Esta villa independiente situada en la urbanización Villamartín, en el municipio de Orihuela (Alicante), ofrece una residencia de 156 m² construidos sobre una parcela de 900 m². Originalmente construida en 1970, la propiedad ha sido sometida a una reforma integral. La ubicación se encuentra a menos de 500 metros del Club de Golf Villamartín y a aproximadamente 3,4 kilómetros de las calas cercanas como Cala Mosca. La distribución incluye cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, con exteriores que cuentan con piscina privada, solárium y zona de barbacoa, orientada hacia un entorno residencial consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno residencial consolidado en la Vega Baja del Segura. La parcela tiene proximidad directa al campo de golf de Villamartín. La conexión con la costa se establece a través de la N-332 o la AP-7, distando unos kilómetros del litoral. La zona presenta una topología urbanizada con densidad media, integrando servicios básicos en el radio inmediato.
La distribución responde a necesidades de alojamiento familiar o residencial permanente mediante cuatro dormitorios. La superficie habitable permite la separación entre zonas de día y noche. El exterior de 900 m² facilita el mantenimiento de zonas de ocio al aire libre como piscina y jardín, ofreciendo espacio suficiente para requisitos de almacenamiento y estacionamiento privado dentro de la parcela.
La construcción data de 1970, clasificándose como inmueble de segunda mano. Se indica una reforma completa de la estructura e instalaciones interiores. El estado actual es de terminación inmediata, lo que permite la ocupación sin plazos de obra. La certificación energética y las actualizaciones técnicas son coherentes con estándares modernos tras la renovación.
El inmueble no dispone de ascensor, siendo la distribución en planta. No se ofrece acceso adaptado para personas con movilidad reducida en todas las estancias. La ubicación no se considera frente al mar (primera línea), requiriendo desplazamiento para el acceso directo a la playa. No forma parte de un complejo con servicios comunitarios centralizados como seguridad 24h o spa compartido.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que requieren espacio exterior significativo y privacidad. Responde a las necesidades de familias que buscan una residencia permanente con capacidad para hospedar invitados, dado el número de dormitorios. También encaja en estrategias de inversión con vocación de alquiler turístico, debido a la licencia existente y la cercanía a instalaciones deportivas. La ubicación funciona para usuarios que valoran la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la conexión viaria con la costa. No es el escenario óptimo para quienes buscan la inmediatez peatonal de un centro urbano denso o una vivienda de mantenimiento mínimo, dado el tamaño del jardín. La reforma realizada puede interesar a compradores que prefieren acabados modernos sin asumir los plazos de una obra nueva.
La villa presenta una reforma integral que actualiza los estándares originales de la década de 1970. Los interiores muestran acabados contemporáneos, con especial atención en el baño principal, que incluye encimero de mármol y doble lavabo. La climatización se resuelve mediante aire acondicionado en las estancias principales y calefacción por gas central, lo que indica una infraestructura de instalaciones completa. En el exterior, el jardín está ajardinado y equipado con pérgola y zona de barbacoa, utilizando materiales resistentes al clima mediterráneo. La piscina privada y el jacuzzi amplían la oferta de equipamiento. La carpintería y los revestimientos han sido renovados para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La presencia de paneles solares en el solárium contribuye a la eficiencia energética del suministro de agua caliente.
El precio de mercado se sitúa a partir de 750.000 euros. Esta cifra refleja la valoración de una villa independiente en parcela de 900 m² en una zona consolidada de Villamartín. La variación en el precio puede depender de las condiciones negociadas de venta y el estado de los muebles incluidos. Los costos anuales asociados incluyen la suma (IBI) de aproximadamente 600 euros y gastos de comunidad de 1.300 euros anuales. Se trata de un segmento de precio medio-alto dentro del mercado residencial de la zona de Orihuela Costa.
La rutina diaria en esta residencia se define por la integración entre el espacio privado del jardín y la accesibilidad a la urbanización. La presencia de la piscina y el solárium orienta el uso de la vivienda hacia el disfrute exterior durante las horas de mayor insolación. La proximidad al campo de golf condiciona parcialmente las vistas y la tranquilidad ambiental del entorno inmediato. El movimiento peatonal hacia comercios y restaurantes es factible, aunque se recomienda el vehículo para traslados más amplios hacia la costa o núcleos urbanos mayores. La estructura de la villa, con terrazas y pérgola, permite la gestión de sombra y luz a lo largo del día, adaptando el uso de los espacios según la estación. La existencia de una licencia turística permite también un uso vacacional de alquiler, alterando potencialmente el ritmo de ocupación durante ciertos periodos.
El entorno de Villamartín ofrece una infraestructura orientada al turismo residencial y el ocio. A menos de dos kilómetros se encuentran centros comerciales como Zenia Boulevard, que concentra servicios de comercio, restauración y ocio. La red de carreteras locales permite conectar con las localidades de Torrevieja y Orihuela en tiempos de conducción reducidos. La proximidad de tres campos de golf (Villamartín, Campoamor y Las Ramblas) configura la identidad de la zona, enfocada hacia el deporte y el leisure. La disponibilidad de servicios médicos se cubre mediante centros de salud y hospitales generales en un radio de 10 kilómetros. La densidad de bares y restaurantes en el perímetro inmediato es alta, facilitando el acceso a servicios de hostelería sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el contexto de la urbanización Villamartín. Se destaca la proximidad inmediata al campo de golf y la relación con la carretera N-332 y la autovía AP-7. Los marcadores indican la distancia a las playas del Cabo Roig y al centro comercial Zenia Boulevard, los puntos de referencia principales en el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartín se posiciona en la costa sur de la provincia de Alicante, dentro del término municipal de Orihuela. Se encuentra equidistante entre las ciudades de Torrevieja al norte y Pilar de la Horadada al sur (aprox. 10-15 km). Murcia se sitúa a 19 kilómetros, mientras que Alicante y Elche están a 50 y 30 kilómetros respectivamente. Esta ubicación permite acceder a servicios logísticos y aeropuertos de ambas capitales de provincia (Alicante y Murcia) en tiempos similares, consolidando el enclave como un punto intermedio estratégico.
El Club de Golf Villamartín se encuentra a 420 metros, permitiendo el acceso a pie. Las playas más cercanas, como Cala Mosca y Cala Estaca, están situadas a 3,3 y 3,4 kilómetros respectivamente, requiriendo vehículo o transporte público. El aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 41 kilómetros en línea recta, aproximadamente 35-40 minutos en coche por la AP-7. Los puertos deportivos de la zona, como el Puerto Deportivo Miguel Caballero, se encuentran a menos de 5 kilómetros. La conexión ferroviaria con Orihuela está disponible a través de la estación Orihuela Miguel Hernández, situada a 900 metros del núcleo urbano de Villamartín.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar favorece la ventilación natural sin generar extremos térmicos severos. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La vegetación en la parcela se compone de especies ornamentales adaptadas a la aridez estival, requiriendo sistemas de riego para su mantenimiento. La orientación de la vivienda y el solárium maximizan la exposición solar durante el invierno, mientras que las pérgolas proporcionan sombra en los meses de alta radiación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Cala Mosca y Cala Estaca son las opciones más próximas, caracterizadas por ser calas de rocas y arena. Estas zonas suelen disponer de servicios de salvamento y chiringuitos en temporada alta. La presencia de campos de golf es el eje recreativo principal, con tres instalaciones (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) en un radio inferior a 3 kilómetros. Para actividades deportivas complementarias, existen centros deportivos y gimnasios en la urbanización y zonas colindantes. La marina de Torrevieja y el puerto deportivo de Campoamor ofrecen opciones de náutica recreativa a corta distancia en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín se posiciona en la costa sur de la provincia de Alicante, dentro del término municipal de Orihuela. Se encuentra equidistante entre las ciudades de Torrevieja al norte y Pilar de la Horadada al sur (aprox. 10-15 km). Murcia se sitúa a 19 kilómetros, mientras que Alicante y Elche están a 50 y 30 kilómetros respectivamente. Esta ubicación permite acceder a servicios logísticos y aeropuertos de ambas capitales de provincia (Alicante y Murcia) en tiempos similares, consolidando el enclave como un punto intermedio estratégico.
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL507360
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos de apartamentos en Torrevieja como 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', esta villa en Villamartín ofrece un perfil de producto distinto enfocado en la privacidad y el espacio exterior. Mientras que las opciones en Torrevieja se centran en viviendas verticales a precios que parten desde 160.000 euros, este proyecto representa un segmento superior tanto en superficie como en precio de entrada. Frente a 'Oasis Laguna 2' en El Raso, que ofrece nuevas construcciones en urbanizaciones más alejadas de la costa, Villamartín presenta una ubicación más consolidada y madura, con servicios y zonas verdes ya establecidas. La ventaja competitiva de esta villa radica en la superficie de la parcela (900 m²), un recurso escaso en las promociones de nuevas construcciones actuales que suelen optimizar la densidad. Sin embargo, implica un nivel de mantenimiento y costes comunitarios superiores a los de un apartamento. La ubicación estratégica entre el campo de golf y la costa le otorga un valor específico frente a propiedades puramente urbanas o puramente playeras.
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