立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビジャマルティン・ゴルフコースから約420メートルの距離に位置しており、ゴルフ環境と直結しています。都市化された住宅地の中にあり、レストランやバー、商業施設へのアクセスが徒歩圏内で確保されています。地中海沿岸のカーブ・デ・ラ・モスカ海岸までは直線距離で約3.3キロメートル離れています。
4つの寝室と広いリビングダイニングを備え、家族構成やグループ滞在に対応する間取りです。900平方メートルの広い庭にはプライベートプールとパーゴラがあり、屋外でのレクリエーションを重視するニーズに応えます。専用の駐車スペースと車寄せは、自動車を利用する生活様式に適しています。
この物件は新築ではなく、1970年建ての既存住宅をフルリノベーションしたものです。内装設備や配管、電気設備が現代基準に更新されており、新築同様の利便性を持ちながら、すぐに入居可能な状態で引き渡されます。
海を見渡す景色はなく、主にゴルフコースや庭を望む視点となります。コミュニティ施設の共有プールではなく、個人の維持管理が必要なプライベートプールであるため、その手間を考慮する必要があります。物件は標準的な住宅地に位置するため、完全に隔絶された静寂は期待できません。
ゴルフを日常的な趣味とし、コースへのアクセスを重視する居住者に適しています。広い庭とプライベート空間を確保したい大家族や、ペットを飼っている家族にも適合します。完全に改装された物件を即時に手に入れたいと考えるバイヤーや、観光ライセンスを利用して投資用賃貸物件として運用したいオーナーにとっても機能的な物件です。
物件は全面的な改修が施されており、伝統的なスペイン建築の外観に、近代的な内装設備が融合しています。キッチンは装備され、バスルームにはダブルシンクと大理石のカウンタートップが採用されています。全寝室とリビングにはエアコンディショニングが完備され、ペレットストーブやガス中央暖房システムによって冬場の室内環境も調整可能です。屋外の造園は整備され、5人用のジャグジーやBBQ施設が設置されています。
提示価格は75万ユーロからとなっています。同地域で同規模の敷地と床面積を持つ独立式ヴィラと比較すると、改修済みである点とゴルフコースへの立地条件が価格形成に反映されています。購入時には、年間約600ユーロの地方税（SUMA）と年間1300ユーロのコミュニティ管理費を維持費として考慮する必要があります。
このエリアでの生活は、ゴルフを軸としたアクティブな昼間の時間と、ビジャマルティン・プラザ周辺での社交が融合したものです。朝はテラスで日差しを楽しみながらコーヒーを飲み、昼過ぎには近くの商業施設やレストランで食事をするというサイクルが一般的です。夏場は庭のプールを中心に過ごし、冬場の穏やかな気候の中でテラスでの読書や食事を楽しみます。地域には多くのバーがあり、夜遅くまで営業している場所もあり、ローカルな生活リズムを体験することができます。
ビジャマルティン地区は、生活必需品へのアクセスが良好な実用的な居住エリアです。半径2キロメートル以内に38のレストラン、7つの学校、16の薬局があります。大型ショッピングモールのゼニア・ブルバードまでは約2.2キロメートル、スーパーマーケットまでは1.4キロメートルの距離にあり、日常の買い物支援体制が整っています。最寄りの病院までは約10キロメートルです。
地図は、ビジャマルティン・ゴルフコースの南側に位置する物件の配置を示しています。緑豊かなゴルフエリアと、周辺の住宅街の位置関係が確認できます。商業施設であるゼニア・ブルバードと海岸線までの距離感も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはアリカンテ県の南部、オリウエラ市に属する住宅地です。コスタ・ブランカ海岸沿いのリゾート地として知られ、マルシア県との境界付近に位置しています。アリカンテ市とマルシア市の両方からアクセス可能な中間地点にあり、国際的な居住者が多く集まるエリアです。
最寄りのビーチ（カラ・モスカなど）までは直線距離で約3.3キロメートル、車で約10分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約41キロメートル、車で約45分のアクセスとなります。ビジャマルティン・ゴルフクラブまでは約420メートル、その他のゴルフコースも半径3キロメートル以内に点在しています。鉄道駅（オリウエラ・ミゲル・エルナンデス）までは約900メートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,844時間に達し、年間平均気温は18.9度です。標高31メートルの高台に位置するため、海からの湿った空気が適度に和らげられ、過ごしやすい気候です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間6ヶ月続き、春から秋にかけて長くアウトドアアクティビティが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のカラ・モスカ、プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカなど、質の高いビーチが約3.3キロメートル圏内に広がっています。海岸部は「青い旗」の基準を満たす環境が維持されています。また、自宅から目と鼻の先にあるビジャマルティン・ゴルフコースをはじめ、半径3キロメートル以内に3つのゴルフ場があり、ゴルフライフには最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンはアリカンテ県の南部、オリウエラ市に属する住宅地です。コスタ・ブランカ海岸沿いのリゾート地として知られ、マルシア県との境界付近に位置しています。アリカンテ市とマルシア市の両方からアクセス可能な中間地点にあり、国際的な居住者が多く集まるエリアです。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL507360
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
北側のトレビエハ市にあるアパートメント物件と比較すると、このビジャマルティンのヴィラは広い専用庭とプライベートプール、高い居住空間の質を提供します。トレビエハ中心部の集合住宅は価格帯が低い傾向にありますが、プライバシー面では劣ります。一方、同じビジャマルティン地区内の新築ゴルフリゾートと比較すると、この物件は完成済みであり、建設待ちのリスクがなく、即時の使用が可能です。サン・ミゲル・デ・サリナスやロス・モンテスなどの周辺自治体と比較すると、ビジャマルティンは特に外国人居住者が多く、国際的なコミュニティが形成されている点が特徴です。
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