关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于维拉马丁（Villamartin）的拉斯菲利皮纳斯（Las Filipinas）住宅区，地理位置优越，处于一个热门的居住地带。周边交通便利，部分生活所需设施可步行抵达，但整体而言，拥有私家车将有助于更充分地利用周边资源，尤其是前往海滩和购物中心。该区域融合了城市生活的便利与西班牙南部典型的休闲氛围。
该房产适合寻求在阳光充足的地区拥有永久性居所或度假屋的购房者。三间卧室的设计能够满足家庭居住或接待客人的需求，两间浴室则保证了日常使用的舒适度。开放式厨房和客厅设计，加上私人泳池和户外空间，为享受地中海式生活方式提供了理想的条件，无论是日常起居还是款待朋友，都能在此找到满足。
该独立别墅项目已于近期完工（Bau Status: Gereed），意味着买家可以即刻拥有并使用该房产，无需等待新的建设周期。这种即时可用的状态，对于希望尽快开始新生活或享受度假时光的购房者而言，是一个显著的优势。项目为已完工的独立别墅，而非期房，减少了项目延期或未知变化的风险。
该房产位于一个已开发的城市化区域，虽然靠近海滩和高尔夫球场，但其距离海滨的直线距离约为3.3公里，并非直接临海。此外，虽然周边生活设施便利，但距离主要国际机场（如阿利坎特-埃尔切机场）仍有一定距离（约41公里）。项目所在地虽然有公共交通，但如需高效出行和探索周边区域，拥有私家车会更为便利。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部享受高尔夫和阳光生活方式的个人或家庭。对于希望拥有一个季节性住所，特别是与高尔夫运动爱好者，该别墅的地理位置（临近多个知名高尔夫球场）使其成为理想选择。它也适合那些希望将生活重心从寒冷地区转移到温暖气候，并享受地中海生活节奏的退休人士或远程工作者。此外，对于需要一定空间且偏好独立物业而非公寓的购房者，三卧室设计和私人泳池提供了足够的舒适度和隐私，可作为永久居住地或长期的度假选择。对那些重视便利性，希望在步行距离内解决部分日常需求的买家来说，该房产的周边环境也足够吸引。
根据现有信息及普遍的市场标准，该项目被描述为现代风格的别墅，注重室内空间的布局和实用性。其设计强调开放式概念，将客厅与厨房融为一体，以提升空间感和采光。卧室简洁明亮，浴室采用明快色彩，整体风格趋向于现代、舒适和易于维护。外部配备私人泳池，并有充足空间放置户外家具，便于享受阳光和进行社交活动。虽然未提供具体的材料品牌或技术细节，但作为已完工的房产，其装修和设施应符合当前的市场规范和居住要求，旨在提供一个愉悦且功能性的居住环境，满足日常生活的舒适度和美观度。
该独立别墅的起价为475,000欧元，配置为三间卧室和两间浴室，总居住面积为128平方米。此价格反映了其在维拉马丁地区独立别墅的定位。由于项目已完工，可立即购买和入住，市场供应相对明确。该价格点在周边地区属于中等偏上，对于寻求设施完善、位置便利的独立产权物业的购房者而言，具有一定的吸引力。具体的最终价格可能会因地块位置、附加设施或室内装修的差异而有所不同。
该项目位于阿利坎特省的维拉马丁（Villamartin），这是一个融合了住宅区、高尔夫球场和部分商业设施的地区。生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季，社区氛围更为宁静。该区域的居民以本地居民和国际居民为主，社区内餐厅、咖啡馆、银行和公园等设施林立，满足日常生活所需。31米的平均海拔提供了适度的视野和通风，同时保持了与海岸的相对接近。每年约3844小时的日照时间和长达6个月的舒适游泳季节，使得户外活动和享受地中海气候成为可能。此地生活方式的特点在于其便捷的社区设施、丰富的休闲选择（特别是高尔夫）以及充足的阳光。
该别墅位于维拉马丁（Villamartin）的拉斯菲利皮纳斯（Las Filipinas）区域，这是一个成熟的居住区，生活便利性较高。周边1.4公里内设有超市，1.5公里处有药店，可满足日常基本需求。38家餐厅、28家咖啡馆和16家药店集中在2公里范围内，提供了丰富的餐饮和购物选择。7所学校的设置也表明该区域对家庭居住的吸引力。虽然距离主要的医疗中心（9.9公里）有一定距离，但整体而言，该区域提供了良好的社区生活环境，方便居民享受地中海式的便利生活。
此地图展示了房产位于西班牙阿利坎特省奥里韦拉市维拉马丁（Villamartin）的地理位置。地图上可清晰看到房产与周边主要设施的相对位置，包括高尔夫球场、海滩、超市、学校以及主要交通路线。它有助于理解该区域的城市布局和各项服务的可及性。
该别墅位于奥里韦拉（Orihuela）市的维拉马丁（Villamartin）区域，这是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部海岸的一个重要组成部分。该区域以其高尔夫球场和靠近地中海的地理位置而闻名。它在地理上属于阿利坎特省，并且是瓦伦西亚大区的一部分。与周边地区相比，维拉马丁提供了独特的结合：既有城市化的便利设施，如餐厅、商店和银行，又靠近自然风光和休闲活动场所，如海滩和高尔夫球场。与附近的托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城市相比，维拉马丁提供了更为宁静的居住环境，同时又保持了良好的可达性。
该房产的交通和周边设施便利性表现良好。距离著名海滩如Cala Mosca的直线距离约为3.3公里，虽然需要驾车前往，但相对容易到达。高尔夫爱好者将十分满意，因为Villamartin高尔夫俱乐部仅420米之遥，其他著名球场如Real Club de Golf Campoamor和Las Ramblas Golf也近在咫尺。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约41公里，是主要的航空枢纽，方便国际旅行。瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场也位于可达范围内，但距离较远。距离最近的火车站Orihuela Miguel Hernández仅0.9公里，方便区域内出行。8个公共交通站点和15条公交线路提供了额外的出行选择，但鉴于该地区的生活方式，拥有一辆汽车将极大提升便利性，尤其是在前往更远的海滩、购物中心（如La Zenia Boulevard，距离不详但通常在此区域）或探索周边城镇时。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.9°C，每年的日照时间长达3844小时，远高于欧洲平均水平。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常可持续6个月，水温能达到或超过20°C，为喜爱水上活动的居民提供了充裕的时间。项目所在地海拔约31米，地势平坦，不会带来居住上的不适。该地区属于阳光充足、夏季炎热、冬季温和的气候类型，非常适合寻求温暖宜人环境的购房者。这种气候条件也使得该地区成为高尔夫和其他户外运动的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目为高尔夫爱好者提供了极为便利的条件，距离Villamartin高尔夫俱乐部仅420米，Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela等知名球场也仅需短途车程即可到达。对于海滩爱好者，虽然不是海滨物业，但多个受欢迎的海滩，如Cala Mosca和Playa Cala Estaca，直线距离均在3.3至3.4公里左右，可驾车轻松抵达。周边丰富的餐饮和休闲场所（38家餐厅，28家咖啡馆）也为居民提供了多样化的娱乐选择。同时，距离最近的EV充电桩约2.1公里，为电动车用户提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于奥里韦拉（Orihuela）市的维拉马丁（Villamartin）区域，这是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部海岸的一个重要组成部分。该区域以其高尔夫球场和靠近地中海的地理位置而闻名。它在地理上属于阿利坎特省，并且是瓦伦西亚大区的一部分。与周边地区相比，维拉马丁提供了独特的结合：既有城市化的便利设施，如餐厅、商店和银行，又靠近自然风光和休闲活动场所，如海滩和高尔夫球场。与附近的托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城市相比，维拉马丁提供了更为宁静的居住环境，同时又保持了良好的可达性。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL391430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的类似项目相比，该维拉马丁独立别墅（475,000欧元起）在价格、类型和位置上具有一定的代表性。例如，同区域的RESIDENCIAL INNOVA SUN项目起价为363,500欧元，但可能提供公寓或联排别墅，而非独立别墅。Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价同为475,000欧元，但通常是公寓类型，且地理位置不同。Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，可能提供独立别墅，但Daya Nueva地理位置相对内陆，与维拉马丁的海岸及高尔夫中心地位有所区别。该项目的主要优势在于其已完工的独立别墅形式、成熟的维拉马丁区域以及靠近多个高尔夫球场的便利性，这使得其价格在市场上具有竞争力，尤其对于寻求此类特定生活方式的购房者而言。其生活便利性（临近超市、餐厅）和气候优势（高日照、长泳季）也是重要的区域性吸引力。
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