关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于维拉马丁的城市化区域，地理位置靠近高尔夫球场。周边设有餐厅、商店和便利店，具备基本的生活便利性。区域地势平坦，距离海岸线约3公里，属于居住氛围浓厚的成熟社区。
该别墅适合需要较大生活空间和隐私的家庭。室内布局包含多个休息区和外部娱乐空间。花园面积较大，提供了充足的户外活动区域。房产配有游客许可证，可兼顾居住与短期租赁需求。
该物业属于现房状态，原始建筑年代为1970年，近期已完成全面翻新。内部设施包括新的厨房和浴室装修，以及更新的机电系统。房屋状态可直接入住，无需等待建设周期。
房产不直接位于海边，无海景，主要景观为高尔夫球场。地块较大需要定期维护，产生相应的时间和费用成本。由于是老房翻新，无法提供全新建筑的结构保证。
该房产适合寻求私密性和独立空间的买家，特别是高尔夫爱好者或需要多卧室的家庭。对于计划长期定居或频繁使用的家庭来说，该配置较为实用。同时，由于持有游客许可证，也适合希望通过短期租赁获取收益的投资者。不适合不喜欢园艺工作或希望拥有全新建筑结构的买家。
内部装修注重功能性，包括大理石台面和双洗手池浴室。厨房配备齐全，并设有洗衣区。安装了燃气中央供暖和壁炉，以应对冬季降温。太阳能板位于太阳能露台上，辅助能源供应。卧室配有嵌入式衣柜和吊扇，确保四季舒适。
该物业的起始售价为750,000欧元。在维拉马丁地区，这属于中高端独栋别墅的价格区间。价格反映了其大面积的地块、翻新后的居住条件以及高尔夫位置的溢价。相比周边的公寓项目，该物业的准入门槛较高。
这里的日常生活节奏以高尔夫和户外休闲为主。早晨可以在露台上享受阳光，随后步行至球场打球。由于位于成熟社区，周围邻居多为长居居民或度假者，氛围相对安静。花园维护需要一定时间投入，但也提供了私人绿洲般的体验。傍晚可在烧烤区用餐，享受地中海的温和气候。在这里，'Paseo'（散步）是当地人晚餐后的传统，您也可以在周边街道体验这种生活方式。
项目周边基础设施完善，步行范围内有超市、餐厅和药房。最近的火车站位于1公里范围内，可连接周边城镇。虽然主要依赖汽车出行，但日常基本生活物资可在社区内解决。附近的大型购物中心如Zenia Boulevard位于2公里外，提供广泛的购物选择。
该地图显示了物业在维拉马丁高尔夫社区的具体位置。绿色区域为高尔夫球场，蓝色标记指示了附近的交通枢纽和商业中心，红色标记为房产所在地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Orihuela市辖区内，属于Costa Blanca南部海岸。北距阿利坎特50公里，南距穆尔西亚19公里。位置处于两个主要城市之间，既有海岸度假村的特色，又能通达大城市的医疗和服务设施。
距离最近的Cala Mosca海滩约3.3公里。阿利坎特-埃尔切机场位于约41公里处，车程约40分钟。维拉马丁高尔夫俱乐部就在420米外，步行即可到达。最近的医院位于10公里外的Orihuela，车程约15分钟。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔31米，年均日照时数达3844小时。年平均气温为18.9摄氏度，冬季温和，夏季炎热。游泳季节可持续约6个月。由于靠近海岸，湿度相对适中，海风有助于调节夏季高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如Cala Mosca为岩石与沙滩混合地貌，适合游泳和潜水。区域内有三座高尔夫球场，距离均在3公里以内，提供了丰富的运动设施。此外，附近还有多个体育中心和游艇码头，水上运动资源丰富。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Orihuela市辖区内，属于Costa Blanca南部海岸。北距阿利坎特50公里，南距穆尔西亚19公里。位置处于两个主要城市之间，既有海岸度假村的特色，又能通达大城市的医疗和服务设施。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL507360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近托雷维耶哈的公寓项目相比，该物业价格显著较高。例如，附近的公寓起售价约为16万至22万欧元，而该别墅售价为75万欧元。这反映了独栋别墅的土地价值、隐私性以及翻新后的居住空间。相比于新房项目，该房产拥有更大的地块和成熟的景观，但也意味着更长的通勤距离到市中心和更高的维护成本。在维拉马丁区域，这是一个典型的中高端高尔夫住宅选项。
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