וילה בודדת זו בוילמרטין, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מוכן למגורים שנבנה בשנת 1970. המגורים ממוקמים בקהילה המבוקשת Pink Destination, וכוללים מרפסות שמש מרווחות עם נוף לאגם המלח ולהרים הסובבים. הבית מעוצב בסגנון מודרני, מרוהט במלואו, ונהנה מאור טבעי שופע היוצר אווירת מגורים מוארת ובהירה. מיקומו מספק קרבה לשפע של שירותים ומגרשי גולף, ומתאים למי שמחפש שילוב של פנאי ונוחות בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בוילמרטין, בגובה של 85 מטרים מעל פני הים, ומציעה נוף מוגבה. בסביבה המיידית יש צפיפות גבוהה של מסעדות (29) ושירותים חיוניים כמו בנקים (6) ובתי מרקחת (1) ברדיוס של 2 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולחיי חברה, יחד עם קרבה למתקני פנאי מרכזיים.
הנכס מתוכנן למגורים נוחים עם שלושה חדרי שינה, לכל אחד מהם חדר רחצה צמוד. חדר שינה אחד ממוקם בנוחות בקומת הקרקע, מה שמקל על הנגישות. עיצוב הווילה שם דגש על חיים בין פנים לחוץ עם מרפסות שמש מרווחות ובריכת שחייה פרטית, ומתאים למי שמעריך מרחבי רגיעה ואירוח. שטחי אחסון נרחבים וחנייה במקום מוסיפים פרקטיות לדיירים.
וילה בודדת זו היא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שהבנייה אינה חדשה, הנכס מוצג בסגנון מודרני לכל אורכו. משמעות הדבר היא שאין שלבי בנייה עתידיים או מועדי מסירה משוערים שיש לקחת בחשבון, והוא מציע זמינות מיידית לרוכשים פוטנציאליים. הדגש הוא על המצב והמצב הנוכחי של המבנה הקיים.
נכס זה הוא בית קיים שנבנה בשנת 1970 ונמכר כמות שהוא. אין לו את השירותים של בנייה חדשה או תקני יעילות אנרגטית מודרניים האופייניים לבנייה עדכנית. שטח המגרש צנוע, ולמרות שקיימת בריכה פרטית, שטח גינה נרחב אינו מאפיין מרכזי של וילה זו. מרחקי הנסיעה בכביש לשירותים עשויים להיות שונים ממדידות בקו ישר.
וילה זו מתאימה מאוד ליחידים או משפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בקוסטה בלנקה, ובמיוחד למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ולשירותי חוף. שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מציעים נוחות ופרטיות הן לדיירים והן לאורחים, מה שהופך אותה למתאימה לאירוח. חדר השינה בקומת הקרקע מוסיף רמה של נוחות למי שמעדיף להימנע ממדרגות. מעמד המוכן למגורים מושך רוכשים המחפשים אכלוס מיידי ללא ההמתנה הכרוכה ברכישות על הנייר. לחובבי גולף, המיקום יתרוני, עם מספר מגרשים בקרבת מקום. המשיכה של הנכס מתרחבת גם לחובבי חיי החוץ, עם מרפסות שמש פרטיות ובריכה, המשלימות את הנוף לאגם המלח ולהרים.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1970, מוצגת בסגנון מודרני לכל אורכה. מאפיינים מרכזיים הנראים בתמונות כוללים חדרי רחצה מרוצפים בשיש עכשווי עם מקלחות זכוכית, מה שמעיד על חידושים אחרונים באזורים הרטובים. חדרי השינה מוצגים עם אמנות מודרנית ומציעים נוף, חלקם עם גישה ישירה למרפסת, מה שמרמז על דגש באור ובחיבור לחוץ. ההצגה הכללית מרמזת על פנים מתוחזק ומעודכן, אם כי אין פרטים ספציפיים על ריצוף, מתקני מטבח או אלמנטים מבניים. הכללת מיזוג אוויר מטפלת בבקרת האקלים. הנכס נהנה מחנייה בדרך פרטית מאובטחת, מה שמשפר את הביטחון והנוחות.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא 379,995€ קבוע. כבית קיים שהושלם בשנת 1970, מחיר זה משקף את מצבו ומאפייניו הנוכחיים של הנכס, ולא מחיר התחלתי הנהוג בפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם השלמת המכירה. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו המחיר המבוקש היחיד לווילה הספציפית הזו. שינויים במחיר מתרחשים בדרך כלל בפרויקטים חדשים עם יחידות או שלבים מרובים, דבר שאינו רלוונטי כאן.
וילמרטין מציגה סביבה דינמית שבה מתמזגים מגורים עם פעילויות פנאי, ובמיוחד גולף. השכונה המגודרת ידועה בזכות מגרשי הגולף שלה ואווירה קהילתית תוססת. התושבים כאן נהנים מריכוז גבוה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת במרחק קצר. האזור מתאפיין במיקומו המוגבה, המציע נופים נעימים, ולעיתים קרובות כולל את אגמי המלח המפורסמים של טורבייחה. הקרבה לחוף מאפשרת גישה לחופי הים, אם כי בדרך כלל נדרשת נסיעה קצרה. רשת התחבורה הציבורית המקומית, עם 50 תחנות ו-10 קווים, מספקת קישוריות באזור הרחב ומפחיתה את התלות ברכב פרטי בחלק מהנסיעות. האזור פעיל לכל אורך השנה, ומושך הן תושבי קבע והן חופשות, מה שיוצר חוויית מגורים תוססת אך ניתנת לניהול.
וילמרטין מציעה אורח חיים הממוקד בפנאי ובנוחות. הסביבה המיידית מתהדרת בצפיפות גבוהה של מסעדות (29) ובתי קפה, המטפחים אווירה חברתית. שירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת נגישים בקלות ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי גולף, הקרבה ל-Villamartín Golf (0.5 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Las Ramblas de Orihuela (2.9 ק"מ) היא משיכה משמעותית. הגובה של 85 מטרים מספק אקלים נעים ונופים פוטנציאליים. למרות שהאזור אינו על החוף ישירות, מספר חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק קו ישר של 3.3 ק"מ, נגישים ברכב.
מפה זו מציגה את וילמרטין, שכונה מגודרת ומגרש גולף הממוקמים בשטח העירייה אוריוואלה, בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים, כולל מגרשי הגולף הרבים המאפיינים את האזור, ואת קרבתו לעיירות החוף ולחופים. המפה מציינת גם מרחקים לערים אזוריות גדולות ולמרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בשטח העירייה אוריוואלה בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא ממוקמת במרחק של כ-42 ק"מ בתוך היבשה מהעיר החופית הגדולה קרטחנה ובמרחק של כ-36 ק"מ מאלצ'ה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה משמש כשער הבינלאומי הגדול הקרוב ביותר, במרחק של כ-42 ק"מ. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה הרחב, הידוע בקו החוף הנרחב שלו, באקלים ובתשתית התיירותית. גובהו מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לפיתוחים חופיים ישירים, ומספק נופים פנורמיים ומיקרו-אקלים מעט קריר יותר.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית בוילמרטין. מספר חופים, כולל Cala Mosca, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו ישר. גולף הוא משיכה מרכזית, כאשר Villamartín Golf נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד ומגרשים אחרים כמו Campoamor ו-Las Ramblas ברדיוס 3 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר. האזור מרושת ברשת תחבורה ציבורית הכוללת 10 קווים ו-50 תחנות, המספקת קישוריות מקומית. נהיגה היא אמצעי התחבורה העיקרי, עם שירותים כמו תחנות טעינה לרכב חשמלי ומרכזי קניות כמו Zenia Boulevard (2.2 ק"מ) בהישג יד.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמרטין נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. בגובה של 85 מטרים, האזור נהנה מזרימת אוויר טובה ודפוסי מזג אוויר נעימים בדרך כלל. נוכחותם של אגמי המלח בקרבת מקום משפיעה על המיקרו-אקלים, ולעיתים קרובות תורמת לשמיים בהירים ותנאים שטופי שמש, האופייניים לקוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שוילמרטין פנימית, קו החוף נגיש בקלות. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו ישר. האזור עצמו הוא מוקד לגולף, כאשר מגרש Villamartín Golf נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד מהנכס. מגרשים ידועים אחרים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצאים גם הם במרחק קצר. לפעילויות מים ופנאי, נגישות מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero. מתקני ספורט, כולל מרכזי גולף ייעודיים ואפשרויות כושר, נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ומשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN (החל מ-€363,500) או VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (החל מ-€296,000) בוילמרטין, וילה בודדת קיימת זו במחיר €379,995 מציגה הצעה שונה. בעוד שנקודת המחיר דומה לחלק מרמות הכניסה של בנייה חדשה, היא מייצגת מחיר קבוע לנכס מושלם. פרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות עיצובים אדריכליים מודרניים ותקני יעילות אנרגטית שאינם קיימים בבנייה משנות ה-70. עם זאת, וילה זו מספקת אכלוס מיידי וסביבה מבוססת. נכסים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, במחיר החל מ-€475,000, מצביעים על טווח מחירים גבוה יותר עבור סוגי נכסים או מיקומים שונים פוטנציאלית באזור. אזור וילמרטין עצמו ידוע בהתמקדותו בגולף, ונכס זה תואם למאפיין זה, ומציע קרבה למגרשים, דבר שעשוי להיות מבדל מרכזי מול דירות או וילות באזורים פנימיים יותר, חופיים גרידא או מרוחקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID