דירת גרונד פלוס בשטח של 65 מ״ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בווילאמרטין, אליקנטה. הנכס שופץ לאחרונה וכולל מרפסת פרטית דרומית, חניה פרטית וגישה לבריכה משותפת. ממוקם במרחק הליכה מכיכר וילאמרטין, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים. מועדוני גולף מרובים נמצאים במרחק קצר, כאשר מגרש הגולף וילאמרטין נמצא במרחק של רק 420 מטרים מהנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור וילאמרטין באליקנטה, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים רבים בטווח הליכה. מרחק הליכה קצר לכיכר וילאמרטין ומגרש הגולף וילאמרטין נמצא ממש מול הנכס. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים, עם גישה למגוון מתקני נופש ופנאי באזור.
הדירה מתאימה לזוג או ליחיד המחפש מגורים קבועים או נופש עם פונקציונליות בסיסית. שטח של 65 מ״ר עם שני חדרי שינה מציע מקום מספיק למחיה נוחה. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת תורמות לאיכות החיים באקלים הים תיכוני. הנכס מספק פתרון מגורים מעשי ללא צורך בתחזוקה גבוהה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל עדכון מלא של המטבח והאמבטיה, התקנת מערכת מיזוג אוויר ושדרוג החללים הפנימיים. מצב הבנייה המוכן מאפשר לרוכשים להיכנס לישיבה מיד ללא המתנה לתהליכי בנייה או סיכונים קשורים.
הנכס אינו כולל שטח אחסון נוסף מעבר לארונות הקיר בחדרי השינה. לא קיים חדר שירותים נפרד מחדר האמבטיה. הדירה ממוקמת בקומת קרקע, מה שעלול להגביל את פרטיות התושבים. המרחק לחופים דורש שימוש בתחבורה לא רגלית. השטח הפנימי אינו כולל אזור עבודה או מחקר ייעודי.
Ref: VL526649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש נקודת מוצא נגישה בלב אזור הגולף וילאמרטין. זוגות צעירים או מבוגרים ימצאו בה בסיס אידיאלי למגורים חלקיים או מלאים, במיוחד עם המרפסת והקרבה למתקנים. משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש יכולים ליהנות מהביקוש הקבוע לדיור באזור הגולף, במיוחד בעונת הגולף והחופשות. גולפרים ימצאו את המיקום מושלם עם שלושה מגרשי גולף בטווח קצר. אנשים המחפשים קהילה בינלאומית ימצאו את האווירה בווילאמרטין מתאימה, עם שכנים ממגוון מדינות. הנכס מתאים גם למי שרוצה להתחיל בשוק הנדל"ן הספרדי ללא השקעה גדולה מדי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל החלפת מרכיבים בסיסיים ועדכון החללים לסטנדרטים מודרניים. המטבח צויד בארונות חדשים ומשטחי עבודה עמידים, עם דגש על ניצול מרחב יעיל בדירה קטנה יחסית. בחדר האמבטיה הותקנו רעפים חדשים וכלי סניטציה מודרניים. רצפת הדירה מכוסה בחומר עמיד המתאים לאקלים המקומי ונוח לניקוי. החדרים כוללים ארונות קיר בסיסיים עם דלתות הזזה לחיסכום במקום. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מספקת חימום וקירור לכלל הדירה, הכרחית באקלים המקומי בחודשי הקיץ והחורף. חומרי הבנייה והגימור נבחרו על פי קריטריונים של עמידות ותחזוקה נמוכה.
מחיר הנכס עומד על €159,950, המייצג ערך נגיש יחסית לאזור וילאמרטין. המחיר משקף את השטח (65 מ״ר), המיקום המרכזי, והעובדה שמדובר בדירה בקומת קרקע עם מרפסת פרטית. השיפוץ האחרון נכלל במחיר, כמו גם חניה פרטית וגישה לבריכה המשותפת. יחסית לפרויקטים דומים באזור, כמו אושן אפרטמנטס ברוחלס (מ €475,000) או ויווה לייף בקאבו רוחו (מ €369,000), המחיר נמוך באופן משמעותי, מה שמציב אותו כאופציה זולה יותר באזור.
וילאמרטין מציעה סביבת מגורים מעורבת עם אופי בינלאומי, בהתאם לאוכלוסייה המגוונת באזור. הבוקרים מתחילים עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת הדרומית, עם שמש במשך רוב שעות היום. הקרבה למגרש הגולף הופכת אותו למוקד מרכזי בחיי הקהילה המקומית. הכיכר המרכזית, במרחק הליכה, מציעה מגוון מסעדות ובתי קפה לפגישות חברתיות. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה המשותפת לקירור והיכרות עם שכנים. הערבים יכולים להתקיים באווירה התוססת של כיכר וילאמרטין או בשקט היחסי של המרפסת הפרטית. הקהילה המקומית פעילה כל השנה, עם תנועת תיירים משמעותית בחודשי הקיץ.
המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים הופכים את היומיום לנוח בווילאמרטין. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.4 קילומטרים, והפארמקיה במרחק 1.5 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 קילומטרים, מה שדורש תכנון לביקורים לא דחופים. תחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס נמצאת במרחק 0.9 קילומטרים, מה שמספק חיבור לרשת הרכבות האזורית. עבור טיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. הכבישים המקומיים מחוברים היטב לכבישים אזוריים המובילים לאליקנטה, מורסיה וערים אחרות בחוף הים התיכון.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב וילאמרטין, עם הדגשת הקרבה למגרש הגולף וילאמרטין ולכיכר המרכזית. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למגרשי הגולף האחרים (קמפואמור ולאס רמבלס) ואת הנתיבים לחופים הקרובים. הכבישים הראשיים המחברים לאליקנטה ומורסיה מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמרטין ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אוריאולה, בקומונידד ולנסיאנה. העיירה מהווה חלק מאזור הקוסטה בלנקה הפופולרי, בין הערים הגדולות מורסיה בדרום (במרחק 19 קילומטרים) ואליקנטה בצפון (במרחק 50 קילומטרים). המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לשני מרכזים עירוניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומתקנים רפואיים מתקדמים. האזור כולו ידוע בקהילות הבינלאומיות שלו, עם תיירות ומגורים של תושבי צפון אירופה, מה שיצר תשתית ושירותים המותאמים לצרכים בינלאומיים.
החופים הקרובים, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים מהנכס, נסיעה קצרה של כ-5 דקות ברכב. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) נגישות בקלות דרך הכבישים המקומיים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-41 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: וילאמרטין (420 מטרים), קמפואמור (2.3 קילומטרים) ולאס רמבלס (2.9 קילומטרים), מה שהופך את האזור למרכז גולפינג משמעותי בקוסטה בלנקה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וילאמרטין נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמספק אור וחום רב במשך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 18.9°C, עם חודשי קיץ חמים וחודשי חורף מתונים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ללא לחות מוגזמת. האזור אינו שוכן בגובה רב וללא מדרונות משמעותיים, מה שמקל על התנועה והניוד של תושבים ומבקרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לווילאמרטין הם קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק של כ-3.4 קילומטרים מהנכס. אלו חופים קטנים יחסית עם סלעים טבעיים ומים צלולים, אופייניים לחוף הקוסטה בלנקה. אף שלא מדובר בחופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים גבוהה במיוחד, הם מציעים סביבה נעימה לרחצה ובילוי. מרכז הגולף של האזור הוא וילאמרטין עצמה, עם שלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-3 קילומטרים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מתקני כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר וספורט סנטר מונטפידרה, במרחק של כ-4.7 קילומטרים. המרינות הקרובות נמצאות במרחק של 4.7 קילומטרים (פוארטו דפורטיבו מיגל קבאררו) ו-7.5 קילומטרים (ריאל קלאב נאוטיקו).
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אוריאולה, בקומונידד ולנסיאנה. העיירה מהווה חלק מאזור הקוסטה בלנקה הפופולרי, בין הערים הגדולות מורסיה בדרום (במרחק 19 קילומטרים) ואליקנטה בצפון (במרחק 50 קילומטרים). המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לשני מרכזים עירוניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומתקנים רפואיים מתקדמים. האזור כולו ידוע בקהילות הבינלאומיות שלו, עם תיירות ומגורים של תושבי צפון אירופה, מה שיצר תשתית ושירותים המותאמים לצרכים בינלאומיים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בווילאמרטין מציע ערך כספי משמעותית יותר. פרויקט אושן אפרטמנטס ברוחלס מתחיל במחיר של €475,000, כמעט פי שלושה מהמחיר הנוכחי. נואבה דאיה ויווה בדאיה נואבה מתחיל ב-€380,000, וריסידנשיאל ויוואלייף בלומאס דה קאבו רוחו מתחיל ב-€369,000. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר או גדלים גדולים יותר, הנכס בווילאמרטין מספק פתרון פרקטי ונגיש בלב אחד ממרכזי הגולף הוותיקים והמבוקשים ביותר בקוסטה בלנקה. המיקום המרכזי בווילאמרטין, עם גישה קלה למגרשי הגולף ולמתקנים, מפצה על הגודל הצנוע יחסית של הנכס. בנוסף, העובדה שהפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי מספקת יתרון על פני פרויקטים חדשים שעדיין בבנייה, שעלולים לסבול מעיכובים או שינויים בתוכניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
