Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v urbanizácii Villamartin v provincii Alicante. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla kompletnou rekonštrukciou. Disponuje štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou obývateľnou plochou 156 m² na rovinatom pozemku o výmere 900 m². Nehnuteľnosť sa vyznačuje priamou blízkosťou k golfovému ihrisku Villamartín a ponúka súkromie vďaka zelenej clone. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, terasu a parkovanie. Vila je vybavená klimatizáciou a centrálnym kúrením a má udelenú turistickú licenciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizácii Villamartin, ktorá patrí pod obec Orihuela. Nachádza sa v tesnej blízkosti golfového klubu Villamartín, čo tvorí dominantu okolia. Zástavba v okolí je tvorená prevažne rodinnými vilami a nízkopodlažnými bytovkami. Pomerne blízko sa nachádzajú komerčné zóny s obchodmi a reštauráciami.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami zodpovedá potrebám väčších rodín alebo skupín. Súkromný pozemok poskytuje dostatok miesta pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Existujúce vybavenie vrátane krbu a klimatizácie zaisťuje komfort počas celého roka. Prítomnosť turistickej licencie umožňuje aj komerčné využitie nehnuteľnosti na prenájom.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970. Vila v minulosti prešla rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aktualizácia interiéru a inštalácia moderných technológií, ako sú solárne panely na soláriu a klimatizačné jednotky. Stavebný stav je predaný a nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý presun.
Tento projekt nie je novostavbou, a preto neposkytuje záruky typické pre novú výstavbu. Poloha nie je priamo pri pláži, ale vyžaduje dopravu na dosiahnutie pobrežia. Pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu, najmä kvôli zelene a bazénu. Nie sú tu spoločné vybavenia ako pri rezortoch, napríklad spoločenská miestnosť alebo recepcia.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, ktoré vyžadujú viac spální a súkromný exteriér. Je vhodná pre rodiny s dospelými deťmi, ktoré potrebujú oddelené priestory. Poloha pri golfovom ihrisku vyhovuje požiadavkám nadšencov golfu, ktorí chcú mať ihrisko na dosah ruky. Pre investorov je relevantná turistická licencia, ktorá umožňuje legálny krátkodobý prenájom. Vila je tiež zvolená pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a pevnou konštrukciou, namiesto moderných apartmánov. Blízkosť k medzinárodnému letisku v Alicante (cca 41 km) ju robí dostupnou pre druhé domovy pre občanov iných krajín EÚ.
Vila vykazuje znaky pôvodnej španielskej architektúry doplnené o moderné prvky po rekonštrukcii. Hlavná kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom a mramorovou doskou, čo naznačuje dôraz na materiálovú kvalitu. Podlahy a dlažby sú prispôsobené miestnemu klimatu na udržanie chladu. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a priestorom na prádelňu. Inštalácia klimatizácie v spálniach a obývačke zvyšuje užívateľský komfort v letných mesiacoch. Značná pozornosť bola venovaná vonkajším priestorom, kde sa nachádza jacuzzi pre päť osôb a grilovacia časť. Použitie solárnych panelov na soláriu prispieva k energetickej efektivite domu. Tepelná izolácia zodpovedá normám pre dobu výstavby s následnými zlepšeniami.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 750 000 eur. Táto suma zahŕňa pozemok o výmere 900 m² a rekonštruovanú stavbu. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v oblasti Costa Blanca reflektuje cena faktor veľkosti pozemku a súkromia. Ročné náklady na obec (Suma) sú približne 600 eur a poplatky za spoločenstvo 1 300 eur ročne. Tieto prevádzkové náklady sú bežné pre tento typ nehnuteľností v tejto lokalite. Trhová hodnota je podporovaná existenciou turistickej licencie, čo zvyšuje potenciál pre výnosy z prenájmu.
Denný život vo Ville Villamartin je definovaný súkromím veľkého pozemku v kombinácii s dostupnosťou vybavenia. Obytné priestory na prízemí slúžia ako ústredný bod pre spoločenské aktivity, pričom krb poskytuje teplo počas chladnejších zimných večerov. Vonkajšie priestory sú navrhnuté na využitie počas väčšiny roka vďaka miestnemu podnebiu. Bazén a krytá pergola umožňujú tráviť čas vonku aj počas najhorúcejších hodín. Solárium s výhľadom na golf ponúka priestor na relaxáciu s panoramatickým rozhľadom. Lokalita Villamartin je obývaná celoročne, čo znamená, že vybavenie v okolí funguje aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Vzdialenosť 420 metrov od klubu dovolí hráčom golfu pešie dopraviť sa na ihrisko. Hluk od cesty je tlmený vďaka hustému živému plotu okolo pozemku.
Okolie Villamartin poskytuje komplexnú infraštruktúru pre bežný život. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 1,4 km. Obchodné centrum Zenia Boulevard, jedno z najväčších v regióne, sa nachádza 2,2 km ďaleko a ponúka široký výber obchodov a gastronomických zariadení. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okruhu dvoch kilometrov a nemocnicou vo vzdialenosti 9,9 km. Pre rodiny s deťmi je prítomnosť siedmich škôl v okolí kľúčovým faktorom. Miestna doprava zahŕňa 15 liniek mestskej hromadnej dopravy so zastávkami v blízkosti. Železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je vzdialená len 900 metrov, čo umožňuje vlakové spojenie s väčšími mestami.
Mapa znázorňuje lokalitu vily v kontexte golfového ihriska Villamartín. Pozemok susedí s otvorenou zelenou plochou ihriska na jednej strane a s ostatnou rezidenčnou zástavbou na druhej. Vyznačené sú prístupové cesty k nehnuteľnosti a vzdialenosti k hlavným cestám CV-941 a AP-7. Modrá línia označuje vzdialenosť k pobrežnej čiare Cabo Roig.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartin je situovaný na južnom pobreží provincie Alicante, medzi mestami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Je súčasťou comarcy Vega Baja del Segura. Pozícia je strategická vzhľadom na spojenie medzi pobrežím a vnútrozemím. Vzdialenosť k regionálnym metropolám, ako sú Murcia a Alicante, umožňuje prístup k letiskám a nemocniciam do jednej hodiny jazdy. Oblasť je známa vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov.
Golfové ihrisko Club de Golf Villamartín je vzdialené 420 metrov, čo predstavuje krátku pešiu prechádzku. Pláže Cala Mosca a Playa Cala La Mosca sa nachádzajú 3,3 km až 3,4 km od nehnuteľnosti, čo si vyžaduje použitie automobilu alebo bicykla. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 41 km, čo predstavuje približne 35 až 40 minút jazdy autom. Mesto Murcia je vzdialené 19 km a Alicante 50 km. Prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico sú dostupné autom do 15 minút. Verejné nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii vzdialené 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Ročný počet hodín slnečného svitu je 3 844. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá šesť mesiacov. Letné mesiace sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierne. Vegetácia v okolí je tvorená typickou stredomorskou flórou, ako sú borovice a palmy, ktoré vyžadujú závlahu. Pozemok vily využíva na stínenie prírodné živé ploty a pergoly.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú skalnaté zátoky typu Cala. Cala Mosca je vzdialená 3,3 km. Tieto pláže sú známe svojím čistým vodným stĺpcom. Okolie je centrom pre golf, s tromi ihriskami v okruhu 3 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Pre športovcov sú k dispozícii fitnescentrá a športové areály v okolí, napríklad Villamartin Golf Sports Centre (0,2 km). Jachting a vodné športy sú dostupné v marinách vzdialených menej ako 8 km. Kopcovitý terén v okolí ponúka možnosti pre pešiu turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin je situovaný na južnom pobreží provincie Alicante, medzi mestami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Je súčasťou comarcy Vega Baja del Segura. Pozícia je strategická vzhľadom na spojenie medzi pobrežím a vnútrozemím. Vzdialenosť k regionálnym metropolám, ako sú Murcia a Alicante, umožňuje prístup k letiskám a nemocniciam do jednej hodiny jazdy. Oblasť je známa vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL507360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s apartmánovými projektami v susednom Torrevieja, ako sú Apartmány Palangre Beach (ceny od 160 000 €), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s dôrazom na súkromie a výmeru pozemku. Oproti projektom v urbanizácii El Raso (Oasis Laguna, od 227 000 €) ponúka Villamartin hustšiu sieť služieb a vybavenia v dochádzke vzdialenosti. Rozdiel oproti novým výstavbám spočíva v tom, že táto vila má už zapracovanú vegetáciu a stabilnejšiu štruktúru budovy, hoci vyžaduje údržbu staršej stavby. Cena za m² je v tejto lokalite vyššia ako v prímorských apartmánových komplexoch vďaka exkluzivite samostatne stojacej vily pri golfe. Villamartin je zároveň známy svojím medzinárodným charakterom, kde sa stretáva kultúra miestnych obyvateľov so zvyklosťami britských a severských expatov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID