この独立型ヴィラは、アリカンテ県のヴィジャマルティン（Villamartin）住宅地内に位置しています。1970年頃に建設された物件で、現代的な住環境を提供するよう改装が施されています。建物面積（m²）は156 m²で、4つの寝室と2つの浴室を備え、敷地面積900 m²の土地に建っています。Club de Golf Villamartínに隣接し、生活利便施設が揃った成熟した住宅街に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はヴィジャマルティン地区に位置し、Club de Golf Villamartínから約420メートルの距離にあります。都市環境の中にあり、生活利便施設まで徒歩圏内です。標高は海抜31メートルです。
この住まいには4つの寝室があり、家族での生活や来客用の宿泊にも対応できます。900 m²の敷地には専用プールを含む屋外空間があります。カーポート付きの専用駐車スペースが現地にあります。
建設は1970年頃にさかのぼります。物件は改装済みの完成済み中古物件として分類されます。この住居に関する今後の建設段階はありません。
この物件は中古のヴィラであり、新築物件のような仕上がりではありません。海辺に直接面しているわけではありません。間取りは4つの寝室に対して浴室が2つです。上の階へのアクセスには階段が必要です。
この物件は、マンションではなく屋外空間のある独立型の住まいを求める買い手に適しています。複数の寝室が必要な世帯に対応できます。観光ライセンスを保有しているため、賃貸収入を検討している方にも関心を持たれるでしょう。ゴルファーや、高密度の観光地よりも住宅地での生活を好む方に適したロケーションです。また、新築プロジェクトを手がけるのではなく、改装済みの物件を探している方にも適しています。
室内にはランドリーエリア付きのシステムキッチンがあります。リビングには薪ストーブがあります。冷暖房はガスセントラルヒーティングと、リビングおよび寝室の冷暖房エアコンで管理されています。浴室にはダブルシンクとバスタブが備わっています。屋外設備には専用プール、ジャグジー、ソーラーパネルを備えたルーフテラスがあります。庭は植栽が整備され、日よけのパーゴラがあります。
売出価格は750,000ユーロに設定されています。この価格は、成熟したゴルフ住宅地内に専用の土地を持つ独立型ヴィラとしての価値を反映しています。物件に関わる費用には、年間約600ユーロのSuma（地方税）と年間1,300ユーロの管理費が含まれます。価格は市場状況や交渉により変動する場合があります。
この住まいでの日常生活は、ゴルフ場への近さと専用庭のある環境が特徴です。専用プール、テラス、バーベキュー施設を活かしたアウトドアライフスタイルが可能です。すぐ近くには商業施設と基本的なサービスがあり、日常の買い物のための車への依存が軽減されます。このエリアは主に住宅地で、常住の住民と季節滞在者が混在しています。ゴルフ場の存在が、視覚的な景観と周辺の静けさに影響を与えています。
周辺環境には、ヴィジャマルティンゴルフ場と2キロメートル以内の商業施設があります。大型ショッピングセンターのZenia Boulevardは2.2キロメートル先にあります。半径2キロメートル以内に38軒のレストランと16軒の薬局があります。公共交通機関も利用でき、バス停が8か所あり、Orihuela Miguel Hernández駅は0.9キロメートル先にあります。
地図は、ヴィジャマルティン住宅地内のヴィラの位置を示し、ヴィジャマルティンゴルフ場のフェアウェイへの近さと、AP-7高速道路および沿岸道路へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィジャマルティンはコスタ・ブランカ南部、オリウエラ自治体内に位置しています。北東のトルレビエハと西のオリウエラ市という大都市の間にあり、このロケーションは海へのアクセスと内陸への接続のバランスを提供しています。
最寄りのビーチ、Cala MoscaとPlaya Cala Estacaは約3.4キロメートル先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約41キロメートルです。ムルシア市は19キロメートル、エルチェは30キロメートル先にあります。最寄りの総合病院は9.9キロメートル先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均日照時間は3,844時間です。年平均気温は18.9°Cです。水温20°C以上で定義されるシーズンは6か月間続きます。海抜31メートルの標高が、標高による極端な気象変動のない穏やかな気候をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸でのレクリエーションは、Cala Moscaと3.5キロメートル以内の近隣の入り江で楽しめます。ゴルフ施設が主要なレジャー設備で、Club de Golf Villamartínが420メートル、Real Club de Golf Campoamorが2.3キロメートル、Club de Golf Las Ramblasが2.9キロメートル先にあります。半径5キロメートル以内にはスポーツセンターとマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507360
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトルレビエハのマンション群（約160,000ユーロからのApartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなど）と比較すると、このヴィラはプライバシーと土地の広さへの本格的な投資と言えます。トルレビエハのマンションは高密度の沿岸生活とマリーナへの近さを提供しますが、この物件は成熟したゴルフ環境の中にある独立型の住まいを提供します。Urbanización El Rasoのプロジェクト（Oasis Lagunaなど）はより低価格（227,000ユーロから）ですが、一般的にプライバシーは低く、共用施設を利用する形になります。ヴィジャマルティンのこのヴィラは、専用庭、専用のレジャー設備、有名ゴルフ場への即時アクセスの組み合わせが特徴的です。
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