פרויקט Ciudad Jardin 3 מציע דירות מגורים ב-Oropesa del Mar, מחוז קאסטיון, אזור ולנסיה. הפיתוח ממוקם באזור חוף, ומשלב קרבה לים עם אווירה שלווה. הפרויקט מתוכנן לספק חווית מגורים מודרנית, תוך שימת דגש על נוחות וגישה למתקנים, ומהווה הזדמנות עבור אלה המחפשים בית קיץ או נכס להשקעה באזור חוף ים פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל אזאהר, Ciudad Jardin 3 ב-Oropesa del Mar מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים רבים אחרים ממוקמים קרוב יותר לחוף הים או במרכזי ערים תוססים יותר, מיקום זה מתמקד בשקט ובסביבה ירוקה, גם אם במחיר של מרחק מהים. המחיר ההתחלתי, 261,981 אירו, הוגן עבור דירה חדשה ומרוהטת, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות והצורך ברכב. אזורים אחרים בקוסטה בלאנקה או בקוסטה דל סול עשויים להציע גישה נוחה יותר לים ולמתקנים, אך לרוב במחירים גבוהים יותר. פרויקטים בקרבת מרינות או עיירות גדולות יותר עשויים לפנות לקהל שמחפש חיי לילה ואפשרויות בילוי מגוונות יותר. Ciudad Jardin 3 פונה יותר לקהל שמחפש שלוה, פרטיות וקשר לטבע, ומוכן להשקיע מעט יותר בנסיעות לחוף או לעיר. איכות הבנייה והמתקנים בתוך המתחם, כמו הבריכה והג'קוזי, תורמים לאטרקטיביות, אך יש להבין את הדינמיקה של חיים עם מרחק משמעותי מהחוף ומהשירותים המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ביבשה, בסביבה כפרית ושקטה, במרחק משמעותי מהחוף. למרות קרבתו לים, המיקום דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים כמו חנויות, בתי חולים ובתי מרקחת, המרוחקים עשרות קילומטרים. מיקום זה אידיאלי למי שמחפש שקט וסביבה פחות צפופה, אך פחות מתאים למי שמחפש גישה מיידית לים ולמתקנים עירוניים.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס השקעה באזור החוף, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. המתחם כולל בריכה וג'קוזי, וכן טרסות מרווחות. למרות שהדירות מרוהטות ומאובזרות, יש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף ומהשירותים, מה שמחייב שימוש ברכב, כגורם משפיע על אורח החיים היומיומי.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה חדשה, עם צפי לסיום באפריל 2026. הדירות מוצעות כחדשות, ומצוידות במערכות מיזוג אוויר קור/חום, כפי שניתן לצפות מבנייה מודרנית. הדגש הוא על מתקנים מודרניים וחווית מגורים נוחה, המתאימה לדרישות של רוכשים בינלאומיים המחפשים נכס ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה או מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-30 קילומטרים. בנוסף, המיקום דורש שימוש ברכב כמעט לכל פעילות יומיומית, החל מקניות מזון ועד לגישה לבית חולים או בית מרקחת, בשל המרחקים הגדולים.
פרויקט זה יכול להתאים למגוון רחב של רוכשים. אנשים המחפשים בית קיץ או דירת נופש באזור שקט, שבו ניתן ליהנות מסביבה רגועה יותר, עשויים למצוא את הפרויקט אטרקטיבי, בתנאי שהם מוכנים לנסוע לחוף הים ולסופרמרקטים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, אשר יכול להניב תשואה, עשויים גם הם לשקול זאת, תוך הבנה שהשוכרים יזדקקו לרכב. זוגות צעירים או יחידים המחפשים מקום מגורים שקט, רחוק מהמולת העיר, אך עם גישה נוחה למתקנים קהילתיים כמו בריכה, יכולים גם הם למצוא כאן פתרון. עם זאת, מי שמחפש מגורים מיידיים בקרבת חוף ים פעיל, או מי שאינו מעוניין להחזיק רכב, עשוי למצוא את המרחקים והצורך בתחבורה אישית כחיסרון משמעותי.
הדירות בפרויקט Ciudad Jardin 3 מוצעות במצב של בנייה חדשה, עם צפי לסיום באפריל 2026. הן מגיעות באופן סטנדרטי מרוהטות ומאובזרות במכשירי חשמל, ומעוצבות בסגנון מודרני. כל הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר לקירור וחימום, וכן כוללות חדר אמבטיה צמוד (ensuite) וארונות מובנים. הטרסות הפרטיות, המשתרעות על שטח של כ-16.7 מ"ר, מספקות מרחב חיצוני נוסף. מידע ספציפי לגבי סוג החומרים, הגימורים או המותגים של המתקנים אינו מפורט, אך ניתן לצפות לרמת גימור הולמת לפרויקט חדש המיועד לשוק הבינלאומי, כולל ריצוף, חיפוי קירות, אביזרי אינסטלציה וחשמל.
הדירות בפרויקט Ciudad Jardin 3 מוצעות במחיר התחלתי של 261,981 אירו. המחיר כולל ריהוט מלא ואבזור, מה שמקל על המעבר המיידי. הפרויקט מורכב מדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח שימושי של כ-52 מ"ר, בתוספת טרסה של כ-16.7 מ"ר. המחיר אינו כולל מיסים ועלויות משפטיות. דמי קהילה חודשיים מוערכים בכ-60 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) נע בין 350-400 אירו, ועלות פינוי אשפה כ-80 אירו לשנה. מחירי הדירות משקפים את היותן חדשות, מרוהטות ומאובזרות, וכן את המיקום באזור פופולרי, אך יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השוטפות ואת הצורך ברכב בשל המיקום.
Oropesa del Mar, הממוקמת במחוז קאסטיון, מציעה סביבה שקטה ופסטורלית, המרוחקת מההמולה של ערי החוף הגדולות. הפרויקטCiudad Jardin 3 ממוקם באזור יבשתי, ומציע אורח חיים רגוע ושליו, המיועד לאלה המחפשים בריחה מהשגרה. למרות המרחק מהחוף, הפרויקט מתוכנן לספק חווית מגורים נוחה עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וג'קוזי. המרחקים הגדולים מהשירותים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים ובתי חולים (מעל 30 ק"מ), מחייבים שימוש ברכב, מה שהופך את הפרויקט למתאים יותר למי שמעריך שקט ומרחב על פני גישה מיידית למתקנים עירוניים. אורח החיים כאן מתמקד באיכות חיים שקטה, עם אפשרויות בילוי מוגבלות בקרבת מקום, אך עם פוטנציאל להשקעה ופיתוח עתידי באזור.
הפרויקט ממוקם ב-Oropesa del Mar, אזור המאופיין בסביבה כפרית ושקטה, במרחק ניכר מהמרכזים העירוניים והחופים. מרחק זה מחייב תלות ברכב לצורך גישה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 36 ק"מ, בית חולים במרחק 74 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 43 ק"מ. מיקום זה אינו מספק גישה נוחה למשאבים יומיומיים, מה שמשפיע על אורח החיים היומיומי. חיי הקהילה בפרויקט מתרכזים סביב המתקנים המשותפים, כגון הבריכה והג'קוזי, ומספקים הזדמנויות לאינטראקציה בין התושבים, אך החיים מחוץ למתחם דורשים תכנון לוגיסטי בשל המרחקים.
המיקום של Oropesa del Mar, מחוז קאסטיון, מציג את מיקומה של העיירה לאורך חוף הים התיכון. המפה מדגימה את הקרבה היחסית לערים מרכזיות כמו קאסטיון וולנסיה, אך גם את המרחקים מהחופים והשירותים המוזכרים בתיאור הפרויקט, וממחישה את הצורך בתחבורה פרטית.
Oropesa del Mar ממוקמת במחוז קאסטיון, על חוף הים התיכון. העיר נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה מקאסטיון דה לה פלאנה, בירת המחוז, וכ-1 שעה נסיעה מוולנסיה, עיר גדולה ומרכז תרבותי ותעשייתי. מיקומה של Oropesa del Mar מספק קרבה יחסית לשתי ערים מרכזיות אלו, אך היא עצמה מהווה עיירת חוף שקטה יותר. הפרויקט Ciudad Jardin 3 ממוקם באזור יבשתי, מה שמציב אותו כנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, אך פחות מתאים למי שמחפש מגורים בלב עיירת חוף תוססת.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות מוגבלת בשל המיקום. החופים הקרובים ביותר, Platja del Serredal ו-Platja del Rajolí, נמצאים במרחק של 34 ק"מ, בעוד Platja de la Pedra Roja נמצאת במרחק 38 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי של 999 ק"מ (ככל הנראה שגיאה בנתונים, יש להניח שמדובר על שדה תעופה קרוב יותר כגון ולנסיה או קאסטיון). מרכזי הערים קאסטיון וולנסיה נמצאים במרחק של כ-20 דקות וכ-1 שעה נסיעה, בהתאמה. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (36 ק"מ), בית חולים (74 ק"מ) ובית מרקחת (43 ק"מ) דורשים נסיעה ארוכה. מרכז הטעינה לרכבים חשמליים נמצא במרחק 36 ק"מ. גולף אינו מוזכר בנתונים, אך סביר להניח שיהיה צורך בנסיעה.
הפרויקט ממוקם באזור בעל אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. למרות שהפרויקט עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך השנה, האופייניות לקו החוף הספרדי. נתוני גובה, שיפוע הקרקע, או נתוני אקלים ספציפיים כמו טמפרטורות ממוצעות או משקעים אינם מסופקים, אך ניתן להניח שקרוב לים, תנאי מזג האוויר נוחים יחסית לבילוי בחוץ. עונת השחייה מתאימה בדרך כלל מחודש יוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים נוחה. האוויר באזור זה נוטה להיות נקי יותר בהשוואה לאזורים אורבניים צפופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים אינה מיידית. החופים הקרובים ביותר, Platja del Serredal ו-Platja del Rajolí, נמצאים במרחק של 34 ק"מ, ו-Platja de la Pedra Roja במרחק 38 ק"מ. אין מידע על חופי 'דגל כחול' בקרבה מיידית. מתקני פנאי וספורט, כגון מגרשי גולף או מתקני ספורט ימי, אינם מוזכרים בנתונים. המתקנים הקהילתיים של הפרויקט כוללים בריכה ו-3 ג'קוזי, המציעים אפשרויות בילוי ופנאי בתוך המתחם. בהתחשב במרחק מהחוף, סביר להניח שפעילויות פנאי מחוץ למתחם יצריכו נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
Oropesa del Mar ממוקמת במחוז קאסטיון, על חוף הים התיכון. העיר נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה מקאסטיון דה לה פלאנה, בירת המחוז, וכ-1 שעה נסיעה מוולנסיה, עיר גדולה ומרכז תרבותי ותעשייתי. מיקומה של Oropesa del Mar מספק קרבה יחסית לשתי ערים מרכזיות אלו, אך היא עצמה מהווה עיירת חוף שקטה יותר. הפרויקט Ciudad Jardin 3 ממוקם באזור יבשתי, מה שמציב אותו כנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, אך פחות מתאים למי שמחפש מגורים בלב עיירת חוף תוססת.
Ref: VL228673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID