See eraldiseisev villa asub Villamartinis, Orihuela vallas Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba ja 160 m² elamispinda 298 m² suurusel krundil, jaotatuna kolme korruse vahel ning valmis 1970. aastal. Küsitav hind on fikseeritud 299 950 eurole. Kodu on sissekolimisvalmis ja asub jalutuskäigu kaugusel Villamartin Plazaist, Club de Golf Villamartín asub linnulennult 0,5 km ja lähimad rannad umbes 3,3 km kaugusel kinnisvarast. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 42 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Villamartini elamurajoonis, mis kuulub Orihuelasse Alicante provintsis. Kaugused on linnulennult: golfiväljak asub 0,5 km kaugusel, Zenia Boulevardi kaubanduskeskus 2,2 km, lähimad laherannikud 3,3 km ja Alicante-Elche lennujaam umbes 42 km kaugusel. Piirkonnas on kümme ühistranspordi liini ja viiskümmend peatust, samuti restoranid, pangad ja apteek kahe kilomeetri raadiuses.
Planeering hõlmab kolme magamistuba, kaht vannituba ja eraldi kööki koos abiruumiga kolmel korrusel. Väliruumide hulka kuuluvad siseõu, istumisnurgaga garaaž ja privaatne katuseterrass merevaatega. Mängutuba pakub täiendavat siseruumi. Elamispind on kokku 160 m² 298 m² suurusel krundil, mis seab aia suurusele ehitise jalajälja suhtes selged piirid.
Tegemist on olemasoleva koduga, mitte uusarendusega. Villa valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisena, mis tähendab, et sinna saab kohe pärast ostmist kolida. Ehitusfaasi ei rakendu ega ole tarvis arvestada mingeid üleandmise graafikuid. Ostjad peaksid arvestama, et selle vanusega kinnisvara võib olenevalt praegusest seisukorrast nõuda hooldus- või moderniseerimistöid.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujuda saab ühises basseinis. Pole teavet põrandakütte, konditsioneeri üksikasjade ega energiatõhususe andmete kohta. 160 m² elamispinnaga 298 m² krundil on väliruum kompaktne. 1970. aasta ehitusaasta tähendab, et hoone eelneb praegustele ehitusnormidele. Kaugus rannadeni ületab kolm kilomeetrit.
See kinnisvara sobib mitmetele tuntud olukordadele. Puhkekodu otsiv ostja hindab jalutuskäigu kaugusel asuvat Villamartin Plazat ja 0,5 km linnulennult kaugust golfiväljakuni, veel kahe väljakuga kolme kilomeetri raadiuses. Majapidamine, kes soovib püsivat elukohta aastaringsete teenustega lähedal, restoranid, pangad, apteek, poed, leiab, et kahe kilomeetri raadius on hästi kaetud. Ostjad, kellele on oluline merevaade ilma otse rannaäärse asukohata, saavad kasutada katuseterrassi, mis pakub panoraamvaadet rannajoonele. Mängutuba ja kolmekorruseline planeering sobivad perekondadele või majapidamistele, kes vajavad eraldatud alasid tööks, huvideks või külastavatele külalistele. Eraldiseisev iseloom privaatsel krundil köidab ostjaid, kes kolivad korterist või ridamajast edasi. Vastupidi, kinnisvara sobib vähem neile, kes soovivad privaatset basseini, suurt aeda või kaasaegset uusarenduse viimistlust; ühine bassein ja 298 m² krunt määratlevad need piirid. Ulatuslikku moderniseerimist planeerivad ostjad peaksid 1970. aasta ehitusaega ja praegust sisustuse seisukorda oma eelarvearvutustesse kaasama. Investeeringuna toetab asukoht golfi, plaza ja ranniku läheduses koos küme bussiliiniga rendipotentsiaali nii suvel kui ka õlghooajal, kuigi tulud sõltuvad haldamisest ja turuoludest.
Olemasolev materjal annab viimistlusest osalise pildi. Fotod näitavad kiviplaatidest põrandat, elutuba kamina, diivani ja televiisoriga, magamistuba seinal raamitud kunstiteosega, välist siseõu plaatseinadega ja lillepottidega ning garaažiala välisistumisnurgaga. Eraldi köögis on nõudepesumasin ja abiruum, kus asub pesumasin ja mis pakub panipaika. Kamin elutoas toimib iseloomuliku küttepunktina, mis on selles põlvkonna Hispaania kodudes tavaline. Katuseterrass on privaatne lisa, katuse tasandil viimistletud, mis selles kliimas toimib suurema osa aastast kasutatava elamispinnana. 1970. aasta valmimisega eelneb ehitis praegsetele tehnilistele ehitusnormidele (Código Técnico de la Edificación jõustus 2006. aastal), seega elemendid nagu soojustusväärtused, klaasimine, elektripaigaldus ja veekindlus ei pruugi vastata kaasaegsetele standarditele, välja arvatud juhul, kui neid on hiljem uuendatud. Andmed konditsioneeri, kaminast eraldi kütmise, akende raamide või katuse seisukorra kohta pole saadaval. Ostjatel soovitatakse lasta teha tehniline ülevaatus nende süsteemide seisukorra hindamiseks. Mängutuba ja istumisnurgaga garaaž viitavad varasematele kinnisvara kohandustele vaba aja kasutuseks. Kokkuvõttes tuleks viimistlustaset hinnata objekti vaatamisel; kirjeldus positsioneerib maja kui avara ja mitmekülgse, mitte äsja renoveeritud.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 299 950 eurot, mis asetab ta samas elamurajoonis olevate uusarenduste vahele: Sungolfbeach alates 255 000 eurost, Residencial Innova Sun alates 363 500 eurost ja Nerea ridamajad alates 296 000 eurost. Selle hinnaga saab ostja eraldiseisva kinnisvara kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja 160 m² elamispinnaga, võrreldes üldiselt väiksemate üksustega alghinnaga pakutavates uusarendustes. 1970. aasta olemasoleva koduna peegeldab hind kinnisvara vanust ja planeeringut, mitte uusehitise spetsifikatsioone. Saadavus on kohe, kuna kodu on sissekolimisvalmis; ei rakendu ehitus- ega üleandmisperiood. Küsitav hind ei hõlma lisakulusid nagu üleandmismaks, notari- ja registreerimistasud.
Selle villas igapäevaelu keerleb golfi ja aastaringsete teenuste ümber ehitatud elamupiirkonna ümber. Maja on jaotatud kolme korruse vahel, mis eraldab magamis-, elamis- ja välisalad. Esimesel korrusel ühendatakse elutoaga koos kamina, eraldi köök koos nõudepesumasinaga ja abiruum pesumasina ja panipaiga jaoks. Katuseterrass toimib kolmanda väliskorrusena, mere poolt orienteerituna, ja sobib hommikukohvi kohvikuks, päikseterrassiks või õhtuseks istumiskohaks. Siseõuedes lillepottidega ja garaažiala oma välisistumisnurgaga pakuvad kaks täiendavat väliruumi päeva erinevatel aegadel. Mängutuba lisab paindlikku siseruumi, mida saab kasutada huvideks, kodukinoks või lisalongiks. Ümber nurga asub Villamartin Plaza, äriteväljak baaride, restoranide ja poodidega, mis on elamurajooni sotsiaalne keskpunkt. Kahe kilomeetri raadiuses on piirkonnas 29 restorani, kuus panka, apteek ja kohvik, nii et enamik igapäevasemaid asju saab teha jalgsi. Golf mängib piirkonna rütmi kujundamisel määravat rolli: Club de Golf Villamartín asub linnulennult 0,5 km kaugusel, veel kaks väljakut, Real Club de Golf Campoamor ja Las Ramblas, kolme kilomeetri raadiuses. Piirkond on rahvusvahelise iseloomuga, püsivate elanike ja hooajaliste külastajate seguga, mis tähendab, et aktiivsus kasvab suvel ja koolivaheaegade ajal. Väljaspool neid perioode on elamurajoon märgatavalt vaiksem. Auto on praktiline rannakülastusteks, 2,2 km kaugusel asuvas Zenia Boulevardi poest ostlemiseks ja lennujaama sõiduks, kuigi kohalikud bussiliinid ühendavad piirkonda ümbritsevate linnadega.
Elamurajoon toimib iseseisva elamualaga koos ärikeskusega Villamartin Plazas, jalutuskäigu kaugusel villast. Teenused kahe kilomeetri raadiuses hõlmavad 29 restorani, kuut panka, ühte apteeki ja ühte kohvikut, kattes enamiku igapäevavajadustest. Zenia Boulevard, üks provintsi suurimaid kaubanduskeskusi, asub otsejoones 2,2 km kaugusel ja pakub laia valikut jaemüüki, söögie ja meelelahutust. Värske toidu ja nädalaste ostude jaoks ühendavad elanikud tavaliselt kohalikud poed sõitudega puiesteele. Piirkond asub 85 meetrit merepinnast, andes katuseterrassile panoraamvaate merele. Ühistransport koosneb kümnest liinist viiekümne peatusega, ühendades elamurajooni Orihuela Costaga, Torreviejaga ja sisemaiste linnadega, kuigi sagedus on tipptundidest väljaspool piiratud. Auto jääb praktiliseks viisiks pendelränneteks, lennujaama transfeerideks ja suuremateks ostureisideks. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 42 km kaugusel; piirkondlikud linnad Murcia (33 km), Elche (36 km) ja Cartagena (42 km) raamivad laiemat ala. Naabruskonna iseloom muutub aastaaegadega: suvel tegus ja rahvusvaheline, talvel rahulikum, kui püsivate elanike kogukond hoiab restoranid ja teenused avatud.
Kaart näitab villa asukohta Villamartini elamurajoonis, golfiväljak on lühikese vahemaa kaugusel ühel küljel ja rannik 3,3 km idas. Zenia Boulevard, rannad ja kolm golfiväljakut on tähistatud, et illustreerida vahetu ümbruse mastaapi. Tähistatud vahemaad on linnulennult; tegelikud sõiduteed võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin kuulub Orihuela Costa piirkonda, see on Orihuela valla rannikuvöönd Alicante provintsi lõunas, lähedal Murcia piirile. Piirkondlikud linnad raamivad asukoha: Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km linnulennult, kõik üle 200 000 elanikuga ja täieliku linnateenindusega. Orihuela Costa piires asub elamurajoon golfiorude ja kaubandusankri Zenia Boulevard vahel, eristades seda puht rannaäärsetest aladest nagu Playa Flamenca või Cabo Roig. Costa Blanca asend tähendab leebeid talvi ja lühemat rannahooaega kui lõunapoolsemal Costa del Solil, samuti üldiselt madalamaid kinnisvarahindu.
Vahemaad on linnulennult mõõdetud; maanteed pidi võivad need olla pikemad. Lähimad rannad, Cala Mosca ning Cala La Mosca ja Cala Estaca lahed, asuvad 3,3–3,4 km kaugusel, mis vastab umbes kümneminutilisele sõidule Sinise lipuga ranniku jaoks. Kolm golfiväljakut jäävad kolme kilomeetri raadiusse: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km. Elektriautode omanikel on laadimispunktid saadaval Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) ja Iberdrola (2,3 km) juures. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), teenindavad purjetamist ja veespordialasid. Spordirajatised hõlmavad Villamartin Golf (0,2 km) ja umbes 4,8 km kaugusel asuvaid jõusaale. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 42 km kaugusel; alternatiivsed lennujaamad Valencia (174 km) ja Málaga (360 km) on märkimisväärselt kaugemal. Kümse bussiliini viiekümne peatusega moodustavad avaliku transpordi selgroo.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Selline muster tähendab, et väliselu katuseterrassil ja patrieid on mugav kevadest hilissügiseni. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur jõuab vähemalt 20 °C, see on lühem aken kui lõunapoolsemal Costa del Solil, kuid piisavalt pikk igapäevaseks ranna kasutamiseks umbes juunist oktoobrini. Piirkonnas on aastas umbes 32 kohalikku püha, mis peegeldab Hispaania riiklikku, piirkondlikku ja kohalikku tähtpäevade kalendrit. Kõrgus merepinnast on 85 meetrit, nii et maapind langeb sujuvalt ranniku poole; see selgitab merevaadet katusetasandilt ja tähendab, et mõned elamurajooni tänavad nõuavad jalgsi ronimist. Ümbrus on golfiväljaku mõistes roheline: kolme kilomeetri raadiuses asuva väljaku rajad struktureerivad maastiku ja pakuvad jalutuskeskkonda. Sademed koonduvad sügis- ja talvekuudesse, hoides suved kuivad ja päikselised.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannik asub 3,3–3,4 km kaugusel Cala Mosca, Cala La Mosca ja Cala Estaca lahtede juures, need on Orihuela Costale iseloomulikud väikesed kaljused abajad. Laiem Sinise lipuga randade lõik jääb umbes kümneminutilise sõidu kaugusel ja pakub hooajal valvega liivarandu teenindusasutustega. Golfimängijate jaoks on asukoht keskne: Club de Golf Villamartín jääb linnulennult 0,5 km kaugusele, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusele, kolm väljakut viieminutilise autosõidu raadiuses. Veespordi ja sildumise võimalused leiduvad Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) juures. Maismaal asuvad Villamartin Golfi rajatised 0,2 km kaugusel, sisetreeningute eest hoolitsevad Sport Center Montepiedra (4,7 km) ja Snatch Fitness Center (4,8 km). Ühine bassein elamurajoonis katab igapäevase ujumise ilma autosõiduta, täiendades viiekulist meresoola hooaega.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartini eneses pakuvad kolm uusarendust otsese võrdluse. Sungolfbeach pakub kodusid alates 255 000 € ja Residencial Innova Sun alates 363 500 €, samas kui Villamartín Destination V etapi Nerea ridamajad algavad 296 000 € poolest. Fikseeritud hinnaga 299 950 € jääb see villa sellest vahemikust keskele, kuid pakub midagi, mida alghinnaga alternatiivid üldiselt ei anna: eraldiseisev hoone oma krundiga, katuseterrass merevaatega ja 160 m² elamispinda kolmel tasandil. Selle hinnaklassi uusarenduse korterid ja ridamajad on tavaliselt väiksema pinnaga ja jagatud välisseintega, vastu saades kaasaegse soojusisolatsiooni, praegused ehitusnormid ja arendaja garantiid, kompromiss, mida ostjad peaksid teadlikult kaaluma. 1970. aasta ehitusaasta on peamine vastukaal: elektrisüsteemid, torustik ja veekindlus võivad olla aegunud, kui neid pole uuendatud, ja ostueelne ülevaatus on mõistlik samm. Asukoha poolest jagavad kõik variandid samu aluseid: jalutuskäigu kaugusel Villamartin Plaza, kolm golfiväljakut kolme kilomeetri raadiuses, Zenia Boulevard umbes kahes kilomeetris ja Orihuela Costa rannad lühikese sõidu kaugusel. Võrreldes laiema piirkonnaga pakub Orihuela Costa ümbruse Lõuna-Costa Blanca madalamaid hindu kui Costa del Soli Marbella või Estepona, viiekümnepäevase suplushooaja vastu umbes kuus kuud lõunas ja kaht kättesaadavat lennujaama, Alicante-Elche 42 km kaugusel. Ostjatele, kes seavad ruumi, privaatsuse ja vaated uusarenduse viimistlusele esikohale, on villa positsioon oma elamurajoonis selge; neile, kellele on tähtsam kaasaegne efektiivsus ja minimaalne hooldus, seab uusarendus alternatiivse lähte.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL