يقع هذا البنغالو المستعمل بغرفتي نوم وحمّام واحد في المجمع السكني المغلق المرغوب فيه في فيامارتين، أليكانتي. شُيّد عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 65 م² على قطعة أرض زاوية كبيرة مساحتها 224 م². يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق، وهو عقار مناسب لمن يبحثون عن مقر إقامة في إسبانيا يجمع بين القرب من الساحل وراحة الحياة اليومية. يتميز البنغالو بحديقة خاصة وتراس علوي، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغالو داخل مجمع فيامارتين السكني المغلق الراسخ، وهي منطقة معروفة في بلدية أوريويلا بمحافظة أليكانتي. يضعه هذا الموقع في بيئة سكنية مع مرافق أساسية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. وفي حين يستفيد من بيئة هادئة، يحافظ على اتصال جيد بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي ومريح. توفر غرفتا النوم مرونة للسكان أو الضيوف. وحالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال للسكن فورًا، وهو أمر يجذب المشترين الباحثين عن عملية شراء مباشرة. وقد صُممت الحديقة الخاصة والتراس العلوي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، وهو مطلب شائع لمن يشترون عقارات في إسبانيا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو تجديدات كبيرة قبل الانتقال إليه. تمت صيانة العقار وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر خيارًا ملموسًا وميسورًا للمشترين.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات التصميم العصري المعتادة في المشاريع الجديدة. يحتوي على حمّام واحد فقط، وهو ما قد يشكل قيدًا للعائلات الكبيرة أو من اعتادوا على مرافق متعددة. كما أن تاريخ البناء الأصلي للعقار يعني أنه ينبغي على المشترين المحتملين أخذ احتمالية تحديثات مستقبلية في الاعتبار.
Ref: VL168944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنغالو مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار عقاري في جنوب كوستا بلانكا. تخطيطه، بغرفتي نومه وحديقته الخاصة، عملي للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الطويلة. والقرب من المرافق يجعله مريحًا لمن يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة في المهام اليومية. وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من عدة ملاعب شهيرة. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، دون انتظار أو تعقيدات الشراء على الخارطة، أن هذا البنغالو خيار جذاب.
يتميز هذا البنغالو، المبني عام 1970، بتشطيبات تميز حقبته، مع تحديثات تُبقيه جاهزًا للسكن. يشمل تكييفًا للتحكم بالمناخ في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر حرارة. يحتوي العقار على مطبخ مجهز وحمّام عائلي عصري مع دش مفتوح. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة/طعام وغرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة. وتشمل الميزات الخارجية شرفة مدخل مزججة، وحديقة خاصة بمناطق مبلطة وأخرى بعشب اصطناعي، ومساحة جلوس وطعام مغطاة، وتراس علوي خاص في الطابق العلوي، يوفر مساحة معيشة خارجية إضافية.
السعر المطلوب لهذا البنغالو هو 209,950 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس الحالة الحالية للعقار وموقعه في السوق. وهو جاهز للسكن، مما يسمح بنقل الملكية والانتقال للسكن فورًا. يضع هذا التسعير العقار ضمن النطاق الميسور للعديد من المشترين الدوليين الباحثين عن عقار في منطقة أوريويلا كوستا، مع إمكانية تقديم قيمة جيدة نظرًا لموقعه وميزاته.
تقدم فيامارتين بيئة ديناميكية، تشتهر بملاعب الجولف وقربها من المعالم الساحلية. يقع هذا البنغالو تحديدًا في جزء أكثر تحضرًا من المنطقة، مما يوفر تجربة معيشية عملية. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 1.5 كم. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يعزز أجواءً اجتماعية حيوية. وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى، فإن العديد من الاحتياجات المحلية متاحة سيرًا على الأقدام أو عبر وسائل النقل العام، التي توفر العديد من المحطات والخطوط التي تخدم الجوار.
تقدم فيامارتين نمط حياة متوازنًا، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية. الجوار المباشر للبنغالو متحضر، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية كالسوبرماركتات والصيدليات في نطاق 1.5 كم. تشتهر المنطقة بمراكزها الاجتماعية، مع تركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي قريبة. وللترفيه، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط. والساحل، بشواطئه المتنوعة مثل كالا موسكا، يبعد حوالي 3.3 كم، ويمكن الوصول إليه بقيادة قصيرة. كما يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا على المناظر المحيطة.
يقع هذا البنغالو في فيامارتين، وهو مجمع سكني مغلق راسخ في منطقة أوريويلا كوستا بمحافظة أليكانتي. تُبرز الخريطة موقعه بالنسبة إلى ملاعب الجولف العديدة والساحل والبلدات المحيطة. ويشير موقعه داخل منطقة مكتظة بالسكان إلى القرب من المرافق والخدمات، بينما يوحي موقعه الداخلي بالتركيز على الحياة المجتمعية بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين في بلدية أوريويلا، ضمن محافظة أليكانتي على كوستا بلانكا. وتقع داخل اليابسة بعيدًا عن الساحل، مما يوفر منظورًا مختلفًا عن العقارات المواجهة للبحر مباشرة. يضعها هذا الموقع في متناول عدة مدن إقليمية مهمة، بما في ذلك مرسية (33 كم) وإلتشي (36 كم) وقرطاجنة (42 كم). وكجزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، تستفيد من السمعة الراسخة للمنطقة في السياحة ونمط الحياة والاستثمار العقاري.
يوفر موقع البنغالو في فيامارتين وصولًا معقولًا إلى المرافق الرئيسية. أقرب سوبرماركت وصيدلية يبعدان حوالي 1.5 كم. وللوصول إلى الشواطئ، تقع وجهات مثل كالا موسكا على بعد 3.3 كم تقريبًا. ولدى عشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط وغيره في نطاق 3 كم. ويمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مرسية وإلتشي في حدود 33-36 كم تقريبًا. ويبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 42 كم على خط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام مع محطات وخطوط عديدة في المنطقة، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فيامارتين من المناخ المتوسطي المميز لكوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وتشهد حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي خمسة أشهر. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا بيئة لطيفة، ويدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة، بشتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 3.3 كم داخل اليابسة من الساحل، مع شواطئ مثل كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا في نطاق 3.4 كم. وهي جزء من ساحل أوريويلا كوستا، المشهور بمرافقه. يُعد الجولف معلمًا محليًا بارزًا، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط وملعبين آخرين في نطاق 3 كم. وتشمل الخيارات الترفيهية أيضًا مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.7 كم) والرياضات المائية. كما أن وجود العديد من المطاعم والمقاهي قريبًا يضيف إلى إمكانيات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الأحدث مثل SUNGOLFBEACH في فيامارتين، الذي يبدأ سعره من 255,000 يورو، يقدم هذا البنغالو المستعمل سعرًا ثابتًا يبلغ 209,950 يورو. يشير هذا الاختلاف إلى شريحة سوقية مختلفة؛ فبينما يمثل SUNGOLFBEACH على الأرجح بناءً ومرافق عصرية، يوفر هذا العقار توافرًا فوريًا وبيئة مجتمعية راسخة. وإلى أبعد من ذلك، تتسع أسعار مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس وNUEVA DAYA VILLA في داييا نويفا لتكون أعلى بكثير، إذ تبدأ من 475,000 يورو و453,000 يورو على التوالي. وتمثل هذه عقارات أعلى فئة أو أكبر مساحة، مما يدل على أن هذا البنغالو في فيامارتين يُطرح كخيار أكثر يسرًا للدخول إلى سوق العقارات في منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL