Ova samostojeća vila nalazi se u Villamartinu, u općini Orihuela na južnoj Costa Blanci. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 160 m² stambenog prostora na parceli od 298 m², raspoređenih na tri razine, dovršena 1970. godine. Tražena cijena fiksna je na 299.950 €. Kuća je useljivo i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od Villamartin Plaze, a Club de Golf Villamartín je 0,5 km zračne linije, a najbliže plaže oko 3,3 km od nekretnine. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 km u direktnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila stoji u urbanizaciji Villamartin, dijelu Orihuele u pokrajini Alicante. Udaljenosti su u zračnoj liniji: golf igralište je 0,5 km, trgovački centar Zenia Boulevard 2,2 km, najbliže plaže u uvalama 3,3 km, a zračna luka Alicante-Elche otprilike 42 km. Područje ima deset linija javnog prijevoza i pedeset stajališta, uz restorane, banke i ljekarnu u radijusu od dva kilometra.
Raspored obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnu kuhinju s prostorom za praonicu rublja na tri razine. Vanjski prostor uključuje terasu-patio, garažu sa sjedećom zonom i privatnu krovnu terasu s pogledom na more. Igraonica s biljarom nudi dodatni unutarnji prostor. Stambena površina iznosi ukupno 160 m² na parceli od 298 m², što jasno ograničava veličinu vrta u odnosu na izgrađenu površinu.
Radi se o postojećem domu, a ne o novogradnji. Vila je dovršena 1970. godine i nudi se useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Ne primjenjuje se faza gradnje i nema rasporeda predaje koji treba uzeti u obzir. Kupci bi trebali uzeti u obzir da nekretnina te starosti može zahtijevati radove održavanja ili modernizacije, ovisno o trenutnom stanju.
Nekretnina nema privatni bazen; kupanje je moguće u zajedničkom bazenu. Nema spomena o podnom grijanju, pojedinostima o klima-uređaju ili podacima o energetskoj učinkovitosti. Sa 160 m² stambenog prostora na parceli od 298 m², vanjski prostor je kompaktan. Godina gradnje 1970. znači da zgrada prethodi aktualnim građevinskim standardima. Udaljenost do plaža prelazi tri kilometra.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži kuću za odmor blizu golfa cijenit će pješačku udaljenost do Villamartin Plaze i 0,5 km zračne linije do golf igrališta, s još dva igrališta unutar tri kilometra. Kućanstvo koje želi stalni boravak s celogodišnjim sadržajima u blizini, restorani, banke, ljekarna, trgovine, pronaći će da je radijus od dva kilometra dobro pokriven. Kupci kojima su prioritet pogledi na more bez izravne lokacije u prvom redu do mora mogu koristiti krovnu terasu, koja nudi panoramski pogled na obalu. Igraonica i raspored na tri razine odgovaraju obiteljima ili kućanstvima kojima trebaju odvojene zone za rad, hobije ili goste u posjeti. Samostojeći karakter na privatnoj parceli privlačan je kupcima koji se preseljavaju iz stana ili kuće u nizu. S druge strane, nekretnina manje odgovara onima koji žele privatni bazen, velik vrt ili suvremeni novogradnevni finish; zajednički bazen i parcela od 298 m² određuju te granice. Kupci koji planiraju opsežnu modernizaciju trebali bi godinu gradnje 1970. i trenutno stanje interijera uzeti u obzir u proračunu. Kao investicija, lokacija blizu golfa, plaze i obale, u kombinaciji s deset autobusnih linija, podupire potencijal iznajmljivanja ljeti i u međusezonama, iako prinisi ovise o upravljanju i tržišnim uvjetima.
Dostupni materijali daju djelomičnu sliku o završnoj obradi. Fotografije pokazuju popločene podove, dnevni boravak s kaminom, sofu i televizorom, spavaću sobu s uokvirenim slikama na zidu, vanjsku terasu-patio s popločanim zidovima i posudama za bilje te prostor garaže s vanjskim sjedenjem. Zasebna kuhinja uključuje perilicu posuđa i prostor za praonicu rublja u kojem je stroj za pranje rublja i koji pruža spremište. Kamin u dnevnom boravku funkcionira kao središnja točka grijanja, uobičajena u španjolskim kućama te generacije. Krovna terasa privatni je dodatak, izveden na razini krova, koja u ovoj klimi služi kao upotrebljiv stambeni prostor veći dio godine. S datumom dovršetka 1970. godine, gradnja prethodi aktualnim tehničkim građevinskim propisima (Código Técnico de la Edificación na snazi je od 2006.), pa elementi kao što su vrijednosti izolacije, ostakljenje, električna instalacija i hidroizolacija možda ne ispunjavaju moderne standarde, osim ako nisu naknadno obnovljeni. Nema podataka o klima-uređaju, grijanju osim kamina, okvirima prozora ili stanju krova. Kupcima se savjetuje izvršiti tehnički pregled radi procjene stanja tih sustava. Igraonica i garaža sa sjedenjem na patiju sugeriraju ranije prilagodbe nekretnine za rekreacijsku upotrebu. Ukupno, razinu završne obrade treba procijeniti prilikom razgledavanja nekretnine; opis predstavlja kuću kao prostranu i svestranu, a ne novoobnovljenu.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 299.950 €, što je smješta između novogradnji u istoj urbanizaciji: Sungolfbeach počinje od 255.000 €, Residencial Innova Sun od 363.500 €, a kuće u nizu Nerea od 296.000 €. Po toj cijeni kupac stječe samostojeću nekretninu s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 160 m² stambenog prostora, u usporedbi s općenito manjim jedinicama u novogradnjama s početnom cijenom. Kao postojeći dom iz 1970. godine, cijena odražava starost i raspored nekretnine, a ne novogradnevne specifikacije. Dostupnost je neposredna jer je kuća useljivo; ne primjenjuje se razdoblje gradnje ni predaje. Dodatni troškovi kupnje kao što su porez na prijenos, troškovi javnog bilježnika i upisa u registar nisu uključeni u traženu cijenu.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u stambenom naselju izgrađenom oko golfa i sadržaja dostupnih tijekom cijele godine. Kuća je raspoređena na tri razine, što odvaja zone za spavanje, dnevni boravak i boravak na otvorenom. Prizemlje kombinira dnevni boravak s kaminom, zasebnu kuhinju s perilicom posuđa i prostor za praonicu rublja sa strojem za pranje i spremištem. Krovna terasa funkcionira kao treća vanjska razina, orijentirana prema moru, i može poslužiti kao mjesto za jutarnju kavu, sunčanu terasu ili večernju sjedeću zonu. Terasa-patio s posudama za bilje i prostor garaže sa vlastitim vanjskim sjedenjem pružaju dva dodatna vanjska prostora za različita doba dana. Igraonica s biljarom dodaje fleksibilan unutarnji prostor koji se može koristiti za hobije, kućno kino ili dodatni dnevni boravak. Iza ugla je Villamartin Plaza, komercijalni trg s barovima, restoranima i trgovinama, koji djeluje kao društveno središte urbanizacije. U radijusu od dva kilometra područje ima 29 restorana, šest banaka, ljekarnu i kafić, pa je većina svakodnevnih obavljanja moguća pješice. Golf ima određujuću ulogu u ritmu naselja: Club de Golf Villamartín leži 0,5 km zračne linije, a još dva igrališta, Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas, unutar tri kilometra. Područje je internacionalnog karaktera, s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, što znači da se razina aktivnosti povećava ljeti i tijekom školskih praznika. Izvan tih razdoblja urbanizacija je primjetno mirnija. Auto je praktičan za odlaske na plažu, kupovinu u Zenia Boulevardu 2,2 km dalje i vožnje do zračne luke, iako lokalne autobusne linije povezuju područje s okolnim gradovima.
Urbanizacija funkcionira kao samostalno stambeno područje s komercijalnim središtem na Villamartin Plazi, na pješačkoj udaljenosti od vile. Sadržaji u radijusu od dva kilometra uključuju 29 restorana, šest banaka, jednu ljekarnu i jedan kafić, pokrivajući većinu svakodnevnih potreba. Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara u pokrajini, leži 2,2 km u direktnoj liniji i nudi opsežnu maloprodaju, gastronomiju i zabavu. Za svježe namirnice i tjednu kupovinu stanovnici obično kombiniraju lokalne trgovine s izletima na bulevar. Područje leži na 85 metara nadmorske visine, što krovnoj terasi daje panoramsku liniju prema moru. Javni prijevoz sastoji se od deset linija s pedeset stajališta, povezujući urbanizaciju s Orihuelom Costom, Torreviejom i gradovima u zaleđu, iako su frekvencije ograničene izvan špiceva. Auto ostaje praktičan način za putovanje na posao, transfere do zračne luke i veće kupovine. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 km u zračnoj liniji; regionalni gradovi Murcia (33 km), Elche (36 km) i Cartagena (42 km) okružuju šire područje. Karakter naselja mijenja se s godišnjim dobima: živahno i internacionalno ljeti, mirnije zimi, kada zajednica stalnih stanovnika održava restorane i usluge otvorenima.
Karta prikazuje položaj vile u naselju Villamartin, s golf igralištem na kratkoj udaljenosti s jedne strane i obalom 3,3 km prema istoku. Zenia Boulevard, plaže i tri golf igrališta označeni su radi prikaza razmjera neposredne okoline. Označene udaljenosti mjere se u zraku; stvarne rute vožnje mogu biti dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin pripada Orihuela Costa, obalnom pojasu općine Orihuela na jugu pokrajine Alicante, blizu granice s Murcijom. Regionalni gradovi okružuju lokaciju: Murcia na 33 km, Elche na 36 km i Cartagena na 42 km u zraku, svaki s preko 200.000 stanovnika i potpunim gradskim uslugama. Unutar Orihuela Costa, naselje se nalazi između golf dolina i trgovačkog sidrišta Zenia Boulevard, što ga razlikuje od čisto obalnih zona poput Playa Flamenca ili Cabo Roig. Položaj na Costa Blanci znači blaže zime i kraću plažnu sezonu od Costa del Sol južnije, uz općenito niže cijene nekretnina.
Udaljenosti su mjerene u zraku; udaljenosti cestom mogu biti veće. Najbliže plaže, Cala Mosca te uvale Cala La Mosca i Cala Estaca, nalaze se 3,3 do 3,4 km daleko, što odgovara otprilike deset minuta vožnje spomenutih za obalu s Plavom zastavom. Tri golf igrališta nalaze se unutar tri kilometra: Club de Golf Villamartín na 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas na 2,9 km. Za vlasnike električnih vozila, točke za punjenje rade na Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) i Iberdrola (2,3 km). Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), opslužuju jedrenje i vodene sportove. Sportski objekti uključuju Villamartin Golf na 0,2 km i fitnes centre na oko 4,8 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 42 km daleko u zraku; alternativne zračne luke Valencia (174 km) i Málaga (360 km) znatno su dalje. Deset autobusnih linija s pedeset stanica čini okosnicu javnog prijevoza.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Takav obrazac znači da je život na otvorenom, na krovnoj terasi i u patijima, ugodan od proljeća do kasne jeseni. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora doseže barem 20 °C, kraći period nego na južnoj Costa del Sol, ali dovoljno dugo za svakodnevno korištenje plaže otprilike od lipnja do listopada. Područje bilježi oko 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava španjolski kalendar nacionalnih, regionalnih i općinskih blagdana. Nadmorska visina je 85 metara, pa se teren blago spušta prema obali; to objašnjava pogled na more s razine krova i znači da neke ulice u naselju uključuju uspone pješice. Okoliš je zelen prema standardima golf igrališta: fairwayevi triju igrališta unutar tri kilometra oblikuju krajolik i pružaju okruženje za šetnje. Oborine se koncentriraju u jesenskim i zimskim mjesecima, pa su ljeta suha i sunčana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala nalazi se 3,3 do 3,4 km daleko, kod uvala Cala Mosca, Cala La Mosca i Cala Estaca, malih stjenovitih uvala tipičnih za Orihuela Costa. Širi pojas plaža s Plavom zastavom nalazi se otprilike deset minuta vožnje daleko i nudi pješčane plaže s službom spasioca i sadržajima tijekom sezone. Za golfere je lokacija središnja: Club de Golf Villamartín leži 0,5 km u zraku, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tri igrališta u radijusu od pet minuta automobilom. Vodeni sportovi i vezovi nude se u Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km). Na kopnu, objekti Villamartin Golfa nalaze se 0,2 km daleko, dok Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km) pokrivaju zatvorene treninge. Zajednički bazen u naselju pokriva svakodnevno plivanje bez vožnje, nadopunjujući petomjesečnu morsku sezonu.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar samog Villamartina, tri projekta novogradnje pružaju izravnu usporedbu. Sungolfbeach nudi domove od 255.000 €, a Residencial Innova Sun od 363.500 €, dok kuće u nizu Nerea u okviru Villamartín Destination faza V počinju od 296.000 €. Uz fiksnu cijenu od 299.950 €, ova vila nalazi se u sredini tog raspona, ali nudi nešto što alternative s početnom cijenom općenito ne nude: samostojeću građevinu s privatnom parcelom, krovnu terasu s pogledom na more i 160 m² stambene površine na tri razine. Stanovi i kuće u nizu iz novogradnje u ovom cjenovnom rangu tipično nude manje površine i zajedničke vanjske zidove, u zamjenu za modernu izolaciju, aktualne građevinske standarde i jamstva investitora, kompromis koji kupci trebaju svjesno odvagnuti. Godina izgradnje 1970. glavna je protuteža: električne, vodovodne i hidroizolacijske instalacije možda prethode aktualnim propisima, osim ako nisu obnovljene, pa je tehnički pregled razuman korak prije kupnje. Što se lokacije tiče, sve opcije dijele iste osnove: pješačka udaljenost do Villamartin Plaze, tri golf igrališta unutar tri kilometra, Zenia Boulevard na otprilike dva kilometra i plaže Orihuela Costa na kratkoj vožnji. U usporedbi sa širom regijom, južna Costa Blanca oko Orihuela Costa nudi niže cjenovne razine od Marbelle ili Estepone na Costa del Sol, petomjesečnu sezonu kupanja naspram otprilike šest mjeseci južnije, te dvije zračne luke u dohvatu, s Alicante-Elche na 42 km. Za kupce koji prioritet daju prostoru, privatnosti i pogledu umjesto završnoj obradi novogradnje, pozicioniranje ove vile unutar vlastitog naselja jasno je; za one koji prioritet daju modernoj učinkovitosti i minimalnom održavanju, novogradnje postavljaju alternativni mjerilo.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL