Táto samostatne stojaca vila sa nachádza vo Villamaríne, v obci Orihuela na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 160 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 298 m², rozložené na troch podlažiach a dokončené v roku 1970. Požadovaná cena je pevne stanovená na 299 950 €. Dom je pripravený na nasťahovanie a nachádza sa v pešej dostupnosti od Villamartin Plaza, pričom Club de Golf Villamartín je vzdialený 0,5 km vzdušnou čiarou a najbližšie pláže približne 3,3 km od nehnuteľnosti. Letisko Alicante-Elche leží približne 42 km priamej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v rezidenčnej štvrti Villamartin, ktorá je súčasťou Orihueley v provincii Alicante. Vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou: golfové ihrisko je 0,5 km ďaleko, nákupné centrum Zenia Boulevard 2,2 km, najbližšie pláže v zátokách 3,3 km a letisko Alicante-Elche približne 42 km. V oblasti sa nachádza desať liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok, ako aj reštaurácie, banky a lekáreň v okruhu dvoch kilometrov.
Dispozícia zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a samostatnú kuchyňu s technickou miestnosťou na troch podlažiach. Vonkajší priestor zahŕňa patio, garáž s posedom a súkromnú strešnú terasu s výhľadom na more. Herna poskytuje dodatočný vnútorný priestor. Obytná plocha dosahuje 160 m² na pozemku s výmerou 298 m², čo jasne vymedzuje veľkosť záhrady v pomere k zastavanej ploche.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Vila bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Neuplatňuje sa žiadna fáza výstavby a nie je potrebné zohľadniť žiadny termín odovzdania. Kupujúci by mali počítať s tým, že nehnuteľnosť tohto veku môže v závislosti od svojho súčasného stavu vyžadovať údržbu alebo modernizačné práce.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; kúpanie je možné v spoločnom bazéne. Nie je uvedené podlahové kúrenie, špecifiká klimatizácie ani údaje o energetickej náročnosti. S 160 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 298 m² je vonkajší priestor kompaktný. Rok výstavby 1970 znamená, že budova predchádza súčasným stavebným normám. Vzdialenosť k plážam presahuje tri kilometre.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý hľadá rekreačný dom v blízkosti golfa, ocení pešiu dostupnosť Villamartin Plaza a vzdialenosť 0,5 km vzdušnou čiarou ku golfovému ihrisku, pričom ďalšie dve ihriská sú v okruhu troch kilometrov. Domácnosť, ktorá chce trvalé bývanie s celoročnými službami v okolí, reštaurácie, banky, lekáreň, obchody, nájde okruh dvoch kilometrov dobre pokrytý. Kupujúci, ktorí uprednostňujú výhľad na more bez priameho umiestnenia v prvej linii pri mori, môžu využiť strešnú terasu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na pobrežie. Hestovňa a trojpodlažná dispozícia vyhovujú rodinám alebo domácnostiam, ktoré potrebujú oddelené zóny na prácu, koníčky alebo návštevy hostí. Samostatný charakter na súkromnom pozemku osloví kupujúcich, ktorí sa sťahujú z apartmánu alebo radového domu. Naopak, nehnuteľnosť menej vyhovuje tým, ktorí chcú súkromný bazén, veľkú záhradu alebo modernú novostavebnú úpravu; spoločný bazén a pozemok s výmerou 298 m² tieto limity vymedzujú. Kupujúci, ktorí plánujú rozsiahlu modernizáciu, by mali rok výstavby 1970 a súčasný stav interiéru započítať do rozpočtu. Ako investícia podporuje poloha v blízkosti golfa, námestia a pobrežia v kombinácii s desiatimi autobusovými linkami potenciál prenájmu v lete aj v mimosezónach, hoci výnosy závisia od správy a trhových podmienok.
Dostupné materiály poskytujú čiastočný obraz o úprave. Fotografie ukazujú dlažbové podlahy, obývaciu izbu s krbom, sedačkou a televízorom, spálňu s rámovanými obrazmi na stene, vonkajšie patio s obkladanými stenami a kvetináčmi a garáž s vonkajším posedením. Samostatná kuchyňa zahŕňa umývačku riadu a technickú miestnosť, v ktorej je práčka a úložný priestor. Krb v obývacej izbe funguje ako výrazný vykurovací bod, bežný v španielskych domoch tej generácie. Strešná terasa je súkromným doplnkom, dokončeným na úrovni strechy, ktorý v tomto podnebí slúži väčšinu roka ako použiteľný obytný priestor. S dátumom dokončenia v roku 1970 konštrukcia predchádza súčasným technickým stavebným predpisom (Código Técnico de la Edificación nadobudol účinnosť v roku 2006), takže prvky ako izolačné hodnoty, zasklenie, elektrická inštalácia a hydroizolácia nemusia spĺňať moderné normy, pokiaľ neboli medzitým aktualizované. K dispozícii nie sú žiadne údaje o klimatizácii, vykurovaní okrem krbu, rámoch okien ani stave strechy. Kupujúcim sa odporúča nechať vykonať technický prieskum na posúdenie stavu týchto systémov. Hestovňa a garáž s posedením na patiu naznačujú skoršie adaptácie nehnuteľnosti na rekreačné využitie. Celkovo by mala byť úroveň úpravy posúdená pri obhliadke; popis predstavuje dom ako priestranný a všestranne využiteľný, skôr než novo zrenovovaný.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 299 950 €, čo ju radí medzi novostavby v tej istej štvrti: Sungolfbeach začína od 255 000 €, Residencial Innova Sun od 363 500 € a radové domy Nerea od 296 000 €. Za túto cenu kupujúci získava samostatnú nehnuteľnosť s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 160 m² obytného priestoru, v porovnaní s všeobecne menšími bytmi v nových projektoch s cenami od. Ako existujúci dom z roku 1970 cena odráža vek a dispozíciu nehnuteľnosti, a nie novostavebné špecifikácie. Dostupnosť je okamžitá, pretože dom je pripravený na nasťahovanie; neuplatňuje sa žiadne obdobie výstavby ani odovzdania. Ďalšie náklady na kúpu, ako je daň z prevodu, notárske a registrové poplatky, nie sú zahrnuté v požadovanej cene.
Každodenný život v tejto vile sa sústreďuje na obytnú štvrť postavenú okolo golfa a celoročných služieb. Dom je rozložený na troch podlažiach, čo oddeľuje zóny na spanie, bývanie a pobyt vonku. Prízemie spája obývaciu izbu s krbom, samostatnú kuchyňu s umývačkou riadu a technickú miestnosť pre práčku a úložný priestor. Strešná terasa funguje ako tretia vonkajšia úroveň orientovaná k moru a môže slúžiť ako miesto na rannú kávu, slnečná terasa alebo večerný posedenie. Patio s kvetináčmi a garáž s vlastným vonkajším posedením poskytujú dve ďalšie vonkajšie priestory pre rôzne denné časy. Hestovňa je reštauráciou s herňou, ktorá je zároveň herňou pre deti. Vonkajšie priestory sú venované rôznym denným obdobiam. Hestovňa je zároveň miestom, kde sa stretávajú ľudia z celého okolia. V pešej dostupnosti leží Villamartin Plaza, obchodné námestie s barmi, reštauráciami a obchodmi, ktoré funguje ako spoločenské centrum rezidenčnej štvrte. V okruhu dvoch kilometrov sa v oblasti nachádza 29 reštaurácií, šesť bánk, lekáreň a kaviareň, takže väčšinu každodenných úloh zvládnete pešo. Golfové ihrisko hrá v živote štvrte kľúčovú úlohu: Club de Golf Villamartín leží 0,5 km vzdušnou čiarou a ďalšie dve ihriská, Real Club de Golf Campoamor a Las Ramblas, v okruhu troch kilometrov. Oblasť má medzinárodný charakter, so zmesou stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo znamená, že aktivita stúpa v lete a počas školských prázdnin. Mimo týchto období je štvrť citeľne pokojnejšia. Auto je praktické pre výlety na pláž, nakupovanie v Zenia Boulevard 2,2 km ďaleko a cesty na letisko, hoci miestne autobusové linky prepájajú oblasť s okolitými mestami.
Rezidenčná štvrť funguje ako samostatná obytná oblasť s obchodným centrom na Villamartin Plaza, v pešej dostupnosti od vily. Služby v okruhu dvoch kilometrov zahŕňajú 29 reštaurácií, šesť bánk, jednu lekárne a jednu kaviareň, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb. Zenia Boulevard, jedno z najväčších nákupných centier v provincii, leží 2,2 km vzdušnou čiarou a ponúka rozsiahly sortiment, stravovanie a zábavu. Čerstvé potraviny a týždenné nákupy obyvatelia zvyčajne kombinujú z miestnych obchodov s výjazdmi na bulvár. Oblasť sa nachádza vo výške 85 metrov nad morom, čo strešnej terase dáva panoramatickú líniu ponad more. Verejnú dopravu tvorí desať liniek s päťdesiatimi zastávkami, ktoré prepájajú štvrť s Orihuela Costa, Torreviejou a mestami vo vnútrozemí, hoci frekvencie mimo špičiek sú obmedzené. Auto zostáva praktickým spôsobom dopravy na dochádzanie, transfery na letisko a väčšie nákupné výjazdy. Letisko Alicante-Elche leží približne 42 km vzdušnou čiarou; regiónálne mestá Murcia (33 km), Elche (36 km) a Cartagena (42 km) rámcujú širšiu oblasť. Charakter štvrte sa mení so sezónami: rušná a medzinárodná v lete, pokojnejšia v zime, keď komunita stálych obyvateľov udržiava reštaurácie a služby otvorené.
Mapa zobrazuje polohu vily v rezidenčnom komplexe Villamartin, pričom golfové ihrisko je krátky kúsok na jednu stranu a pobrežie 3,3 km na východ. Zenia Boulevard, pláže a tri golfové ihriská sú vyznačené pre ilustráciu rozsahu najbližšieho okolia. Vyznačené vzdialenosti sú v priamej línii; skutočné trasy autom môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartin patrí do Orihuela Costa, pobrežnej zóny obce Orihuela na juhu provincie Alicante, blízko hranice s Murciou. Regionálne mestá rámcujú lokalitu: Murcia vo vzdialenosti 33 km, Elche 36 km a Cartagena 42 km v priamej línii, každé s viac ako 200 000 obyvateľmi a plnými mestskými službami. V rámci Orihuela Costa leží rezidenčný komplex medzi golfovými údoliami a nákupným ťažiskom Zenia Boulevard, čo ho odlišuje od čisto pobrežných zón ako Playa Flamenca alebo Cabo Roig. Poloha na Costa Blanca znamená miernejšie zimy a kratšiu plážovú sezónu než Costa del Sol južnejšie, spolu s všeobecne nižšími cenami nehnuteľností.
Vzdialenosti sú uvedené v priamej línii; vzdialenosti po ceste môžu byť dlhšie. Najbližšie pláže, Cala Mosca a zátoky Cala La Mosca a Cala Estaca, ležia 3,3 až 3,4 km ďaleko, čo zodpovedá približne desaťminútovej jazde autom spomínanej v súvislosti s pobrežím s Modrou vlajkou. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v trojkilometrovom okruhu: Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 2,3 km a Las Ramblas vo vzdialenosti 2,9 km. Pre majiteľov elektromobilov fungujú nabíjacie stanice v Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) a Iberdrola (2,3 km). Dve maríny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km), slúžia pre plachtenie a vodné športy. Športové zariadenia zahŕňajú Villamartin Golf vo vzdialenosti 0,2 km a fitnes centrá vo vzdialenosti približne 4,8 km. Letisko Alicante-Elche je v priamej línii približne 42 km ďaleko; alternatívne letiská vo Valencii (174 km) a Málage (360 km) sú výrazne ďalej. Desať autobusových liniek s päťdesiatimi zastávkami tvorí chrbticu verejnej dopravy.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a mesačnými priemermi od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Tento vzorec znamená, že život vonku na strešnej terase a patio je príjemný od jari až do neskornej jesene. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teplota mora dosahuje najmenej 20 °C, kratšie obdobie ako na južnej Costa del Sol, ale dosť dlhé na každodenné používanie pláže zhruba od júna do októbra. Oblast sa môže pochváliť približne 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne, čo odráža španielsky kalendár národných, regionálnych a mestských sviatkov. Nadmorská výška je 85 metrov nad hladinou mora, takže terén sa mierne zvažuje smerom k pobrežiu; to vysvetľuje výhľad na more zo strešnej úrovne a znamená, že niektoré ulice v rezidenčnom kompleze zahrňujú pešie stúpania. Prostredie je z golfových meradiel zelené: fairwaye troch ihrísk v trojkilometrovom okruhu štruktúrujú krajinu a poskytujú okolie na prechádzky. Zrážky sa sústreďujú do jesenných a zimných mesiacov, vďaka čomu sú letá suché a slnečné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie leží 3,3 až 3,4 km ďaleko pri zátokách Cala Mosca, Cala La Mosca a Cala Estaca, malých skalnatých zálivoch typických pre Orihuela Costa. Širší pás pláží s Modrou vlajkou je približne desať minút jazdy autom a ponúka piesočné pláže so službami plavčíkov a vybavením počas sezóny. Pre golfistov je lokalita centrálna: Club de Golf Villamartín leží 0,5 km vzdušnou čiarou, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tri ihriská v okruhu piatich minút autom. Vodné športy a možnosti vylodenia nájdete v Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km). Na súši sú zariadenia Villamartin Golf vzdialené 0,2 km, zatiaľ čo Sport Center Montepiedra (4,7 km) a Snatch Fitness Center (4,8 km) pokrývajú tréning v interiéri. Spoločný bazén v rezidenčnom komplexe pokrýva každodenné plávanie bez nutnosti jazdy autom a dopĺňa päťmesačnú morskú sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotnom Villamarine poskytujú priame porovnanie tri novostavby. Sungolfbeach ponúka domy od 255 000 € a Residencial Innova Sun od 363 500 €, pričom radové domy Nerea vo Villamartín Destination Fáza V začínajú na 296 000 €. Pri pevnej cene 299 950 € sa táto vila nachádza v strede tohto rozpätia, ale prináša niečo, čo alternatívy s cenou „od
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL