בונגלו משופץ בקומת הקרקע הממוקם בשכונה המגודרת והמוערכת וילמרטין, בתחום העירייה אוריוואלה קוסטה. הנכס מציע מרחב מגורים מוכן לאכלוס מיידי, עבר שיפוץ כללי ומגיע מרוהט בריהוט עכשווי. הוא כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה מחודש ומטבח מעודכן עם מכשירי חשמל חדשים. המבנה נהנה ממערכות חשמל ואינסטלציה מחודשות, יחד עם צבע טרי בכל רחבי הנכס. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאזור קוסטה בלנקה כולו, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגוון צרכי אורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו שוכן בווילמרטין ומציע קרבה למספר מגרשי גולף, לרבות מועדון הגולף וילמרטין הנושא את שם המקום, במרחק 0.5 ק"מ בלבד. השכונה המגודרת עצמה מציעה ריכוז עשיר של שירותים: 29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד ברדיוס 2 ק"מ. קו החוף וחופי הים נגישים, כאשר קאלה מוסקה מרוחק כ-3.3 ק"מ בקו ישר.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי ונוח. מצבו המוכן למגורים והשיפוצים האחרונים מאפשרים אכלוס מיידי. התכנון, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מעשי עבור תושבי קבע, חופשות נופש אלה המחפשים השקעה להשכרה. הגישה מהקרקע והפנים המעודכנים תורמים לנוחות יומיומית.
למרות שהנכס נבנה ב-1970 ומתואר כמוכן למגורים, הוא עבר שיפוץ. הדבר מעיד על כך שבעוד המבנה המקורי הוא מאמצע המאה ה-20, בוצעו עדכונים משמעותיים בפנים הנכס, באינסטלציה ובמערכות החשמל. מדובר בבית קיים משופץ ולא בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר מבנה מבוסס ואיתן עם מתקני מגורים מודרניים.
הנכס אינו מייצג בנייה חדשה; מדובר בבונגלו משופץ מ-1970. התיאור אינו מזכיר תכונות ספציפיות כמו חדר רחצה צמוד, גינה פרטית או בריכת שחייה, שעשויות להיות צפויות בפרויקטים חדשים יותר. יתרה מכך, בעוד שהשירותים קרובים, חלקם עשויים לדרוש נסיעה קצרה, ואפשרויות התחבורה הציבורית, אף שהן קיימות, עשויות שלא לענות על כל הצרכים לנסיעות ארוכות ללא רכב.
הבונגלו הזה הוא בחירה מעשית ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בקהילה ספרדית מלאת שירותים, במיוחד אם קרבה לגולף היא עדיפות. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש הדורש תחזוקה מיידית מינימלית בזכות שיפוציו האחרונים ומצבו המוכן למגורים. עבור משקיעים, המשיכה של הנכס הן לדיירי קבע והן לשוכרים לחופשות, יחד עם רמת המחיר הנגישה שלו באזור פופולרי, הופכת אותו לרכישה פוטנציאלית כדאית. התכנון הפונקציונלי והמיקום המבוסס מציעים שילוב של נוחות ושפע למגוון צרכים.
הבונגלו עבר שיפוץ כללי, מה שמעיד על עדכון ממצבו המקורי משנות ה-70. שיפורים מרכזיים כוללים התקנות אינסטלציה וחשמל מחודשות, המבטיחות פונקציונליות ובטיחות מודרניות. המטבח מתואר כחדש לחלוטין ומצויד במכשירי חשמל חדשים, מה שמרמז על ריהוט ועיצוב עכשוויים. גם חדר הרחצה מודרני וכולל מקלחת ומחיצה. חללי הפנים נצבעו מחדש, ואזור המגורים מציע גישה ישירה למרפסת קדמית, המשפרת את איכות החיים בו. למרות שאין פירוט על חומרים יוקרתיים ספציפיים, הדגש על השיפוץ מעיד על התמקדות ביצירת סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
המחיר המבוקש הקבוע עבור בונגלו משופץ זה עם 2 חדרי שינה בווילמרטין הוא €199,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, את מיקומו ואת תכונותיו, לרבות השיפוצים האחרונים בפנים הנכס, באינסטלציה ובמערכות החשמל. רמת מחיר זו מציבה אותו ככניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן בחלק זה של אוריוואלה קוסטה בהשוואה לפרויקטים חדשים. נכסים דומים בסביבה, כמו SUNGOLFBEACH בווילמרטין, מוצעים החל מ-€255,000, מה שמעיד שהצעה זו תחרותית מבחינת מחיר בתוך אזורה המיידי.
וילמרטין מציע אורח חיים הממוקד בפנאי ובנוחות, במיוחד עבור חובבי גולף. השכונה המגודרת מציעה רשת צפופה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, המאפשרים חיי יומיום ללא נסיעות מרובות. האזור סביב מתאפיין במיקומו הגבוה, המספק נופים נעימים ואקלים המותאם לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה בת 5 חודשים תורמים לאורח חיים ים תיכוני. למרות שזהו אזור פופולרי, אופיו כשכונה מגודרת מקנה לו תחושת קהילתיות עם תושבים רבים, לרבות זרים, החיים בו כל השנה, ומבטיח המשכיות מחוץ לעונות החג העמוסות.
וילמרטין מציע סביבה עצמאית עם ריכוז גבוה של שירותים. ברדיוס 2 ק"מ עומדים לרשות התושבים 29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד, המפשטים סידורים יומיומיים. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם וילמרטין גולף במרחק 0.5 ק"מ בלבד ושני מגרשים נוספים בטווח 3 ק"מ. לקניות ובילוי, זניה בולבארד נגיש במרחק 2.2 ק"מ. בעוד שהחופים במרחק נסיעה קצרה (למשל קאלה מוסקה ב-3.3 ק"מ), הסביבה המיידית מוגדרת על ידי אזורי מגורים ומתקני פנאי, המציעים שילוב של שלווה ופעילות.
מפה זו מדגישה את מיקומו של וילמרטין בתוך אזור אוריוואלה קוסטה, המוכר בזכות מגרשי הגולף שלו וקרבתו לקו החוף של הים התיכון. היא מציגה את ריכוז השירותים, מתקני הפנאי ואת יחסי הגומלין עם עיירות שכנות וקישורי תחבורה, ומספקת סקירה גאוגרפית עבור תושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקם בפנים הארץ מהחוף, בתוך העירייה אוריוואלה, במחוז אליקנטה. הוא משמש כשכונה מגודרת בולטת, המוכרת במיוחד בזכות מגרשי הגולף שלה. למרות שהיא מציעה מגוון שירותים מקומיים, מיקומה האסטרטגי מספק גישה לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), אלשה (36 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ) במרחק ישיר, ומציע אפשרויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. הדבר מציב אותו בהקשר הרחב של קוסטה בלנקה, אזור הנודע באקלים שלו ובאורח החיים החופי.
הבונגלו ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק ישיר. האזור נתמך בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים זמינים, אם כי נסיעה בכביש נפוצה לגישה לשירותים נוספים. מתקני פנאי מרכזיים קרובים: מספר מגרשי גולף ברדיוס 3 ק"מ, ומרכזי ספורט נגישים. חופים כמו קאלה מוסקה נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. לקניות ואוכל, אפשרויות רבות זמינות ברדיוס 2 ק"מ, כאשר קניון זניה בולבארד במרחק 2.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמרטין ממוקם בגובה של 85 מטרים מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים נעים בדרך כלל. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות בחודשים הקרירים ל-26 מעלות בקיץ. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה. האזור נהנה משעות שמש רבות האופייניות לקוסטה בלנקה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור המחפשים אקלים חם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו קאלה מוסקה במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו ישר. גולף הוא פעילות הפנאי המרכזית, עם שלושה מגרשים חשובים ברדיוס 3 ק"מ, לרבות וילמרטין גולף במרחק 0.5 ק"מ בלבד. מספר מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומשרתים ענפי ספורט מגוונים. לחובבי שיט, המרינות הקרובות נמצאות במרחק של כ-5 ק"מ, ומציעות גישה לים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926051
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילמרטין, המוכר בשכונותיו המגודרות הוותיקות ובמגרשי הגולף שלו, מציע אורח חיים ייחודי בהשוואה לפיתוחים לאורך החוף או לעיירות חקלאיות בפנים הארץ. פרויקטים כמו SUNGOLFBEACH בווילמרטין מתחילים מ-€255,000, מה שמעיד שבונגלו המשופץ הזה במחיר €199,000 מציג מחיר כניסה נמוך יותר באותו אזור מיידי. רחוק יותר, אפשרויות כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתומחרות גבוה משמעותית, החל מ-€475,000 ו-€380,000 בהתאמה, מה שמרמז שהן עשויות להציע טיפולוגיות שונות או בנייה חדשה יותר. מחיר של €199,000 עבור בונגלו משופץ עם 2 חדרי שינה, מוכן למגורים, בווילמרטין מציב אותו כבחירה תחרותית עבור קונים המחפשים שירותים מבוססים ובית פונקציונלי ללה הפרמיה הנלווית לבנייה חדשה לחלוטין או למיקומי חוף יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID