214 995 € ligger denna begagnade lägenhet ungefär 40 000 € under den ingångsnivån, vilket speglar skillnaden mellan byggnadsår 1987, om än renoverad, och dagens nyproduktion, tillsammans med nyproduktionens standard för isolering och installationer. Köpare som väger de två alternativen mot varandra byter ny specifikation och garanti mot ett lägre ingångspris, möblerad överlämning och omedelbar tillgänglighet. Ser man bredare över södra Costa Blanca börjar OCEANIC APARTMENTS i Rojales från 475 000 € och NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva från 380 000 €; båda är positionerade i ett högre prissegment, och Daya Nueva ligger längre in i landet från kusten. Mot dem representerar denna lägenhet i Villamartin den mer tillgängliga änden av den lokala marknaden, vilket stämmer med dess kompakta 60 m² och enplanlösning med ett enda badrum. Lägesmässigt kombinerar få bostäder i närområdet direkt läge vid golfbana, en privat takterrass och ett gångbart utbud av närmare trettio restauranger inom två kilometer. Orihuela Costa-bältet handlas i allmänhet med en premie jämfört med orter inne i Orihuela kommun, samtidigt som det ligger under prisnivån för Marbella-klass på Costa del Sol, och Villamartins karaktär som golfbostadsområde tilltalar en specifik köparkategori: golforienterad semesteranvändning, lättskötta fritidsboenden och permanent boende för pensionärer och distansarbetare. Flygplatsåtkomsten via Alicante-Elche på 42 km fågelvägen är jämförbar för alla tre referensobjekten, så de avgörande faktorerna är pris, byggnadsår och utomhusyta snarare än anslutning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom Villamartin-urbanisationen i Orihuela, provinsen Alicante, 85 meter över havet. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer, den närmaste är Club de Golf Villamartín på cirka 0,5 km fågelvägen. Närmaste stränder, Cala Mosca och Playa Cala Estaca, ligger cirka 3,3 till 3,4 km bort. Orihuela Costas shopping, inklusive Zenia Boulevard på 2,2 km, ligger nära till hands.
Bostaden erbjuder två sovrum, ett badrum med dusch utan tröskel och ett vardagsrum med öppen planlösning och ett förnyat kök. En terrass i västerläge och en privat takterrass ger utrymme utomhus med golfutsikt, medan en trädärdspatio i markplan ger förvaring för cyklar eller utrustning. Luftkonditionering är installerad i vardagsrummet och båda sovrummen, och öppna spisen är certifierad för pelletsbrännare. Bostaden säljs helt möblerad.
Detta är en befintlig begagnad lägenhet som färdigställdes 1987 och nyligen renoverades, inte ett nyproduktionsprojekt. Köksapparaterna och familjebadrummet förnyades, det senare för cirka tre år sedan gällande apparaterna. Bygget är slutfört och bostaden är inflyttningsklar, vilket möjliggör omedelbar inflyttning när köpprocessen är avslutad. Inga ytterligare byggfaser eller överlämningsdatum är aktuella.
Bostaden har endast ett badrum och 60 m² boyta, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Det är en lägenhet i en gemenskap, så uterummet består av terrassen, takterrassen och en 25 m² stor patio i markplan snarare än en egen trädgårdstomt. Ingen egen pool ingår; badmöjligheterna är gemensamma. Byggnaden är från 1987, så strukturen speglar den byggnadsperioden trots den inre renoveringen.
Denna bostad passar köpare som söker ett färdigt att använda semesterboende på Costa Blanca och som vill undvika väntetiden och osäkerheten med köp på ritning. Eftersom den säljs helt möblerad och inflyttningsklar kan den fungera som ett lättskött boende från den första ägarveckan. Golfspelare utgör en andra tydlig grupp: med tre banor inom tre kilometer, inklusive Club de Golf Villamartín på kort gångavstånd, stöder läget en golforienterad rutin. Par eller småfamiljer som vill ha permanent boende nära bekvämligheter kommer också att tycka att upplägget fungerar, med tanke på de 29 restaurangerna, bankerna och apoteket inom två kilometer. Köpare som prioriterar generösa ytor utomhus i förhållande till interiörens storlek, takterrassen fördubblar effektivt den användbara arean vid fint väder, kommer att uppskatta planlösningen. Den är mindre lämplig för hushåll som behöver två badrum, fler än två sovrum eller betydande golvarea, eftersom de 60 m² boyta sätter tydliga gränser. De som vill ha en egen pool bör notera att poolen är gemensam. Slutligen kommer köpare som jämför andrahandsvärde med nyproduktion att finna att denna lägenhet är prissatt cirka 40 000 € under pris-från-nivån för närmaste nyproduktionsjämförelse i samma urbanisation, vilket kan tilltala prismedvetna köpare som väger renoveringskvalitet mot helt nybyggnation.
Lägenheten färdigställdes 1987 och har sedan dess genomgått en nyligen genomförd renovering. Köket förnyades och är öppet mot vardagsrummet, med alla apparater utbytta för cirka tre år sedan, enligt säljarens uppgifter. Familjebadrummet har totalförnyats och inkluderar en dusch utan tröskel. Den öppna spisen i vardagsrummet är certifierad och förberedd för installation av pelletsbrännare, vilket erbjuder ett effektivt uppvärmningsalternativ för de kallare vintermånaderna utöver de befintliga luftkonditioneringsenheterna i vardagsrummet och båda sovrummen. Båda sovrummen har inbyggda garderober. Interiören, baserat på annonsbilderna, visar ett ljust vardagsrum med öppen planlösning och balkongång, en spisplettral och rena, samtida finish genomgående. Utomhusfunktioner inkluderar en täckt terrassdel plus en öppen terrass i västerläge, samt den privata takterrassen som nås via en extern trappa. Byggnadens byggnadsår 1987 innebär att den underliggande strukturen, isoleringsstandarder och gemensamma installationer föregår nuvarande byggregler; detta är normalt för urbanisationens era och bör verifieras genom den standardmässiga tekniska besiktningen under köpprocessen. Gemensamma anläggningar inkluderar en gemensam pool och gemensamma trädgårdar som underhålls genom ägarföreningen. Sammantaget speglar finishnivån en väl underhållen begagnad bostad med riktade uppdateringar av kök och badrum snarare än en total ombyggnad.
Lägenheten erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 214 995 €, inklusive hela möbelpaketet. Detta är inte ett prislisteprojekt, så det finns inget urval av lägenhetstyper eller pris-från-uppgifter; priset gäller just denna lägenhet på översta våningen med sin terrass, takterrass och patio i markplan. Som jämförelse inom samma urbanisationsområde börjar nyproduktionen SUNGOLFBEACH i Villamartin från 255 000 €, vilket innebär att denna begagnade lägenhet är positionerad under närliggande nybyggnation samtidigt som den erbjuder renoverade interiörer och omedelbar tillgänglighet. Köpkostnader som överföringsskatt och notariearvoden tillkommer på det begärda priset, vilket är standard för begagnade bostäder i Spanien.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring en kompakt, renoverad interiör i kombination med generösa ytor utomhus. Vardagsrummet öppnar mot en terrass i västerläge med utsikt över Villamartin Golf Course, och en trappa från terrassen leder upp till den privata takterrassen, som omges av träd och används för grillningar och solbad, med två parasoller som ger skugga. Morgnarna börjar i ett praktiskt kök med öppen planlösning, förnyat med apparater som byttes ut för cirka tre år sedan, medan vardagsrummet har luftkonditionering och en certifierad öppen spis klar för pelletsbrännare för vinterkvällarna. Båda sovrummen har två enkelsängar var, inbyggda garderober, luftkonditionering och utsikt över den omgivande skogen, och betjänas av det förnyade familjebadrummet med dusch utan tröskel. En separat trädärdspatio i markplan erbjuder förvaringsmöjligheter som ett skjul eller cykelförvaring. Själva urbanisationen är rik på bekvämligheter: inom två kilometer finns 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé, så dagliga ärenden kan till stor del göras till fots eller med en kort bilfärd. Villamartin Golfs sportanläggningar ligger cirka 200 meter bort, och Zenia Boulevard, ett av regionens största köpcentrum, ligger 2,2 km bort i direkt linje. Områdets rytm följer golf- och semestersäsongerna, livligare under sommarmånaderna och lugnare utanför dem, med en residential, grön karaktär året runt. Kollektivtrafik finns via 10 linjer och 50 hållplatser i det större området, men en bil är fortfarande det praktiska valet för stränder och flygplatstransfer.
