פרויקט מגורים מסוג בית טורי (Townhouse) הממוקם באזור וִילָמַרְטִין (Villamartín) שבמחוז אליקנטה. היחידות מציעות שתי קומות, כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנים, שהושלמו בשנת 2017, משלבים פונקציונליות עם נוחות, ומספקים מרפסות רחבות ידיים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה למתקני גולף וחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באוריינטציה עירונית, בסמיכות לשטחי גולף, מעניק גישה נוחה לשירותים חיוניים, אך דורש שימוש ברכב לצורך הגעה למרכזי קניות גדולים יותר או לערים סמוכות. קרבה למרכז וִילָמַרְטִין מספקת תחושת קהילה וזמינות של מוסדות ציבוריים.
העיצוב של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם פטיו ומרפסות, מתאים למשקי בית קטנים, זוגות, או כמקום נופש. האפשרויות לשדרוג, כגון הוספת בריכה פרטית, פונות למי שמחפש מרחב אישי ומותאם אישית בתוך המתחם.
הפרויקט הושלם בשנת 2017, מה שממקם אותו כנכס קיים ולא חדש, אך עדיין תחת קטגוריית הבנייה המודרנית. המבנים משקפים סטנדרטים עכשוויים מבחינת תכנון וגימור, ללא הצורך בהתמודדות עם שלבי בנייה פעילים או לוחות זמנים ארוכים.
המבנה הקיים של 59 מ"ר אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מגורים נרחב. היעדר מידע על חניה פרטית או קהילתית, וכן על בריכה משותפת, מצביע על התמקדות בפרטיות אישית ובפונקציונליות מינימלית, ללא מתקנים משותפים רחבי היקף.
Ref: VL813404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה על ידי יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, המעוניינים בקרבה למתקני גולף ובסביבה אורבנית נוחה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח, המאופיין בביקוש לדירות נופש. מי שמעריך את השמש הספרדית ואת האפשרות לבילוי בחוץ, תוך שהוא זקוק לנגישות לשירותים בסיסיים, ימצא את המקום כמתאים. המגורים כאן מתאימים לאלו שאינם זקוקים למרחב גדול במיוחד, אך כן מעריכים מרפסות ופטיו.
הפרויקט, שהושלם ב-2017, כולל בתים טוריים המתוכננים עם דגש על פונקציונליות. הפנים כולל סלון, מטבח פתוח, ושני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הגימורים כוללים בדרך כלל ריצוף קרמי, דלתות פנים מעץ, וחלונות עם מסגרות אלומיניום. המרפסות והסולריום (טרסת גג) מציעים חללי חוץ נוספים, המאפשרים ניצול של האקלים המקומי. האפשרות להתקנת בריכה פרטית מעידה על גמישות מסוימת בתכנון החוץ. פירוט מדויק של חומרי הגימור והטכנולוגיות בהם נעשה שימוש בתקן ההשלמה מ-2017 זמין בתיעוד טכני נפרד.
המחיר ההתחלתי ליחידה מסוג בית טורי זה עומד על 370,000 אירו, עבור נכס בשטח בנוי של 59 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. נכס זה, שהושלם בשנת 2017, מוצע במחיר המשקף את מיקומו באזור וִילָמַרְטִין, הידוע כאזור גולף פופולרי. קיימת אפשרות לשדרוגים, כגון הוספת בריכה פרטית, אשר עשויה להעלות את העלות הכוללת. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק המקומי.
וִילָמַרְטִין מציעה שילוב של סביבה אורבנית עם מרחבים ירוקים, בעיקר שטחי גולף. הרחובות מתוכננים סביב מתקני הספורט והשירותים המקומיים. היום-יום במקום כרוך בגישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי קפה, אך מחוץ לטווח הליכה ניתן למצוא שטחי מסחר מורחבים או מרכזי פנאי גדולים יותר. מיקום זה מתאים למי שמעריך קרבה לפעילויות חוץ, כגון גולף, ומוכן להסתמך על רכב להסעת הגעה מחוץ לאזור המיידי. תחושת הקהילה נוצרת לרוב דרך מתקני הפנאי המשותפים והמועדונים.
החיים בוִילָמַרְטִין מאופיינים בנגישות נוחה למתקני גולף, שהם המוקד המרכזי של האזור. בנוסף, האזור מציע מגוון שירותים כגון מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הנגישים ברובם בהליכה או בנסיעה קצרה. המרחק ממרכזי קניות גדולים יותר, כמו זניה בולבארד, הוא כ-2.2 ק"מ, וניתן להגיע אליו ברכב או באוטובוס. סביבת המגורים משלבת שטחים בנויים עם שטחים ירוקים, והגובה הממוצע של 31 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. התושבים נהנים מקרבה לטבע ולפעילויות חוץ, לצד נוחות עירונית.
המיקום של בתי הטורים (Townhouses) בווִילָמַרְטִין, כפי שמשתקף על המפה, מציב אותם בסביבה עירונית המפותחת סביב מתחמי גולף. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נגישות, אך גם מדגישה את הצורך בתחבורה פרטית לצורך הגעה ליעדים מרוחקים יותר כמו חוף הים או ערים גדולות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וִילָמַרְטִין ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של אוריואלה (Orihuela). הערים הגדולות הקרובות הן מורסיה (19 ק"מ), אליקנטה (50 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ). מיקום זה ממקם את הפרויקט בתוך אזור המתפתח סביב קווי החוף והתיירות, עם גישה יחסית נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר המציעים מגוון שירותים ותרבות.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (קאלה מוסקה), מה שמאפשר גישה נוחה לים. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (ALC) נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, ונסיעה ברכב יכולה לארוך זמן רב יותר בהתאם לתנועה. קיים מגוון של 70 מסעדות, בתי קפה ומוסדות פיננסיים ברדיוס של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף וִילָמַרְטִין נמצא במרחק של כ-420 מטרים בלבד, ומועדוני גולף נוספים נגישים אף הם. תחנות רכבת קרובות כוללות את Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וִילָמַרְטִין נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 31 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. נוכחותם של שטחי גולף ירוקים ומקומות מוצלים מציעים ניגוד למרחבי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. חופי הדגל הכחול (Blue Flag) זמינים באזורים סמוכים יותר לאורך החוף. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו, כאשר מגרש הגולף וִילָמַרְטִין נמצא במרחק הליכה (420 מטר). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ופעילויות פנאי נוספים, כגון מועדוני גולף נוספים (קאמפו-אמור, לאס רמבלאס) ומרכזי ספורט. נמלים ימיים כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
וִילָמַרְטִין ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של אוריואלה (Orihuela). הערים הגדולות הקרובות הן מורסיה (19 ק"מ), אליקנטה (50 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ). מיקום זה ממקם את הפרויקט בתוך אזור המתפתח סביב קווי החוף והתיירות, עם גישה יחסית נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר המציעים מגוון שירותים ותרבות.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
הפרויקט RESIDENCIAL INNOVA SUN, גם הוא בוִילָמַרְטִין, מוצע במחיר התחלתי מעט נמוך יותר (€363,500), אך ייתכן ששונה במפרט או בשטח. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, גם הוא באותו אזור, מציע מחיר התחלתי נמוך משמעותית (€296,000), מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, במיקום ספציפי או ברמת הגימור. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (Rojales), שהן דירות במחיר גבוה יותר (€475,000), הפרויקט הנוכחי מציע בית טורי (Townhouse) שונה במהותו, המתאים לצרכים אחרים. אזור וִילָמַרְטִין עצמו מתאפיין בריכוז גבוה של מתקני גולף, מה שמבדל אותו מאזורים אחרים בחוף הדרומי של אליקנטה, כמו רוחלס, המציעים יותר דגש על פיתוח עירוני או קרבה ללגונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
