Diese freistehende Villa in Villamartin, Alicante, bietet auf einem 900 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 156 m². Das im Jahr 1970 errichtete und vollständig sanierte Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Club de Golf Villamartín. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool, einen Whirlpool sowie mehrere Außenbereiche. Die Lage ist städtisch geprägt mit Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe und etwa drei Kilometer Entfernung zur Küste. Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Urbanisation Villamartin, direkt angrenzend an einen Golfplatz. Die Umgebung ist urbanisiert und bietet eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Küste mit verschiedenen Stränden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Höhenlage von 31 Metern sorgt für einen leichten Luftzug und Sicht über die Umgebung.
Das Grundstück von 900 m² bietet viel Platz für Außenaktivitäten und Privatsphäre durch Heckenpflanzungen. Die Aufteilung auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignet sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Ein separates Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer ist vorhanden. Der Pool und die Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Neue Installationen wie Solarpaneele, Klimaanlagen und eine moderne Küche wurden integriert. Das Gebäude ist nicht neu, steht aber in einem sanierten Zustand, der zeitgemäße Standards erfüllt. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben.
Das Grundstück liegt nicht direkt am Meer, sondern erfordert eine Fahrt zum Strand. Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was spezifische Kenntnisse über damaligen Bauweisen erfordern kann. Es ist ein Einzelobjekt, keine Teilanlage mit gemeinschaftlicher Service-Dienstleistung. Die Villa verfügt über zwei Badezimmer für vier Schlafzimmer, was bei größeren Gruppen eine Planung erfordert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf_privatsphäre und Platz legen und kein Apartment in einer Anlage suchen. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Fairway. Familien mit älteren Kindern oder Paare, die häufig Gäste empfangen, können die vier Schlafzimmer gut nutzen. Auch für Personen, die eine Immobilie zur eigenen Nutzung und gleichzeitig als Kapitalanlage mit Touristenlizenz suchen, ist dies relevant. Die Kombination aus saniertem Zustand und großem Grundstück spricht an, die nicht auf einen Neubau warten möchten.
Die Renovierung umfasste wesentliche Bereiche wie die Küche und Badezimmer. Der Bodenbelag und die Badezimmerausstattung weisen Materialien wie Marmor auf. Im Wohnbereich sorgt ein Holzkamin für Wärme. Technisch wurde das Haus mit Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen und einer Pelletheizung im ersten Schlafzimmer modernisiert. Der Außenbereich ist befestigt und bepflanzt, mit einem Carport und einer elektrischen Zufahrt. Die Dämmung und Fenster entsprechen dem Standard der Renovierungszeit, nicht unbedingt dem heutigen Neubaustandard (Passivhaus).
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 750.000 Euro. Aufgrund des Alters und der Renovierung variiert der Preis im Vergleich zu Neubauprojekten ähnlicher Größe. Die zusätzlichen Kosten umfassen jährliche Gemeinschaftsgebühren von etwa 1.300 Euro und die Grundsteuer (Suma) von ca. 600 Euro. Da es sich um ein individuelles Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft.
Der Tagesablauf in Villamartin wird durch die Nähe zum Golf und die ruhige Lage innerhalb der Urbanisation geprägt. Morgens kann auf der überdachten Terrasse gefrühstückt werden, während die Sonne den Garten erreicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Restaurants fußläufig oder kurz mit dem Auto erreichbar. Der Nachmittag lässt sich im privaten Pool oder auf dem Solarium verbringen, das Rundumblick bietet. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was zu einer lebendigen Atmosphäre führt. Abends sorgen der Kamin im Wohnzimmer und die Außenbeleuchtung für eine gemütliche Stimmung.
Die Umgebung Villamartins ist auf Golf und Tourismus ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es die sogenannte Plaza mit diversen Restaurants und Bars. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken sind innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar. Das große Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt in wenigen Minuten Autofahrtentfernung. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was eine vielfältige gastronomische Landschaft bietet, aber auch bedeutet, dass die Umgebung je nach Saison unterschiedlich belebt ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa innerhalb der Golfanlage Villamartin. Zu erkennen ist die direkte Nachbarschaft zum Fairway sowie die kurzen Strecken zu lokalen Versorgungspunkten und dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard im Südosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela Costa. Dies bietet eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, ohne direkt im Zentrum einer Großstadt zu liegen. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und die vielen Golfanlagen.
Der Strand Cala Mosca ist ca. 3,3 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Luftlinie von etwa 41 km, was eine Fahrzeit von ca. 35-40 Minuten bedeutet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 9,9 km Entfernung. Golfplätze sind im direkten Umfeld vorhanden, der nächste ist nur 420 m entfernt. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist knapp 1 km entfernt, was Zugverbindungen ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.844 Sonnenstunden im Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, was ein mildes Klima ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor starken Winden, bietet aber keinen kühlenden Effekt wie höher gelegene Gebiete im Inland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Dies macht die Region zu einem Zentrum für Golfsport. Die Strände Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind felsig und bieten Möglichkeiten zum Schnorcheln und Sonnenbaden. Für Wassersport oder Yachten liegt der Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero etwa 4,7 km entfernt. Zudem gibt es in der Nähe Sportcenter und Fitnessstudios.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela Costa. Dies bietet eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, ohne direkt im Zentrum einer Großstadt zu liegen. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und die vielen Golfanlagen.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL507360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja, die oft mit kleineren Grundstücken oder nur Gemeinschaftspools konkurrieren, bietet dieses Projekt in Villamartin viel Privatfläche. Der Quadratmeterpreis liegt höher als bei einfacheren Apartments wie 'Apartments Palangre Beach', spiegelt aber die Grundstücksgröße und die Lage am Golf wider. Anders als bei Neubauprojekten in diesem Bereich, wie etwa in El Raso, erhalten Käufer hier sofortige Wohnbereitschaft ohne Baustellenrisiken und Nachbarschaftsplanung. Die Villa bietet mehr Eigenständigkeit als Reihenhäuser oder Apartments, erfordert aber auch mehr Aufwand im Außenbereich. Im direkten Umfeld ist der Mix aus dauerhaften Bewohnern höher als in reinen Urlaubsgebieten wie La Mata.
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