וילה נפרדת זו ממוקמת באזור וילמרטין שבמחוז אליקנטה. הבניין, שהושלם בסביבות שנת 1970, יושב על מגרש בגודל 900 מ"ר. הנכס מציע 156 מ"ר של שטח מחיה הכולל ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המגורים ממוקמים בסמוך למגרש הגולף וילמרטין. הנכס מיועד למגורים פרטיים וכולל מאפיינים כגון בריכה פרטית וחניה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חופיים ועירוניים תוך שמירה על רמת פרטיות בתוך השכונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים ותיקה בקרבת החוף. הוא נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז מסחרי המכיל חנויות ומסעדות. מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק של פחות מ-500 מטר מהנכס. קו החוף של הים התיכון מרוחק כ-3.4 קילומטרים. האזור מאופיין בפיתוח תיירותי מבוסס ומתקני נופש רבים.
הפריסה הפנימית מספקת ארבעה חדרי שינה, העונים על צורכי אכלוס למשפחות או קבוצות. שטח של 156 מ"ר מאפשר חלוקה ברורה לאזורי מחיה, אוכל ושינה. המגרש הגדול מציע חלל חיצוני פרטי לפנאי. מערכות מיזוג אוויר תומכות בנוחות בחודשי הקיץ. קיים פתרון חניה מסודר בשטח הנכס.
תאריך הבנייה המקורי הוא 1970, מה שמציין מבנה בשכונה מבוססת. הבנייה הסתיימה לחלוטין, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. בוצעו שיפוצים ועדכונים במבנה כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים. זהו נכס קיים ולא פרויקט בבנייה, כך שאין סיכון של עיכובים במסירת המפתחות.
הווילה היא נפרדת ואינה חלק ממתחם עם שירותים משותפים כגון מועדון לקוחות או בריכה קהילתית. המגרש דורש תחזוקה עצמאית של הגן והבריכה. הבית אינו נמצא בקו ראשון לים, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב או הליכה ארוכה. האדריכלות משקפת את הסגנון של שנות ה-70 ולא בנייה עכשווית.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב ומספר רב של חדרי שינה. הוא רלוונטי עבור אנשים המעדיפים פרטיות ואינם מעוניינים בשיתוף במתקנים ציבוריים. חובבי גולף ימצאו את המיקום מתאים בשל הקרבה המיידית למגרש. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופשים, בהתחשב ברישיון התיירותי הקיים. זוהי אפשרות גם למי שמחפש בית נופש לטווח ארוך עם אפשרות לבילויים חיצוניים. התחזוקה הנדרשת של הגן והבריכה מצביעה על התאמה לאנשים שמוכנים להשקיע זמן או משאבים בניהול הבית.
חומרי הגימור בווילה שולבו במהלך שיפוצים שבוצעו במבנה המקורי. הרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה, הנפוצים באזור זה בשל עמידותם בחום. המטבח מצויד ביחידות אחסון ומשטח עבודה. חדר האמבטיה כולל דוכן שיש כפול ואמבטיה. מבחינה טכנית, הבית מצויד במזגנים בחדרי השינה ובסלון לשימוש בקיץ, וכן בחימום מרכזי גז ואח עצים לימות החורף. החלונות והדלתות החיצוניות מספקים בידוד תרמי בסיסי. בגן נמצאת ג'קוזי הפועלת על חשמל, והסולריום מחופה בלוחות סולאריים לחימום מים.
המחיר המבוקש עומד על 750,000 אירו, מה שמציב את הנכס בפלח הגבוה יחסית לאזור עבור וילות ותיקות. גובה המחיר משקף את גודל המגרש (900 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה הרב. עלות הרכישה כוללת תשלומים שנתיים קבועים: דמי קהילה בסך 1,300 אירו ומס עירוני (Suma) בסך 600 אירו. המחיר למטר מרובע בנכס זה גבוה מזה של דירות באזור, בשל היותו נכס צמוד קרקע. קיימת אפשרות למימון בנקאי רגיל עבור נכסים משופצים.
המגורים בווילה זו מתאפיינים בשגרה המתרכזת סביב החלל החיצוני הפרטי. המגרש הרחב מאפשר תנועה חופשית סביב הבריכה ופינות הישיבה בגן. בבקרים, אור השמש חודר לסלון ולמטבח, ואילו אחר הצהריים ניתן להשתמש בטרסה המקורה או בסולריום. חדרי השינה ממוקמים באופן המאפשר פרטיות, כאשר חלקם פונים לגן. הסגנון החיים המקומי משלב זמן רב בחוץ, עם אפשרות לארח קרובים באזור המנגל. הקרבה למגרש הגולף יוצרת נוף של ירק, אך גם פעילות בסביבה בשעות היום. חיי היומיום אינם תלויים בתיירות השיא בלבד, שכן השכונה משמשת גם מגורי קבע. נדרש שימוש ברכב לצורך קניות גדולות או ביקורים בערים הסמוכות.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לצרכים יומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. במרכז המסחרי הסמוך נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות נוחות. מועדון הגולף משמש כמרכז חברתי וספורטיבי לתושבי האזור. התשתיות באזור מפותחות היטב, כולל כבישי גישה ותאורת רחוב. האזור מאוכלס לאורך כל השנה, מה שיוצר סביבה חיה גם מחוץ לעונת התיירות. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת אך מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי לכלי התחבורה העיקרי.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס למגרש הגולף וילמרטין המקיף אותה. ניתן לראות את נתיבי הגישה לכביש המהיר ולחופי הים הקרובים. השכונה מסומנת כאזור מגורים ירוק, עם דגש על אזורי הנופש סביב המרכז המסחרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בדרום חבל ולנסיה, בקוסטה בלנקה. היא נמצאת בתחום השיפוט של אוריאואלה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר. המיקום האסטרטגי משמש כנקודת מפגש בין תיירים מצפון אירופה לתושבים מקומיים. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, האזור הזה מאופיין בנוף גבעי יותר ובצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר בחלקים המגורים.
המרחק לחופים הקרובים, כגון קאלה מוסקה, הוא כ-3.4 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-41 קילומטרים מהנכס. ערים מרכזיות כמו אליקנטה (50 ק"מ) ומורסיה (19 ק"מ) נגישות באמצעות הכביש המהיר AP-7 הסמוך. קניון זניה בולוואר, המציע מגוון רחב של חנויות ושירותים, נמצא במרחק קצר. בתי חולים ומרפאות גדולות נמצאים בעיר אוריאואלה, במרחק של כ-10 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. ישנם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בחללים החיצוניים של הבית. עונת השחייה בים נמשכת כחצי שנה, מחודש יוני עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ונוף פתוח ללא חשש לרוחות חזקות מדי. הגשמים הם תופעה עונתית המתרחשת בעיקר בסתיו ובאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כגון פלאיה קאלה אסטקה, הם חופי נופש מוכרזים. הפעילות הספורטיבית הדומיננטית בסביבה היא גולף, עם שלושה מגרשים בטווח של 3 קילומטרים. מתקני כושר וספורט זמינים בקרבת מקום. לחובבי ספורט ימי, קיימים מרינות במרחק של כ-5 עד 7 קילומטרים. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות המגישות מטבח בינלאומי ומקומי, התורמים לחיי הלילה ולבילויים.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת בדרום חבל ולנסיה, בקוסטה בלנקה. היא נמצאת בתחום השיפוט של אוריאואלה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר. המיקום האסטרטגי משמש כנקודת מפגש בין תיירים מצפון אירופה לתושבים מקומיים. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, האזור הזה מאופיין בנוף גבעי יותר ובצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר בחלקים המגורים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL507360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה כגון 'Apartments Palangre Beach' המתחילים ב-160,000 אירו, וילה זו מציעה פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני נרחב. בעוד שהדירות באזור מציעות שירותים משותפים, הווילה מספקת חלל משלה. מחירה של הווילה, 750,000 אירו, גבוה משמעותית מזה של דירות חדשות באזור כמו 'Oasis Laguna', אך היא מתחרה בווילות אחרות באזור וילמרטין המציעות נוף גולף. ההבדל המרכזי בין נכס זה לבין פרויקטים חדשים הוא בגודל הקרקע ובעובדה שמדובר בנכס עם היסטוריה, לעומת בנייה חדשה לגמרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID