Denna fristående villa ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 160 m² boyta på en tomt på 298 m², fördelat på tre våningsplan och färdigställt 1970. Det begärda priset är fast till €299 950. Bostaden är inflyttningsklar och ligger på gångavstånd från Villamartin Plaza, med Club de Golf Villamartín 0,5 km bort fågelvägen och de närmaste stränderna cirka 3,3 km från bostaden. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i bostadsområdet Villamartin, en del av Orihuela i provinsen Alicante. Avstånd anges fågelvägen: golfbanan ligger 0,5 km bort, köpcentrumet Zenia Boulevard 2,2 km, de närmaste vikstränderna 3,3 km och flygplatsen Alicante-Elche cirka 42 km. Området har tio kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser, samt restauranger, banker och ett apotek inom två kilometer.
Planlösningen omfattar tre sovrum, två badrum och ett separat kök med utrymme för tvätt på tre våningsplan. Utemiljön inkluderar en uteplats, ett garage med sittplatser och en privat takterrass med havsutsikt. Ett spelrum ger ytterligare inomhusyta. Boytan uppgår till 160 m² på en tomt på 298 m², vilket sätter tydliga gränser för trädgårdens storlek i förhållande till byggnadens fotavtryck.
Det rör sig om en befintlig bostad, inte om nyproduktion. Villan färdigställdes 1970 och erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att den kan bosättas direkt efter köpet. Ingen byggnadsfas är aktuell och det finns ingen överlämningstid att ta hänsyn till. Köpare bör beakta att en bostad av denna ålder kan kräva underhålls- eller moderniseringsarbeten beroende på dess nuvarande skick.
Bostaden har ingen egen pool; bad är möjligt i en gemensam pool. Det finns ingen uppgift om golvvärme, detaljer om luftkonditionering eller energiprestandadata. Med 160 m² boyta på en tomt på 298 m² är utemiljyn kompakt. Byggåret 1970 innebär att byggnaden tillkom före dagens byggnormer. Avståndet till stränderna överstiger tre kilometer.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett fritidshus nära golf uppskattar gångavståndet till Villamartin Plaza och det raka avståndet på 0,5 km till golfbanan, med ytterligare två banor inom tre kilometer. Ett hushåll som vill ha en permanent bostad med bekvämligheter året runt i närheten, restauranger, banker, apotek, butiker, finner att radien på två kilometer är väl täckt. Köpare som prioriterar havsutsikt utan läge direkt vid stranden kan använda takterrassen, som erbjuder panoramautsikt över kustlinjen. Spelrummet och planlösningen på tre våningar passar familjer eller hushåll som behöver separata zoner för arbete, hobby eller gäster. Den fristående karaktären på en egen tomt tilltalar köpare som går upp i storlek från en lägenhet eller ett radhus. Omvänt passar bostaden mindre väl för dem som vill ha en egen pool, en stor trädgård eller en modern nyproduktionsstandard; den gemensamma poolen och tomten på 298 m² sätter dessa gränser. Köpare som planerar omfattande modernisering bör betrakta byggåret 1970 och interjörens nuvarande skick som en del av sina budgetkalkyler. Som en investering stöder läget nära golf, torget och kusten, i kombination med tio busslinjer, uthyrningspotential både på sommaren och under mellansäsongerna, även om avkastningen beror på förvaltning och marknadsförhållanden.
Tillgängligt material ger en delvis bild av finishen. Foton visar golvbeläggning i kakel, ett vardagsrum med öppen spis, soffa och tv, ett sovrum med inramad konst på väggen, en uteplats med kaklade väggar och planteringskärl, samt ett garageområde med uteservering. Det separata köket inkluderar en diskmaskin och ett utrymme som rymmer tvättmaskinen och ger förvaring. Den öppna spisen i vardagsrummet fungerar som en karaktäristisk värmepunkt, vanlig i spanska hem från denna generation. Takterrassen är en privat tillbyggnad, utförd på taknivå, vilket i detta klimat fungerar som användbar boendeyta under stora delar av året. Med färdigställandet 1970 tillkom byggnaden före dagens tekniska byggregler (Código Técnico de la Edificación trädde i kraft 2006), så element som isolervärden, glas, elinstallation och vattentätning kan möjligen inte uppfylla moderna standarder om de inte har uppdaterats sedan dess. Inga data finns om luftkonditionering, uppvärmning utöver den öppna spisen, fönsterbågar eller takets skick. Köpare rekommenderas att låta utföra en teknisk besiktning för att bedöma skicket på dessa system. Spelrummet och garaget med sittplats på uteplatsen tyder på tidigare anpassningar av bostaden för fritidsändamål. Sammantaget bör finishnivån bedömas på visning; beskrivningen positionerar huset som rymligt och flexibelt snarare än nyligen renoverat.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €299 950, vilket placerar den mellan nyproduktionsalternativen i samma område: Sungolfbeach börjar från €255 000, Residencial Innova Sun från €363 500 och Nerea-radhusen från €296 000. För detta pris förvärvar köparen en fristående bostad med tre sovrum, två badrum och 160 m² boyta, jämfört med generellt mindre enheter i nyproduktion med startpriser. Som en befintlig bostad från 1970 speglar priset bostadens ålder och planlösning snarare än nyproduktionsspecifikationer. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar; ingen byggnads- eller överlämningstid är aktuell. Ytterligare köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter ingår inte i det begärda priset.
Livet i denna villa kretsar kring ett bostadsområde byggt runt golf och bekvämligheter året runt. Huset är uppdelat på tre våningsplan, vilket skiljer sov-, vardags- och utemiljöer åt. Bottenvåningen kombinerar ett vardagsrum med öppen spis, ett separat kök med diskmaskin och ett utrymme för tvättmaskin och förvaring. Takterrassen fungerar som en tredje utenivå, vänd mot havet, och kan tjäna som plats för morgonkaffe, solterass eller kvällssittning. Uteplatsen med planteringskärl och garageområdet med sin egen uteservering erbjuder två ytterligare uterum för olika tider på dagen. Ett spelrum ger flexibel inomhusyta som kan användas för hobby, hemmabio eller ett extra loungery. Runt hörnet ligger Villamartin Plaza, ett kommersiellt torg med barer, restauranger och butiker, som fungerar som områdets sociala nav. Inom en radie på två kilometer finns 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé, så de flesta dagliga ärenden går att utföra till fots. Golf spelar en avgörande roll i områdets rytm: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km bort fågelvägen, med ytterligare två banor, Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas, inom tre kilometer. Området har en internationell prägel, med en blandning av bofasta och säsongsbesökare, vilket innebär att aktivitetsnivån stiger på sommaren och kring skollovet. Under övriga perioder är området märkbart lugnare. En bil är praktisk för strandbesök, shopping på Zenia Boulevard 2,2 km bort och flygplatstransporter, även om lokala busslinjer förbinder området med omgivande städer.
Bostadsområdet fungerar som ett självförsörjande bostadsområde med ett kommersiellt centrum vid Villamartin Plaza, på gångavstånd från villan. Bekvämligheter inom två kilometer inkluderar 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé, vilket täcker de flesta dagliga behov. Zenia Boulevard, ett av provinsens största köpcentrum, ligger 2,2 km bort i rak linje och erbjuder omfattande handel, restauranger och underhållning. För färskvaror och veckohandeln kombinerar boende vanligtvis lokala butiker med resor till boulevarden. Området ligger 85 meter över havet, vilket ger takterrassen dess panoramalinje över havet. Kollektivtrafiken består av tio linjer med femtio hållplatser, som förbinder området med Orihuela Costa, Torrevieja och inlandets städer, även om frekvenserna är begränsade utanför rusningstid. En bil förblir det praktiska färdmedlet för pendling, flygplatstransporter och större inköpsresor. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i rak linje; de regionala städerna Murcia (33 km), Elche (36 km) och Cartagena (42 km) ramar in det större området. Områdets karaktär skiftar med årstiderna: livligt och internationellt på sommaren, lugnare på vintern, då den bofasta befolkningen håller restauranger och service öppna.
Kartan visar villans position i området Villamartin, med golfbanan på kort avstånd på ena sidan och kustlinjen 3,3 km österut. Zenia Boulevard, stränderna och de tre golfbanorna är utmarkerade för att illustrera skalan på de omedelbara omgivningarna. Markerade avstånd är i luftlinje; faktiska körrutter kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin tillhör Orihuela Costa, kustzonen i Orihuela kommun i södra delen av provinsen Alicante, nära gränsen till Murcia. Regionala städer inramar läget: Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km i luftlinje, alla med över 200 000 invånare och fullständig urban service. Inom Orihuela Costa ligger området mellan golfdalarna och köpcentrumet Zenia Boulevard, vilket skiljer det från rent strandnära zoner som Playa Flamenca eller Cabo Roig. Läget på Costa Blanca innebär mildare vintrar och en kortare badsäsong än Costa del Sol längre söderut, samt generellt lägre bostadspriser.
Avstånd anges i luftlinje; vägavstånd kan vara längre. De närmaste stränderna, Cala Mosca och vikarna Cala La Mosca och Cala Estaca, ligger 3,3 till 3,4 km bort, vilket motsvarar den cirka tio minuter långa körningen som nämns för kusten med Blå flagg. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas på 2,9 km. För ägare av elbilar finns laddstationer vid Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) och Iberdrola (2,3 km). Två marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) och Real Club Náutico (7,5 km), betjänar segling och vattensporter. Idrottsanläggningar inkluderar Villamartin Golf på 0,2 km och gym cirka 4,8 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i luftlinje; de alternativa flygplatserna Valencia (174 km) och Málaga (360 km) ligger betydligt längre bort. Tio busslinjer med femtio hållplatser utgör ryggraden i kollektivtrafiken.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C och månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Detta mönster innebär att utomhusliv på takterrassen och patioerna är behagligt från vår till sen höst. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20 °C, ett kortare fönster än på den södra Costa del Sol, men tillräckligt länge för dagliga strandbesök mellan cirka juni och oktober. Området har cirka 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar den spanska kalendern med nationella, regionala och kommunala högtider. Höjden är 85 meter över havet, så terrängen sluttar mjukt mot kusten; detta förklarar havsutsikten från takvåningen och innebär att vissa gator i området innebär stigningar till fots. Miljön är grön sett till golfbanors standard: fairways på tre banor inom tre kilometer strukturerar landskapet och ger promenadmiljö. Nederbörden koncentreras till höstens och vinterns månader, vilket håller somrarna torra och soliga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste kuststräckan ligger 3,3 till 3,4 km bort vid vikarna Cala Mosca, Cala La Mosca och Cala Estaca, små klippiga vikar som är typiska för Orihuela Costa. Det bredare strandpartiet med Blå flagg ligger cirka tio minuters körtid bort och erbjuder sandstränder med livräddartjänster och faciliteter under säsongen. För golfare är läget centralt: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km bort i luftlinje, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km avstånd, tre banor inom en radie på fem minuter med bil. Vattensporter och förtöjningsmöjligheter finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) och Real Club Náutico (7,5 km). På land ligger Villamartin Golfs anläggningar 0,2 km bort, medan Sport Center Montepiedra (4,7 km) och Snatch Fitness Center (4,8 km) täcker inomhusträning. Den gemensamma poolen i området täcker dagligt bad utan bilkörning och kompletterar den fem månader långa havssäsongen.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Villamartin erbjuder tre nyproduktionsprojekt direkt jämförelse. Sungolfbeach erbjuder bostäder från 255 000 € och Residencial Innova Sun från 363 500 €, medan Nerea radhus i Villamartín Destination Fas V börjar på 296 000 €. Med ett fast pris på 299 950 € ligger denna villa i mitten av det spannet, men levererar något som alternativen med startpriser vanligtvis inte gör: en fristående konstruktion med egen tomt, en takterrass med havsutsikt och 160 m² boyta fördelat på tre våningar. Nyproducerade lägenheter och radhus i denna prisklass erbjuder vanligtvis mindre ytor och delade ytterväggar, i utbyte mot modern isolering, aktuella byggstandarder och utvecklargarantier, en avvägning köpare bör överväga medvetet. Byggåret 1970 är huvudinvändningen: el-, VVS- och tätskiktsystem kan förekomma dagens föreskrifter om de inte har uppdaterats, och en teknisk besiktning är ett klokt steg före köp. Vad gäller läge delar alla alternativ samma grundläggande förutsättningar: gångavstånd till Villamartin Plaza, tre golfbanor inom tre kilometer, Zenia Boulevard på ungefär två kilometers avstånd och Orihuela Costas stränder en kort körtid bort. Jämfört med den bredare regionen erbjuder södra Costa Blanca runt Orihuela Costa lägre prisnivåer än Marbella eller Estepona på Costa del Sol, en fem månader lång badsäsong mot cirka sex månader längre söderut, och två flygplatser inom räckhåll, med Alicante-Elche 42 km bort. För köpare som prioriterar utrymme, integritet och utsikt framför nyproduktionens finish är denna villas positionering inom sitt eget område tydlig; för de som prioriterar modern effektivitet och minimalt underhåll sätter nyproduktionerna den alternativa riktmärket.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL