וילה בודדת זו ממוקמת בשכונת ויאמרטין (Villamartin) במחוז אליקנטה. הנכס נבנה במקור בסביבות 1970 ושופץ כדי לספק רמת חיים מודרנית. הבית מציע שטח בנוי של 156 מ"ר הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, במגרש של 900 מ"ר. המיקום סמוך ל-Club de Golf Villamartín, באזור מגורים ותיק עם שירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ויאמרטין, כ-420 מטרים מ-Club de Golf Villamartín. הוא שוכן בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הגובה הוא 31 מטרים מעל פני הים.
הבית כולל ארבעה חדרי שינה ומתאים למגורי משפחה או לאירוח אורחים. המגרש בן 900 מ"ר מספק שטח חוץ פרטי הכולל בריכת שחייה. קיימת חנייה פרטית במקום באמצעות קרפורט (חנייה מקורה).
הבנייה מתוארכת לסביבות 1970. הנכס מסווג כיחידת יד שנייה גמורה, שעברה שיפוץ. לא צפויים שלבי בנייה עתידיים עבור בית מגורים ספציפי זה.
הנכס הוא וילת יד שנייה ואינה מציעה את הגימורים של פרויקט חדש. היא אינה ממוקמת ישירות על חוף הים. חלוקת הנכס כוללת שני חדרי רחצה עבור ארבעה חדרי שינה. הגישה לקומה העליונה מצריכה מדרגות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עצמאי עם שטח חוץ ולא דירה. הוא מתאים למשקי בית הדורשים מספר חדרי שינה. קיומו של רישיון תיירותי עשוי לעניין את מי ששוקל הכנסות מהשכרה. המיקום רלוונטי לשחקני גולף או לאנשים המעדיפים שכונת מגורים שקטה על פני אזורי תיירות עמוסים. הוא גם מתאים למי שמחפש נכס משופץ ולא פרויקט בנייה חדשה.
הפנים כולל מטבח מאובזר עם פינת כביסה. שטח המגורים כולל אח עצים. האקלים מנוהל באמצעות הסקה מרכזית על גז ויחידות מיזוג אוויר בסלון ובחדרי השינה. חדר הרחצה מאובזר בכיור כפול ואמבטיה. בחוץ יש בריכת שחייה פרטית, ג'קוזי ומרפסת גג המצוידת בפאנלים סולאריים. הגינה מעוצבת עם צמחייה ותיקה וכוללת פרגולה לצל.
המחיר המבוקש נקבע ל-750,000 €. רמת מחיר זו משקפת את מעמדה של וילה בודדת עם מגרש פרטי בשכונת גולף ותיקה. עלויות הקשורות לנכס כוללות מס מקומי (Suma) של כ-600 € לשנה ודמי ועד בית של 1,300 € לשנה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמשא ומתן.
חיי היומיום בבית מגורים זה מתאפיינים בקרבה למגרש הגולף ובסביבת גינה פרטית. המסגרת מאפשרת אורח חיים בחוץ באמצעות בריכת השחייה הפרטית, מרפסת השמש ופינת הברביקיו. הסביבה הקרובה מציעה מתחם מסחרי ושירותים חיוניים, מה שמפחית את התלות ברכב לביצוע סידורים יומיומיים. האזור הוא בעיקרו אזור מגורים, ומושך שילוב של תושבים קבועים ומבקרים עונתיים. קיומו של מגרש הגולף משפיע על הנוף ועל השקט של הסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה כוללת את מגרש הגולף ויאמרטין ומרכז מסחרי במרחק של 2 קילומטרים. Zenia Boulevard, קניון גדול, ממוקם במרחק 2.2 קילומטרים. ישנן 38 מסעדות ו-16 בתי מרקחת ברדיוס 2 קילומטרים. תחבורה ציבורית נגישה, עם 8 תחנות אוטובוס ותחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández הממוקמת במרחק 0.9 קילומטרים.
המפה ממחישה את מיקום הווילה בשכונת ויאמרטין, ומדגישה את קרבתה למסלולי מגרש הגולף ויאמרטין ואת הקישוריות לכביש המהיר AP-7 ולכבישי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויאמרטין ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתחום השיפוט של עיריית אוריוואלה. הוא שוכן בין הערים הגדולות טורווייחה בצפון-מזרח לעיר אוריוואלה במערב. מיקום זה מספק איזון בין גישה לחוף לבין נגישות פנימית.
החופים הקרובים ביותר, Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca, ממוקמים במרחק של כ-3.4 קילומטרים. נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם במרחק של כ-41 קילומטרים בקו אווירי. העיר מורסיה במרחק 19 קילומטרים, ואלצ'ה במרחק 30 קילומטרים. בית החולים הגדול הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.9 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור חווה בממוצע 3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת שישה חודשים. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון ללא תנודות מזג אוויר קיצוניות הקשורות לגובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פעילויות חוף זמינות ב-Cala Mosca ובמפרצים הסמוכים במרחק של 3.5 קילומטרים. מתקני הגולף הם אמצעי הפנאי העיקרי, עם Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטרים, Real Club de Golf Campoamor במרחק 2.3 קילומטרים ו-Club de Golf Las Ramblas במרחק 2.9 קילומטרים. מרכזי ספורט ומרינות זמינים ברדיוס 5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למתחמי הדירות בטורווייחה הסמוכה, כגון Apartments Palangre Beach או Edificio Sun & Center, המציעות יחידות החל מכ-160,000 €, וילה זו מייצגת השקעה משמעותית בפרטיות ובגודל הקרקע. בעוד שדירות בטורווייחה מספקות מגורי חוף צפופים וקרבה למרינות, נכס זה מציע בית עצמאי בתוך סביבת גולף בוגרת. פרויקטים ב-Urbanización El Raso, כמו Oasis Laguna, מתומחרים בסכום נמוך יותר (החל מ-227,000 €) אך בדרך כלל מציעים פחות פרטיות ומתקנים משותפים. וילה זו בוויאמרטין נבדלת בשילוב של גינה פרטית, מתקני פנאי פרטיים וגישה מיידית למגרש גולף מוכר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
