Cette villa individuelle rénovée, située dans la zone de Villamartin sur la Costa Blanca, offre une surface de 156 m² sur un terrain de 900 m². Construite initialement vers 1970, la propriété a été entièrement rénovée pour répondre aux standards actuels. Le bien se trouve à proximité immédiate du Club de Golf Villamartín, intégrant un cadre résidentiel urbain avec des espaces extérieurs privatifs conséquents. La configuration comprend quatre chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée et un solarium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain établi, à environ 3,3 km de la côte et des premières plages. La relation directe avec le terrain de golf Villamartín, situé à moins de 500 mètres, caractérise l'environnement immédiat. Les services quotidiens sont accessibles à pied, tandis que la connexion avec les grandes villes comme Alicante (50 km) ou Murcia (19 km) se fait par les axes routiers secondaires et principaux.
La distribution spatiale répond à des besoins de logement familial ou de résidence secondaire spacieuse. La présence de quatre chambres et de multiples zones de vie extérieure (terrasse, solarium, jardin) permet unaccueil de groupes nombreux. Les installations comme le jacuzzi et la zone de barbecue s'orientent vers un usage récréatif extérieur fréquent, profitant du climat local.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un bien existant dont l'origine remonte à 1970. La phase de rénovation est terminée, positionnant le bien comme « clé sur main ». Les interventions techniques récentes incluent la climatisation, le chauffage central et l'aménagement extérieur, offrant un niveau de confort équivalent à une construction récente sans les délais d'attente de chantier.
Le bien ne bénéficie pas d'une situation de première ligne de mer, la distance aux plages étant supérieure à trois kilomètres. L'architecture de 1970 impose des volumes et une distribution qui peuvent différer des standards modernes, malgré la rénovation. La superficie du terrain de 900 m² nécessite un entretien régulier, ce qui représente une contrainte pour ceux recherchant un logement sans jardinage.
Ce bien convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de l'espace et de l'intimité, loin de la densité des appartements en bord de mer. Il est adapté aux golfeurs souhaitant vivre à proximité des parcours, ou aux investisseurs visant la location saisonnière grâce à la licence touristique existante. Ceux qui privilégient un accès immédiat à la plage pieds nus trouveront la distance de 3,3 km contraignante. Le profil adapté est un résident autonome pour l'entretien d'un jardin de 900 m² ou disposant de services pour gérer cette tâche. La configuration en villa individuelle avec piscine privée ne correspond pas aux personnes cherchant une vie en copropriété avec services partagés.
La rénovation a intégré des matériaux modernes visant à améliorer l'efficacité énergétique et le confort. La salle de bain est équipée de marbre et d'un double vasque, indiquant une finition haut de gamme. La présence de la climatisation dans toutes les pièces et du chauffage central au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel face aux variations de température entre l'hiver doux et l'été chaud. Les menuiseries et les revêtements de sol ont été mis aux normes actuelles. À l'extérieur, l'aménagement du jardin avec une irrigation implicite et une zone de barbecue maçonnée démontre une attention portée à la durabilité et à l'usage pratique des espaces.
Le prix de départ est fixé à 750 000 euros. Ce montant reflète la rareté des villas individuelles avec de grandes parcelles dans cette zone, ainsi que la valeur ajoutée par la rénovation complète. Comparativement aux appartements de la région de Torrevieja, dont les prix débutent autour de 160 000 euros, cette propriété se situe dans un segment supérieur. Les coûts annuels de propriété comprennent environ 600 euros de taxe municipale (Suma) et 1 300 euros de frais de communauté. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien à Villamartin s'articule autour de l'alternance entre l'intimité du terrain clos et l'accès aux équipements urbains proches. Les matins peuvent être consacrés au golf sur le parcours voisin, accessible sans véhicule. L'après-midi, la piscine privée et le solarium, bénéficiant d'une exposition optimale due à la faible altitude (31 m), deviennent les espaces de vie principaux. Les déplacements pour les courses vers le centre commercial Zenia Boulevard (2,2 km) ou le supermarché (1,4 km) sont aisés. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, les repas se prennent fréquemment sur la terrasse couverte ou sous la pergola, prolongeant le temps de vie à l'extérieur. Le quartier, animé par la présence de résidents internationaux et locaux, offre une sécurité et une disponibilité de services (pharmacies, restaurants) constante. Le soir, la relative calme de la rue, la villa étant protégée par une haie, garantit la tranquillité nécessaire au repos.
L'environnement immédiat est très dense en services : on recense 38 restaurants et 16 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Cette forte concentration permet de vivre sans dépendre de la voiture pour les besoins quotidiens. La mobilité est assurée par 15 lignes de bus et huit arrêts à proximité. La gare d'Orihuela, à moins d'un kilomètre, offre une alternative ferroviaire. Le quartier est résidentiel, avec une mixité de nationalités typique de la Costa Blanca. L'accès aux plages comme Cala Mosca est rapide par la route, tout comme l'accès aux grands centres commerciaux qui structurent la vie sociale et commerciale de la zone.
La carte illustre la position de la villa en bordure du parcours de golf Villamartín. On distingue la proximité relative avec la côte à l'est et les zones urbaines au nord. L'emplacement permet de visualiser la distance de marche vers le centre commercial Plaza et l'accès rapide vers l'AP-7 pour les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position stratégique dans la zone d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Elle sert de tampon entre les zones touristiques très denses comme Torrevieja et les zones rurales de l'intérieur. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures des grandes villes (Murcia à 19 km, Alicante à 50 km) tout en restant dans un environnement côtier. C'est un carrefour résidentiel dynamique.
Le Club de Golf Villamartín est accessible à pied en quelques minutes (420 m). Les principales plages (Cala Mosca, Playa Cala Estaca) sont situées à environ 3,3 km, soit environ 5-7 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 41 km en ligne droite. Les soins de santé sont garantis par la présence de plusieurs pharmacies à 1,5 km et d'un hôpital à 9,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, caractérisé par 3 844 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,9°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui rafraîchit les nuits d'été. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la piscine privée est particulièrement utilisée. L'exposition solaire du terrain est un atout majeur, mais nécessite une gestion de l'arrosage pour le jardin durant les mois les plus secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'offre de loisirs est dominée par le golf, avec trois parcours dans un rayon de 3 km. Les plages les plus proches, Cala Mosca et Playa Cala La Mosca, sont des plages naturelles, souvent moins fréquentées que les grandes étendues de sable, offrant un cadre plus sauvage. Les installations nautiques comme le port de Puerto Deportivo Miguel Caballero sont accessibles à moins de 5 km. Les centres sportifs et la marina complètent une offre d'activités tournée vers l'extérieur.
Source: OpenStreetMap
Villamartin occupe une position stratégique dans la zone d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Elle sert de tampon entre les zones touristiques très denses comme Torrevieja et les zones rurales de l'intérieur. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures des grandes villes (Murcia à 19 km, Alicante à 50 km) tout en restant dans un environnement côtier. C'est un carrefour résidentiel dynamique.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL507360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins comme les appartements à Torrevieja ('APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER') qui affichent des prix à partir de 160 000 €, cette villa se positionne sur un segment de marché nettement supérieur en raison de sa nature individuelle et de sa superficie. Tandis que les offres à Torrevieja et El Raso ('OASIS LAGUNA 2' à partir de 227 000 €) proposent souvent des surfaces réduites et des copropriétés denses, ce bien de Villamartin offre une intimité et un espace extérieur (900 m²) rares dans ces zones urbaines côtières. La différence de prix reflète également le coût de la rénovation complète et la présence d'une piscine privée, éléments absents des entrées de gamme. Cependant, cette villa ne bénéficie pas de la vue imprenable sur la mer que peuvent avoir certains appartements de première ligne à Torrevieja, échangeant la vue mer contre l'espace et la tranquillité d'un quartier résidentiel proche du golf.
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