Livet runt Verdemar IV formas av golfbanan och den större Villamartin-urbanisationen. Lägenheten ser ut över Villamartin Golf, vars anläggningar ligger cirka 200 meter bort, vilket ger en miljö vid greenen med det lugn som medför. Inom en radie på två kilometer är antalet bekvämligheter betydande för en residential urbanisation: 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé täcker de flesta dagliga behov, och närvaron av flera restauranger indikerar en livlig men lokalt förankrad matscen snarare än ett Resortstråk. Zenia Boulevard, på 2,2 km fågelvägen, fungerar som regionens främsta retailnav med omfattande shopping och mat. De omedelbara omgivningarna är gröna och lugna, med sovrummen vettande mot skog, även om områdets befolkning sväller under sommarens semestermånader. Transportmässigt betjänas det större området av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket stöder vardaglig mobilitet, men avstånden till stränderna (3,3 km) och Orihuela Costas kustremsa gör bilen till det praktiska huvudsakliga färdsättet. Laddning för elbilar finns i närheten på tre punkter inom 2,3 km, inklusive Galp- och Iberdrola-stationer. Sportmöjligheterna sträcker sig utöver golf till Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km, plus två småbåtshamnar inom 7,5 km för seglingsintressen.
Kartan visar lägenhetens läge vid kanten av Villamartin Golf Course, med golfklustret på tre banor, Orihuela Costa stränder och köpcentret Zenia Boulevard allt inom några kilometer. Markörens avstånd är fågelvägen; kördistanser är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en mittenposition på södra Costa Blanca, inom Orihuela kommun i provinsen Alicante, nära gränsen till regionen Murcia. Det ligger inåt landet från Orihuela Costa-strandremsan och inåt landet från Torrevieja, cirka 3,3 km från havet, i ett bälte av golf- och bostadsområden som har utvecklats sedan 1970-talet. Murcia (33 km) och Cartagena (42 km) i sydväst samt Elche (36 km) och staden Alicante längre norrut formar den urbana hierarkin. Områdets karaktär är tydligt internationell och bostadsinriktad, lugnare än Torreviejas kusttäthet, med tillgång till samma stränder och en stark golfinfrastruktur.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. De närmaste stränderna, Cala Mosca på 3,3 km samt Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca på 3,4 km, ligger en kort bilfärd från lägenheten. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 42 km bort och är den naturliga ankomstpunkten för internationella ägare; Valencias flygplats ligger 174 km bort och Malaga-Costa del Sol 360 km. Golfåtkomsten är exceptionellt direkt: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Större städer för arbete, service eller kultur inkluderar Murcia (33 km, befolkning cirka 463 000), Elche (36 km, cirka 235 000 invånare) och Cartagena (42 km, cirka 219 000). De 10 busslinjerna och 50 hållplatserna i området ger en grundläggande kollektivtrafik, men för strandbesök, shoppingresor och flygplatstransporter är bil det naturliga valet för boende i detta bostadsområde.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter över havet, en mjuk höjd som håller terrängen gångbar samtidigt som den ger en viss höjd över kustlinjen. Klimatet är klassiskt sydmedelhavsklimat: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12°C i den svalaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årligt genomsnitt på 18,9°C. Detta möjliggör en utomhusorienterad livsstil under större delen av året, där terrassen och takterrassen med västerläge får sol på eftermiddagen och kvällen. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär juni till och med oktober. Sovrummen vetter mot skogsdunge, vilket ger en grön och skuggad aspekt åt den inre orienteringen. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, medan somrarna är huvudsakligen torra och soliga, i linje med det bredare mönstret längs Costa Blanca South. De 32 lokala helgdagarna per år i regionen speglar en omfattande kalender av fiestaer och traditioner som bidrar till områdets säsongsrytm.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De stränder som ligger närmast lägenheten är de små vikarna Cala Mosca (3,3 km) samt Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca (3,4 km vardera), alla inom Orihuela Costa-sträckan som är känd för sina klippvikar och sandbukter. De breda stränderna La Zenia och Playa Flamenca ligger en kort bilfärd längre längs kusten. Fritiden domineras av golf: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km bort, i praktiken vid utkanten av området, medan Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) och Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) fullbordar ett kluster med tre banor inom tre kilometer. För vattensporter ligger marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km bort och Real Club Náutico 7,5 km bort. Träningsmöjligheter inkluderar Sport Center Montepiedra (4,7 km) och Snatch Fitness Center (4,8 km), plus golfklubbens egna anläggningar på Villamartin Golf, 0,2 km från dörren. Takterrassen fungerar i sig som privat rekreationsyta för solbad och matlagning utomhus.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL418701
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI