يقدم هذا البنغالو الجاهز للسكن في فيامارتين، أليكانتي، مساحة معيشة تم تجديدها بالكامل تبلغ 107 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 120 م²، ويتميز بتراس علوي خاص يضم مطبخًا ثانيًا ومنطقة شواء، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يجمع هذا المنزل بين التحديثات العصرية والمساحات الخارجية العملية، بما في ذلك حديقة أمامية مزودة بحوض استحمام ساخن. ويقع في مجمع سكني مغلق راسخ، ما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المجمع السكني المغلق لفيامارتين، ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف وقربها من المرافق الساحلية. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا فوق المناظر الطبيعية المحيطة.
يناسب هذا البنغالو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار جاهز للسكن يجمع بين الراحة الداخلية ومساحة خارجية مخصصة للاستقبال والترفيه. فالتصميمات الداخلية المجددة والحديقة الخاصة والتراس العلوي المزود بمطبخ تلبي احتياجات من يقدّر المرافق العصرية ونمط الحياة الذي يركز على العيش في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.
حالة البناء مدرجة باعتبارها جاهزة للسكن، حيث اكتمل بناء العقار في الأصل عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد خضع لتجديد شامل ليلبي المعايير الحديثة. يمكن للمشترين الانتقال للسكن فورًا بعد الشراء، إذ لا حاجة إلى أي أعمال بناء أو تجديدات كبيرة إضافية.
هذا العقار منزل قائم ومجدد وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. ولا يوفر المرافق النموذجية للمجمعات الحديثة، مثل المسابح المشتركة أو الحدائق المنسقة الواسعة. كما أن مساحة الأرض محدودة، بما يتوافق مع طابع البنغالو على قطعة أرض مساحتها 120 م².
Ref: VL566743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنغالو المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري ومساحة معيشة مجددة بالكامل مع خيارات وافرة للترفيه في الهواء الطلق. إنه يجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي مجهز جيدًا في كوستا بلانكا، ولا سيما من يستمتعون بالجولف وتناول الطعام في الخارج ونمط الحياة المتوسطي. كما أن تخطيط العقار، بما في ذلك التراس العلوي المزود بمطبخ ثانٍ ومنطقة شواء، مناسب لاستقبال الضيوف. ويوفر موقعه سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمرافق، ما يجعله خيارًا عمليًا لمن يريدون التوازن بين بيئة سكنية أكثر هدوءًا والقرب من معالم الساحل.
خضع هذا البنغالو لتجديد شامل بجودة عالية. من الداخل، يضم غرفتي نوم جيدتي التخطيط وحمّامين. ومساحة المعيشة مفتوحة التصميم، معززة بمطبخ حديث موسع بتجهيزات ومرافق محدثة. وتؤدي الشرفة الأمامية الزجاجية دور مساحة طعام إضافية، ما يعزز الإضاءة الطبيعية داخل المنزل. وتظهر التشطيبات العصرية في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك التدفئة المركزية بالغاز والتكييف، بما يضمن الراحة في مختلف الظروف الجوية. ويؤدي الدرج الخارجي إلى تراس علوي خاص يضم غرفة مستقلة مزودة بمطبخ ثانٍ ومنطقة شواء، صُممت لتعزيز الحياة والترفيه في الهواء الطلق.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنغالو المجدد المكون من غرفتي نوم وحمّامين هو 295,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وتجديداته وموقعه داخل المجمع السكني المغلق لفيامارتين. وينبغي للمهتمين ملاحظة أن هذا سعر محدد وليس نقطة انطلاق للتفاوض. العقار متاح للسكن الفوري لأنه جاهز للسكن.
يُعرف فيامارتين كمجمع سكني مغلق يتركز حول ملعب جولف بارز في بلدية أوريويلا بأليكانتي. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة السكنية والأنشطة الترفيهية، لا سيما لعشاق الجولف. ويشير وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض، خاصة خلال مواسم الذروة. ويمكن الوصول إلى النقل العام من خلال 50 محطة تخدم 10 خطوط، ما يسهل التنقل داخل المنطقة. كما تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.9 درجة مئوية ومتوسط المدى الشهري لدرجات الحرارة البالغ 12-26 درجة مئوية في مناخ لطيف للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات متواضعة ومناخًا محليًا مختلفًا قليلًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
يقدم فيامارتين نمط حياة يتركز حول ملعب الجولف الشهير وأجواء مجتمعية مع وفرة من المرافق القريبة. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة، ما يدل على بنية تحتية محلية مكتفية ذاتيًا تلبي الاحتياجات اليومية. ويعزز القرب من المرافق الرياضية مثل ملعب جولف فيامارتين (0.2 كم) وأندية أخرى على بضعة كيلومترات الفرص الترفيهية. ويوفر ارتفاع المنطقة البالغ 85 مترًا بيئة لطيفة، بعيدًا عن الازدحام الساحلي المباشر لكن مع سهولة الوصول إليه. ويدعم المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، نمط حياة خارجية نشط على مدار السنة.
تعرض الخريطة فيامارتين في منطقة أوريويلا بأليكانتي، وهي منطقة معروفة جيدًا في كوستا بلانكا. يبرز هذا الموقع موقعه بالنسبة لملاعب الجولف الكبرى وسهولة وصوله إلى ساحل البحر المتوسط، ما يؤكد جاذبيته لمن يبحثون عن مزيج من الترفيه والحياة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين في بلدية أوريويلا بأليكانتي، ضمن إقليم فالنسيا الأوسع على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهو جزء من منطقة كوستا بلانكا المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف. وموقعه داخلي بعيدًا عن خط الساحل المباشر يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الساحل وبيئة سكنية هادئة. ويضعه موقعه في متناول معقول من مدن أكبر مثل مورسيا (33 كم) وقرطاجنة (42 كم)، ما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية أوسع ومعالم ثقافية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي للوصول إلى المرافق المحلية والمعالم الإقليمية الأوسع. وتقع الشواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط. ويمكن الوصول إلى المدن الإقليمية الكبرى مثل مورسيا وإلتشي على بعد حوالي 33-36 كم برًا. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم. ويدعم النقل العام 50 محطة تخدم 10 خطوط، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية مثل Galp تقع على بعد حوالي 2.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا بلانكا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، ما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. ويوفر ارتفاع فيامارتين البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا. والمناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار السنة، بما يدعم نمط الحياة المرتبط بالساحل الإسباني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا كالا موسكا على بعد 3.3 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف، المنطقة استثنائية، إذ يضم نادي جولف فيامارتين على بعد 0.5 كم فقط، مع Real Club de Golf Campoamor وLas Ramblas de Orihuela Golf ضمن مسافة قصيرة أيضًا. وتمتد خيارات الترفيه لتشمل المراكز الرياضية والمارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 4.7 كم. كما يعزز وجود خيارات طعام ومقاهٍ متعددة ضمن 2 كم إمكانيات الترفيه، بما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
توفر منطقة فيامارتين في كوستا بلانكا بيئة معيشة متميزة مقارنة بالبلدات الساحلية المباشرة أو المدن الداخلية الأكبر. وبالمقارنة مع SUNGOLFBEACH (يبدأ السعر من 255,000 يورو) وVILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (يبدأ السعر من 296,000 يورو)، فإن هذا العقار مسعّر بشكل مشابه للأخير. أما RESIDENCIAL INNOVA SUN فسعره أعلى عند 363,500 يورو، ما يعكس على الأرجح ميزات أو أنماط بناء مختلفة. وغالبًا ما تجذب العقارات في فيامارتين فئة ديموغرافية محددة تعطي الأولوية للجولف والمجتمع السكني الراسخ على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. وبينما هذا البنغالو منزل قائم ومجدد، قد تمثل مشاريع أخرى في الجوار مشاريع جديدة بأنماط معمارية ومرافق مشتركة مختلفة. ويضع السعر الثابت البالغ 295,000 يورو لهذا البنغالو في موقع تنافسي ضمن فئته من المساكن المجددة والمستقلة بمرافق خارجية خاصة في منطقة مرغوبة تتمحور حول الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID