Această vilă individuală este situată în Villamartin, în municipiul Orihuela, în sudul Coastei Blanca. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 160 m² de spațiu locuibil pe un teren de 298 m², dispuse pe trei niveluri și finalizată în 1970. Prețul cerut este fix, de 299.950 €. Locuința este gata de mutare și se află la distanță de mers pe jos de Villamartin Plaza, cu Club de Golf Villamartín la 0,5 km în linie dreaptă și cele mai apropiate plaje la aproximativ 3,3 km de proprietate. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în urbanizarea Villamartin, parte a orașului Orihuela din provincia Alicante. Distanțele sunt în linie dreaptă: terenul de golf se află la 0,5 km, centrul comercial Zenia Boulevard la 2,2 km, cele mai apropiate plaje din cală la 3,3 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 42 km. Zona dispune de zece linii de transport public și cincizeci de stații, precum și restaurante, bănci și o farmacie în limite de doi kilometri.
Amenajarea cuprinde trei dormitoare, două băi și o bucătărie separată cu zonă de spălătorie, pe trei niveluri. Spațiul exterior include o curte interioară, un garaj cu zonă de șezut și o terasă pe acoperiș privată cu vedere la mare. O cameră de jocuri oferă spațiu interior suplimentar. Suprafața locuibilă totalizează 160 m² pe un teren de 298 m², ceea ce limitează clar dimensiunea grădinii în raport cu suprafața construită.
Este vorba despre o locuință existentă, nu despre un ansamblu rezidențial nou. Vila a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită imediat după cumpărare. Nu se aplică nicio fază de construcție și nu există un termen de livrare de luat în calcul. Cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că o proprietate de această vârstă poate necesita lucrări de întreținere sau de modernizare, în funcție de starea actuală.
Proprietatea nu are piscină privată; înotul este posibil într-o piscină comună. Nu se menționează încălzire prin pardoseală, detalii despre aerul condiționat sau date privind performanța energetică. Cu 160 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 298 m², spațiul exterior este compact. Anul de construcție 1970 înseamnă că clădirea precedă normele de construcție actuale. Distanța până la plaje depășește trei kilometri.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător care caută o locuință de vacanță lângă golf va aprecia distanța de mers pe jos până la Villamartin Plaza și cei 0,5 km până la terenul de golf, cu alte două terenuri la mai puțin de trei kilometri. O familie care dorește o reședință permanentă cu facilități disponibile tot anul în apropiere, restaurante, bănci, farmacie, magazine, va găsi raza de doi kilometri bine acoperită. Cumpărătorii care acordă prioritate priveliștii la mare, fără o locație direct pe prima linie, pot folosi terasa pe acoperiș, care oferă vederi panoramice asupra coastei. Camera de jocuri și amenajarea pe trei niveluri se potrivesc familiilor sau gospodăriilor care au nevoie de zone separate pentru muncă, hobby-uri sau oaspeți. Caracterul individual pe un teren privat atrage cumpărătorii care fac pasul de la un apartament sau o casă înșiruită. În schimb, proprietatea se potrivește mai puțin celor care doresc o piscină privată, o grădină mare sau o finisare contemporană de construcție nouă; piscina comună și terenul de 298 m² definesc aceste limite. Cumpărătorii care plănuiesc o modernizare extinsă ar trebui să ia în calcul anul de construcție 1970 și starea actuală a interiorului în calculul bugetului. Ca investiție, locația aproape de golf, de piață și de coastă, combinată cu zece linii de autobuz, susține potențialul de închiriere atât vara, cât și în sezoanele de tranziție, deși randamentele depind de gestionare și de condițiile pieței.
Materialul disponibil oferă o imagine parțială a finisajelor. Fotografiile arată pardoseli din gresie, un living cu șemineu, canapea și televizor, un dormitor cu tablouri înrămate pe perete, o curte exterioară cu pereți placăți și ghivece, precum și o zonă de garaj cu șezlonguri în aer liber. Bucătăria separată include o mașină de spălat vase și o spălătorie care adăpostește mașina de spălat rufe și oferă spațiu de depozitare. Șemineul din living funcționează ca punct de încălzire caracteristic, comun în locuințele spaniole din această generație. Terasa pe acoperiș este o adaos privat, finalizată la nivelul acoperișului, care în acest climat servește drept spațiu locuibil o mare parte din an. Cu data finalizării în 1970, construcția precedă codurile tehnice de construcție actuale (Código Técnico de la Edificación a intrat în vigoare în 2006), astfel încât elemente precum valorile de izolație, vitrajele, instalația electrică și impermeabilizarea este posibil să nu îndeplinească standardele moderne, cu excepția cazului în care au fost actualizate între timp. Nu există date disponibile despre aerul condiționat, încălzirea dincolo de șemineu, tâmplăriile ferestrelor sau starea acoperișului. Cumpărătorilor li se recomandă să efectueze o expertiză tehnică pentru a evalua starea acestor sisteme. Camera de jocuri și garajul cu zonă de șezut în curte sugerează adaptări anterioare ale proprietății pentru utilizare de timp liber. În general, nivelul finisajelor trebuie evaluat cu ocazia unei vizionări; descrierea poziționează casa ca spațioasă și versatilă, nu ca proaspăt renovată.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 299.950 €, ceea ce o plasează între alternativele de construcție nouă din aceeași urbanizare: Sungolfbeach pornește de la 255.000 €, Residencial Innova Sun de la 363.500 €, iar casele înșiruite Nerea de la 296.000 €. La acest preț, cumpărătorul achiziționează o proprietate individuală cu trei dormitoare, două băi și 160 m² de spațiu locuibil, în comparație cu unități în general mai mici din ansamblurile noi cu preț de la. Ca locuință existentă din 1970, prețul reflectă vârsta și amenajarea proprietății, nu specificațiile de construcție nouă. Disponibilitatea este imediată, deoarece locuința este gata de mutare; nu se aplică nicio perioadă de construcție sau de livrare. Costurile suplimentare de achiziție, precum impozitul pe transfer, onorariile notarului și cele de registru, nu sunt incluse în prețul cerut.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un cartier rezidențial construit în jurul golfului și al unor facilități disponibile tot anul. Casa este dispusă pe trei niveluri, ceea ce separă zonele de dormit, de zi și cele exterioare. Parterul combină un living cu șemineu, o bucătărie separată cu mașină de spălat vase și o spălătorie pentru mașina de spălat rufe și depozitare. Terasa pe acoperiș funcționează ca al treilea nivel exterior, orientată spre mare, și poate servi drept loc pentru cafeaua de dimineață, terasă de plajă sau zonă de șezut seara. Curtea cu ghivece de flori și zona garajului cu propriul spațiu de șezut în aer liber oferă două spații exterioare suplimentare pentru diferite momente ale zilei. O cameră de jocuri adaugă spațiu interior flexibil, care poate fi folosit pentru hobby-uri, un cinematograf acasă sau un living suplimentar. La câțiva pași se află Villamartin Plaza, o piață comercială cu baruri, restaurante și magazine, care reprezintă centrul social al urbanizării. Într-o rază de doi kilometri, zona numără 29 de restaurante, șase bănci, o farmacie și o cafenea, astfel încât majoritatea cumpărăturilor zilnice se pot face pe jos. Golful joacă un rol definitoriu în ritmul cartierului: Club de Golf Villamartín se află la 0,5 km în linie dreaptă, iar alte două terenuri, Real Club de Golf Campoamor și Las Ramblas, la mai puțin de trei kilometri. Zona are un caracter internațional, cu un amestec de rezidenți permanenți și vizitatori de sezon, ceea ce înseamnă că activitatea crește vara și în jurul vacanțelor școlare. În afara acestor perioade, urbanizarea este vizibil mai liniștită. Mașina este practică pentru vizitele la plajă, cumpărăturile la Zenia Boulevard, aflat la 2,2 km, și deplasările către aeroport, deși liniile locale de autobuz leagă zona de localitățile din jur.
Urbanizarea funcționează ca zonă rezidențială autonomă, cu un centru comercial la Villamartin Plaza, la distanță de mers pe jos de vilă. Facilitățile în limita a doi kilometri includ 29 de restaurante, șase bănci, o farmacie și o cafenea, acoperind majoritatea nevoilor zilnice. Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincie, se află la 2,2 km în linie dreaptă și oferă comerț extins, gastronomie și divertisment. Pentru produse proaspete și cumpărături săptămânale, rezidenții combină de obicei magazinele locale cu deplasările la bulevard. Zona se află la 85 de metri deasupra nivelului mării, oferind terasei pe acoperiș linia sa panoramică spre mare. Transportul public constă în zece linii cu cincizeci de stații, care leagă urbanizarea de Orihuela Costa, Torrevieja și localitățile din interior, deși frecvențele sunt limitate în afara orelor de vârf. Mașina rămâne mijlocul practic pentru navetă, transferuri spre aeroport și cumpărături mai ample. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă; orașele regionale Murcia (33 km), Elche (36 km) și Cartagena (42 km) încadrează zona mai largă. Caracterul cartierului se schimbă odată cu sezoanele: aglomerat și internațional vara, mai liniștit iarna, când comunitatea de rezidenți permanenți menține deschise restaurantele și serviciile.
Harta arată poziția vilei în complexul rezidențial Villamartin, cu terenul de golf la scurtă distanță într-o parte și coasta la 3,3 km spre est. Zenia Boulevard, plajele și cele trei terenuri de golf sunt marcate pentru a ilustra scara împrejurimilor imediate. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin face parte din Orihuela Costa, zona de coastă a municipiului Orihuela în sudul provinciei Alicante, aproape de granița cu Murcia. Orașele regionale încadrează locația: Murcia la 33 km, Elche la 36 km și Cartagena la 42 km în linie dreaptă, fiecare cu peste 200.000 de locuitori și servicii urbane complete. În cadrul Orihuela Costa, complexul rezidențial se află între văile de golf și ancora comercială Zenia Boulevard, ceea ce îl diferențiază de zonele strict de pe prima linie la mare precum Playa Flamenca sau Cabo Roig. Poziția pe Costa Blanca înseamnă ierni mai blânde și un sezon de plajă mai scurt decât pe Costa del Sol mai la sud, alături de prețuri ale proprietăților în general mai mici.
Distanțele sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere pot fi mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Cala Mosca și golfurile Cala La Mosca și Cala Estaca, se află la 3,3 până la 3,4 km, ceea ce corespunde la aproximativ zece minute de mers cu mașina menționate pentru coasta cu Steagul Albastru. Trei terenuri de golf se află în interiorul a trei kilometri: Club de Golf Villamartín la 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas la 2,9 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, punctele de încărcare funcționează la Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) și Iberdrola (2,3 km). Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km), deservesc navigația și sporturile nautice. Facilitățile sportive includ Villamartin Golf la 0,2 km și centrele de fitness la aproximativ 4,8 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă; aeroporturile alternative Valencia (174 km) și Málaga (360 km) sunt considerabil mai departe. Zece linii de autobuz cu cincizeci de stații constituie coloana vertebrală a transportului public.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9 °C și medii lunare care variază de la 12 °C iarna la 26 °C vara. Acest tip de climat înseamnă că viața în aer liber pe terasa de pe acoperiș și pe patio este confortabilă de la primăvară până la sfârșitul toamnei. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării ating cel puțin 20 °C, o fereastră mai scurtă decât în sudul Costa del Sol, dar suficient de lungă pentru folosirea zilnică a plajei între aproximativ iunie și octombrie. Zona înregistrează aproximativ 32 de sărbători locale publice pe an, reflectând calendarul spaniol de sărbători naționale, regionale și municipale. Altitudinea este de 85 de metri deasupra nivelului mării, astfel încât terenul coboară ușor spre coastă; acest lucru explică vederea la mare de la nivelul acoperișului și înseamnă că unele străzi din complexul rezidențial presupun urcușuri pe jos. Împrejurimile sunt verzi după standardele terenurilor de golf: fairway-urile celor trei terenuri aflate în interiorul a trei kilometri structurează peisajul și oferă surroundings pentru plimbări. Precipitațiile se concentrează în lunile de toamnă și iarnă, menținând verile uscate și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată coastă se află la 3,3 până la 3,4 km, la golfurile Cala Mosca, Cala La Mosca și Cala Estaca, mici cala stâncoase tipice pentru Orihuela Costa. Porțiunea mai largă de plaje cu Steagul Albastru se află la aproximativ zece minute de mers cu mașina, oferind plaje de nisip cu servicii de salvamar și facilități în timpul sezonului. Pentru golfiști, locația este centrală: Club de Golf Villamartín se află la 0,5 km în linie dreaptă, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km, trei terenuri de golf în interiorul unui radius de cinci minute cu mașina. Sporturile nautice și opțiunile de acostare se găsesc la Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km). Pe uscat, facilitățile Villamartin Golf se află la 0,2 km, în timp ce Sport Center Montepiedra (4,7 km) și Snatch Fitness Center (4,8 km) acoperă antrenamentele interioare. Piscina comună din complexul rezidențial acoperă înotul zilnic fără a fi nevoie de mașină, completând sezonul de cinci luni la mare.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul Villamartin, trei proiecte de construcție nouă oferă o comparație directă. Sungolfbeach oferă locuințe de la 255.000 € și Residencial Innova Sun de la 363.500 €, în timp ce casele înșiruite Nerea din Villamartín Destination Faza V pornesc de la 296.000 €. La un preț fix de 299.950 €, această vilă se situează la mijlocul acestui interval, dar oferă ceva ce alternativele cu preț de la nu oferă în general: o structură individuală cu teren privat, o terasă pe acoperiș cu vedere la mare și 160 m² de suprafață locuibilă repartizați pe trei niveluri. Apartamentele și casele înșiruite de construcție nouă în acest interval de preș oferă de obicei amprente mai mici și pereți exteriori comuni, în schimbul izolației moderne, al standardelor actuale de construcție și al garanțiilor dezvoltatorului, un compromis pe care cumpărătorii ar trebui să îl cântărească conștient. Anul de construcție 1970 este principalul contrapunct: sistemele electrice, de instalații sanitare și de impermeabilizare pot preceda codurile actuale dacă nu au fost actualizate, iar o expertiză tehnică este un pas sensibil înainte de cumpărare. Din punct de vedere al locației, toate opțiunile împărtășesc aceleași fundamenturi: distanță de mers pe jos până la Villamartin Plaza, trei terenuri de golf în interiorul a trei kilometri, Zenia Boulevard la aproximativ doi kilometri și plajele Orihuela Costa la scurtă distanță cu mașina. Comparativ cu regiunea mai largă, sudul Costa Blanca din jurul Orihuela Costa oferă niveluri de preț mai mici decât Marbella sau Estepona pe Costa del Sol, un sezon de înot de cinci luni față de aproximativ șase mai la sud și două aeroporturi în reach, cu Alicante-Elche la 42 km. Pentru cumpărătorii care acordă prioritate spațiului, intimității și vederilor în locul finisajelor de construcție nouă, poziționarea acestei vile în propriul complex rezidențial este clară; pentru cei care acordă prioritate eficienței moderne și întreținerii minime, ansamblurile rezidențiale noi stabilesc etalonul alternativ.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI