Wolnostojąca willa położona w dzielnicy Villamartin w gminie Orihuela, w prowincji Alicante. Budynek z 1970 roku, poddany modernizacji, usytuowany jest na działce o powierzchni 900 m². Nieruchomość oferuje 156 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie i dwie łazienki. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Club de Golf Villamartín. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w basen oraz taras. Stan prawny i techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w zurbanizowanym obszarze Villamartin na Costa Blanca, około 420 metrów od pola golfowego Club de Golf Villamartín. Otoczenie charakteryzuje się mieszkalną zabudową jednorodzinną i dostępnością usług w promieniu 1,5 kilometra. Teren jest płaski, z niewielkim wzniesieniem wynoszącym 31 m n.p.m. Dzielnica leży w odległości około 3,3 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Układ budynku odpowiada potrzebom osób ceniących przestrzeń zewnętrzną i prywatność. Działka o wielkości 900 m² posiada basen, jacuzzi oraz miejsce parkingowe. Cztery sypialnie i przestronny salon z kominkiem stanowią zaplecze dla rodziny lub grupy gości. Ogród z tarasem i widokiem na pole golfowe pozwala na organizację czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość posiada licencję turystyczną.
Budynek został wzniesiony około 1970 roku i przeszedł proces renowacji. Jest to obiekt z rynku wtórnego w stanie deweloperskim zamkniętym (gotowy do wprowadzenia). Modernizacja objęła instalacje (klimatyzacja, ogrzewanie gazowe) oraz wykończenie wnętrz. Inwestycja nie jest nową budową, co oznacza brak gwarancji deweloperskich, ale istnieje dokumentacja techniczna dotycząca przeprowadzonych prac.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, która znajduje się w odległości około 3,3 kilometra. Nieruchomość nie jest nowa, co wiąże się ze standardami budowlanymi z lat 70., w tym układem łazienek (2 łazienki dla 4 sypialni). Budynek nie posiada windy. Działka wymaga regularnego utrzymania ogrodu. Lokalizacja nie jest适宜 dla osób szukających nowoczesnego apartamentowca z recepcją.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących przestrzeni i niezależności, jaką oferuje dom wolnostojący z własnym ogrodem. Funkcjonalność 4 sypialni sprawia, że obiekt może pomieścić rodzinę wielopokoleniową lub grupę gości. Okoliczność posiadania licencji turystycznej otwiera możliwość wynajmu krótkoterminowego. Należy jednak pamiętać, że starsza data budowy wiąże się z układem pomieszczeń i rozwiązaniami technicznymi typowymi dla tamtych lat. Nieruchomość spełnia wymagania osób aktywnych fizycznie, szczególnie golfistów, ze względu na bliskość pola golfowego. Mniejsza ilość łazienni może być przeszkodą dla większych grup wymagających pełnej intymności sanitarnej. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które preferują okolicę miejską z dostępem do usług, zamiast odległych, zurbanizowanych terenów.
Właściciel przeprowadził modernizację obiektu, koncentrując się na poprawie efektywności energetycznej i komfortu termicznego. W budynku zainstalowano ogrzewanie gazowe oraz klimatyzację jednostkową w sypialniach i salonie, co jest istotnym uzupełnieniem systemu ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Kominek na drewno w salonie stanowi dodatkowe źródło ciepła. Panele słoneczne na solarium przyczyniają się do podgrzewania wody użytkowej. Wykończenie podłóg i ścian utrzymano w stylu nawiązującym do tradycyjnej, hiszpańskiej architektury, z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Łazienka została wyposażona w podwójną umywalkę i wannę. Kuchnia posiada wyposażenie i część pralniczą. Struktura budynku (mury, fundamenty) pochodzi z lat 70., co oznacza, że standardy izolacji mogą różnić się od obecnych norm w nowym budownictwie.
Cena nieruchomości startuje od 750 000 euro. Kwota ta odzwierciedla duży metraż działki oraz lokalizację w established strefie golfowej Costa Blanca. Wartość uwzględnia stan po remoncie, jednak konstrukcja budynku pochodzi z 1970 roku. Koszty stałe utrzymania obejmują roczną opłatę podatkową (Suma) wynoszącą około 600 euro oraz opłaty społecznościowe w wysokości 1300 euro rocznie. Biorąc pod uwagę lokalny rynek nieruchomości jednorodzinnych, cena ta pozycjonuje obiekt w segmencie średnio-wysokim.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na strefie rekreacyjnej działki oraz okolicznych terenach zielonych. Bliskość pola golfowego determinuje widoki z okien i tarasu, tworząc otoczenie o mniejszym natężeniu hałasu miejskiego. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatności zapewnionej przez zadrzewienie działki. Ruch w okolicy jest umiarkowany, typowy dla osiedla mieszkaniowo-wypoczynkowego. Poranne słońce oświetla taras i część basenową, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz przed najwyższymi temperaturami dnia. Wieczory można spędzać na zadaszonym tarasie lub w solarium. Codzienne zakupy i usługi są dostępne w pobliskich sklepach, co wymaga jednak użycia samochodu. W okolicy znajduje się wiele restauracji i barów, co tworzy strefę towarzyską w godzinach wieczornych.
Otoczenie Villamartin stanowi mieszankę stref rekreacyjnych i infrastruktury usługowej. W promieniu 500 metrów znajduje się główna siedziba Villamartin Golf. Okolica jest gęsto zabudowana willami i apartamentami, co sprzyja powstawaniu lokalnych społeczności. W odległości około 2,2 kilometra położone jest centrum handlowe Zenia Boulevard, które oferuje sklepy, kina i gastronomię. Mieszkańcy mają dostęp do bazy sportowej i obiektów rekreacyjnych w okolicy. Bliskość stacji kolejowej Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) umożliwia komunikację z innymi miastami. Sieć restauracji i barów skupiona jest wokół kompleksu golfowego. Infrastruktura medyczna i apteki są dostępne w krótkim dystansie.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości w kontekście infrastruktury golfowej i drogowej. Zielone obszary oznaczają pola golfowe Villamartin, Campoamor i Las Ramblas, otaczające działkę. Niebieska linia wybrzeża znajduje się około 3 km na wschód. Oznaczone są główne drogi dojazdowe do AP-7 oraz lokalne ulice zapewniające dostęp do usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje pozycję pośrednią pomiędzy większymi kurortami Costa Blanca Południowej. Leży na południe od miasta Orihuela i na północ od Torrevieja. Ta pozycja pozwala na uniknięcie najbardziej zatłoczonych centrów turystycznych, zachowując dostęp do ich infrastruktury. Obszar jest częścią "Orihuela Costa", która jest znana z rozproszonej zabudowy willowej i dużej ilości kompleksów golfowych. Jest to obszar silnie zintegrowany z międzynarodową społecznością.
Lokalizacja zapewnia zrównoważony dostęp do kluczowych punktów w regionie. Najbliższe plaże, takie jak Cala Mosca i Playa Cala La Mosca, znajdują się w odległości około 3,3 kilometra. Lotnisko Alicante-Elche jest usytuowane w linii prostej około 41 kilometrów od obiektu. Mniejsze miasta, takie jak Torrevieja, są w zasięgu krótkiego dojazdu. Duże ośrodki miejskie: Murcja (19 km), Elche (30 km) i Alicante (50 km). Dojazd do tych miast jest możliwy drogami lokalnymi i autostradą AP-7. W promieniu 2 kilometrów znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Cost Blanca w tym rejonie charakteryzuje się mikroklimatem sprzyjającym przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3844 rocznie. Średnia roczna temperatura oscyluje wokół 18,9°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (31 m) minimalizuje ryzyko nadmiernego zawilgocenia. Ukształtowanie terenu jest płaskie z lekkimi wzniesieniami, co sprzyja cyrkulacji powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość Morza Śródziemnego jest kluczowym atutem, choć plaże nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie domu. Cala Mosca, położona 3,3 km dalej, jest jedną z lokalnych plaż. Znacznie większe znaczenie dla lokalizacji mają tereny golfowe. Klub Golf Villamartín znajduje się zaledwie 420 metrów od działki. W promieniu 3 kilometrów znajdują się również pola Campoamor i Las Ramblas. Dla amatorów żeglarstwa dostępne są mariny, takie jak Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km). Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje centra fitness i korty tenisowe.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin zajmuje pozycję pośrednią pomiędzy większymi kurortami Costa Blanca Południowej. Leży na południe od miasta Orihuela i na północ od Torrevieja. Ta pozycja pozwala na uniknięcie najbardziej zatłoczonych centrów turystycznych, zachowując dostęp do ich infrastruktury. Obszar jest częścią "Orihuela Costa", która jest znana z rozproszonej zabudowy willowej i dużej ilości kompleksów golfowych. Jest to obszar silnie zintegrowany z międzynarodową społecznością.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL507360
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do apartamentowców w Torrevieja, takich jak "Apartments Palangre Beach" czy "Edificio Sun & Center", które oferują ceny od 160 000 euro, willa w Villamartin znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym. Różnica wynika z własności gruntu (900 m²) i prywatności. Apartamenty w Torrevieja charakteryzują się wyższą gęstością zabudowy. W przeciwieństwie do nowszych projektów, jak "Oasis Laguna 2" w El Raso, które startują od 227 000 euro, ten obiekt oferuje lokalizację bliżej wybrzeża i pól golfowych, ale jest starszą konstrukcją. Nowe inwestycje zapewniają lepszą izolację cieplną, ale często na mniejszych działkach. Villamartin oferuje dojrzałą roślinność i stabilną infrastrukturę społeczną. Jest to opcja dla tych, którzy preferują spokój urbanizacji nad miejski gwar.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID