Denne frittliggende villaen ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela sør på Costa Blanca. Boligen har tre soverom, to bad og 160 m² boareal på en tomt på 298 m², fordelt over tre etasjer og ferdigstilt i 1970. Prisantydningen er fastsatt til €299 950. Boligen er innflyttingsklar og ligger i gangavstand til Villamartin Plaza, med Club de Golf Villamartín 0,5 km unna i luftlinje og de nærmeste strendene rundt 3,3 km fra boligen. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Villamartin, en del av Orihuela i provinsen Alicante. Avstander er oppgitt i luftlinje: golfbanen ligger 0,5 km unna, kjøpesenteret Zenia Boulevard 2,2 km, de nærmeste buktstrendene 3,3 km og flyplassen Alicante-Elche omtrent 42 km. Området har ti offentlige transportlinjer og femti holdeplasser, i tillegg til restauranter, banker og et apotek innen to kilometer.
Planløsningen rommer tre soverom, to bad og et separat kjøkken med vaskerom over tre etasjer. Uteplassen består av en patio, en garasje med sitteplass og en privat takterrasse med havutsikt. Et spillerom gir ekstra innvendig plass. Bruksarealet er til sammen 160 m² på en tomt på 298 m², noe som setter klare grenser for hagestørrelsen i forhold til det bebygde arealet.
Dette gjelder en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Villaen ble ferdigstilt i 1970 og tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Det er ingen byggefase å ta hensyn til, og ingen overleveringsplan å forholde seg til. Kjøpere må regne med at en bolig av denne alderen kan kreve vedlikeholds- eller moderniseringsarbeider avhengig av dagens stand.
Boligen har ikke privat basseng; bad er mulig i et fellesbasseng. Det finnes ingen opplysninger om gulvvarme, detaljer om klimaanlegg eller energidata. Med 160 m² boareal på en tomt på 298 m² er uteområdet kompakt. Byggeåret 1970 innebærer at bygningen er eldre enn dagens bygningsstandarder. Avstanden til strendene er over tre kilometer.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker fritidsbolig nær golf vil sette pris på gangavstanden til Villamartin Plaza og den korte avstanden på 0,5 km i luftlinje til golfbanen, med to ytterligere baner innen tre kilometer. En husholdning som ønsker fast bolig med fasiliteter i nærheten hele året, restauranter, banker, apotek, butikker, vil finne at en radius på to kilometer dekker behovene godt. Kjøpere som prioriterer havutsikt uten å ligge direkte ved stranden, kan bruke takterassen, som gir panoramautsikt over kysten. Spillerommet og planløsningen over tre etasjer egner seg for familier eller husholdninger som trenger separate soner for arbeid, hobby eller gjester. Den frittliggende karakteren på privat tomt appellerer til kjøpere som går opp fra en leilighet eller et rekkehus. Omvendt passer boligen dårligere for dem som ønsker privat basseng, stor hage eller moderne nybygg-standard; fellesbassenget og tomten på 298 m² setter grensene. Kjøpere som planlegger omfattende modernisering bør regne byggeåret 1970 og dagens innvendige stand inn i budsjettet. Som investering støtter beliggenheten nær golf, torget og kysten, kombinert med ti busslinjer, utleiepotensial både i sommer- og skuldervesong, men avkastningen avhenger av drift og markedsforhold.
Tilgjengelig materiale gir et delvis bilde av utførelsen. Bilder viser flislagte gulv, en stue med peis, sofa og fjernsyn, et soverom med innrammet kunst på veggen, en ute-patio med flislagte vegger og plantekasser, samt et garasjeområde med utesittesting. Det separate kjøkkenet inneholder oppvaskmaskin og et vaskerom som huser vaskemaskinen og gir oppbevaringsplass. Peisen i stuen fungerer som et karakteristisk varmepunkt, vanlig i spanske hjem fra denne generasjonen. Takterassen er en privat tilføyelse, ferdigstilt på taknivå, og fungerer i dette klimaet som bruksareal store deler av året. Med ferdigstillelse i 1970 er bygningen eldre enn dagens tekniske bygningsforskrifter (Código Técnico de la Edificación trådte i kraft i 2006), så elementer som isoleringsverdier, glass, elektrisk anlegg og vanntetting kan mangle moderne standard med mindre de er oppgradert siden. Det finnes ingen data om klimaanlegg, oppvarming utover peisen, vindusrammer eller takets tilstand. Kjøpere anbefales å få utført en teknisk tilstandsrapport for å vurdere standen på disse systemene. Spillerommet og garasjen med utesittesting tyder på tidligere tilpasninger av boligen til fritidsbruk. Samlet sett bør utførelsesnivået vurderes på visning; beskrivelsen posisjonerer huset som romslig og allsidig fremfor nyligrenovert.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €299 950, noe som plasserer den mellom nybygg-alternativene i samme boligområde: Sungolfbeach starter fra €255 000, Residencial Innova Sun fra €363 500 og rekkehusene i Nerea fra €296 000. Til denne prisen får kjøperen en frittliggende bolig med tre soverom, to bad og 160 m² boareal, sammenlignet med generelt mindre enheter i nybyggene med «priser fra». Som en eksisterende bolig fra 1970 reflekterer prisen boligens alder og planløsning fremfor nybygg-spesifikasjoner. Boligen er umiddelbart tilgjengelig ettersom den er innflyttingsklar; ingen bygge- eller overleveringsperiode kommer i tillegg. Ytterligere kjøpsutgifter som overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer er ikke inkludert i prisantydningen.
Hverdagen i denne villaen utspiller seg i et bolignabolag bygget rundt golf og fasiliteter som er åpne hele året. Huset er delt over tre etasjer, noe som skiller sove-, stue- og uteområder. Første etasje kombinerer en stue med peis, et separat kjøkken med oppvaskmaskin og et vaskerom med plass til vaskemaskin og oppbevaring. Takterransen fungerer som et tredjeutenplan, vendt mot havet, og kan brukes som morgenkaffeplass, solterrasse eller sitteplass om kvelden. Patioterrassen med plantekasser og garasjeområdet med sin egen utesittesting gir to ytterligere uteområder til ulike tider av dagen. Et spillerom gir fleksibel innvendig plass som kan brukes til hobby, hjemmekino eller en ekstra stue. Like rundt hjørnet ligger Villamartin Plaza, et kommersielt torg med barer, restauranter og butikker, som fungerer som boligområdets sosiale knutepunkt. Innen en radius på to kilometer finnes 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, slik at de fleste daglige ærend kan gjøres til fots. Golf preger nabolagets rytme: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km unna i luftlinje, med ytterligere to baner, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas, innen tre kilometer. Området har en internasjonal preg, med en blanding av fastboende og sesongbesøkende, noe som betyr at aktivitetsnivået stiger om sommeren og i skoleferiene. Utenfor disse periodene er boligområdet merkbart roligere. Bil er praktisk for strandbesøk, handleturer til Zenia Boulevard 2,2 km unna og turer til flyplassen, selv om lokale busslinjer knytter området til surrounding byer, omgivende byer.
Boligområdet fungerer som et selvstendig boområde med et handelssentrum på Villamartin Plaza, i gangavstand fra villaen. Fasiliteter innen to kilometer omfatter 29 restauranter, seks banker, ett apotek og én kafé, som dekker de fleste daglige behov. Zenia Boulevard, et av provinsens største kjøpesentre, ligger 2,2 km unna i luftlinje og tilbyr omfattende handel, servering og underholdning. For ferskvarer og ukeshandel kombinerer beboerne typisk lokale butikker med turer til senteret. Området ligger 85 meter over havet, noe som gir takterassen sin panoramalinje over havet. Kollektivtilbudet består av ti linjer med femti holdeplasser, som knytter boligområdet til Orihuela Costa, Torrevieja og byer i innlandet, men frekvensene er begrensede utenfor rushtidene. Bil er fortsatt det praktiske fremkomstmiddelet for pendling, flytransport og større handleturer. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje; de regionale byene Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km) utgjør rammen rundt det videre området. Nabolagets karakter endrer seg med sesongene: travel og internasjonal om sommeren, roligere om vinteren, når det fastboende miljøet holder restauranter og tjenester åpne.
Kartet viser villaens posisjon i boligområdet Villamartin, med golfbanen en kort avstand unna på den ene siden og kysten 3,3 km mot øst. Zenia Boulevard, strendene og de tre golfbanene er markert for å illustrere skalaen i de umiddelbare omgivelsene. Markerte avstander er luftlinje; faktiske kjøreruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin tilhører Orihuela Costa, kystsonen i kommunen Orihuela sør i provinsen Alicante, nær grensen til Murcia. Regionale byer rammer inn beliggenheten: Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km i luftlinje, alle med over 200 000 innbyggere og fulle bymessige tjenester. Innenfor Orihuela Costa ligger boligområdet mellom golfdalene og kjøpesenteret Zenia Boulevard, noe som skiller det fra rene strandsoner som Playa Flamenca eller Cabo Roig. Beliggenheten på Costa Blanca gir milligere vintre og en kortere strandsesong enn Costa del Sol lenger sør, samt generelt lavere boligpriser.
Avstandene er luftlinje; kjøreavstander kan være lengre. De nærmeste strendene, Cala Mosca og buktene Cala La Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna, noe som tilsvarer den omtrent ti minutter lange kjøreturen som nevnes for kysten med Blått flagg. Tre golfbaner ligger innenfor tre kilometer: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km. For eiere av elbil finnes ladepunkter hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener seiling og vannsport. Sportsfasiliteter omfatter Villamartin Golf på 0,2 km og treningssentre rundt 4,8 km unna. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje; de alternative flyplassene Valencia (174 km) og Málaga (360 km) ligger betydelig lenger bort. Ti busslinjer med femti holdeplasser utgjør ryggraden i kollektivtilbudet.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette mønsteret gjør at uteliv på takterrasseen og patiområdene er komfortabelt fra våren til sent på høsten. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, og i denne perioden når vanntemperaturen minst 20 °C, et kortere tidsvindu enn på Costa del Sol lenger sør, men lenge nok til daglig strandbruk mellom omtrent juni og oktober. Området har rundt 32 lokale offentlige fridager i året, noe som gjenspeiler den spanske kalenderen med nasjonale, regionale og kommunale høytidsdager. Høyden er 85 meter over havet, så terrenget heller forsiktig mot kysten; dette forklarer havutsikten fra taknivå og betyr at enkelte gater i boligområdet har stigning til fots. Omgivelsene er grønne etter golfbanestandard: fairways på de tre banene innenfor tre kilometer strukturerer landskapet og gir gode surroundings for turer. Nedbøren konsentrerer seg til høstens og vinterens måneder, slik at somrene holdes tørre og solfylte.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kysten ligger 3,3 til 3,4 km unna ved buktene Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, små steinfulle viker som er typiske for Orihuela Costa. Den bredden strekningen med Blått flagg-strender ligger omtrent ti minutter med bil unna, med sandstrender, badvakter og fasiliteter i sesongen. For golfere er beliggenheten sentral: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km unna i luftlinje, med Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna, tre baner innenfor en radius på fem minutter med bil. Vannsport og fortøyningsmuligheter finnes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km). På land ligger Villamartin Golfs fasiliteter 0,2 km unna, mens Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) dekker innendørs trening. Fellesbassenget i boligområdet dekker daglig bading uten bilkjøring, som et supplement til den fem måneder lange badesesongen i havet.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor selve Villamartin gir tre nybyggprosjekter direkte sammenligningsgrunnlag. Sungolfbeach tilbyr boliger fra €255 000 og Residencial Innova Sun fra €363 500, mens rekkehusene i Nerea, Villamartín Destination fase V, starter på €296 000. Med en fast pris på €299 950 ligger denne villaen midt i dette spennet, men leverer noe som alternativene med «priser fra» vanligvis ikke gjør: en frittliggende struktur med privat tomt, takterrasse med havutsikt og 160 m² boligareal fordelt over tre nivåer. Nybygde leiligheter og rekkehus i denne prisklassen tilbyr typisk mindre arealer og delte yttervegger, i bytte mot moderne isolasjon, gjeldende byggestandarder og utviklergarantier, en avveining kjøpere bør vurdere bevisst. Byggeåret 1970 er hovedmotargumentet: elektriske anlegg, rør og vanntetting kan være eldre enn dagens forskrifter med mindre de er oppgradert, og en tilstandsrapport er et fornuftig steg før kjøp. Når det gjelder beliggenhet, deler alle alternativene samme grunnlag: gangavstand til Villamartin Plaza, tre golfbaner innenfor tre kilometer, Zenia Boulevard på omtrent to kilometer og strendene i Orihuela Costa en kort kjøretur unna. Sammenlignet med regionen for øvrig tilbyr den sørlige Costa Blanca rundt Orihuela Costa lavere prisnivå enn Marbella eller Estepona på Costa del Sol, en fem måneder lang badesesong mot omtrent seks lenger sør, og to flyplasser innen rekkevidde, med Alicante-Elche 42 km unna. For kjøpere som prioriterer plass, privatliv og utsikt fremfor nybyggstandard er villaens posisjon i sitt eget boligområde tydelig; for de som prioriterer moderne effektivitet og minimalt vedlikehold utgjør nybyggene det alternative referansepunktet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL