تعرض هذه الفيلا المستقلة الواسعة ذات 5 غرف نوم و4 حمّامات في فيامارتين، أليكانتي، فرصة كبيرة لمن يبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرونة عملية. شُيدت الفيلا عام 1970 وتُصان في حالة جاهزة للسكن، ويوفر العقار تصميمًا مميزًا مع ملحق مستقل في الطابق الأرضي. يوفر موقعها القرب من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية، بسعر مطلوب ثابت قدره €269,000. تستفيد الفيلا من إطلالات على البحر من التراس العلوي الخاص بها ومن إمكانية الوصول إلى مسابح مشتركة، لتجمع بين نمط حياة متوسطي مريح ومعيشة عملية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل SUNGOLFBEACH في فيامارتين، الذي يبدأ سعره من €255,000، تقدم هذه الفيلا بسعر €269,000 حجم سكن أكبر بكثير بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات مقابل عدد أقل ربما في المشاريع الجديدة المقارنة. أما VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، الذي يبدأ سعره من €296,000، فيمثل نوع بناء أحدث (تاون هاوس) ونقطة سعر بداية أعلى، مما يشير إلى أن هذه الفيلا المستقلة توفر قيمة مميزة من حيث المساحة. أما عقارات مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، التي يبدأ سعرها من €475,000، فهي في فئة مختلفة، وتقدم على الأرجح معيشة في شقق حديثة بمستوى استثمار أعلى بكثير. هذه الفيلا القائمة، بكونها جاهزة للسكن ومزودة بملحق منفصل، تمثل خيارًا متعدد الاستخدامات ضمن فئتها السعرية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والاستقلال الوظيفي على مميزات البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في فيامارتين داخل مجمع سكني مغلق راسخ يشتهر بملاعب الجولف وقربه من الخدمات الساحلية. وعلى الرغم من أنها توفر إحساسًا بالمجتمع وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة، إلا أنها تبعد نسبيًا عن المطارات الرئيسية، مما يوحي بتفضيل استخدام السيارة للتنقل الشامل.
صُمم تخطيط الفيلا للمرونة، إذ يضم ملحقًا منفصلًا بـ 3 غرف نوم وحمّامين في الطابق الأرضي. هذا التصميم مناسب تمامًا للمعيشة متعددة الأجيال، أو استضافة الضيوف، أو إسكان عاملين منزليين، بينما تقع مناطق المعيشة الرئيسية في الطابق العلوي، وتشمل غرفتي نوم وحمّامين إضافيين، ومطبخًا حديثًا، ووصولًا مباشرًا إلى تراس علوي خاص.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا؛ بل هو منزل قائم مكتمل شُيد عام 1970. تُعرض الفيلا في حالة جاهزة للسكن، مما يدل على أنها كانت مصانة ومتاحة للسكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع على الخارطة أو قيد الإنشاء.
باعتبارها عقارًا راسخًا من عام 1970، لا تتضمن هذه الفيلا أحدث تقنيات المنزل الذكي المتكاملة ولا تصنيفات كفاءة الطاقة العالية الشائعة في المباني الجديدة تمامًا. وعلى الرغم من أنها توفر تراسًا علويًا خاصًا، إلا أنها تفتقر إلى حديقة خاصة وتعتمد على مسابح مشتركة لمرافق الاستجمام المائي.
تناسب هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين مجموعة متنوعة من المشترين. ستقدّر الأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة أو تبحث عن سكن متعدد الأجيال الملحق المنفصل. وسيجد من يستضيفون الضيوف أو أفراد العائلة بشكل متكرر أن أماكن المعيشة المستقلة مفيدة للغاية. وسينجذب عشاق الجولف إلى القرب من ملاعب جولف متعددة. وقد يفكر من يبحثون عن عقار ذي إمكانات للتأجير للعطلات في حجمه الكبير وموقعه. علاوة على ذلك، سيجد المشترون الذين يفضلون العقارات الراسخة على المشاريع الجديدة ويرغبون في الاستلام الفوري هذه الفيلا الجاهزة للسكن جذابة. كما تضيف الإطلالات على البحر من التراس العلوي إلى جاذبيتها لمن يعطون الأولوية للإطلالات الخلابة.
شُيدت هذه الفيلا عام 1970، وتُظهر معايير البناء في تلك الحقبة، مقدمة أساسًا متينًا. يُعرض العقار في حالة جاهزة للسكن، مما يعني أن الأنظمة الأساسية والتشطيبات عملية ومقبولة. يتميز الداخل بمطبخ مدمج عصري في الطابق العلوي، مجهز بالأجهزة، وحمّامات عملية. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد الأرضيات أو الجدران أو التجهيزات، يؤكد الوصف على مساحة معيشة مريحة وتراس علوي خاص على السطح. يتم معالجة التحكم في المناخ من خلال التكييف والمدفأة، مما يشير إلى توفير راحة على مدار العام. يقدم الخارج مساحة واسعة، مدعومة بإمكانية الوصول إلى مسابح مشتركة.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره €269,000، بما يعكس وضعها كعقار قائم وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. يوفر هذا السعر كمية كبيرة من المساكن، بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، في منطقة شهيرة من كوستا بلانكا. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن، مما يجذب المشترين الباحثين عن سكن سريع. وينبغي النظر إلى سعره في سياق حجمه ومميزاته وموقعه مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة فيامارتين.
يقدم فيامارتين بيئة حيوية تتميز بملاعب الجولف الشهيرة ومجمع سكني نابض بالحياة. تُسهَّل الحياة اليومية هنا بوسائل الراحة مثل السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، مما يشير إلى نمط حياة مريح للسكان. يوازن المنطقة بين الإحساس بالمجتمع وسهولة الوصول إلى المعالم الساحلية. كما أن حجم الفيلا الكبير وتخطيطها القابل للتكيف، بما في ذلك الملحق المنفصل، يلبي احتياجات الأسر المتنوعة، سواء للإقامة الدائمة، أو التأجير للعطلات، أو استضافة العائلة الممتدة. وتعزز المسابح المشتركة والتراس العلوي ذو الإطلالات على البحر تجربة المعيشة المتوسطية، مما يجعلها قاعدة عملية للاستمتاع بمناخ المنطقة وأنشطة الترفيه على مدار العام.
فيامارتين هو مجمع سكني مغلق راسخ في أوريويلا، يشتهر بملاعب الجولف وقربه من الساحل. توفر المحيطات المباشرة تركيزًا من الخدمات، مع سوبرماركت وصيدليات وبنوك والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 1.4 كم، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على مركبة. تتميز المنطقة بطابعها السكني، تتخللها مرافق ترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا موقعًا مرتفعًا قليلًا، مما قد يساهم في نسائم لطيفة وإطلالات مميزة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في فيامارتين، أليكانتي. وتبرز موقعها بالنسبة لوسائل الراحة الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز التجارية ومرافق الرعاية الصحية. توفر الخريطة فهمًا مكانيًا للمجمع السكني المغلق واتصالاته ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
فيامارتين جزء من بلدية أوريويلا، الواقعة ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. يضعه ذلك ضمن منطقة تشتهر بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ومناخها المواتي. يوفر موقعه قربًا نسبيًا من المراكز الحضرية الأكبر مثل مورسيا (33 كم بخط مستقيم)، وإلتش (36 كم بخط مستقيم)، وقرطاجنة (42 كم بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية والإدارية. تقع الفيلا في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر لكنها تستفيد من الجاذبية العامة لمنطقة كوستا بلانكا.
يقع موقع الفيلا في فيامارتين على بعد حوالي 3.3 كم من الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة على بعد 1.4 كم و1.5 كم على التوالي. للاحتياجات الطبية، يقع مستشفى على بعد 9.9 كم. يتمتع عشاق الجولف بوصول فوري إلى Club de Golf Villamartín (420 م)، مع ملعبين آخرين ضمن 3 كم. تشمل مراكز النقل الرئيسية مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 42 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط في الجوار، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تعتبر مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا بلانكا، حيث يقع فيامارتين، بمناخ متوسطي يتميز بأشعة شمس وفيرة ودرجات حرارة معتدلة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°م و26°م، بمتوسط سنوي قدره 18.9°م. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا، يستمر عادةً حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو تتجاوزها. تتلقى المنطقة ساعات أشعة شمس كبيرة سنويًا، مما يساهم في نمط حياة موجه نحو الخارج. يؤثر الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر عمومًا ظروفًا لطيفة دون درجات حرارة قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع فيامارتين على مسافة قصيرة من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ مثل كالا موسكا ضمن 3.3 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستحمام الشمسي والأنشطة المائية. تعد المنطقة مركزًا مهمًا للجولف، مع Club de Golf Villamartín مجاور مباشرة (420 م) وملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela ضمن نطاق 3 كم. للأنشطة البحرية، تقع مارينا ضمن حوالي 4.7 كم. المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز المتعلقة بالجولف وخيارات اللياقة، متاحة أيضًا بسهولة في الجوار، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL387702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID