تقع هذه الفيلا المستقلة داخل مجمع فيامارتين السكني في مقاطعة أليكانتي. شُيّد العقار في الأصل حوالي عام 1970، وتم تجديده ليواكب معايير المعيشة الحديثة. يوفر المسكن مساحة داخلية تبلغ 156 م² تتكون من أربع غرف نوم وحمّامين، على أرض مساحتها 900 م². يقع العقار بجوار Club de Golf Villamartín، في منطقة سكنية عريقة تتوفر فيها الخدمات المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة فيامارتين، على بعد حوالي 420 مترًا من Club de Golf Villamartín. وهو يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يرتفع الموقع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يحتوي المسكن على أربع غرف نوم، مما يلائم الحياة العائلية أو استقبال الضيوف. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 900 م² مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا. ويتوفر موقف سيارات خاص مغطى في الموقع.
يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970. يُصنّف العقار كوحدة سكنية مستعملة مكتملة، وقد خضع للتجديد. ولا توجد مراحل بناء مستقبلية معلّقة لهذا المسكن تحديدًا.
العقار فيلا مستعملة ولا يوفر تشطيبات المشروع الجديد. وهو غير واقع مباشرة على الواجهة البحرية. يضم التصميم حمّامين مقابل أربع غرف نوم. ويتطلب الوصول إلى الطابق العلوي استخدام الدرج.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن مستقل مع مساحة خارجية بدلاً من شقة. وهو يلائم الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. وقد يثير وجود ترخيص سياحي اهتمام من يفكرون في دخل الإيجار. الموقع مناسب للاعبي الجولف أو لمن يفضلون مجمعًا سكنيًا هادئًا على المناطق السياحية عالية الكثافة. وهو مناسب أيضًا لمن يبحثون عن عقار مُجدّد بدلاً من خوض مشروع بناء جديد.
تتميز التصميمات الداخلية بمطبخ مجهز مع منطقة غسيل. وتتضمن مساحة المعيشة مدفأة تعمل بالحطب. وتتم إدارة المناخ من خلال تدفئة مركزية بالغاز ووحدات تكييف في غرفة المعيشة وغرف النوم. والحمّام مجهز بحوض مزدوج وحوض استحمام. وتشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وجاكوزي وتراسًا علويًا مجهزًا بألواح شمسية. والحديقة منسقة بنباتات راسخة وتشمل مظلة خشبية لتوفير الظل.
السعر المطلوب محدد عند 750,000 يورو. ويعكس هذا السعر مكانة فيلا مستقلة على أرض خاصة في مجمع سكني عريق حول ملعب جولف. وتشمل التكاليف المرتبطة بالعقار ضريبة محلية (Suma) تبلغ حوالي 600 يورو سنويًا ورسوم خدمات مشتركة تبلغ 1,300 يورو سنويًا. وقد يختلف التسعير حسب ظروف السوق والتفاوض.
تتميز الحياة اليومية في هذا المسكن بقربه من ملعب الجولف وبيئة الحديقة الخاصة. يتيح الموقع نمط حياة خارجيًا مع استخدام المسبح الخاص والتراس ومنطقة الشواء. وتوفر الجوار المباشر منطقة تجارية وخدمات أساسية، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. المنطقة سكنية في المقام الأول، وتجذب مزيجًا من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين. ويؤثر وجود ملعب الجولف على المشهد البصري وهدوء المحيط المباشر.
يشمل المحيط المباشر ملعب Villamartin Golf ومركزًا تجاريًا على بعد أقل من كيلومترين. ويقع Zenia Boulevard، وهو مركز تسوق كبير، على بعد 2.2 كيلومتر. وهناك 38 مطعمًا و16 صيدلية ضمن نطاق كيلومترين. ويمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 محطات حافلات ومحطة قطار Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل مجمع فيامارتين السكني، مع إبراز قربها من ممرات ملعب Villamartin Golf واتصالها بطريق AP-7 السريع والطرق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين في الجزء الجنوبي من Costa Blanca، ضمن بلدية Orihuela. ويقع بين مدينة Torrevieja الأكبر شمالًا شرقًا ومدينة Orihuela غربًا. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى الساحل والاتصال بالمناطق الداخلية.
أقرب الشواطئ، Cala Mosca وPlaya Cala Estaca، تقع على بعد حوالي 3.4 كيلومتر. ويقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 41 كيلومترًا بالمسافة المستقيمة. وتقع مدينة مرسية على بعد 19 كيلومترًا، وإلتشيه على بعد 30 كيلومترًا. أما أقرب مستشفى رئيسي فيبعد 9.9 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة بمعدل 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ومتوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة ستة أشهر. ويساهم الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل دون تقلبات جوية حادة مرتبطة بالارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه الساحلي متاح في Cala Mosca والخلجان القريبة ضمن 3.5 كيلومتر. وتُعد مرافق الجولف الميزة الترفيهية الأساسية، مع Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 2.3 كيلومتر، وClub de Golf Las Ramblas على بعد 2.9 كيلومتر. وتتوفر مراكز رياضية ومارينات ضمن نطاق 5 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمجمعات الشقق في Torrevieja المجاورة، مثل Apartments Palangre Beach أو Edificio Sun & Center، التي توفر وحدات تبدأ من حوالي 160,000 يورو، تمثل هذه الفيلا استثمارًا كبيرًا في الخصوصية ومساحة الأرض. وبينما توفر الشقق في Torrevieja معيشة ساحلية عالية الكثافة والقرب من المارينات، يقدم هذا العقار مسكنًا مستقلًا ضمن بيئة جولف عريقة. والمشاريع في Urbanización El Raso، مثل Oasis Laguna، أقل سعرًا (تبدأ من 227,000 يورو) لكنها تقدم عادة خصوصية أقل ومرافق مشتركة. وتتميز هذه الفيلا في فيامارتين بمزيج من حديقة خاصة ومرافق ترفيهية فردية ووصول فوري إلى ملعب جولف مرموق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
