يقع هذا المشروع السكني الجديد في أوروبيسا ديل مار، مقاطعة كاستيون، وهي منطقة تقع على كوستا ديل أزاهار. يوفر المشروع شققًا تتميز بإطلالات على البحر وتصميمات حديثة، مع الاهتمام بتفاصيل الراحة والجودة. يعتبر هذا التطوير جزءًا من مفهوم "Ciudad Jardin 3"، مما يشير إلى بيئة معيشية مخططة بعناية.
تقع أوروبيسا ديل مار ضمن مقاطعة كاستيون، وهي جزء من منطقة فالنسيا الأوسع، وتتميز بموقعها على كوستا ديل أزاهار. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، قد تكون أسعار العقارات هنا أكثر تنافسية، خاصةً بالنظر إلى جودة البناء والمرافق المقدمة. في حين أن المشاريع في كوستا ديل سول غالبًا ما تكون قريبة جدًا من المرافق الحيوية والشواطئ المعروفة عالميًا، فإن أوروبيسا ديل مار تقدم بيئة أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا، لا سيما خارج موسم الذروة السياحي. هذا قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن ملاذ أكثر سكينة. الموقع البري نسبيًا للمشروع، حيث أن المسافات إلى الشواطئ والمحلات التجارية كبيرة، يميزه عن المشاريع الساحلية المباشرة. هذا يعني أن نمط الحياة هنا يعتمد بشكل أكبر على السيارة، وهو ما يختلف عن بعض المناطق التي يسهل فيها الوصول سيرًا على الأقدام. المشروع نفسه، كجزء من تطوير 'Ciudad Jardin 3'، يشير إلى نهج منظم في التخطيط، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع القديمة أو الأكثر عشوائية في مناطق أخرى. توافر شقق جديدة مع تجهيزات كاملة وبأسعار تبدأ من حوالي 261,981 يورو يضعها في فئة معقولة مقارنة بأسعار العقارات المرتفعة في المواقع الأكثر طلبًا على الساحل الإسباني. الاهتمام بالإطلالات البحرية والشرفات الواسعة هو سمة مشتركة في العديد من المشاريع الساحلية، ولكن هنا يتم تقديمه في سياق بيئة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أوروبيسا ديل مار، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة كاستيون. تتميز المنطقة بقربها من مدن مثل كاستيون وفالنسيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الحضرية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة، مع توفير مساحات معيشة مريحة وشرفات واسعة تطل على البحر. تهدف هذه المساكن إلى توفير بيئة معيشية تجمع بين الاسترخاء والحداثة.
يجري تطوير المشروع حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في أبريل 2026. يتميز بأنه بناء جديد تمامًا، مما يعني أن المشترين سيحصلون على وحدات سكنية لم يتم السكن فيها من قبل.
المشروع يقع في منطقة أوروبيسا ديل مار، والتي قد لا تكون مباشرة على خط الشاطئ الأول لبعض الشواطئ البعيدة، على الرغم من وجود إطلالات بحرية. كما أن الوصول إلى بعض المرافق الأساسية مثل المستشفيات قد يتطلب مسافة سفر أطول.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة، مع التركيز على الاسترخاء والإطلالات البحرية. إنها خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، حيث يمكنهم قضاء وقت ممتع على الشرفة الواسعة أو استكشاف الشواطئ القريبة. بالنسبة للمستثمرين، قد تكون هذه الشقة جذابة كعقار للإيجار الموسمي، نظرًا لقربها من المناطق السياحية المحتملة. توفير الأثاث الكامل والتشطيبات الجديدة يجعلها جاهزة للسكن أو الإيجار فور الاستلام، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية أولية. كما أنها قد تناسب الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا للعيش بشكل جزئي أو دائم، ويبحثون عن مجتمع سكني آمن ومجهز جيدًا. وجود مسبح مشترك وجاكوزي يضيف إلى جاذبية المكان كوجهة للسكن المريح. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن الموقع يتطلب استخدام سيارة للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق الرئيسية، مما يجعلها أقل ملاءمة لمن يفضلون الاعتماد على وسائل النقل العام أو المشي للمسافات الطويلة.
تتميز الشقة بكونها بناءً جديدًا، مما يعني أنها تستفيد من معايير البناء الحديثة. تم تجهيزها بالكامل بالأثاث والأجهزة، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد. تشمل التصميمات الداخلية الحديثة مطبخًا مجهزًا وحمامات عصرية. تتميز الشرفات بأنها واسعة، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. يشمل المجمع السكني مرافق مثل مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. كما أن وحدات التكييف الساخن والبارد توفر الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية الخزائن المدمجة، والتي تساعد على زيادة مساحة التخزين، والحمامات الملحقة (ensuite)، مما يعزز الخصوصية والراحة. التفاصيل المحددة مثل مساحة غرفة المعيشة (16 مترًا مربعًا) والمطابخ (5.68 مترًا مربعًا) تشير إلى تصميم عملي يراعي الاستخدام اليومي. المساحة الإجمالية للشقة (51.69 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى الشرفة (16.70 مترًا مربعًا) توفر توازنًا بين المساحة الداخلية والخارجية. سيتم تقديم تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات عند الطلب، ولكن كونها بناءً جديدًا يشير إلى جودة معقولة.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 261,981 يورو، وهو سعر يشمل تجهيزات كاملة. تبلغ المساحة الداخلية للشقة 51.69 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها 16.70 مترًا مربعًا. تقع هذه الشقة في الطابق الثاني. تشمل التكاليف الشهرية المتوقعة رسوم مجتمع تقدر بحوالي 60 يورو شهريًا، وضريبة الممتلكات السنوية (IBI) تتراوح بين 350-400 يورو، ورسوم التخلص من النفايات تبلغ حوالي 80 يورو سنويًا. لا يشمل السعر الضرائب ورسوم التسجيل القانونية. هذا السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار بناءً على الطوابق أو المواقع المحددة داخل المجمع.
يقع المشروع في منطقة أوروبيسا ديل مار، وهي بلدة ساحلية هادئة نسبيًا على كوستا ديل أزاهار. يوفر هذا الموقع نمط حياة مريحًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي وقربهم من البحر. المنطقة تتميز بكونها بعيدة عن صخب المدن الكبرى، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للباحثين عن الهدوء والاسترخاء. الحياة اليومية تتمحور حول الاستمتاع بالمناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ القريبة والمسطحات المائية. يعتبر المشروع جزءًا من تطوير مخطط له، مما يوفر بيئة منظمة وجذابة. طبيعة الموقع، مع التركيز على الشقق ذات الشرفات الواسعة والإطلالات البحرية، تشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يتطلب استخدام السيارة نظرًا للمسافات، مما يؤكد على الحاجة إلى التنقل الذاتي. هذا النمط من الحياة مناسب للأفراد أو العائلات التي تفضل البيئات الهادئة وتستمتع بالأنشطة الخارجية، مع القدرة على الوصول إلى المدن الأكبر مثل كاستيون وفالنسيا عند الحاجة.
تقع هذه الشقة في أوروبيسا ديل مار، وهي بلدة تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. على الرغم من طبيعتها الريفية والبعيدة نسبيًا عن المدن، إلا أن المدينة تحتفظ بسحرها الخاص. تتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة استخدام السيارة بشكل أساسي، حيث أن المسافات إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر كبيرة (حوالي 36 كم). تعتبر هذه المسافات عاملًا مهمًا يجب مراعاته، حيث يعني ذلك أن معظم الاحتياجات اليومية تتطلب تخطيطًا مسبقًا ورحلات بالسيارة. ومع ذلك، فإن هذا البعد عن المناطق المزدحمة يمكن أن يكون ميزة لمن يبحث عن الهدوء والسكينة. يُعد القرب من البحر، رغم المسافة إلى الشواطئ المحددة، عاملاً أساسيًا في نمط الحياة هنا. توفر الشرفات الواسعة المطلة على البحر فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمناخ المعتدل. الموقع مناسب للأفراد والعائلات الذين يقدرون الحياة الهادئة ويرغبون في الابتعاد عن ضغوط المدن، مع القدرة على الوصول إلى المرافق الضرورية عند الحاجة. المشروع نفسه جزء من تطوير مخطط له (Ciudad Jardin 3)، مما يوحي بوجود بيئة منظمة ومجهزة ببعض المرافق المشتركة مثل المسبح، مما يعزز تجربة المعيشة.
تظهر الخريطة موقع أوروبيسا ديل مار في مقاطعة كاستيون، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوضح الموقع ارتباطها بالمدن الرئيسية مثل كاستيون وفالنسيا، مما يشير إلى سهولة الوصول إليها نسبيًا. كما تظهر القرب من الساحل والمناطق الريفية المحيطة.
يقع المشروع في أوروبيسا ديل مار، وهي بلدة تقع في مقاطعة كاستيون، ضمن منطقة فالنسيا المستقلة في إسبانيا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل أزاهار. يقع المشروع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل كاستيون دي لا بلانا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وفالنسيا (حوالي ساعة بالسيارة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بهدوء البلدات الساحلية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، والمطاعم، والأنشطة الثقافية. القرب من كاستيون يجعل الوصول إلى الخدمات الحكومية والمستشفيات أسهل نسبيًا، بينما يوفر القرب من فالنسيا الوصول إلى مطار دولي كبير وخيارات ترفيهية وثقافية أوسع. يشير هذا الموقع إلى أنه مناسب لمن يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم لا يرغبون في أن يكونوا معزولين تمامًا عن المراكز الحضرية. كما أنه يضعهم في منطقة ذات إمكانات سياحية، مما قد يكون ذا أهمية للمستثمرين.
تقع الشقق في أوروبيسا ديل مار، وهي منطقة تتطلب التنقل بالسيارة بشكل أساسي للوصول إلى معظم المرافق. المسافات بعيدة نسبيًا: الشواطئ مثل Platja del Serredal و Platja del Rajolí تبعد حوالي 34 كم. أقرب سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية يبعدان حوالي 36 كم، بينما تبعد الصيدلية حوالي 43 كم. المستشفى هو الأبعد، حيث يبعد حوالي 74 كم. بالنسبة للمطارات، فإن المسافة إلى مطار فالنسيا (المطار الرئيسي في المنطقة) تبلغ حوالي 999 كم (حسب البيانات المقدمة)، وهو رقم غير واقعي وقد يكون خطأ في البيانات، حيث أن فالنسيا أقرب بكثير. بالنظر إلى أن فالنسيا تبعد حوالي ساعة بالسيارة، فإن المطار سيكون على مسافة مماثلة. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فإن المعلومات المحددة غير متوفرة في البيانات المقدمة، ولكن نظرًا لموقع كاستيون وفالنسيا، فمن المرجح وجود ملاعب جولف على مسافة معقولة بالسيارة من المنطقة.
تتمتع منطقة كوستا ديل أزاهار، حيث تقع أوروبيسا ديل مار، بمناخ متوسطي نموذجي. هذا يعني فصول شتاء معتدلة إلى باردة نسبيًا وفصول صيف حارة وجافة. يتسم المناخ بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله جذابًا للسكن في الهواء الطلق والأنشطة المتعلقة بالبحر. موسم السباحة في البحر يكون ممتعًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، عادةً من يونيو إلى سبتمبر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى مستويات مريحة. تتميز المنطقة بكونها تقع على الساحل، مما يعني أن الارتفاع ليس عاملًا كبيرًا يؤثر على المناخ اليومي، على الرغم من أن بعض المناطق الداخلية قد تكون أكثر انحدارًا. البيانات المناخية تشير إلى متوسط درجات حرارة مرتفعة خلال الصيف مع انخفاض نسبي في الرطوبة مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى، مما يجعل الأجواء أكثر راحة. هذا المناخ المعتدل والمشمس يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق في أوروبيسا ديل مار، وعلى الرغم من أن المسافات إلى الشواطئ المحددة (مثل Platja del Serredal و Platja del Rajolí) تبلغ حوالي 34 كم، إلا أن المنطقة الساحلية بشكل عام تقدم فرصًا للاستمتاع بالبحر. لم يتم ذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على شهادة "العلم الأزرق" في البيانات المقدمة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية الأخرى، يتوفر في المجمع السكني مسبح مشترك وجاكوزي، مما يوفر خيارات للاسترخاء والترفيه بالقرب من المنزل. نظرًا للموقع، فإن الأنشطة البحرية مثل السباحة والرياضات المائية تكون متاحة عند الوصول إلى الشواطئ. بالنسبة لملاعب الجولف، لا توجد معلومات محددة حول ملاعب قريبة جدًا من الموقع الحالي، ولكن المناطق المحيطة بكاستيون وفالنسيا معروفة بوجود العديد من ملاعب الجولف عالية الجودة. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق عادةً استخدام السيارة. بشكل عام، توفر المنطقة نمط حياة يركز على الاسترخاء والأنشطة المتعلقة بالبحر، مع وجود مرافق ترفيهية أساسية في المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوروبيسا ديل مار، وهي بلدة تقع في مقاطعة كاستيون، ضمن منطقة فالنسيا المستقلة في إسبانيا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل أزاهار. يقع المشروع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل كاستيون دي لا بلانا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وفالنسيا (حوالي ساعة بالسيارة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بهدوء البلدات الساحلية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، والمطاعم، والأنشطة الثقافية. القرب من كاستيون يجعل الوصول إلى الخدمات الحكومية والمستشفيات أسهل نسبيًا، بينما يوفر القرب من فالنسيا الوصول إلى مطار دولي كبير وخيارات ترفيهية وثقافية أوسع. يشير هذا الموقع إلى أنه مناسب لمن يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم لا يرغبون في أن يكونوا معزولين تمامًا عن المراكز الحضرية. كما أنه يضعهم في منطقة ذات إمكانات سياحية، مما قد يكون ذا أهمية للمستثمرين.
Ref: VL228673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID