تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة فيامارتين بمقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بمساحة أرض تبلغ 900 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 156 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وحمامين، وتم بناؤه في عام 1970 مع تجديدات لاحقة. يقع الموقع بالقرب من ملاعب الغولف وعلى مسافة قصيرة من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية قريبة من ملعب غولف فيامارتين. تexistent منتجع ومطاعم ومحلات تجارية في الجوار المباشر. تقع الشواطئ على بعد حوالي 3.3 كيلومترات، مما يجعل العقار قريبًا من البحر ولكنه ليس مباشرًا على الواجهة البحرية.
توفر الفيلا مساحة داخلية واسعة مع غرفة معيشة ومطبخ وغرف نوم متعددة. تتضمن المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء وسولاريوم. التصميم يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف.
هذا عقار معاد بيعه وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. تم الانتهاء من البناء الأصلي في حوالي عام 1970، مع تحديثات وترميمات تمت لاحقًا. العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء.
لا يوفر العقار أمنًا على مدار الساعة بوابات المجتمع المغلقة. لا يتم تضمين رسوم عضوية الغولف في سعر العقار. يتطلب عمر العقار الحفاظ على أنظمة البناء الأصلية، وقد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة للمباني الجديدة.
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة ومناطق معيشة واسعة. إنه خيار قابل للتطبيق لأولئك الذين يمارسون الغولف بانتظام نظرًا لقربهم من الملعب. الاستثمار ذو صلة بمالكي العقارات الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي بسبب الرخصة المتاحة. كما قد يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم مع مسبح خاص وخصوصية تامة، بدلاً من شقة في مجمع سكني. قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن عقار منخفض الصيانة أو أولئك الذين يفضلون العيش في قلب مدينة مزدحمة.
تم تحديث العقار ليشمل مواد حديثة مثل الرخام في حمامات مع أحواض مزدوجة. تتضمن التركيبات نظام تكييف الهواء في غرف النوم الرئيسية ومناطق المعيشة لضمان الراحة الحرارية. تم تركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز وموقد حبيبي (pellet stove) في إحدى الغرف. يتضمن الجزء الخارجي pergola مظللة ومنطقة للشواء. تم تركيب الألواح الشمسية على السولاريوم للمساعدة في كفاءة الطاقة. التجديدات حسنت من وظائف العقار، لكنها تحافظ على هيكل المبنى الأصلي من عام 1970.
سعر هذه الفيلا هو 750,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة الممتلكات الأعلى سعرًا في منطقة فيامارتين، ويرجع ذلك أساسًا إلى مساحة الأرض الكبيرة (900 م²) وموقع الفيلا المنفصلة. توجد تكاليف إضافية سنوية تشمل رسوم المجتمع البالغة 1300 يورو وضريبة البلدية (Suma) البالغة 600 يورو. بالنسبة للمشترين المهتمين بالإيجار، وجود رخصة سياحية يضيف بُعدًا ماليًا محتملًا، ولكن الاستثمار الأولي مرتفع مقارنة بالشقق أو التاون هاوس في نفس المنطقة.
يعكس الحياة اليومية في هذا العقار الاستمتاع بالمساحات الخارجية الكبيرة. مع 900 متر مربع من الحديقة، يوجد مساحة كافية للأنشطة الخارجية والخصوصية. القرب من ملعب الغولف يعني أن المنطقة هادئة نسبيًا وموجهة للسكان البالغين والعائلات. تشير البيانات إلى وجود عدد كبير من المطاعم والمتاجر في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الوصول إلى الضروريات. تتطلب زيارة الشواطئ أو مراكز التسوق الكبرى رحلة قصيرة بالسيارة. المناخ الدافئ يسمح باستخدام المسبح والتراس لمعظم العام، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
تقع الفيلا في بلدية أوريويلا، وهي منطقة سكنية متطورة. يقع مركز تسوق "Zenia Boulevard" الكبير على بعد حوالي 2.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى محلات السوبر ماركت والماركات العالمية. تتوفر وسائل النقل العام مع 15 خطًا للحافلات ومحطة قطار على بعد أقل من 1 كم في أوريويلا ميغيل هيرنانديز. يوجد 16 صيدلية و18 بنكًا في الجوار المباشر، مما يدل على البنية التحتية التجارية القوية. الموقع يوفر توازنًا بين السكن والسياحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والتعليمية في المدن المجاورة.
توضح الخريطة القرب من ملعب الغولف والمسافات إلى الشواطئ. تُظهر المسافات الخطية إلى المحلات والمطاعم الرئيسية في المنطقة الحضرية فيامارتين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين بين مدينتي أليكانت ومورسيا على ساحل كوستا بلانكا. تبعد حوالي 19 كم عن مورسيا و50 كم عن أليكانت. هذا الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أهدأ. الموقع ليس مركزيًا في المدينة، بل هو مجمع فرعي يخدم الساحل.
يقع ملعب غولف فيامارتين على بعد 420 مترًا فقط. الشواطئ مثل "Cala Mosca" تقع على بعد 3.3 كم. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد 2.1 كم. يقع مطار أليكانت-إيلتشي (ALC) الرئيسي على بعد حوالي 41 كم عبر خط مستقيم، بينما يقع مطار مورسيا على بعد حوالي 19 كم. تسمح هذه المسافات بالوصول السريع إلى المطار والشاطئ والمرافق الترفيهية بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى البحر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر المناخ المعتدل إمكانية استخدام الحديقة والمسبح طوال فصل الربيع والصيف. تضمن مساحات التراس التعرض للشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة "Cala Mosca" و"Playa Cala Estaca"، والتي تقع على بعد حوالي 3.3 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها ومناظرها الطبيعية. توجد 3 ملاعب غولف (Villamartin, Campoamor, Las Ramblas) في دائرة نصف قطرها 3 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية وموانئ مثل "Puerto Deportivo Miguel Caballero" على بعد 4.7 كم. المنطقة توفر بيئة غنية بالأنشطة الرياضية والترفيهية لهواة الطبيعة والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين بين مدينتي أليكانت ومورسيا على ساحل كوستا بلانكا. تبعد حوالي 19 كم عن مورسيا و50 كم عن أليكانت. هذا الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أهدأ. الموقع ليس مركزيًا في المدينة، بل هو مجمع فرعي يخدم الساحل.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL507360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق في توريفيخا مثل "Apartments Palangre Beach" التي تبلغ أسعارها حوالي 160,000 يورو، فإن هذا المشروع يمثل فئة أعلى من حيث السعر والمساحة. بينما تركز المشاريع الأخرى على الإقامة الاقتصادية بجانب البحر، توفر هذه الفيلا في فيامارتين مساحة أرض خاصة وبيئة هادئة ملائمة للغولف. مشروع "Oasis Laguna 2" في المنطقة المجاورة أرخص بكثير ولكنه ليس فيلا منفصلة ولا يقدم نفس مستوى الخصوصية أو القرب من المرافق الترفيهية عالية الجودة. تمثل الأسعار في فيامارتين قيمة جيدة للفيلا مقارنة بأسعار الشقق الحصرية في مركز أليكانت، ولكنها تتطلب ميزانية أعلى من المتوسط للمنطقة. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الساحلية والريفية مقارنة بالمواقع الأكثر ازدحامًا في المناطق السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID