דירה חדשה בווילמארטין, אליקנטה, הממוקמת בליבו של אזור פופולרי בקוסטה בלנקה. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח כולל של 84 מטרים רבועים. הדירה הושלמה בשנת 2024 ומציעה נוף לבריכה ולאזור העירוני. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני גולף, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, כמו גם קרבה לחופי הים המפורסמים של אוריאולה קוסטה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור וילמארטין, דירה זו מציעה ערך תחרותי עם מחיר של 390,000 אירו. למשל, פרויקט RESIDENCIAL INNOVA SUN באותו אזור מתחיל מ-363,500 אירו, אך עם פחות מתקנים כלולים. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מציע טאונהאוסים החל מ-289,900 אירו, אך במיקום פחות מרכזי. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו רוחאלס, שם דירות דומות מתחילות מ-475,000 אירו, וילמארטין מציעה ערך טוב יותר. האזור מתחרה ביעילות עם מרכזי תיירות אחרים בקוסטה בלנקה, אך עם יתרון של תשתית בוגרת יותר ופחות עומס תיירותי בחלק מהעונה בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז וילמארטין, במרחק קצר מפעילות עירונית תוססת. מיקום זה מציע קרבה למגרש הגולף וילמארטין (420 מטרים), כמו גם למתקני נופש אחרים באזור. הפרויקט מוקף במתחמי מגורים מבוססים עם תשתיות מפותחות ונגישות טובה לשירותים עירוניים בסיסיים.
הדירה עונה על צרכים של מגורים קבועים או נופש עם פריסה מרווחת הכוללת 3 חדרי שינה. הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים נוח עם גישה למתקני פנאי ובילוי. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאירוח ומנוחה באקלים הים תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 וכל היחידות מוכנות לאכלוס מיידי. הדירה כוללת מערכות חדישות ומותאמות לתקנים אירופאיים עדכניים. כל החלקים הפנימיים והחיצוניים של המבנה עומדים בתקני הבנייה הספרדיים והאירופאים הנוכחיים לבטיחות ואיכות חיים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים ללא תלות בתחבורה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-41 קילומטרים, הדורש תכנון מראש לטיסות. הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתקני בריכה פרטיים, אלא רק שימוש במתקנים משותפים של הקהילה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס משני בספרד עם גישה למתקני פנאי ובילוי. היא פונה למי שמעוניין לבלות חופשות באזור עם אפשרויות גולף מרובות, תוך שמירה על קרבה לחיים העירוניים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. לדירה יש פוטנציאל גם למגורים קבועים עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות איכות חיים באקלים חם עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה. דיירים פוטנציאליים יכולים להיות פנסיונרים המעוניינים להעביר חלק מהשנה בספרד, משפחות המחפשות בית נופש קבוע, או אנשי מקצוע העובדים באזור אליקנטה המחפשים דיור איכותי.
הדירה כוללת חומרי בנייה וגימור באיכות גבוהה העומדים בתקנים אירופאים עדכניים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל ברמה גבוהה המתאימים לשימוש ביתי תובעני. חדר האמבטיה כולל אביזרי סניטציה מודרניים עם פתרונות לחיסכון במים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים בכל חדרי הדירה, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המרפסת כוללת תאורה חיצונית ונקודות חשמל לשימוש נוחות. ריצוף הדירה עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי עם דרישות נמוכות לתחזוקה שוטפת.
מחיר הדירה הוא 390,000 אירו, המייצג ערך התחלתי לנכס מסוג זה באזור וילמארטין. המחיר תואם את השוק המקומי לדירות בעלות 3 חדרי שינה באזורים מבוקשים. התשלומים מתבצעים לפי לוחות זמנים סטנדרטיים בספרד, עם אפשרות למימון בנקאי דרך מוסדות פיננסיים מקומיים או בינלאומיים הפעילים באזור אליקנטה.
וילמארטין היא קהילה מתוכננת המשלבת נוחות עירונית עם אופי פרברי. האזור מתאפיין בפעילות יומית סביב המרכז המסחרי, שבו נמצאים בתי קפה, מסעדות וחנויות המשרתים את תושבי האזור. החיים בקהילה כוללים גישה קלה למתקני ספורט, במיוחד גולף, עם שלושה מגרשים במרחק קצר. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הדירה עם נוף לבריכה המשותפת, ואחריה טיול קצר למרכז וילמארטין לקניות או בילוי. אחר הצהריים מוקדש בדרך כלל לפעילויות פנאי במגרשי הגולף הסמוכים או בריכת השחייה המשותפת. הערבים עוברים במסעדות המקומיות המציעות מגוון מטבחים בינלאומיים וספרדיים מקומיים.
המיקום בווילמארטין מציע איזון בין חיי עיר לנופש. תושבי האזור נהנים מגישה במרחק הליכה למרכז המסחרי עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 7 בתי ספר ו-18 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים העוברים באזור ו-8 תחנות בסביבה הקרובה. עבור תושבים הזקוקים לטיפול רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 קילומטרים, הנגיש בכ-15 דקות נסיעה. האזור מתאפיין בפעילות קהילתית סביב מגרשי הגולף והמרכזים המסחריים, עם אירועים ופסטיבלים מקומיים לאורך השנה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב וילמארטין, עם הדגשת הקרבה למתקני הגולף והמרכזים המסחריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לחופי הים המפורסמים של אוריאולה קוסטה ולערים הגדולות באזור. המפה ממחישה את האיזון בין חיי העיר לפנאי המאפיין את המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמארטין ממוקמת באזור אוריאולה קוסטה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהמטרופולין הרחב יותר של אזור וגה בחה דל סגורה, עם קרבה יחסית לערים גדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי נעים עם איכות חיים גבוהה. האזור מתואר כמרכז תיירותי מבוסש עם תשתית מפותחת לקליטת תיירים בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.4 קילומטרים, הנגישים בכ-5-7 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור - וילמארטין, קמפואמור ולאס ראמבלס - נמצאים במרחק של 0.4 עד 2.9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי הגולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 קילומטרים, הנגיש בכ-30 דקות נסיעה. עבור תושבים הזקוקים לתחבורה ציבורית, תחנת הרכבת אוריאולה מיגל הרננדז נמצאת במרחק 0.9 קילומטרים מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 31 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוריאולה קוסטה מפורסם בחופיו המפורסמים עם דגלים כחולים המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. שלושת החופים הקרובים ביותר - קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה - ידועים במים הצלולים שלהם ובאיכות הסביבה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים במרחק קצר: וילמארטין (0.4 ק"מ), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס ראמבלס (2.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר וספורט מים במרחק של עד 5 קילומטרים מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
וילמארטין ממוקמת באזור אוריאולה קוסטה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהמטרופולין הרחב יותר של אזור וגה בחה דל סגורה, עם קרבה יחסית לערים גדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי נעים עם איכות חיים גבוהה. האזור מתואר כמרכז תיירותי מבוסש עם תשתית מפותחת לקליטת תיירים בינלאומיים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL412309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID