تتيح هذه الفيلا المستقلة في فيلامارتين، أليكانتي، فرصة مميزة لاقتناء عقار جاهز للسكن بُني عام 1970. يقع المسكن داخل مجمع Pink Destination المرغوب فيه، ويوفر تراسات واسعة بإطلالات على البحيرة المالحة والجبال المحيطة. يُعرض المنزل بأسلوب عصري، مفروش بالكامل، ويتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة تخلق أجواء معيشية مشرقة. يوفر موقع المنزل القرب من العديد من المرافق وملاعب الجولف، مما يجذب من يبحثون عن مزيج من الترفيه والراحة على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في فيلامارتين على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مرتفعة. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بكثافة عالية من المطاعم (29) وخدمات أساسية مثل البنوك (6) والصيدليات (1) ضمن نطاق 2 كم. يضمن هذا الموضع الحضري وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية والحياة الاجتماعية، فضلًا عن القرب من مرافق الترفيه الرئيسية.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة مع ثلاث غرف نوم، كل منها تحتوي على حمّام ملحق. تقع إحدى غرف النوم في الطابق الأرضي لتوفير سهولة الوصول. يركز تصميم الفيلا على المعيشة الداخلية والخارجية مع تراسات واسعة ومسبح خاص، بما يلبي احتياجات من يقدّرون مساحات الاسترخاء والاستقبال. تعزز مساحات التخزين الواسعة ومواقف السيارات في الموقع من الجانب العملي للمقيمين.
هذه الفيلا المستقلة منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. وبالرغم من أن البناء ليس جديدًا، فقد قُدّم العقار بأسلوب عصري في جميع أنحائه. وهذا يعني عدم وجود مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية يجب أخذها في الاعتبار، مما يوفر توافرًا فوريًا للمشترين المحتملين. التركيز منصبّ على الحالة والوضع الحاليين للهيكل القائم.
هذا العقار منزل قائم بُني عام 1970 ويُباع بحالته الراهنة. ولا يحتوي على مرافق البناء الحديثة أو شهادات كفاءة الطاقة الحديثة المرتبطة عادة بالمباني الجديدة. مساحة الأرض متواضعة، وعلى الرغم من وجود مسبح خاص، فإن الحديقة الواسعة ليست من السمات الرئيسية لهذه الفيلا. وقد تختلف مسافات القيادة إلى المرافق عن القياسات بخط مستقيم.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا بلانكا، وخاصة من يقدّرون القرب من ملاعب الجولف والمرافق الساحلية. توفر غرف النوم الثلاث بحماماتها الملحقة الراحة والخصوصية للمقيمين والضيوف على حد سواء، مما يجعلها مناسبة للاستقبال والترفيه. تضيف غرفة النوم في الطابق الأرضي مستوى من الراحة لمن يفضلون تجنب الدرج. يستقطب وضع الجاهزية للسكن المشترين الباحثين عن سكن فوري دون انتظار مرتبط بشراء العقارات على الخارطة. لعشاق الجولف، الموقع ميزة كبيرة، مع عدة ملاعب قريبة. تمتد جاذبية العقار أيضًا إلى من يستمتعون بالمعيشة في الهواء الطلق، مع تراسات خاصة ومسبح، تكتمل بإطلالات على البحيرة المالحة والجبال.
هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1970، قُدّمت بأسلوب عصري في جميع أنحائها. تشمل السمات الرئيسية الظاهرة في الصور حمامات رخامية عصرية مع كبائن استحمام زجاجية، مما يدل على تحديثات حديثة لهذه المناطق الرطبة. تظهر غرف النوم بلوحات فنية حديثة وتوفر إطلالات، وبعضها مع وصول مباشر إلى التراس، مما يشير إلى التركيز على الإضاءة والاتصال بالخارج. يعني العرض العام وجود تصميم داخلي مصان ومحدّث، رغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن الأرضيات أو تجهيزات المطبخ أو العناصر الإنشائية. تعالج خدمة التكييف قضية التحكم في المناخ. يستفيد العقار من موقف سيارات على طريق خاص آمن، مما يعزز الأمان والراحة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 379,995 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، يعكس هذا السعر الحالة والميزات الحالية للعقار، وليس سعرًا "يبدأ من" كما هو الحال في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توافره الفوري عند إتمام البيع. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المطلوب الوحيد لهذه الفيلا تحديدًا. التباين في الأسعار يحدث عادة في المشاريع الجديدة ذات الوحدات أو المراحل المتعددة، وهو ما لا ينطبق هنا.
يقدم فيلامارتين بيئة ديناميكية تلتقي فيها المعيشة السكنية بأنشطة الترفيه، وخاصة الجولف. يشتهر المجمع السكني بملاعب الجولف وأجوائه المجتمعية النابضة بالحياة. يستفيد المقيمون هنا من تركيز عالٍ للخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات جميلة، تشمل غالبًا بحيرات تورييفيا المالحة الشهيرة. ويعني القرب من الساحل أن الوصول إلى الشواطئ ممكن، وإن كان يتطلب عادة قيادة قصيرة بالسيارة. توفر شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 50 محطة و10 خطوط، اتصالًا داخل المنطقة الأوسع، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة في بعض الرحلات. تعج المنطقة بالنشاط على مدار العام، وتجذب المقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء، مما يخلق تجربة سكنية نابضة لكنها مريحة.
يقدم فيلامارتين نمط حياة يركز على الترفيه والراحة. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بكثافة عالية من المطاعم (29) والمقاهي، مما يعزز الأجواء الاجتماعية. الخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات متاحة بسهولة ضمن نطاق 2 كم. لعشاق الجولف، يُعد القرب من Villamartín Golf (0.5 كم) وReal Club de Golf Campoamor (2.3 كم) وLas Ramblas de Orihuela (2.9 كم) عامل جذب كبير. يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا مناخًا لطيفًا وإطلالات محتملة. وبالرغم من عدم وقوعها مباشرة على الساحل، فإن عدة شواطئ مثل Cala Mosca تقع ضمن مسافة 3.3 كم بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة.
تعرض هذه الخريطة فيلامارتين، وهو مجمع سكني وملعب جولف يقع في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي. يُبرز موقع العقار نسبة إلى المرافق الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف العديدة التي تميز المنطقة، وقربه من المدن الساحلية والشواطئ. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافات إلى المدن الإقليمية الأكبر ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلش.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيلامارتين ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة بلنسية. يقع على بعد حوالي 42 كم داخلًا من مدينة كارتاخينا الساحلية الكبرى وحوالي 36 كم من إلش. يُعد مطار أليكانتي-إلش أقرب بوابة دولية رئيسية، ويقع على بعد حوالي 42 كم. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المشهورة بساحلها الواسع ومناخها وبنيتها التحتية السياحية. يوفر ارتفاعها منظورًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا محليًا أبرد قليلًا.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في فيلامارتين. توجد عدة شواطئ، بما في ذلك Cala Mosca، على بعد حوالي 3.3 كم بخط مستقيم. يُعد الجولف عامل جذب رئيسيًا، مع Villamartín Golf على بعد 0.5 كم فقط وغيرها مثل Campoamor وLas Ramblas ضمن نطاق 3 كم. للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم. تخدم المنطقة شبكة نقل عام تضم 10 خطوط و50 محطة، مما يوفر اتصالًا محليًا. القيادة هي وسيلة النقل الأساسية، مع خدمات مثل محطات شحن السيارات الكهربائية ومراكز التسوق مثل Zenia Boulevard (2.2 كم) في متناول اليد.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فيلامارتين بمناخ متوسطي تتراوح فيه درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل وقوعه على ارتفاع 85 مترًا، تستفيد المنطقة من دوران هواء جيد وأنماط طقس لطيفة عادة. يؤثر وجود البحيرات المالحة القريبة على المناخ المحلي، وغالبًا ما يساهم في سماء صافية وظروف مشمسة، وهي من سمات كوستا بلانكا المميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من أن فيلامارتين منطقة داخلية، فإن الساحل متاح بسهولة. تقع شواطئ مثل Cala Mosca على بعد حوالي 3.3 كم بخط مستقيم. المنطقة نفسها مركز للجولف، مع ملعب Villamartín Golf على بعد 0.5 كم فقط من العقار. كما توجد ملاعب شهيرة أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على مسافة قصيرة. للأنشطة المائية والترفيه، يمكن الوصول إلى مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero. كما توجد مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز جولف متخصصة وخيارات للياقة البدنية، ضمن بضعة كيلومترات، بما يخدم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل RESIDENCIAL INNOVA SUN (يبدأ السعر من 363,500 يورو) أو VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (يبدأ السعر من 296,000 يورو) في فيلامارتين، تقدم هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر 379,995 يورو عرضًا مختلفًا. وبينما نقطة السعر قابلة للمقارنة مع بعض مستويات الدخول للمشاريع الجديدة، فإنها تمثل سعرًا ثابتًا لعقار مكتمل. غالبًا ما توفر المشاريع الجديدة تصاميم معمارية حديثة ومعايير كفاءة طاقة قد لا تكون موجودة في مبنى سبعينيات القرن الماضي. ومع ذلك، توفر هذه الفيلا إشغالًا فوريًا وبيئة محيطة راسخة. وتشير عقارات مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، إلى شريحة سعرية أعلى لأنواع عقارات أو مواقع مختلفة محتملة داخل المنطقة. ومنطقة فيلامارتين نفسها معروفة بتركيزها على الجولف، ويتوافق هذا العقار مع تلك السمة، مقدّمًا القرب من ملاعب الجولف، وهو ما قد يكون عامل تمايز رئيسيًا مقابل الشقق أو الفيلات في مناطق سكنية أو ساحلية بحتة أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID