この地域の新築物件、例えばRESIDENCIAL INNOVA SUN（最低販売価格363,500ユーロ）やVILLAMARTÍN Destination PHASE Vのようなタウンハウス（最低販売価格296,000ユーロ）と比較すると、385,000ユーロのこのペントハウスは、すぐに入居できる既存物件として位置づけられます。新築はモダンなデザインやエネルギー効率を提供することが多い一方、この中古物件は即時の利用可能性を提供します。価格帯は、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSのような新築マンションプロジェクトの下限（475,000ユーロから）と同等であり、この規模と設備を備えた物件への、より入手しやすい市場参入を提供していると考えられます。ビジャマルティン自体は、ゴルフ場と整備されたインフラで知られる成熟したゲート付き住宅地であり、まだ施設基盤が整備途中の新興地域とは異なるライフスタイルのダイナミクスを提供します。この物件の強みはその完成度と即時使用可能性にあり、迅速な移住や即時の賃貸収益を優先する買い手に魅力を感じさせます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビジャマルティンに位置するこのペントハウスは、市街地の中にあり、必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線には直接面していませんが、各種サービスへのアクセスが良好で、海抜85メートルの高台に位置し、安定した環境を提供します。
この物件は、十分な屋外スペースを備えた快適な住空間を求める方のために設計されています。専用ルーフテラス、テラス、共用プール、家具付きの室内など、常時暮らすにも休暇用にもリラックスしたライフスタイルを望む個人や家族に最適です。
この物件は1970年に竣工した既存の中古物件です。現代的な居住水準を提供できるよう維持・改修が行われてきました。新築ではありませんが、即入居可の状態であるため、新しい所有者はすぐに利用を開始できます。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには交通機関が必要です。アリカンテ＝エルチェ空港までの距離はかなりあります。また、エネルギー効率や複合施設の今後の開発計画に関する詳細は、入手可能なデータには記載されていません。
このペントハウスは、サービスが充実したエリアで整備された物件を探し、快適な屋内生活と専用の屋外スペースの両方を求める個人やカップルに適しています。都市の利便性とゴルフ施設への近さを評価する方の定住用住まいとして、またはこの地域に定期的に訪れる方の別荘としても活用できます。共用プールとルーフテラスの存在は、特に暖かい時期に屋外でのレジャーとリラックスを楽しむ方に対応します。即入居可の状態は、すぐに引っ越したい買い手にとって移行を簡単にし、新築工事に伴う待機期間を回避できます。家具付きの状態は、海外からの移住者や手間をかけずに使える別荘を求める方のプロセスをさらに簡素化します。
1970年に建設されたこのペントハウスは、現代の居住水準を満たすよう改修が施されています。元の素材に関する詳細は示されていませんが、物件はモダンな仕上げ、明るいリビング、オープンキッチンを備えていると説明されています。主な特徴としては、備え付けクローゼット、冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、電動シャッターがあり、快適さと利便性に寄与しています。エレベーターの設置は住居棟のアクセシビリティを向上させています。物件は家具付きで売り出されており、すぐに使用できる完成度を示し、新しい所有者の準備を簡素化します。浴室とキッチンは機能的で良好な状態にあり、現代的な美意識に合致すると考えられます。
このペントハウスの売出価格は固定で385,000ユーロです。既存の住宅として、これは取得にかかる総額を表します。物件は即入居可であり、売買完了後すぐに引き渡しと入居が可能です。単一の独立した物件であるため、住戸タイプによる価格の違いはありません。購入希望者は、スペインでの物件購入に伴う税金や法的費用などの追加コストを考慮する必要があります。
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカのオリウエラ市内に位置し、住宅地と著名なゴルフ場が調和した地域として知られています。このペントハウスは市街環境にあり、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需施設がそれぞれ約1.4km、1.5kmと近距離にあります。半径2km圏内には多数のレストランやカフェがあり、活気ある地元の雰囲気が感じられます。海抜85メートルの高さは、海浜の物件とは異なる眺望をもたらし、海風の直接的な影響から離れた穏やかな微気候を提供します。50箇所の公共交通機関の停留所があることは、一定の交通の便を示していますが、ビーチや大きな町など広範囲を探索するには車の利用が一般的におすすめです。
ビジャマルティンは、住宅インフラとレジャー施設への近接性を特徴とする活気ある環境を提供します。半径2km圏内には、29軒のレストランと6つの銀行、薬局などの必須サービスがあります。直近の周辺には、わずか420メートル先のClub de Golf Villamartínや2.3km先のReal Club de Golf Campoamorなどゴルフ場があり、スポーツ愛好家に対応します。買い物にも便利で、スーパーマーケットは1.4km先、EV充電ステーションは2.1km以内にあります。50箇所の公共交通機関の停留所は一定の地域移動性を示していますが、海岸線や大きな都市中心部を含む広範囲へのアクセスには自家用車が有利なことが多いです。
このペントハウスは、アリカンテ県オリウエラ・コスタエリアの有名なゲート付き住宅地ビジャマルティンに位置しています。地図は、ゴルフ場、ビーチ、必須サービスとの相対的な位置を示しており、周辺で利用できる利便性とレジャーの機会を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカのアリカンテ県オリウエラ市内に戦略的に位置しています。この立地は直近の海岸線からは内陸にありますが、その魅力的なスポットへのアクセス圏内にあります。アリカンテ地域全体の施設やインフラの恩恵を受ける位置にあります。ムルシア（直線33km）、エルチェ（直線36km）、カルタヘナ（直線42km）などの大都市にもアクセスでき、日帰り旅行や都市体験を求める方に、海岸のライフスタイルとは異なる魅力を提供します。
このペントハウスは、Cala Moscaなどの最寄りのビーチから約3.3kmの場所にあります。スーパーマーケットや薬局などの主要施設は、それぞれ1.4km、1.5km以内と便利な位置にあります。ゴルフ愛好家にも好都合で、Club de Golf Villamartínはわずか420メートル先にあり、他のコースも近距離にあります。医療に関しては、病院が9.9km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約42kmですが、車での所要時間は変動します。周辺に50箇所の停留所がある公共交通機関も利用でき、地域内の移動に一定の接続性を提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカ地域特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.9°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、海水浴のシーズンは通常約5か月間続き、水温も遊泳に適しています。海抜85メートルの立地は、特に夏の夜など、海岸に直接面した地域よりわずかに涼しい条件を提供する場合があります。この気候は年間の多くの期間、屋外活動を支えており、専用ルーフテラスと共用プールを魅力的な特徴にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの住民は、Playa Cala EstacaやPlaya Cala La Moscaを含む約3.3km～3.4km圏内の複数のビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家にとってこの立地は絶好で、Club de Golf Villamartínはわずか420メートル先にあり、他の著名な2つのコースも半径3km以内にあります。レジャー施設も近く、0.2km以内のVillamartin Golfなどのスポーツセンター、および4.7km以内のその他施設があります。Puerto Deportivo Miguel Caballeroなどのマリーナは4.7km先にあり、ウォーターアクティビティの機会を提供します。アクセスしやすいビーチ、世界クラスのゴルフ場、様々なスポーツ施設の組み合わせが、幅広いレジャー選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL074839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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