Questa residenza unifamiliare indipendente è situata nella località di Villamartin, lungo la Costa Blanca. La proprietà sorge su un terreno di 900 metri quadrati e dispone di 156 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su quattro camere da letto e due bagni. Costruita originariamente nel 1970 e successivamente ristrutturata, la villa si trova in prossimità del Club de Golf Villamartín e offre servizi come una piscina privata e un solarium. La posizione combina l'accesso a infrastrutture urbane con la vicinanza a zone costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata all'interno dell'urbanizzazione Villamartín, a circa 420 metri dal campo da golf omonimo. L'area circostante è residenziale e servita, con la possibilità di raggiungere a piedi alcuni servizi essenziali. La distanza lineare verso la costa è di circa 3,4 chilometri. Il terreno si trova a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, offrendo panoramici sul complesso golfistico circostante.
La distribuzione interna prevede un soggiorno-pranzo con camino, una cucina dotata di lavanderia e quattro camere da letto, una delle quali utilizzata attualmente come cabina armadio. L'esterno offre aree dedicate al relax con piscina privata, jacuzzi e una zona barbecue. Il solarium dotato di pannelli solari fornisce spazio supplementare esposto al sole. La proprietà include un parcheggio privato coperto e sistemi di climatizzazione in tutte le stanze principali.
Si tratta di una proprietà esistente completata nel 1970, con interventi di ristrutturazione effettuati per aggiornare le finiture e gli impianti. Lo stato dell'immobile è pronto per l'abitazione immediata (Key Ready). La struttura originale è stata mantenuta con aggiunte moderne come il solarium e l'installazione di impianti di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas per migliorare il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Essendo una villa indipendente degli anni '70, non dispone dei servizi condivisi tipici dei complessi residenziali moderni come palestre, reception o sicurezza 24/7. La manutenzione del giardino e della piscina è a totale carico del proprietario. L'efficienza energetica, pur migliorata con i pannelli solari e l'isolamento, potrebbe non raggiungere gli standard degli edifici di nuova costruzione di classe A o superiore.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni privati notevoli. La configurazione con quattro camere la rende funzionale per famiglie numerose o per chi necessita di camere per ospiti. La presenza della licenza turistica la rende interessante per chi desidera un investimento immobiliare con rendita locativa stagionale. Per gli appassionati di golf, la posizione elimina la necessità dell'auto per raggiungere il campo. L'abitazione non è indicata per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" con servizi gestiti da terzi, poiché richiede una gestione autonoma. La ristrutturazione effettuata la rende pronta per l'uso, soddisfacendo chi non vuole attendere tempi di costruzione.
La struttura portante risale al 1970 ma è stata sottoposta a ristrutturazione che ha aggiornato gli interni. Il bagno principale presenta piani in marmo e doppi lavabi, indicando una scelta di materiali durevoli. Gli infissi sono stati migliorati per garantire l'isolamento termico necessario per il clima locale. Tutte le camere e il soggiorno sono dotati di unità di climatizzazione per il controllo della temperatura. Il camino a legna nel soggiorno offre un'alternativa al riscaldamento centralizzato a gas. Esternamente, il giardino è recintato e piantumato con specie mediterranee, richiedendo una manutenzione regolare. La piscina privata è completa di area relax e jacuzzi. Il solarium è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo all'efficienza energetica. L'illuminazione esterna è a LED.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 750.000 euro. Questa cifra riflette la tipologia di villa unifamiliare con ampio terreno privato, una caratteristica meno comune rispetto agli appartamenti della zona. Le spese di manutenzione comunale sono indicate intorno ai 1.300 euro annui, mentre l'imposta municipale (Suma) ammonta a circa 600 euro all'anno. Il prezzo include le finiture attuali, gli impianti di climatizzazione e la licenza turistica. A confronto con soluzioni abitative più economiche come gli appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000 euro, questa villa si posiziona in un segmento di mercato superiore dovuto alla metratura esterna e all'indipendenza.
Vivere a Villamartin implica uno stile di vita focalizzato tra il verde del campo da golf e il mare. Le giornate estive trascorrono prevalentemente negli spazi esterni della casa, sfruttando la piscina e le aree ombreggiate dal pergolato per pranzare all'aperto. La mattina presto, il solarium offre un luogo tranquillo per esporosi al sole, mentre la sera il camino nel soggiorno crea un ambiente caldo durante i mesi invernali. La vicinanza al campo da golf permette di integrare questo sport nella routine quotidiana senza necessità di lunghi spostamenti. Nonostante la tranquillità della zona residenziale, la presenza del vicino centro commerciale Zenia Boulevard e di vari locali ristorazione assicura che vi siano attività sociali e servizi a portata di mano. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández per spostamenti verso le città vicine.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e tempo libero. A meno di un chilometro si trovano supermercati, farmacie e diverse opzioni di ristorazione, facilitando la spesa quotidiana. Il centro commerciale Zenia Boulevard, a circa 2,2 chilometri, è un punto di riferimento per lo shopping e l'intrattenimento. L'accesso alla rete stradale principale collega rapidamente la città di Orihuela, distante circa 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández, a meno di un chilometro, fornisce collegamenti ferroviari verso la costa e l'entroterra. L'infrastruttura sanitaria più vicina si trova a circa 10 chilometri, con ospedali a Torrevieja o Orihuela. La zona è servita da autobus urbani, ma l'auto rimane il mezzo più comodo per gli spostamenti principali.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area di Villamartin, mostrando la vicinanza immediata al fairway del Club de Golf Villamartín a nord-ovest. L'autostrada AP-7 e la strada nazionale N-332 sono visibili a est, garantendo l'accesso al resto della costa. Il centro commerciale Zenia Boulevard è marcato a sud, mentre le spiagge della Costa Blanca si trovano verso est. La stazione ferroviaria è posizionata a breve distanza a ovest della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, all'interno del comune di Orihuela. La sua posizione è strategica tra la vivace città costiera di Torrevieja a sud-est e la città storica di Orihuela a nord-ovest. Questo corridoio è altamente urbanizzato ma Villamartin mantiene una densità abitativa inferiore rispetto ai nuclei turistici centrali, offrendo un ambiente residenziale più disteso pur rimanendo connesso alle principali arterie di comunicazione della regione.
Il Club de Golf Villamartín è accessibile a piedi in meno di 5 minuti, distando 420 metri. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca e Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 3,4 chilometri, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di 35-45 minuti in auto. Le città di Murcia (19 km) e Alicante (50 km) sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada AP-7 situ nelle vicinanze. Per la ricarica di veicoli elettrici, è presente una stazione a circa 2,1 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Villamartin gode di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,9°C, con un periodo di balneazione che dura circa sei mesi, da giugno a novembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare favorisce una buona ventilazione, mitigando l'umidità estiva rispetto alle zone direttamente sul lungomare. Il terreno presenta leggere pendenze naturali tipiche della campagna costiera dell'Alicante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Cala Mosca, sono caratterizzate da scogliere e piccole calette di ghiaia e sabbia, note per la trasparenza dell'acqua. L'offerta ricreativa è dominata dal golf, con tre campi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) entro un raggio di 3 chilometri. Per attività sportive e fitness, sono presenti centri come il Villamartin Golf Sports Centre. I porti turistici di Cabo Roig e Torrevieja, distanti pochi chilometri, offrono opportunità per sport nautici e passeggiate sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, all'interno del comune di Orihuela. La sua posizione è strategica tra la vivace città costiera di Torrevieja a sud-est e la città storica di Orihuela a nord-ovest. Questo corridoio è altamente urbanizzato ma Villamartin mantiene una densità abitativa inferiore rispetto ai nuclei turistici centrali, offrendo un ambiente residenziale più disteso pur rimanendo connesso alle principali arterie di comunicazione della regione.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL507360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali recenti nella zona di Torrevieja, come gli appartamenti 'Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center' con prezzi a partire da 160.000-170.000 euro, questa villa rappresenta una fascia di mercato superiore. La differenza è giustificata dalla tipologia: una casa unifamiliare con terreno privato contro unità condominiali senza giardino esclusivo. Confrontata con le nuove costruzioni come 'Oasis Laguna 2' a El Raso (da 227.000 euro), la villa di Villamartin offre spazi esterni immediatamente fruibili senza i tempi di attesa tipici dell'off-plan. Tuttavia, essendo una costruzione degli anni '70, l'isolamento termico potrebbe richiedere un consumo energetico leggermente superiore rispetto alle nuove abitazioni certific classe A. L'area di Villamartin si distingue da zone più densamente urbanizzate come Playa Flamenca per la presenza di ampi spazi verdi dedicati al golf, offrendo un ambiente più tranquillo pur mantenendo l'accessibilità ai servizi commerciali.
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